【文章內容簡介】 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 ______________________ ； （7）購物中心： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 __________________ ； （8）體育設施： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達到 __________________ ； （9） ________________________________________________________ ； （10） _______________________________________________________ 。 如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1） ________________________________________________________ ； （2） ________________________________________________________ 。 第十四條 逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的期限和條件將該限價商品住房交付買受人的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內（該時限應當不小于第十一條第（1）項中的時限），自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____ 的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該限價商品住房實際交付之日起 _____ 日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2) 逾期超過 _____ 日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____ 日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 ______ （該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該限價商品住房實際交付之日起 _____ 日內向買受人支付違約金。 __________________________________________________________ 。 第十五條 面積差異處理 該限價商品住房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的限價商品住房面積實測技術報告書，并向買受人提供該限價商品住房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ________ 種方式處理。 根據(jù)第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 的，據(jù)實結算房價款； (2) 套內建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 30 日內退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。  　　　　 實測套內建筑面積 － 預測套內建筑面積  套內建筑面積誤差比＝ _______________________________________x100%　　　　　　　　　 　　預測套內建筑面積  根據(jù)第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以內 ( 含 3%) 的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款； (2) 建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3% 時，買受人有權退房。  買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 30 日內退還買受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　　　　　　　 實測建筑面積 － 預測建筑面積  　建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100% 　　　　　　　　　 預測建筑面積  雙方自行約定： ____________________________________________________________ ；____________________________________________________________ 。 第十六條 交接手續(xù) （一）交付該限價商品住房時，該限價商品住房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格。出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權對所購買的該限價商品住房進行查驗，而且不以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該限價商品住房的前提條件。（二）查驗該限價商品住房時發(fā)現(xiàn)其質量或其他問題的，雙方同意按照第 _____ 種方式處理： （1）出賣人應當于 _______ 日內將已修復的該限價商品住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十四條處理。 __________________________________________________________ 。 （2）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在限價商品住房交付之日起 _____ 日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。 （3） ________________________________________________________ 。 （三）該限價商品住房達到第十二條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的 7 日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十二條約定的證明文件，并滿足第十二條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十二條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十四條處理。（四）驗收交接后，雙方應當簽署限價商品住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ____________________________________________________________ ； ____________________________________________________________ 。 （五）雙方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費： 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 ____________________________________________________________ 。 買受人同意委托__________________代交下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十四條約定的物業(yè)服務費用； （4）供暖費； （5）________________________________________________________ ； （6）________________________________________________________ 。 3 、買受人自行向相關單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ___種稅費， 并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。（1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十四條約定的物業(yè)服務費用；（4）供暖費； （5）________________________________________________________ ； （6）________________________________________________________ 。第十七條 限價商品住房質量、裝飾、設備標準的約定（該標準不得低于京建科教[2008]626號《關于印發(fā)北京市廉租房、經(jīng)濟適用房及兩限房建設技術導則的通知》的要求）（一）出賣人承諾該限價商品住房使用合格的建筑材料、構配件，該限價商品住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。 （二）出賣人和買受人約定如下： 該限價商品住房地基基礎和主體結構質量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知