【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 ______________________ ； （7）購(gòu)物中心： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 __________________ ； （8）體育設(shè)施： ____ 年 ____ 月 ____ 日 達(dá)到 __________________ ； （9） ________________________________________________________ ； （10） _______________________________________________________ 。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1） ________________________________________________________ ； （2） ________________________________________________________ 。 第十四條 逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十二條約定的期限和條件將該限價(jià)商品住房交付買(mǎi)受人的，按照下列第 ______ 種方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理 ( （1）和（2）不作累加 ) (1) 逾期在 _____ 日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十一條第（1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十二條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _____ 的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率），并于該限價(jià)商品住房實(shí)際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2) 逾期超過(guò) _____ 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____ 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的 _____% 向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十二條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之 ______ （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于該限價(jià)商品住房實(shí)際交付之日起 _____ 日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。 __________________________________________________________ 。 第十五條 面積差異處理 該限價(jià)商品住房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的限價(jià)商品住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該限價(jià)商品住房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積）。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ________ 種方式處理。 根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以?xún)?nèi) ( 含 3%) 的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3% 以?xún)?nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以?xún)?nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。  　　　　 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積 － 預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝ _______________________________________x100%　　　　　　　　　 　　預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積  根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在 3% 以?xún)?nèi) ( 含 3%) 的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出 3% 時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。  買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照 ____________ 利率付給利息。 買(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在 3% 以?xún)?nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以?xún)?nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 　　　　　　　　 實(shí)測(cè)建筑面積 － 預(yù)測(cè)建筑面積  　建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100% 　　　　　　　　　 預(yù)測(cè)建筑面積  雙方自行約定： ____________________________________________________________ ；____________________________________________________________ 。 第十六條 交接手續(xù) （一）交付該限價(jià)商品住房時(shí)，該限價(jià)商品住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格。出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的該限價(jià)商品住房進(jìn)行查驗(yàn)，而且不以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)該限價(jià)商品住房的前提條件。（二）查驗(yàn)該限價(jià)商品住房時(shí)發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量或其他問(wèn)題的，雙方同意按照第 _____ 種方式處理： （1）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于 _______ 日內(nèi)將已修復(fù)的該限價(jià)商品住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十四條處理。 __________________________________________________________ 。 （2）由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在限價(jià)商品住房交付之日起 _____ 日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （3） ________________________________________________________ 。 （三）該限價(jià)商品住房達(dá)到第十二條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的 7 日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第十二條約定的證明文件，并滿(mǎn)足第十二條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足第十二條約定其他條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十四條處理。（四）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署限價(jià)商品住房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： ____________________________________________________________ ； ____________________________________________________________ 。 （五）雙方同意按照下列第 _______ 種方式繳納稅費(fèi)： 出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件。 ____________________________________________________________ 。 買(mǎi)受人同意委托__________________代交下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人。 （1）專(zhuān)項(xiàng)維修資金； （2）契稅； （3）第二十四條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （4）供暖費(fèi)； （5）________________________________________________________ ； （6）________________________________________________________ 。 3 、買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ___種稅費(fèi)， 并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。（1）專(zhuān)項(xiàng)維修資金； （2）契稅； （3）第二十四條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）供暖費(fèi)； （5）________________________________________________________ ； （6）________________________________________________________ 。第十七條 限價(jià)商品住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定（該標(biāo)準(zhǔn)不得低于京建科教[2008]626號(hào)《關(guān)于印發(fā)北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則的通知》的要求）（一）出賣(mài)人承諾該限價(jià)商品住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該限價(jià)商品住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。 （二）出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下： 該限價(jià)商品住房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知