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工程施工總承包合同-全文預(yù)覽

  

【正文】 次拆遷修建、移位等,乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。否則甲方有權(quán)責(zé)令其停工,乙方并應(yīng)向甲方支付違約金 1000 元/次。 竣工交驗(yàn)時(shí)排水應(yīng)通暢,無(wú)阻塞現(xiàn)象。 內(nèi)、外墻和地面均不應(yīng)出現(xiàn)空鼓和開(kāi)裂及砂漿強(qiáng)度不夠墻面起粉,業(yè)主入住后房屋保修期內(nèi)每間房屋發(fā)現(xiàn)二處以上乙方施工原因造成空鼓和開(kāi)裂及砂漿強(qiáng)度不夠墻面起粉,乙方無(wú)條件返工維修。24 / 61設(shè)備系統(tǒng)總體聯(lián)動(dòng)調(diào)試由乙方組織進(jìn)行并負(fù)責(zé)通過(guò)驗(yàn)收,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 為維修方便,乙方應(yīng)在工程隱蔽之前,向甲方提交每戶的水電管路布置圖,詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸,并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。如檢驗(yàn)合格,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用,并相應(yīng)順延工期;如檢驗(yàn)不合格或存在偷工減料等情形,乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用并負(fù)責(zé)返工,工期不予順延。 經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.質(zhì)量管理 工程質(zhì)量:22 / 61本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)合格(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方政府及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)) 。 乙方在上述 4 天內(nèi),就延誤的工期以書面報(bào)告向甲方提出。因甲方原因造成停工(單次停工時(shí)間在 310 天內(nèi),含第 310 天)的,不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的任何損失及期間的任何費(fèi)用,但工期可以相應(yīng)順延;因甲方原因停工超過(guò) 310 天的,除工期順延外甲方承擔(dān)從第411 天開(kāi)始由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不符的,乙方自行承擔(dān)改進(jìn)措施費(fèi)用。 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí),已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日及由政府行政命令(高考、中考期間的施工限制通知)決定導(dǎo)致影響工期因素(除本補(bǔ)充協(xié)議定義的不可抗力因素及甲方原因外)以及甲方分包工程的合理工期。 施工完成天數(shù)為 60 個(gè)日歷天數(shù);177。 施工完成天數(shù)為 50個(gè)日歷天數(shù);177。 設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)補(bǔ)充、技術(shù)核定、現(xiàn)場(chǎng)簽證等所產(chǎn)生的價(jià)款調(diào)整均按上述條款約定執(zhí)行(下浮比例按 條執(zhí)行)。 本工程紅線范圍內(nèi)不屬于甲方分包項(xiàng)目且乙方具備施工資質(zhì)的工作,由乙方施工,該部分工作價(jià)款結(jié)算辦法按 條、 條予以結(jié)算。 (即甲方不再執(zhí)行 2022 清單計(jì)價(jià)定額中 建筑工程中“材料與定額不同時(shí)按批準(zhǔn)的施工方案調(diào)整”的定額說(shuō)明) 。E 各專業(yè)承包單位產(chǎn)生建筑垃圾由分包單位負(fù)責(zé)運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)指定地點(diǎn),并由乙方統(tǒng)一清運(yùn)出場(chǎng)地。B 乙方在每個(gè)專業(yè)承包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)為其提供必要的材料堆場(chǎng)、提供辦公和材料用房,具體見(jiàn)各專業(yè)配合工作內(nèi)容。負(fù)責(zé)分包工程竣工資料的收集、整理及統(tǒng)一備案工作。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方(或三方)分包工程提供總承包管理配合。 甲供材料的保管費(fèi):凡是甲方采購(gòu),運(yùn)至乙方施工現(xiàn)場(chǎng)由乙方進(jìn)行保管的材料,乙方按規(guī)定收取保管費(fèi)(即采管費(fèi)的 70%) ; 甲供材料的供貨數(shù)量誤差率為:【各種鋼材,管材按國(guó)家相關(guān)質(zhì)量正負(fù)偏差要求執(zhí)行,管材部分按甲方規(guī)定要求執(zhí)行檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,電線,電纜按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行(其中電線交貨盤長(zhǎng)度按照市場(chǎng)行標(biāo)執(zhí)行,每百米一圈且177。 