【正文】 構(gòu)和裝修或設(shè)置結(jié)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施每隔 【月】【年】檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。租金按【月】【季】【年】結(jié)算，由乙方于每【月】【季】【年】的第 個(gè)月的 日交付給甲方。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。正本保險(xiǎn)單號(hào) 本公司依照家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款及在保險(xiǎn)單上注明的其他條款承保被保險(xiǎn)人。說明：本憑證可以在保險(xiǎn)單有效期及期滿，憑以辦理批改、索賠及領(lǐng)取保險(xiǎn)儲(chǔ)金。被保險(xiǎn)人及其家庭成員、服務(wù)人員、寄居人的盜竊或縱容他人盜竊所致保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損的，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任。被保險(xiǎn)人如果有虛報(bào)損失等欺騙行為，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償，或者追回已經(jīng)支付的賠款。注：如果被保險(xiǎn)人獲得賠償又重新添置了財(cái)產(chǎn)，或者損失后的剩余財(cái)產(chǎn)的價(jià)值等于或大于原保險(xiǎn)金額的，該保險(xiǎn)單仍繼續(xù)有效。第十條 賠償處理保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)遭受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害或事故時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)盡力救護(hù)并保存現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)立即通知保險(xiǎn)人，以便及時(shí)查勘處理。第八條 保險(xiǎn)儲(chǔ)金依照保險(xiǎn)人規(guī)定的家庭財(cái)產(chǎn)兩全保險(xiǎn)所交保險(xiǎn)儲(chǔ)金的規(guī)定，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)在起保之日起一次交清保險(xiǎn)儲(chǔ)金。第四條 保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)由于下列原因造成的損失，保險(xiǎn)人負(fù)賠償責(zé)任：火災(zāi)、爆炸；雷電、冰雹、雪災(zāi)、洪水、地震、地陷、崖崩、龍卷風(fēng)、冰凌、泥石流；空中運(yùn)行物體的墜落，以及外來的建筑物和其他固定物體的倒塌；暴風(fēng)或暴雨使房屋主要結(jié)構(gòu)（外墻、屋頂、屋架）倒塌造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失；因防止災(zāi)害蔓延或因施救保險(xiǎn)標(biāo)的所采取必要的措施而造成保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失和支付的合理費(fèi)用。第二條 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)凡是存放坐落于本保險(xiǎn)單所載明地點(diǎn)，屬于被保險(xiǎn)人（即參加入保險(xiǎn)的城鄉(xiāng)居民，下同）自有的下列家庭財(cái)產(chǎn)，都可以向保險(xiǎn)人（即保險(xiǎn)合同，不同）投保：房屋及其附屬設(shè)備；衣服、行李、家具、用具、器具、家用電器、文化娛樂用品、交通工具等生活資料；農(nóng)村家庭有農(nóng)具、工具、已收獲的農(nóng)產(chǎn)品、副業(yè)產(chǎn)品、家禽；個(gè)體勞動(dòng)者的營(yíng)業(yè)用器具、工具、原材料、商品。因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款 元第十二條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，在臨時(shí)過渡期內(nèi)，甲方按每月 元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。乙方需支付：（1）結(jié)構(gòu)差價(jià)元；（2）面積差價(jià)元；（3）房屋成新差價(jià)元。被拆遷房屋 間，建筑面積 平方米，按每平方米 元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi) 元。建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合 ；房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：（1）（2）（3）（4）（5）第六條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 乙方應(yīng)與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。（二）乙方臨時(shí)過渡到 ，房屋 間。第三條 被拆除房屋現(xiàn)狀（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，居住面積 平方米。委托代理人：姓名： ，性別： ，年齡： 。甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日六、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人： ，地址： ；單位名稱： ；郵編： ，電話： 。在拆遷工作結(jié)束之后，發(fā)生有乙方按合同應(yīng)繼續(xù)履行的遺留問題。第十二條一方不能履行本合同的內(nèi)容或擅自終止合同，應(yīng)當(dāng)賠償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條 合同履行過程中，因不可抗拒的原因或拆遷法規(guī)、政策發(fā)生變化。甲方分期撥付拆遷款的期限不得與乙方的拆遷計(jì)劃及拆遷進(jìn)度發(fā)生抵觸，具體內(nèi)容按雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。一、合同簽訂后五日內(nèi)甲方向乙方撥款 萬元人民幣，作為前期工作費(fèi)。九、乙方對(duì)被拆遷入安置和補(bǔ)償內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)不得低于法律、政策規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方與被拆遷入就拆遷安置、補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商并簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。按雙方約定的購房數(shù)量、地點(diǎn)、時(shí)間辦理，其中現(xiàn)房的數(shù)量應(yīng)達(dá)到安置用房總量的 %以上。二、本合同簽訂后，乙方進(jìn)駐工作地開展工作。四、向房屋拆遷部門申辦拆遷許可證，并提供乙方。第四條 項(xiàng)目現(xiàn)狀：占地 公頃；現(xiàn)有居民戶 戶；現(xiàn)有企事業(yè)單位 個(gè)；拆除房屋共 平方米，其中：住宅 平方米商業(yè)用房 平方米辦公用房 平方米廠房 平方米 平方米 平方米。第二條 甲方委托乙方承包項(xiàng)目的房屋拆遷。本協(xié)議正本三份，三方各自保存一份。第十二條 法律適用本合同的訂立、生效、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。項(xiàng)目計(jì)劃投資：項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期：項(xiàng)目其它特征。本合同自各方簽定之日起生效。如協(xié)商不能解決，雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。（3）（4）第十七條 不可抗力由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。第十六條 違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的 %賠償乙方。負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)?。由?guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)?。第十一條 甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程（供參考，需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定）：負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作，配合乙方做好臨時(shí)水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用。第八條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。 。 。第三條 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀第四條 甲方為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)甲方以 方式取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為 ；國(guó)有土地使用權(quán)證書為 ；國(guó)有土地使用期限從 年 月 日計(jì)算，為 年。本合同于 年 月 日正式簽定。八、任何一方都不得擅自終止合同，甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求，須經(jīng)乙方同意，如乙方工作已經(jīng)過半，甲方應(yīng)付給乙方全部費(fèi)用。五、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。八、合同的終止和變更在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。六、甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料；（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。五、代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的 項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的 %，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第二十一篇 房地產(chǎn)合同管理規(guī)范一、房地產(chǎn)代理銷售合同甲方： 地址： 乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宜傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于三天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。甲方保證若客戶購買的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。九、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下： 四、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書的交付時(shí)間。十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。（詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖）項(xiàng)目性質(zhì)：該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為；項(xiàng)目規(guī)劃條件：（1）占地面積： 平方米；（2）規(guī)劃容積率： ；（3）限高： ；（4）總建筑面積： 平方米；（5）地上面積： 平方米；（6）蒂下面積： 平方米。（二）甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的予以賠償。合同解除，乙方按已付費(fèi)用的賠償甲方損失。乙方應(yīng)在年月日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。第十條 甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項(xiàng)證件：在 年 月 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；在 年 月 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；在 年 月 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”；如乙方未按本合同第七條約定的付款期限及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件。供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項(xiàng)目用地紅線的工程，并承擔(dān)其費(fèi)用。為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。（