【正文】 監(jiān)理工程師的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，或有權解除合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。 委托人權利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要 求承包人調換有關人員。未經總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。 ⑻ 工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。 ⑸ 審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 ⑵ 選擇工程分包人的認可權。 ⑵ 提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表（在《專用條件》中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第 六 條 監(jiān)理人使用委托人提供的 設施和物品屬委托人的財產。如《專用條件》約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 ⑽“日”是指任何一天零時至第二天零時止的時間段。 ⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜與之簽訂合同的當事人。 ⑵ “委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法 繼承人。 本合同履行 期自工程開工之日起，至工程保修期完結時止。 工程復雜程度調整系數(shù)取 。 四、 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同《專用條件》中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。 酒店場地及道路主干道全長約 。 對本條款的規(guī)定，特定義如下詞匯： 1）“腐敗行為”是指在招標采購或合同執(zhí)行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響公 職人員工作的行為； 2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響招標或合同執(zhí)行，從而損害業(yè)主利益的行為；也包括投標人之間串通（在提交投標文件之前或之后），人為地使招標過程失去競爭性，從而使業(yè)主無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。 35． 2 如果中標人不遵守本須知第 款的規(guī)定 ， 招標人將有充分的理由取消其中標資格并沒收其投標保證金。 34．合同協(xié)議書的簽訂 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起 30 日內，按照招標文件和中標人的投標文件商定合同和簽訂合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。 招標人保留接受或拒絕任何某一投標或所有投標的權力。 29．評標委員會依據(jù)有關法律、法規(guī)和招標文件的規(guī)定對投標文件進行評審，經評定的有效投標人不足三名時，招標人應當依法重新組織招標。 28．投標文件的評審、比較和否決 評標委員會將按照本須知第 27 條規(guī)定，僅對在實質上響應招標文件要求的投標文件進行評審和比較。 中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。評標結果揭曉前，負責編號的工作人員不得向他人透露投標文件編號的情況。 投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理： 逾期送達的或者未送達指定地點的； 未按招標文件要求密封的 ； 未憑 身份證明文件送交投標資料的。 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人； 招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的投標文件，開標時都當眾予以拆封、宣讀。 23．資格預審申請書材料的更新 投標人在提交投標文件時，如資格預審申請書中的內容發(fā)生重大變化，投標人須對其更新，以證明其仍能滿足資格預審評審標準，并且所提供的材料是經過確認的 （ 開標時提供原件備查 ） 。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。在此情況下，投標人的所有權利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。 19．投標文件的提交 投標人應按投標須知前附表第 18 項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文 件，并辦理好送達簽認手續(xù)。 投標文件的密封要求：投標人應確保密閉封裝、并加蓋騎縫公章。電子文件包括的內容應與文本文件相同（除企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書、監(jiān)理人員的資質證書、業(yè)績合同等證明文件之外的所有表格和文件），不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤均必須注明投標人名稱、工程名稱、文件名稱。封面標明招標項目名稱、編號、投標人、投標時間，右上角打上正本（或副本）。投標文件中遞交的法定代表人證明書、授權委托證明書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則證明書無效。 投標文件的正本和副本均需打 印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，副本可以是正本的復印件，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。 中標人的投標保證金，在簽署合同并按要求提供了履約保證金后予以退還（不計算利息）。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標保證金的有效期，在延長的投標有效期內，本須知第 16 條關于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 14．投標貨幣 本工程投標報價采用的幣種為 人民幣 。 投標人的投標報價，應是完成本須知第 款和合同條款所列招標項目監(jiān)理范圍及工期的全部內容為計算投標報價基礎。 監(jiān)理費投標報價應列出計費項目、計算方法、分項費用及總費用。 投標保證金憑證（復印件）。 技術標投標文件的內容全部用白紙 黑字 打印，不得使用彩紙或彩色打印 ，打印字體采用宋體字 。以及有價值的建議、意見（包括工程施工技術措施、建構筑物保護措施、文明施工等）及其處理措施； 保密信封：內附 技術標正文第一頁（目錄頁除外）的復印件一份，蓋單位公章并簽上法定代表人或授權委托人姓名， 用于分辨技術標對應的投標人身份。 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。當招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 若招標答疑會會議紀要與招標文件有矛盾，以 答疑會議紀要或最后發(fā)出的補 遺 、修正等書面文件為準 。 8．招標答疑 投標人若對招標文件（包括招標圖紙）中有疑問，可以書面形式提交或傳真 并發(fā)電子文件 給招標人或招標代理人，提交或傳真地點見投標須知前附表第 16 項要求。 