經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條例-展示頁
2025-06-08 00:20本頁面
【正文】 墻次朝向（短軸朝向）間距，多層建筑不得少于６米，高層建筑不得少于１３米。山墻次朝向（短軸朝向）間距，多層建筑不得少于８米，高層建筑不得少于１３米。高層和多層建筑綜合建設(shè)的地塊或小區(qū)，其容積率分別計(jì)算。高層和多層建筑綜合建設(shè)的地塊或小區(qū)，其建筑密度分別計(jì)算。堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。第十一條 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)當(dāng)在報(bào)刊上公布。各規(guī)劃設(shè)計(jì)單位在編制規(guī)劃時(shí)，應(yīng)采用先進(jìn)的方法和技術(shù)手段。編制下一階段的規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以上一階段的規(guī)劃為依據(jù)。分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃確需進(jìn)行局部調(diào)整的，應(yīng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)審批。城市專項(xiàng)規(guī)劃依據(jù)城市規(guī)劃編制，報(bào)經(jīng)市規(guī)劃主管部門審查同意后，再報(bào)上級(jí)機(jī)關(guān)審批。一般性詳細(xì)規(guī)劃由建設(shè)單位或市規(guī)劃主管部門確定的單位根據(jù)市規(guī)劃主管部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)組織編制，報(bào)市規(guī)劃主管部門審批。第七條 城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，經(jīng)市人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審議通過并報(bào)省人民政府審查同意后，再報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。第五條 市規(guī)劃主管部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和本條例的規(guī)定行使規(guī)劃管理職權(quán)，規(guī)范執(zhí)法程序，公開辦事制度，加強(qiáng)廉政建設(shè)，自覺接受群眾監(jiān)督，提高規(guī)劃管理水平。第四條 城市規(guī)劃是進(jìn)行城市建設(shè)和管理的依據(jù)，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，在編制或修訂城市總體規(guī)劃中劃定。汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃條第一章 總 則第二章 城市規(guī)劃的制定第三章 城市新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建第四章 建設(shè)用地規(guī)劃管理第五章 建筑工程規(guī)劃管理第六章 城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃管理第七章 法律責(zé)任第八章 附 則第一章 總 則第一條 為科學(xué)制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，把汕頭建設(shè)成為現(xiàn)代化國際港口城市，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)制定、實(shí)施城市各項(xiàng)規(guī)劃，進(jìn)行土地開發(fā)利用和建設(shè)的，必須遵守本條例。第三條 市規(guī)劃局是市人民政府的城市規(guī)劃行政主管部門（以下簡稱市規(guī)劃主管部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例。任何單位和個(gè)人都有遵守城市規(guī)劃的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違反城市規(guī)劃的行為進(jìn)行檢舉和控告。第二章 城市規(guī)劃的制定第六條 城市規(guī)劃依法制定，非經(jīng)法定程序，任何單位和個(gè)人不得改變或廢止。城市分區(qū)規(guī)劃和重要地段的詳細(xì)規(guī)劃由市規(guī)劃主管部門組織編制，報(bào)市人民政府審批。城市專業(yè)規(guī)劃由相關(guān)專業(yè)行政主管部門會(huì)同市規(guī)劃主管部門組織編制，報(bào)市人民政府審批。第八條 城市總體規(guī)劃確需進(jìn)行局部調(diào)整的，應(yīng)報(bào)市人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)、省人民政府和國務(wù)院備案；但涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，須經(jīng)市人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)和省人民政府審查同意后報(bào)國務(wù)院審批。第九條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)嚴(yán)格遵循有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。第十條 承擔(dān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)的單位應(yīng)具有相應(yīng)等級(jí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)資格。報(bào)送市規(guī)劃主管部門的各類規(guī)劃、用地、建設(shè)工程使用的地形圖紙，應(yīng)統(tǒng)一采用北京坐標(biāo)系統(tǒng)。第三章 城市新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建第十二條 城市新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)遵循城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃。第十三條 新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)符合下列各項(xiàng)指標(biāo)要求：（一）建筑密度：新區(qū)多層建筑（九層及九層以下住宅建筑或總高度不高于２４米的其他建筑，下同）不大于３０％，高層建筑（十層及十層以上住宅建筑或總高度高于２４米的其他建筑，下同）不大于２５％；舊區(qū)多層建筑不大于３５％，高層建筑不大于３０％。（二）容積率：新區(qū)多層建筑不大于２．０，高層建筑不大于４．５；舊區(qū)多層建筑不大于２．２，高層建筑不大于５．０。（三）建筑間距：新區(qū)多層建筑主朝向（長軸朝向）間距為建筑高度的０．８至１．０倍（點(diǎn)式建筑可取下限，單方退縮一半）；高層建筑的一至九層，按多層建筑的間距計(jì)算，從十層開始，每增加一層單
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