商品砼價(jià)格執(zhí)行成都市《工程造價(jià)信息》中成都市建筑材料市場(chǎng)價(jià)格。 材料價(jià)格: 材料價(jià)格調(diào)整方法:本工程材料價(jià)格采用 2022 年《四川工程造價(jià)信息》成都市第五期作為基準(zhǔn)價(jià),當(dāng)施工期《四川工程造價(jià)信息》中成都市的材料價(jià)格超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)的177。 本工程建安稅由甲方代扣、代繳,每次支付工程款時(shí)從工程款中扣除相應(yīng)的稅金,甲方出具收據(jù),竣工后甲方向乙方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票及代扣稅證明,乙方將收據(jù)返還給甲方。. 甲方授予監(jiān)理的職權(quán)的范圍乙方必須執(zhí)行。15 / 61 乙方為甲方免費(fèi)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公室 7 間(暫定) 。 乙方施工期間,施工隊(duì)伍的任何勞資糾紛,均由乙方自行解決,因乙方拖欠民工工資影響甲方工程進(jìn)度及項(xiàng)目美譽(yù)的(如民工在施工現(xiàn)場(chǎng)鬧事、靜坐、圍攻售樓部等),甲方有權(quán)解除協(xié)議并勒令乙方限期退場(chǎng),全部損失由乙方承擔(dān)。 違反階段性工期要求,不解除協(xié)議,每逾期一天,乙方按 1 萬(wàn)元/天向甲方支付違約金;若總工期未延誤,則甲方退還暫扣的違約金。 工期要求,逾期超過(guò) 10 天, 甲方除有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議外,乙方還應(yīng)按照 ,并承擔(dān)由此造成的一切損失。 或其他分部分項(xiàng)階段性工程的(由不可抗力或甲方、政府行政主管部門發(fā)布的停工通知原因引起,14 / 61則工期順延,不做為違約處罰),甲方有權(quán): 違反地下室至177。 乙方必須嚴(yán)格按照經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后的《施工組織設(shè)計(jì)》進(jìn)行施工;如需修改,必須經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)方可實(shí)施。否則造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的,由于乙方原因扣除的保證金或押金由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項(xiàng)中扣回。 嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī),遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施13 / 61工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。 對(duì)于未正式移交甲方的已完工程(包括已移交乙方的甲方分包工程)在移交給甲方前,乙方負(fù)責(zé)上述范圍內(nèi)的成品和半成品保護(hù)、施工圍墻的維護(hù)、提供臨時(shí)廁所等直至工程總體竣工驗(yàn)收、整改完成并移交甲方為止。逾期的,乙方向甲方承擔(dān)違約金1000 元/次。乙方有義務(wù)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)地下管網(wǎng)線路情況自費(fèi)作進(jìn)一步探明,采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 施工用電由乙方在甲方配電房搭接電,自安表箱計(jì)量。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方提交以彩圖繪制的各樓層、井道管網(wǎng)密集的管網(wǎng)、風(fēng)管布置圖。 履行本協(xié)議中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和義務(wù),按本補(bǔ)充協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整。. 根據(jù)甲、乙雙方商定的圖紙使用時(shí)間表,在不影響工程進(jìn)度的情況下,提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料。施工用水、用電由乙方另行安表獨(dú)立計(jì)費(fèi),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大型機(jī)械拆除和撤離必須報(bào)經(jīng)甲方同意。. 對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全文明施工達(dá)不到國(guó)家相關(guān)規(guī)范及合同或協(xié)議要10 / 61求負(fù)有責(zé)任的施工人員及項(xiàng)目經(jīng)理;. 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員;. 不能積極配合甲方正常工作(包括銷售)者;. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;. 無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證) ;. 與乙方所附項(xiàng)目部管理人員花名冊(cè)不符者; . 與本工程施工無(wú)關(guān)及對(duì)本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員;. 因患病而不適合擔(dān)任任何工程建設(shè)相關(guān)工作的人員; 因刑事責(zé)任或經(jīng)濟(jì)糾紛不適合繼續(xù)擔(dān)任此項(xiàng)工作者;(童工、負(fù)案在逃人員等) 。