投標人應承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的其他一切費用 ，招標人對上述費用均不負任何責任 。招標人在投標人及其代表考察過程中不負任何責任。 一旦中標，這種考察即被認為其結果已在中標文件中得到充分反映。 投標人不允許有掛靠或轉包的行為，招標人或評標委員 會在任何時候發(fā)現(xiàn)投標人是掛靠或轉包的，該投標人的投標作廢標處理，招標人有權取消其投標資格并沒收投標保證金，已簽訂合同的，終止合同，沒收履約保證金，并追究該投標人的有關法律責任。 9 投標人資質等級要求： 符合本工程項目類別相應資質的企業(yè)且具備承擔招標工程項目監(jiān)理條件的企業(yè)，見 本須知前附表第 9 項 。 招標范圍及監(jiān)理服務期及監(jiān)理專業(yè)配套要求 本招標項目的監(jiān)理范圍：見投標須知前附表第 6 項。 建設地點： 見投標須知前附表第 2 項。 “投標文件”指投標人根據(jù)本招標文件向招標人提交的全部文件。 招標代理單位聯(lián)系人： 李先生 電話： 02062146901， 15989160347 地址： 廣州市建設六馬路 33 號宜安廣場 21132114 室 8 二、投標須知 （一）總則 定義 本招標文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義： “招標人”（即委托人）指 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 “投標 人”指向招標人提交投標文件的當事人。若在中標通知書發(fā)放后 5 個工作日內，中標人未提交履約保證金且未征得招標人同意延期繳交的，招標人有權取消其中標資格并沒收其投標保證金，并選取第二中標候選人替補。 (中標人須在收到中標通知書后三個工作日內提供一份投標文件副本給招標人 )。 16 投標答疑 疑問提交時間： 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 。 13 投標有效期 60 日歷天（從投標截止之日算起） 14 投標保證金 正式投標人必須以 投標企業(yè)名義向以下帳戶繳納人民幣 2萬元整的投標保證金（采用現(xiàn)金進帳單或支票形式，不接納銀行轉帳），收款單位：廣州建設工程交易中心，銀行帳號：44001583404059900006，開戶行：建行天潤路分理處。 質量控制目標：合格 6 招標范圍 完成本項目地基與基礎工程、主體結構工程、屋面工程、建筑裝修工程（不含二次裝修）、 酒店場地及道路小市政 工程等施工圖紙所包含的內容的施工準備期、施工期、竣工結算期、質量保修期全過程監(jiān)理服務及工程竣工結算審核及協(xié)調等相關工作及完成上 述永久工程所需的附屬臨時工程項目施工監(jiān)理 。 4 工程概算 項目建安費約人民幣 4200 萬元 。 7．本招標工程項目的開標會將于上述投標時間的同一時間在 廣州建設工程交易中心番禺交易部 室 進行，投標人的法定代表人或其委托代理人應準時參加開標會議。 4．招標文件售后不退。 標段劃分： 本工程 施工監(jiān)理 為一個標段。 招標規(guī)模： 本項目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米；最大跨度約為 10 米；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。 2．本次招標工程項目的概況如下： 2． 1 招標項目范圍 內 容 招標內容： 完成本項目地基與基礎工程、主體結構工程、屋面工程、建筑裝修工程（不含二次裝修）、 酒店場地及道路小市政 工程等施工圖紙所包含的內容的施工準備期、施工期、竣工結算期、質量保修期全過程監(jiān)理 服務及工程竣工結算審核及協(xié)調等相關工作及完成上述永久工程所需的附屬臨時工程項目施工監(jiān)理 。 本項目建安費約 4200 萬元 ，對應的監(jiān)理費約 萬元。 3．本工程采用資格預審辦法，并通過廣州建設工程交易中心的公示，你單位被確定為本項目的正式投標人，如你方對本工程的上述招標工程項目感興趣，請你方于 2020 年 月 日下午 15:30時在 廣州建設工程交易中心番禺交易部 室 購買招標文件和相關資料。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。 具體內容以施工圖紙為準。 進度控制目標： 以業(yè)主與承包商簽訂的合同工期為基本控制目標，并根據(jù)業(yè)主的合理要求進行必要調整，確保本工程按期或提前完成。 11 資格審查 方式 資格預審 12 監(jiān)理報價 方式 以 所監(jiān)理 的 工程 預算價 為計算基價，按發(fā)改價格 [2020]670號的規(guī)定 （下浮不超過 20%,上浮將視為無效報價，即浮動率為0％至－ 20％） 由投標人進行報價 （小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入） 。 15 踏勘 現(xiàn)場 投標人自行現(xiàn)場考察。 招標答疑時間： 2020 年 月 日下午 15 時 30 分 地點：廣州建設工程交易中心番禺交易部 17 投標文件份 數(shù) 技術標：正本（ 1 本）、副本（ 2 本）與保密信封一起包封；商務標：正本（ 1 本）、副本（ 2 本）與投標文件正本相同的未經壓縮的電子文件一套（先獨自封好）一起包封；獨自分開的封包數(shù)共為 2 包。 20 評標方法 及標準 百分制綜合評分評標法（技術標與商務標分先后分別 評審 ） 21 履約保證金 額 中標人提供的履 約保證金為中標價的 5% ， 中標通知書發(fā)放后5 個工作日內 以 中標人名義轉賬（銀行轉帳、現(xiàn)金支票、銀行匯票）方式提交 。 本次招標包括招標公告、資格審查、發(fā)售標書、標前答疑會、標書送達、開標、評標、發(fā)中標通知書、簽訂合同 9個階段。 “招標文件”指由招標代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補充文件。 工程概況 工程名稱：見投標須知前附表第 1 項。 監(jiān)理目標： 見投標須知前附表第 5 項。 4．合格的投標人 （以招標公告內容為準） 投標人必須是一個財務自主、獨立核算的獨立法 人企業(yè)，具有獨立的經營權和決策權。 本招標工程項目采用本須知前附表第 11 項所述的資格審查方式確定合格投標人。 5．踏勘現(xiàn)場 投標人應按投標須知前附表第 15 項所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘， 投標人應充分重視和仔細地進行這種考察， 以便投標人獲取 那些須投標人自己負責的 有關編制投標文件和簽 署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。 經招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場， 投標人及其代表必須承擔那些進入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用。 6．投標費用 不論投標結果如何，投標人應承擔購買招標文件等相關資料及其投標文件編制與遞交所涉及的一切費用。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人 的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件實質上沒有響應招標文件的要求，招標人將有權予以拒絕，并且不允許投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應性的投標文件。答疑會會議紀要將作為招標文件的一部分，視為簽訂合同和結