設(shè)計(jì)與施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)-全文預(yù)覽
【正文】 樂觀 7000 一般 4000 悲觀 2022 投 B工程 低標(biāo) 樂觀 5000 一般 2022 悲觀 3000 案例分析 解： （ 1） 繪出決策樹 。 無論投標(biāo)哪個(gè)工程 ， 均可采用兩種策略 ， 根據(jù)以往的資料 ， 投高標(biāo)的中標(biāo)機(jī)會(huì)為 ， 投低標(biāo)的中標(biāo)機(jī)會(huì)為 。 額額－施工方案計(jì)劃成本降低成本額＝預(yù)算成本％預(yù)算成本成本降低額降低成本率＝ 100? 7． 安全生產(chǎn)指標(biāo) ：應(yīng)將安全事故發(fā)生率降到最低 ， 以保證人身安全和國家財(cái)產(chǎn)免遭損失 。 通常主要材料包括鋼材 （ 施工用鋼和建筑用鋼 ） 、 木材（ 施工用木材和建筑用木材 ） 、 水泥 、 磚等 。 施工單位造成工期延長 ，按合同規(guī)定將受到延誤工期罰款 。 （ 二 ） 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系 1． 施工方案的技術(shù)性指標(biāo)： 主要反映方案的技術(shù)特征或適用條件 ， 技術(shù)性指標(biāo)可用各種技術(shù)性參數(shù)表示 。 若評(píng)價(jià)新工藝 、 新技術(shù)方案時(shí)應(yīng)以傳統(tǒng)方案作為對(duì)比依據(jù) 。 （ 3） 要注重技術(shù)方法和組織管理方法的可行性與經(jīng)濟(jì)效果 ， 注重局部效益與整體效益的關(guān)系 ， 同時(shí)還應(yīng)有相應(yīng)的各項(xiàng)技術(shù)組織措施 。 后者的目的在于確定該項(xiàng)技術(shù)方案的實(shí)際效果 ， 為下一次制定技術(shù)方案提供依據(jù) 。 實(shí)際投資利潤率計(jì)算公式為： ％投資總額 固定資金資金利潤率實(shí)際投資利潤率＝ 100??10． 產(chǎn)品成本 ：為生產(chǎn)產(chǎn)品而支出的各種費(fèi)用 ， 是綜合反映經(jīng)濟(jì)效果的一個(gè)重要指標(biāo) 。 即以適合產(chǎn)品的特征 、 性能并能體現(xiàn)其使用價(jià)值的計(jì)量單位所表示的產(chǎn)品產(chǎn)量 ， 其單位為：產(chǎn)品產(chǎn)量／年 。 總平面設(shè)計(jì)的建筑系數(shù) ， 一般指建筑密度而言 ， 用它來說明土地的使用率 。 經(jīng)常費(fèi)應(yīng)包括折舊 、 維修 、 管理 、 稅金 、 保險(xiǎn) 、 利息等項(xiàng) 。 在評(píng)價(jià)時(shí) ， 計(jì)算縮短工期的經(jīng)濟(jì)效果 ， 包括提前生產(chǎn)所獲得的經(jīng)濟(jì)收益和施工單位由于縮短工期而縮減的間接費(fèi) 。 可按預(yù)算確定 ， 但應(yīng)包括設(shè)計(jì)變更增減量在內(nèi) ， 以實(shí)物形式表示 （ 如 kg／ m2， m3／ m2， 塊／m2） 。 每平方米建筑造價(jià) （ 單方造價(jià) ） ：建筑總造價(jià)與建筑面積之比 （ 元／ m2） 。 其中每戶建筑面積一般由主管部門根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)水平制定指標(biāo) ， 設(shè)計(jì)時(shí)參照?qǐng)?zhí)行 。 它包括廚房 、 浴所 、 壁柜 、 走道 、 陽臺(tái)及公共輔助面積 （ 如樓梯間 、 通道等 ） 。 有效面積與建筑面積的換算關(guān)系是： 有效面積＝建筑面積－結(jié)構(gòu)面積 有效面積折算系數(shù)建筑面積有效面積＝－結(jié)構(gòu)面積系數(shù)＝結(jié)構(gòu)面積建筑面積有效面積折算系數(shù)＝113． 居住面積：即臥室和起居室的凈面積 。 4． 按指標(biāo)性質(zhì)可分為定量指標(biāo)和定性指標(biāo) 。 5．對(duì)建筑項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)縱觀設(shè)計(jì)、施工和管理等方面，進(jìn)行全面地、綜合地評(píng)價(jià)。 （二）基本要求 1．建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)消耗的價(jià)值指標(biāo)。 建筑物的 陽臺(tái) 均應(yīng)按其水平投影面積的 1／ 2計(jì)算。 雨篷 結(jié)構(gòu) 的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的 寬度超過 ，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1／ 2計(jì)算。 （ ≧ ； ﹤ ） （ ﹥ ； ≧ 凈高 ≧ ； ﹤ ） 多層建筑物 首層 應(yīng)按其 外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積 計(jì)算； 二層及以上樓層 應(yīng)按其 外墻結(jié)構(gòu)外圍 水平面積 計(jì)算。 中華人民共和國建設(shè)部 二○○五年四月十五日 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 單層建筑物 的建筑面積，應(yīng)按其 外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積 計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 高度 在 ； 高度 不足 1／ 2面積。建筑面積的概念 建筑面積 是建筑物外墻 勒腳 以上各層 結(jié)構(gòu)外圍 水平面積之和。 本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。 層高 在；層高不足 1／ 2面積。 （ ≧ ； ﹤ ） 有進(jìn)入通道 ,(樓梯門窗等 ) 有永久性頂蓋的 室外樓梯 ，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1／ 2計(jì)算。 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 車棚 、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站 等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1／ 2計(jì)算。 （ 3） 通過一系列的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ， 可以積累經(jīng)驗(yàn) ， 提高方案的設(shè)計(jì)和分析能力 ， 促進(jìn)設(shè)計(jì)和施工水平的不斷提高 。 4．定性分析與定量分析相結(jié)合。 2． 實(shí)物指標(biāo)和貨幣指標(biāo) 3． 建設(shè)指標(biāo)和使用指標(biāo) 。 2． 有效面積 （ 使用面積 ） ： 建筑面積扣除
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