【正文】 監(jiān)理工程師的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，或有權(quán)解除合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要 求承包人調(diào)換有關(guān)人員。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 ⑻ 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 ⑸ 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。 ⑵ 選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 ⑵ 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在《專用條件》中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第 六 條 監(jiān)理人使用委托人提供的 設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。如《專用條件》約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 ⑽“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)止的時(shí)間段。 ⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜與之簽訂合同的當(dāng)事人。 ⑵ “委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法 繼承人。 本合同履行 期自工程開(kāi)工之日起，至工程保修期完結(jié)時(shí)止。 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)取 。 四、 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同《專用條件》中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 酒店場(chǎng)地及道路主干道全長(zhǎng)約 。 對(duì)本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： 1）“腐敗行為”是指在招標(biāo)采購(gòu)或合同執(zhí)行期間，通過(guò)提供、給予、接受或索要任何有價(jià)值的東西，從而影響公 職人員工作的行為； 2）“欺詐行為”是指通過(guò)提供偽證影響招標(biāo)或合同執(zhí)行，從而損害業(yè)主利益的行為；也包括投標(biāo)人之間串通（在提交投標(biāo)文件之前或之后），人為地使招標(biāo)過(guò)程失去競(jìng)爭(zhēng)性，從而使業(yè)主無(wú)法從公開(kāi)的自由競(jìng)爭(zhēng)中獲得利益的行為。 35． 2 如果中標(biāo)人不遵守本須知第 款的規(guī)定 ， 招標(biāo)人將有充分的理由取消其中標(biāo)資格并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。 34．合同協(xié)議書(shū)的簽訂 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件商定合同和簽訂合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 招標(biāo)人保留接受或拒絕任何某一投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力。 29．評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，經(jīng)評(píng)定的有效投標(biāo)人不足三名時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新組織招標(biāo)。 28．投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照本須知第 27 條規(guī)定，僅對(duì)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過(guò)程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。評(píng)標(biāo)結(jié)果揭曉前，負(fù)責(zé)編號(hào)的工作人員不得向他人透露投標(biāo)文件編號(hào)的情況。 投標(biāo)文件有下列情形之一的，招標(biāo)人不予受理： 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的； 未按招標(biāo)文件要求密封的 ； 未憑 身份證明文件送交投標(biāo)資料的。 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退回給投標(biāo)人； 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件，開(kāi)標(biāo)時(shí)都當(dāng)眾予以拆封、宣讀。 23．資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)材料的更新 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，如資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標(biāo)人須對(duì)其更新，以證明其仍能滿足資格預(yù)審評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，并且所提供的材料是經(jīng)過(guò)確認(rèn)的 （ 開(kāi)標(biāo)時(shí)提供原件備查 ） 。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。 19．投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 18 項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文 件，并辦理好送達(dá)簽認(rèn)手續(xù)。 投標(biāo)文件的密封要求：投標(biāo)人應(yīng)確保密閉封裝、并加蓋騎縫公章。電子文件包括的內(nèi)容應(yīng)與文本文件相同（除企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、監(jiān)理人員的資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)合同等證明文件之外的所有表格和文件），不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤(pán)均必須注明投標(biāo)人名稱、工程名稱、文件名稱。封面標(biāo)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、編號(hào)、投標(biāo)人、投標(biāo)時(shí)間，右上角打上正本（或副本）。投標(biāo)文件中遞交的法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托證明書(shū)格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則證明書(shū)無(wú)效。 投標(biāo)文件的正本和副本均需打 印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書(shū)寫(xiě)，副本可以是正本的復(fù)印件，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽署合同并按要求提供了履約保證金后予以退還（不計(jì)算利息）。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)，本須知第 16 條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。 