【正文】 人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 買受人不退房的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 第十五條 面積差異處理 該限價商品住房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的限價商品住房面積實測技術(shù)報告書，并向買受人提供該限價商品住房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起 _____ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。 其他設(shè)施 （1）公共綠地： ____ 年 ____ 月 ___ 日 達到 ___________________ ； （2）小區(qū)非市政道路： ____ 年 ____ 月 ___ 日 達到______________ ； （3）公共停車場 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 _______________ ； （4）幼兒園： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 ____________________ ； （5）學(xué)校： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 ______________________ ； （6）會所： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 ______________________ ； （7）購物中心： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 __________________ ； （8）體育設(shè)施： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 __________________ ； （9） ________________________________________________________ ； （10） _______________________________________________________ 。 （二）該限價商品住房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、 項所列條件；出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》（該表適用于2006年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋）。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 第十一條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____ 的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 _____ 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 （三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起 ____ 日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 該限價商品住房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 供熱、采暖方式； _______________________________________________________ ； _______________________________________________________ ； _______________________________________________________ 。 出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。第八條 出賣人保證該限價商品住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該限價商品住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第七條 預(yù)售資金監(jiān)管情況根據(jù)《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定，該限價商品住房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為： ，專用賬戶名稱為 ，專用賬戶賬號為：買受人可以首期支付購房總價款的 _____ ％，其余價款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第 ____ 種方式付款。 第五條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計價并按第1種方式結(jié)算房價款。 該限價商品住房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________________，抵押登記部門為：______________________ ，抵押登記日期為：_____________________ 。 （如：正負(fù)零、地下一層、有 ______ 個陽臺，其中 ________ 個陽臺為封閉式， ________ 個陽臺為非封閉式。 該限價商品住房為第一條規(guī)定項目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 層 _________ 單元 ___________ 號。 買受人： _________________________________________________________ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： __________________ 國籍： _________________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】： ____________________________ 《北京市城市居民限價商品住房購買資格審核備案通知單》備案編號：________________________________________________________________出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別： ___________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 國籍：______________ 【身份證】【護照】【 】： _____________________________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性別：____________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就限價商品住房預(yù)售事宜達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 ___________ 地塊的國有土地使用權(quán)。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。出賣人： ____________________________________ 北京市商品房預(yù)售合同（限價商品住房） BF——2010——0116　　　　　　　　　 合同編號： 3 、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。 5 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。 7 、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。 （限價商品住房）出賣人： _________________________________________________________ 通訊地址：________________________________________________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話： ______________________ 委托銷售代理機構(gòu)： ___________________________