成都房地產(chǎn)市場研究方案-全文預(yù)覽
【正文】 分析與報(bào)告 ? 綜合 ? 客戶滿意度 ? 研究設(shè)計(jì) ? 樣本合格性 ? 深訪對象深 ? 訪過程 /訪談過程 ? 原始資料 ? 分析與報(bào)告 ? 綜合 ? 客戶滿意度 質(zhì)量控制 — 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 定 量 項(xiàng) 目 的 考 核 環(huán) 節(jié) 定 性 項(xiàng) 目 的 考 核 環(huán) 節(jié) XX的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ? XX建立了具有鮮明特色的 項(xiàng)目經(jīng)理制度 ? 項(xiàng)目經(jīng)理是研究者：負(fù)責(zé)研究設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告撰寫甚至口頭匯報(bào)； ? 項(xiàng)目經(jīng)理是管理者：負(fù)責(zé)調(diào)研項(xiàng)目成本管理、調(diào)研項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管理、質(zhì)量監(jiān)控以及項(xiàng)目進(jìn)度的管理； ? 項(xiàng)目經(jīng)理是客戶主管：代表整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)對與客戶進(jìn)行有關(guān)調(diào)研項(xiàng)目的溝通。要充分利用場地，進(jìn)行合理布置，使工作有條有理。 研究對象及調(diào)查方法 定點(diǎn)街訪 座談會(huì) 成都 現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者 現(xiàn)實(shí)消費(fèi)者 研究對象 調(diào)查對象 調(diào)查方法 研究方案設(shè)計(jì) —— 抽樣設(shè)計(jì) ? 抽樣方法一 —— 判斷抽樣 ? 抽樣方法二 —— 等距抽樣 ? 抽樣方法三 —— 配額抽樣 ? 有效樣本量： 500個(gè) ? 誤差： 3%— 5% 研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 一 、 成都房地產(chǎn)市場狀況研究 ? 政策環(huán)境 ， 區(qū)域性因素 （ 如競爭狀況等 ） ， 消費(fèi)觀念變化趨勢研究 ? 原有房地產(chǎn)產(chǎn)品在市場上的表現(xiàn) ? 未來市場潛在需求的估測 ? 新產(chǎn)品投放市場的發(fā)展趨勢預(yù)測 ? 消費(fèi)者對擬定幾種房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格期望和購買能力 研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 二、消費(fèi)者行為研究 ? 決策過程 ?購買動(dòng)機(jī) ?考慮因素與比重偏好 ?特殊的要求和意見 ?購買障礙 ?消費(fèi)者滿意度研究 ? 研究目標(biāo)群對擬定形象，品牌的認(rèn)受性、接受程度與聯(lián)想 ?客戶對房地產(chǎn)產(chǎn)品的態(tài)度，特殊的要求和意見等 研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 三、目標(biāo)群需求和利益點(diǎn)研究： ? 小區(qū)規(guī)劃 ? 建筑風(fēng)格 ? 景觀設(shè)計(jì) ? 裝修標(biāo)準(zhǔn) ? 配套設(shè)施 ? 戶型設(shè)計(jì) ? 物業(yè)管理 ? 地段（消費(fèi)者對該房地產(chǎn)項(xiàng)目地段預(yù)測和態(tài)度） 研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 四、價(jià)格研究 ? 研究目標(biāo)群的心理價(jià)格 ? 把握目標(biāo)群承受的首期樓款額度和供款能力 ? 調(diào)查目前房地產(chǎn)的價(jià)格狀況 ? 影響房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的因素房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整 ? 價(jià)格彈性幅度的大小 ? 房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格策略 ?付款：把握目標(biāo)群承受的首期樓款額度和供款能力 付款：把握目標(biāo)群承受的首期樓款額度和供款能力研究方案設(shè)計(jì) —— 研究內(nèi)容 五、消費(fèi)者人口統(tǒng)計(jì)特征 ? 潛在人口數(shù)量 ? 家庭結(jié)構(gòu) ? 年齡結(jié)構(gòu) ? 文化水平 ? 興趣愛好 ? 價(jià)值觀念 ? 收入水平 ? 購房支出比例 了解研究需求 明確解決問題 確定調(diào)查目標(biāo) 設(shè)計(jì)抽樣方案 確定調(diào)查方法 辨別信息類型 設(shè)計(jì)問卷 /提綱 現(xiàn) 場 實(shí) 施 數(shù)據(jù)處理、分析 撰寫報(bào)告 研究成果展示 界定階段 設(shè)計(jì)階段 實(shí)施階段 結(jié)果階段 研究方案設(shè)計(jì) — 定量研究操作流程 定量研究方法一 —— 街訪
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