14．投標(biāo)貨幣 本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)采用的幣種為 人民幣 。 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是完成本須知第 款和合同條款所列招標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理范圍及工期的全部?jī)?nèi)容為計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)基礎(chǔ)。 監(jiān)理費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)列出計(jì)費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方法、分項(xiàng)費(fèi)用及總費(fèi)用。 投標(biāo)保證金憑證（復(fù)印件）。 技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件的內(nèi)容全部用白紙 黑字 打印，不得使用彩紙或彩色打印 ，打印字體采用宋體字 。以及有價(jià)值的建議、意見(jiàn)（包括工程施工技術(shù)措施、建構(gòu)筑物保護(hù)措施、文明施工等）及其處理措施； 保密信封：內(nèi)附 技術(shù)標(biāo)正文第一頁(yè)（目錄頁(yè)除外）的復(fù)印件一份，蓋單位公章并簽上法定代表人或授權(quán)委托人姓名， 用于分辨技術(shù)標(biāo)對(duì)應(yīng)的投標(biāo)人身份。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。當(dāng)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。 若招標(biāo)答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要與招標(biāo)文件有矛盾，以 答疑會(huì)議紀(jì)要或最后發(fā)出的補(bǔ) 遺 、修正等書(shū)面文件為準(zhǔn) 。 8．招標(biāo)答疑 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件（包括招標(biāo)圖紙）中有疑問(wèn)，可以書(shū)面形式提交或傳真 并發(fā)電子文件 給招標(biāo)人或招標(biāo)代理人，提交或傳真地點(diǎn)見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 16 項(xiàng)要求。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動(dòng)自身所發(fā)生的其他一切費(fèi)用 ，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用均不負(fù)任何責(zé)任 。招標(biāo)人在投標(biāo)人及其代表考察過(guò)程中不負(fù)任何責(zé)任。 一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映。 投標(biāo)人不允許有掛靠或轉(zhuǎn)包的行為，招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員 會(huì)在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人是掛靠或轉(zhuǎn)包的，該投標(biāo)人的投標(biāo)作廢標(biāo)處理，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格并沒(méi)收投標(biāo)保證金，已簽訂合同的，終止合同，沒(méi)收履約保證金，并追究該投標(biāo)人的有關(guān)法律責(zé)任。 9 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求： 符合本工程項(xiàng)目類別相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)且具備承擔(dān)招標(biāo)工程項(xiàng)目監(jiān)理?xiàng)l件的企業(yè)，見(jiàn) 本須知前附表第 9 項(xiàng) 。 招標(biāo)范圍及監(jiān)理服務(wù)期及監(jiān)理專業(yè)配套要求 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理范圍：見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 6 項(xiàng)。 建設(shè)地點(diǎn)： 見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 2 項(xiàng)。 “投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交的全部文件。 招標(biāo)代理單位聯(lián)系人： 李先生 電話： 02062146901， 15989160347 地址： 廣州市建設(shè)六馬路 33 號(hào)宜安廣場(chǎng) 21132114 室 8 二、投標(biāo)須知 （一）總則 定義 本招標(biāo)文件使用的下列詞語(yǔ)具有如下規(guī)定的意義： “招標(biāo)人”（即委托人）指 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂(lè)部有限公司 “投標(biāo) 人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。若在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放后 5 個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人未提交履約保證金且未征得招標(biāo)人同意延期繳交的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，并選取第二中標(biāo)候選人替補(bǔ)。 (中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書(shū)后三個(gè)工作日內(nèi)提供一份投標(biāo)文件副本給招標(biāo)人 )。 16 投標(biāo)答疑 疑問(wèn)提交時(shí)間： 2020 年 月 日上午 10 時(shí) 00 分 。 13 投標(biāo)有效期 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 14 投標(biāo)保證金 正式投標(biāo)人必須以 投標(biāo)企業(yè)名義向以下帳戶繳納人民幣 2萬(wàn)元整的投標(biāo)保證金（采用現(xiàn)金進(jìn)帳單或支票形式，不接納銀行轉(zhuǎn)帳），收款單位：廣州建設(shè)工程交易中心，銀行帳號(hào)：44001583404059900006，開(kāi)戶行：建行天潤(rùn)路分理處。 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格 6 招標(biāo)范圍 完成本項(xiàng)目地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑裝修工程（不含二次裝修）、 酒店場(chǎng)地及道路小市政 工程等施工圖紙所包含的內(nèi)容的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算期、質(zhì)量保修期全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)及工程竣工結(jié)算審核及協(xié)調(diào)等相關(guān)工作及完成上 述永久工程所需的附屬臨時(shí)工程項(xiàng)目施工監(jiān)理 。 4 工程概算 項(xiàng)目建安費(fèi)約人民幣 4200 萬(wàn)元 。 7．