房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的回顧和展望-全文預(yù)覽
【正文】 是西區(qū)。這70%的按揭購(gòu)房者平均首付成數(shù)是30%。從物業(yè)檔次上分類：?jiǎn)蝺r(jià)60008000元的項(xiàng)目7個(gè)，800010000元的項(xiàng)目5個(gè)，10000元以上的項(xiàng)目3個(gè)。橫向相比，上海是這三個(gè)熱點(diǎn)城市中漲幅最小的；縱向相比，上海前幾年每年增幅可達(dá)40%50%，經(jīng)過(guò)一年的調(diào)控，增幅有了大幅下降。第一輪宏觀調(diào)控的對(duì)象主要是以上海為中心的華東泡沫重災(zāi)區(qū)。但是由于新政策的有待完善需要假以時(shí)日，所以有報(bào)道稱2005年北京國(guó)土局只完成了有償出讓用地計(jì)劃的1/3，而北京的用地需求卻在不斷上升。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)判，成交量比成交價(jià)格更重要。原因有兩點(diǎn)： 2006年北京房?jī)r(jià)大幅攀升。所以我們力圖拋開不同利益群體對(duì)宏觀調(diào)控的功利性評(píng)價(jià)，通過(guò)客觀的分析，對(duì)過(guò)去的市場(chǎng)表現(xiàn)以及未來(lái)的發(fā)展形勢(shì)，作出公正的評(píng)判與預(yù)測(cè)。在此輪宏觀調(diào)控實(shí)施一周年之際，業(yè)內(nèi)關(guān)注的話題不僅是總結(jié)回顧這一年來(lái)的得與失，更關(guān)注的是未來(lái)的政策走向以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。但是通過(guò)我們對(duì)北京、上海、深圳這三個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的分析得出結(jié)論，這一年來(lái)宏觀調(diào)控的成效顯著。 首先，北京實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)雙增。我們認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲是由于土地供應(yīng)量嚴(yán)重不
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1