乙方管理人員變更后,其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任,以及本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的所有權(quán)利和責(zé)任。(3)擅自更換其他項(xiàng)目技術(shù)、管理人員的,乙方向甲方支付違約金¥ 人次。擅自離開(kāi)工地,金并有權(quán)發(fā)出停工令,待人員回到崗位后才批準(zhǔn)復(fù)工,由此產(chǎn)生的工期及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù),因此導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤等情形造成甲方損失的,甲方保留索賠的權(quán)利。 乙方在投標(biāo)書中明示的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人以及其他主要行政與技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)等須長(zhǎng)駐工地,不得兼職。. 甲方派駐工地的其他工作人員按本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定對(duì)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量以及安全文明施工等進(jìn)行管理,協(xié)助甲方駐工地總代表的工作,但上述人員無(wú)權(quán)代表甲方簽署合同或協(xié)議履行所涉及的相關(guān)文件。3.甲、乙雙方的人員:. 甲方駐工地總代表:萬(wàn)福云(即項(xiàng)目經(jīng)理)其代表甲方實(shí)施的與本工程有關(guān)行為的法律后果由甲方承擔(dān)。. 當(dāng)協(xié)議文件內(nèi)容含糊不清或不一致,依照上述解釋順序仍不能確定時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,甲乙雙方本著公平和誠(chéng)信原則協(xié)商解決,協(xié)商不成功的,按本補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定處理。. 小時(shí)或天:本補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間) ;規(guī)定按天數(shù)計(jì)算時(shí)間的,均指日歷天,開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算。該工期既包括總工期,也包括甲方要求的階段性工期。8.本協(xié)議書詳附的協(xié)議條款及附件均為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分,具有同等的法律效力。 4. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)合格(質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方政府及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)) 。500 個(gè)日歷天。3. 合同工期開(kāi)工時(shí)間: (實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以達(dá)到開(kāi)工條件、甲方書面通知為準(zhǔn))5 / 61竣工時(shí)間: (如開(kāi)工時(shí)間延期,則順延竣工日期) 合同工期總天數(shù)為: 450 個(gè)日歷天。其中地上 4樓約 平方米,地下約:10300 平方米結(jié)構(gòu)形式: 1樓剪力墻、4框架結(jié)構(gòu) 2. 工程承包范圍 4樓的土建、裝飾工程、水電安裝工程 (排水管引至散水外第一個(gè)沙井) 以及承包范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更增加工程 ,不包括甲方分包工程。馨苑”項(xiàng)目工程(以下簡(jiǎn)稱本工程)是由甲方投資開(kāi)發(fā)建設(shè),經(jīng)過(guò)招投標(biāo),現(xiàn)確定由乙方總承包施工,雙方已于 2022 年 9 月 28 日簽定工程施工合同。馨苑”工程施工總承包合同 補(bǔ)充協(xié)議工程地點(diǎn):成都市高新區(qū)新光村 4 組 建設(shè)單位:四川省蜀府房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位:成都市第二建筑工程公司 日 期:二零零九年九月 2 / 613 / 61目 錄附件 4:甲供材料清單………………………………………………………………………46附件 5:項(xiàng)目計(jì)劃管理辦法……………………………………………………………… 47附件 6:圖紙會(huì)審管理規(guī)定…………………………………………………………………49附件 7:工程保修期管理協(xié)議(三方協(xié)議)…………………………………………………514 / 61第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):四川省蜀府房屋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 成都市第二建筑工程公司 “神仙樹馨苑 4樓總承包工程:成都市高新區(qū)新光村 4 組:約 平方米。,但包括甲供材料的卸車、倒運(yùn)、驗(yàn)收、檢測(cè)及保管。 至鋼筋砼主體封頂為 180 個(gè)日歷天數(shù);主體結(jié)構(gòu)封頂至所有室外工程符合竣工條件為 220 個(gè)日歷天數(shù)。 至鋼筋砼主體封頂為 150 個(gè)日歷天數(shù)。7.甲方向乙方承諾按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng),并履行本補(bǔ)充協(xié)議所約定的全部義務(wù)。.