第六組物業(yè)承接查驗方案-全文預覽
【正文】 、《入伙入住方案》、《設備設施接管驗收方案》、《圖紙資料交接清單》等，接管驗收 方案的編寫是接管驗收工作的重要環(huán)節(jié)，方案的好壞直接影響到工作質(zhì)量。 在編寫接管驗收方案時，物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)常會遇到招標文件不詳細、圖紙資料不全、現(xiàn)場部分設備設施滿足不了管理委托合同中服務標準的要求等問題。 根據(jù)招投標文件及管理委托合同編制承接和驗收工作計劃，并強調(diào)計劃的嚴肅性。其中，房屋本體包括地基基礎、門窗、樓梯、衛(wèi)生潔具等；公共設施包括基礎設施、屋面避雷設施、消防設施、小區(qū)路燈、綠化、小區(qū)道路、垃圾箱、車庫、景觀雕塑及文化娛樂設施等。而在物業(yè)的交接查驗后，業(yè)主們承接的將是經(jīng)過查驗、沒有問題的物業(yè)，今后管理的責任 是全體業(yè)主。 開發(fā)商負責前期物業(yè) “ 目前，一些小區(qū)物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾，很多都屬于開發(fā)遺留問題。 （二）查驗的流程 物業(yè)承接查驗工作流程 工作流程 管理內(nèi)容 相關文件 接口 1. 確定是否具備條件 2. 組建新項目承接查驗小組，任命組長 /專業(yè)人員 3. 編制計劃，與1. 合同 /中標通知書 2. 房屋驗收標準 /承接查驗規(guī)程 3. 工作計劃 /工作文件 /技委托方 新項目管理單位 /建設 /施工單位 組建承接查驗小組 做好承接查驗前的準備 檢查核對 進行資料移交 整改補齊資料 Y N 接業(yè)主 /開發(fā)建設單位進場通知 常州千葉物業(yè)服務公司 嘉宏盛世。 園林綠化工程 園林綠化分為園林植物和園林建筑。君悅國際 承接查驗方案 7 （ 3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； （ 4）物業(yè)管理所必需的其他資料。 （ 三） 設備、工具準備 在物業(yè)承接查驗中要采取一些必要的檢驗方法來查驗承接物業(yè)的質(zhì)量情況，應根據(jù)具體情況提前準備好所需要的檢驗設備和工 具。物業(yè)管理企業(yè)在承接查驗前就應承接物業(yè)的類型、特點， 與建設單位組成聯(lián)合小組，各自確定相關專業(yè)的技術人員參加。君悅國際 售樓地址 晉陵中路吊橋路路口 樓盤價格 住宅 15000 元 /平米 樓盤地址 晉陵中路吊橋路路口，城市正中央，緊鄰南大街、常州大酒 店 、購物中心，電腦城、周邊名校林立 交通概況 2 219 路車抵達 物業(yè)費 元 /平米 開發(fā)商 常州嘉宏融科置業(yè)發(fā) 展有限公司 付款方式 一次性付款、銀行 按揭 營銷 /策劃 尚美佳常州千葉物業(yè)服務公司 嘉宏盛世。君悅國際 承接查驗方案
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1