成都房地產(chǎn)市場分析月報表-全文預(yù)覽
【正文】 性。 三是繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析,加強(qiáng)對各地的分類指導(dǎo)。住房部將采取三方面措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，將采取三方面措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。外管局放寬對外投資國家外匯管理局（簡稱“外管局”）7月13日發(fā)布《境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資外匯管理規(guī)定》（簡稱《規(guī)定》），對境外直接投資外匯管理方式和程序進(jìn)行了簡化和規(guī)范，內(nèi)容包括境內(nèi)企業(yè)投資境外的外匯資金來源有所擴(kuò)大，外管局對這些外匯資金來源的審核方式也將由事前審查改為事后登記。這是今年以來全國70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)四個月上漲。辦法規(guī)定，農(nóng)村集中居住區(qū)(點)規(guī)劃設(shè)計方案編制完成后，須經(jīng)2/3以上村民或村民代表討論同意后上報縣級規(guī)劃管理部門審查。此次“城中村”改造包括土橋片區(qū)東至貨運大道，西至郫倒界。東卓錦城成都商報7月18日,4期千樹郡繁華大宅,88130平米新房源,盛夏誘惑推出!西西府少城成都商報西府少城,7月18日加推房源緊急推出. 居家,教育,健康,享樂!北花滿庭成都商報，華西都市報,%,一河雙公園,兩大公園環(huán)繞,千米原生河岸奢享蜿蜒風(fēng)光.西中華錦繡成都商報、居周刊、華西都市報海中華錦繡2期,4280元\,80畝疊景生態(tài)社區(qū)7月26日榮耀開盤,即日排號獲5000元優(yōu)惠,開盤當(dāng)日追加5000元,敬請把握!南凱麗香江華西都市報臨河樓王,7月25日壓軸開盤,城南小三房告急,半島華宅,錦江畔\科華\神仙樹核心生活圈,這樣的地段彌足珍貴!（本部分?jǐn)?shù)據(jù)來源于7月1日7月31日對華西都市報、成都商報、居周刊、成都晚報、成都樓市、天府早報的統(tǒng)計）四、成都房地產(chǎn)市場本月熱點信息關(guān)鍵詞:成都樓盤銷售必公示“最高最低單價” 成都城西2000畝“城中村”改造啟動 外管局放寬對外投資 住房部將采取三方面措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場等成都樓盤銷售必公示“最高最低單價”7月3日，成都市房管局正式下發(fā)《成都市商品房銷售現(xiàn)場信息披露管理辦法》（以下簡稱《辦法》），該文件是成都市首次出臺對房屋現(xiàn)場銷售信息披露的規(guī)范性文件。首批次約6378平米全精裝兩房。:本月新開樓盤價格一覽表行政區(qū)方位環(huán)域開盤個數(shù)均價開盤個數(shù)均價開盤個數(shù)均價成華44892東55174市中心1環(huán)17300高新27260南3717912環(huán)18500金牛45789西5581723環(huán)95682錦江25662北251643環(huán)外45382青羊18500武侯25283:每月新開房源整體均價走勢（本部分所有數(shù)據(jù)均來源于房管局網(wǎng)站與踩盤數(shù)據(jù)，由世家機(jī)構(gòu)于7月1日7月31日每日18：00統(tǒng)計整理）三、成都房地產(chǎn)市場本月廣告信息統(tǒng)計關(guān)鍵詞:方位 開盤信息 樓盤重要貼示:本月各樓盤在各類報刊上共投放了264個廣告，總金額約為2678萬元（注：7月19日的廣告缺失）。從方位來看，城西新推房源和新開樓盤數(shù)量均居首位，共開5個新盤，推出了2257套房源。格外 西府少城 陽光水岸花滿庭等重要貼示:本月成都市主城區(qū)共有15個項目開盤，一共推出住宅5321套。本月金牛區(qū)二手房成交量最大，成交了1379套，%。最少的是青羊區(qū)，新增供應(yīng)套數(shù)為628套。即使在受季節(jié)因素影響的情況下，本月成都市商品房成交量仍然出現(xiàn)了小幅上漲。上林昭華苑成華3環(huán)外北648647/ 1/5989凱麗香江錦江23環(huán)東502499/ 3/5990酒店式商住樓及附屬設(shè)施用房武侯3環(huán)外西259// 102495991酒店式商住樓及附屬設(shè)施用房武侯3環(huán)外西3// /35992東郊 本月新增供應(yīng)量出現(xiàn)小幅下滑，世家認(rèn)為隨著天氣的炎熱，房地產(chǎn)市場也進(jìn)入了09年樓市淡季，7月份前兩周，成交量一直不斷減少，開發(fā)商們也隨即放緩腳步，大量減少新房源供應(yīng)量，導(dǎo)致新增供應(yīng)處于一個較低位。本月商品房成交總量為11569套，成交面積約為107萬平方米。新開樓盤：本月成都市主城區(qū)共有15個項目開盤，一共推出住宅5321套。行政區(qū)：本月新增供應(yīng)套數(shù)和成交套數(shù)最多的是成華區(qū)，新增供應(yīng)套數(shù)為4321套，成交套數(shù)為2727套。較上月，成交套數(shù)和成交面積分別增加了1923套、環(huán)比增幅分別為20%、%。較上月，主城區(qū)申領(lǐng)的預(yù)售證減少了8個，新增供應(yīng)套數(shù)和供應(yīng)面積分別減少了375套、%、%。成都市主城區(qū)共新增商品房供應(yīng)套數(shù)為9448套，其中住宅6125套，商業(yè)151套，其他2327套，辦公845套，新增供應(yīng)面積約為70余萬平方米。成交方面，本月成都市商品房成交套數(shù)和成交面積出現(xiàn)小幅上漲。由于二套房貸收緊原因，成交量攀升能否延續(xù)，還有待下月繼續(xù)觀察。郊縣：本月成都市的崇州、大邑等11個郊縣共成交了10254套。一、成都房地產(chǎn)市場本月商
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