成都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析月報(bào)表-全文預(yù)覽
【正文】 性。 三是繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析,加強(qiáng)對(duì)各地的分類(lèi)指導(dǎo)。住房部將采取三方面措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，將采取三方面措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。外管局放寬對(duì)外投資國(guó)家外匯管理局（簡(jiǎn)稱(chēng)“外管局”）7月13日發(fā)布《境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資外匯管理規(guī)定》（簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》），對(duì)境外直接投資外匯管理方式和程序進(jìn)行了簡(jiǎn)化和規(guī)范，內(nèi)容包括境內(nèi)企業(yè)投資境外的外匯資金來(lái)源有所擴(kuò)大，外管局對(duì)這些外匯資金來(lái)源的審核方式也將由事前審查改為事后登記。這是今年以來(lái)全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)四個(gè)月上漲。辦法規(guī)定，農(nóng)村集中居住區(qū)(點(diǎn))規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制完成后，須經(jīng)2/3以上村民或村民代表討論同意后上報(bào)縣級(jí)規(guī)劃管理部門(mén)審查。此次“城中村”改造包括土橋片區(qū)東至貨運(yùn)大道，西至郫倒界。東卓錦城成都商報(bào)7月18日,4期千樹(shù)郡繁華大宅,88130平米新房源,盛夏誘惑推出!西西府少城成都商報(bào)西府少城,7月18日加推房源緊急推出. 居家,教育,健康,享樂(lè)!北花滿(mǎn)庭成都商報(bào)，華西都市報(bào),%,一河雙公園,兩大公園環(huán)繞,千米原生河岸奢享蜿蜒風(fēng)光.西中華錦繡成都商報(bào)、居周刊、華西都市報(bào)海中華錦繡2期,4280元\,80畝疊景生態(tài)社區(qū)7月26日榮耀開(kāi)盤(pán),即日排號(hào)獲5000元優(yōu)惠,開(kāi)盤(pán)當(dāng)日追加5000元,敬請(qǐng)把握!南凱麗香江華西都市報(bào)臨河樓王,7月25日壓軸開(kāi)盤(pán),城南小三房告急,半島華宅,錦江畔\科華\神仙樹(shù)核心生活圈,這樣的地段彌足珍貴!（本部分?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)源于7月1日7月31日對(duì)華西都市報(bào)、成都商報(bào)、居周刊、成都晚報(bào)、成都樓市、天府早報(bào)的統(tǒng)計(jì)）四、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月熱點(diǎn)信息關(guān)鍵詞:成都樓盤(pán)銷(xiāo)售必公示“最高最低單價(jià)” 成都城西2000畝“城中村”改造啟動(dòng) 外管局放寬對(duì)外投資 住房部將采取三方面措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)等成都樓盤(pán)銷(xiāo)售必公示“最高最低單價(jià)”7月3日，成都市房管局正式下發(fā)《成都市商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息披露管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），該文件是成都市首次出臺(tái)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售信息披露的規(guī)范性文件。首批次約6378平米全精裝兩房。:本月新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格一覽表行政區(qū)方位環(huán)域開(kāi)盤(pán)個(gè)數(shù)均價(jià)開(kāi)盤(pán)個(gè)數(shù)均價(jià)開(kāi)盤(pán)個(gè)數(shù)均價(jià)成華44892東55174市中心1環(huán)17300高新27260南3717912環(huán)18500金牛45789西5581723環(huán)95682錦江25662北251643環(huán)外45382青羊18500武侯25283:每月新開(kāi)房源整體均價(jià)走勢(shì)（本部分所有數(shù)據(jù)均來(lái)源于房管局網(wǎng)站與踩盤(pán)數(shù)據(jù)，由世家機(jī)構(gòu)于7月1日7月31日每日18：00統(tǒng)計(jì)整理）三、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月廣告信息統(tǒng)計(jì)關(guān)鍵詞:方位 開(kāi)盤(pán)信息 樓盤(pán)重要貼示:本月各樓盤(pán)在各類(lèi)報(bào)刊上共投放了264個(gè)廣告，總金額約為2678萬(wàn)元（注：7月19日的廣告缺失）。從方位來(lái)看，城西新推房源和新開(kāi)樓盤(pán)數(shù)量均居首位，共開(kāi)5個(gè)新盤(pán)，推出了2257套房源。格外 西府少城 陽(yáng)光水岸花滿(mǎn)庭等重要貼示:本月成都市主城區(qū)共有15個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，一共推出住宅5321套。本月金牛區(qū)二手房成交量最大，成交了1379套，%。最少的是青羊區(qū)，新增供應(yīng)套數(shù)為628套。即使在受季節(jié)因素影響的情況下，本月成都市商品房成交量仍然出現(xiàn)了小幅上漲。上林昭華苑成華3環(huán)外北648647/ 1/5989凱麗香江錦江23環(huán)東502499/ 3/5990酒店式商住樓及附屬設(shè)施用房武侯3環(huán)外西259// 102495991酒店式商住樓及附屬設(shè)施用房武侯3環(huán)外西3// /35992東郊 本月新增供應(yīng)量出現(xiàn)小幅下滑，世家認(rèn)為隨著天氣的炎熱，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了09年樓市淡季，7月份前兩周，成交量一直不斷減少，開(kāi)發(fā)商們也隨即放緩腳步，大量減少新房源供應(yīng)量，導(dǎo)致新增供應(yīng)處于一個(gè)較低位。本月商品房成交總量為11569套，成交面積約為107萬(wàn)平方米。新開(kāi)樓盤(pán)：本月成都市主城區(qū)共有15個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，一共推出住宅5321套。行政區(qū)：本月新增供應(yīng)套數(shù)和成交套數(shù)最多的是成華區(qū)，新增供應(yīng)套數(shù)為4321套，成交套數(shù)為2727套。較上月，成交套數(shù)和成交面積分別增加了1923套、環(huán)比增幅分別為20%、%。較上月，主城區(qū)申領(lǐng)的預(yù)售證減少了8個(gè)，新增供應(yīng)套數(shù)和供應(yīng)面積分別減少了375套、%、%。成都市主城區(qū)共新增商品房供應(yīng)套數(shù)為9448套，其中住宅6125套，商業(yè)151套，其他2327套，辦公845套，新增供應(yīng)面積約為70余萬(wàn)平方米。成交方面，本月成都市商品房成交套數(shù)和成交面積出現(xiàn)小幅上漲。由于二套房貸收緊原因，成交量攀升能否延續(xù)，還有待下月繼續(xù)觀察。郊縣：本月成都市的崇州、大邑等11個(gè)郊縣共成交了10254套。一、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月商
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