濟(jì)南市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 居住類用地：以居住建筑物及其配套設(shè)施共同形成的居住小區(qū)、居住組團(tuán)、街坊和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。 小于3公頃建設(shè)用地地上容積率指標(biāo)表附錄一 名詞解釋城市規(guī)劃區(qū)：市轄歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清行政六區(qū)（含市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)）。第十九條 本規(guī)定由濟(jì)南市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第十五條 建設(shè)用地有下列情況之一的，不允許調(diào)整增加容積率：（一）建設(shè)用地原有容積率已超出本規(guī)定核定容積率的；（二）建設(shè)用地內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目已全部取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的；（三）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得國有土地使用權(quán)的；（四）建設(shè)用地內(nèi)有違法建設(shè)行為的。特殊地區(qū)的具體范圍和管理規(guī)定應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃確定。第十條 建設(shè)項(xiàng)目征地范圍內(nèi)代征或代拆城市道路、公共綠地或其它城市公共用地，在核定容積率指標(biāo)時(shí)，可按下列公式的計(jì)算方法增加容積率。須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的居住類用地和商業(yè)類用地，其地上容積率指標(biāo)應(yīng)按本規(guī)定《小于3公頃建設(shè)用地地上容積率指標(biāo)表》（以下簡稱《表二》）的規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)按《表二》的規(guī)定相應(yīng)折減。第五條 建設(shè)用地按其主要用途，參照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790）進(jìn)行分類。濟(jì)南市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定第一條 為科學(xué)、節(jié)約、集約利用土地與空間資源，規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，本著公開、公平、公正原則，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第四條 建設(shè)用地容積率按地上容積率和地下容積率分別核定。第七條 建設(shè)用地面積小于3公頃的居住類用地和商業(yè)類用地，其地上容積率指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中已經(jīng)確定的，應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。（三）核定容積率大于4時(shí)，每提供1平方米開放空間。第十二條 市級(jí)商業(yè)中心
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1