本招標(biāo)工程項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)會(huì)將于上述投標(biāo)時(shí)間的同一時(shí)間在 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 室 進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。 4．招標(biāo)文件售后不退。 標(biāo)段劃分： 本工程 施工監(jiān)理 為一個(gè)標(biāo)段。 招標(biāo)規(guī)模： 本項(xiàng)目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米；最大跨度約為 10 米；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。 2．本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下： 2． 1 招標(biāo)項(xiàng)目范圍 內(nèi) 容 招標(biāo)內(nèi)容： 完成本項(xiàng)目地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑裝修工程（不含二次裝修）、 酒店場(chǎng)地及道路小市政 工程等施工圖紙所包含的內(nèi)容的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算期、質(zhì)量保修期全過(guò)程監(jiān)理 服務(wù)及工程竣工結(jié)算審核及協(xié)調(diào)等相關(guān)工作及完成上述永久工程所需的附屬臨時(shí)工程項(xiàng)目施工監(jiān)理 。 本項(xiàng)目建安費(fèi)約 4200 萬(wàn)元 ，對(duì)應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)約 萬(wàn)元。 3．本工程采用資格預(yù)審辦法，并通過(guò)廣州建設(shè)工程交易中心的公示，你單位被確定為本項(xiàng)目的正式投標(biāo)人，如你方對(duì)本工程的上述招標(biāo)工程項(xiàng)目感興趣，請(qǐng)你方于 2020 年 月 日下午 15:30時(shí)在 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 室 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件和相關(guān)資料。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。 具體內(nèi)容以施工圖紙為準(zhǔn)。 進(jìn)度控制目標(biāo)： 以業(yè)主與承包商簽訂的合同工期為基本控制目標(biāo)，并根據(jù)業(yè)主的合理要求進(jìn)行必要調(diào)整，確保本工程按期或提前完成。 11 資格審查 方式 資格預(yù)審 12 監(jiān)理報(bào)價(jià) 方式 以 所監(jiān)理 的 工程 預(yù)算價(jià) 為計(jì)算基價(jià)，按發(fā)改價(jià)格 [2020]670號(hào)的規(guī)定 （下浮不超過(guò) 20%,上浮將視為無(wú)效報(bào)價(jià)，即浮動(dòng)率為0％至－ 20％） 由投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià) （小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入） 。 15 踏勘 現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)考察。 招標(biāo)答疑時(shí)間： 2020 年 月 日下午 15 時(shí) 30 分 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 17 投標(biāo)文件份 數(shù) 技術(shù)標(biāo)：正本（ 1 本）、副本（ 2 本）與保密信封一起包封；商務(wù)標(biāo)：正本（ 1 本）、副本（ 2 本）與投標(biāo)文件正本相同的未經(jīng)壓縮的電子文件一套（先獨(dú)自封好）一起包封；獨(dú)自分開(kāi)的封包數(shù)共為 2 包。 20 評(píng)標(biāo)方法 及標(biāo)準(zhǔn) 百分制綜合評(píng)分評(píng)標(biāo)法（技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)分先后分別 評(píng)審 ） 21 履約保證金 額 中標(biāo)人提供的履 約保證金為中標(biāo)價(jià)的 5% ， 中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放后5 個(gè)工作日內(nèi) 以 中標(biāo)人名義轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票、銀行匯票）方式提交 。 本次招標(biāo)包括招標(biāo)公告、資格審查、發(fā)售標(biāo)書(shū)、標(biāo)前答疑會(huì)、標(biāo)書(shū)送達(dá)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書(shū)、簽訂合同 9個(gè)階段。 “招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補(bǔ)充文件。 工程概況 工程名稱：見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 1 項(xiàng)。 監(jiān)理目標(biāo)： 見(jiàn)投標(biāo)須知前附表第 5 項(xiàng)。 4．合格的投標(biāo)人 （以招標(biāo)公告內(nèi)容為準(zhǔn)） 投標(biāo)人必須是一個(gè)財(cái)務(wù)自主、獨(dú)立核算的獨(dú)立法 人企業(yè)，具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)。 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用本須知前附表第 11 項(xiàng)所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。 5．踏勘現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 15 項(xiàng)所述時(shí)間和要求對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘， 投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察， 以便投標(biāo)人獲取 那些須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的 有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽 署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)所有的資料。 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)， 投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用。 6．投標(biāo)費(fèi)用 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件等相關(guān)資料及其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費(fèi)用。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人 的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將有權(quán)予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。答疑會(huì)會(huì)議紀(jì)要將作為招標(biāo)文件的一部分，視為簽訂合同和結(jié)