工期:指甲方乙方在協(xié)議中約定,按照總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。. 書面形式:指合同或協(xié)議書、信件和數(shù)據(jù)文件(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。除協(xié)議條款另有約定外,組成本協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋順序先后如下:. 本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后,雙方協(xié)商一致的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件及另行簽定的其他補(bǔ)充協(xié)議;. 甲、乙雙方簽訂的本補(bǔ)充協(xié)議及附件;. 甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會(huì)議紀(jì)要;.施工圖紙和設(shè)計(jì)變更;8 / 61. 建設(shè)工程施工合同;. 中標(biāo)通知書(或定標(biāo)書) ;. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。. 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝,經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證并書面認(rèn)可后執(zhí)行。. 若甲方更換工地總代表,應(yīng)提前七天通知乙方,其后任繼續(xù)行使本補(bǔ)充協(xié)議及任命文件約定的前任的職權(quán),履行前任的義務(wù)。乙方指9 / 61定的材料驗(yàn)收員郭明成,代表項(xiàng)目經(jīng)理履行甲供材料的驗(yàn)收工作,對(duì)由其簽字確認(rèn)的材料驗(yàn)收結(jié)果視為乙方同意并確認(rèn)該結(jié)果。項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人連續(xù)48小時(shí)離開(kāi)工地(該兩類人員不得同時(shí)段離開(kāi))應(yīng)向甲方及監(jiān)理工程師請(qǐng)假,得到同意后才能離開(kāi)。在監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后3天內(nèi)未見(jiàn)糾正,監(jiān)理工程師可視乙方違約的嚴(yán)重程度報(bào)甲方,甲方有權(quán)采取下列措施:(1)擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的,乙方向甲方支付違約金¥2萬(wàn)元;(2)擅自更換項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的,乙方向甲方支付違約金¥1萬(wàn)元/人次。乙方本工程項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。 對(duì)于下列乙方工作人員情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)要求及時(shí)更換,乙方在收到書面通知后必須在 24 小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍,否則乙方支付違約金 1 萬(wàn)元/人次;同時(shí),乙方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。. 乙方應(yīng)根據(jù)本工程的具體情況和進(jìn)度要求配備足夠的、合適的機(jī)械設(shè)備。乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù),移交后由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。 8 套完整的施工圖紙(含制作竣工圖所用圖紙 3 套) ,其他有關(guān)資料一套。. 施工期間:,監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、組織各階段的工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。5.乙方義務(wù) 遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定,乙方在施工過(guò)程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定,乙方將承擔(dān)法律責(zé)任,并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。 為使各安裝分包單位安裝各系統(tǒng)在觀感上協(xié)調(diào)及滿足使用要求,乙方(水電)應(yīng)對(duì)各工種的管網(wǎng)、風(fēng)管安裝位置及標(biāo)高統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一協(xié)調(diào),避免各工種發(fā)生碰撞現(xiàn)象。 本工程施工場(chǎng)地在交付乙方之前,甲方已完成了至施工場(chǎng)地的三通一平工作。 甲方有責(zé)任提供現(xiàn)有的施工現(xiàn)場(chǎng)工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)等資料。工程周報(bào)在每周工程例會(huì)前一天用書面與電子文檔相結(jié)合的形式報(bào)送甲方和監(jiān)理,周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工
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