【正文】 雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位，即指監(jiān)理有限公司（工程監(jiān)理單位）和測量師事務(wù)所有限公司（投資監(jiān)理單位）。 發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的履行總承包合同的代表。 結(jié)算調(diào)整價：指追加合同價款和削減合同價款之和。，為完成分包工程，提出的分包合同報價。 分包人：某某有限公司。 發(fā)包人：指某某置業(yè)有限公司，又稱建設(shè)單位。 有下列情形之一的，總承包人分包人可以解除合同： 如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，總承包人有權(quán)解除合同。 ，停止施工超過28天，總承包人仍不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人有權(quán)解除合同。 總承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。 分包人承擔(dān)自身的人員和財產(chǎn)的損失。 不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應(yīng)立即通知總承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。 分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護(hù)措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告總承包人。 總承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi)需要保護(hù)的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認(rèn)真保護(hù)，需要采取保護(hù)措施時，由總承包人承擔(dān)所需費(fèi)用。 ，并提供產(chǎn)品合格證明，總承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為總承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。 有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責(zé)任均按總包合同中發(fā)包人與總承包人的有關(guān)約定履行。 分包人提供的履約擔(dān)保，不應(yīng)超過總包合同中總承包人向發(fā)包人提供的履約擔(dān)保的額度。 如分包合同要求分包人向總承包人提供履約擔(dān)保時，分包人應(yīng)與總承包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。 如分包合同要求總承包人向分包人提供支付擔(dān)保時，總承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，總承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定。 保險事故發(fā)生時，總承包人分包人均有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險視為總承包人辦理的保險。保險 (1)、按分包合同約定，實(shí)施和完成分包合同以及保修過程當(dāng)中所導(dǎo)致的無法避免的對財產(chǎn)的損害； (1)、人員的傷亡；九、保障、保險及擔(dān)保2保障 (3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；分包人積極配合，使得總承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則總承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項(xiàng)中適當(dāng)比例的部分。在總承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。2索賠 分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償總承包人損失的計算方法或分包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。 (4)； 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：雙方在本合同專用條款內(nèi)約定總承包人賠償分包人損失的計算方法或總承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。 (2)；總承包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價款。2竣工結(jié)算及移交 總承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗(yàn)收報告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，分包人應(yīng)配合總承包人進(jìn)行驗(yàn)收。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算2竣工驗(yàn)收如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知項(xiàng)目經(jīng)理并向項(xiàng)目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。該變更指令由工程師作出并經(jīng)總承包人確認(rèn)后通知分包人； 分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更： 總承包人不按分包合同約定支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，分包人可停止施工，由總承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 總承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人可向總承包人發(fā)出要求付款的通知。 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。按約定時間總承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。2l、合同價款的支付 ，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知總承包人，總承包人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，在分包工程竣工結(jié)算中一并支付。 (4)雙方約定的其他因素。 可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。 (1)固定價格。 分包工程合同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 招標(biāo)工程的合同價款由總承包人與分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定；非招標(biāo)工程的合同價款由總承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。 發(fā)生安全事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時，分包人應(yīng)提出安全防護(hù)措施，經(jīng)總承包人批準(zhǔn)后實(shí)施，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用由總承包人承擔(dān)。 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。 分包人應(yīng)允許并配合總承包人或工程師進(jìn)入分包人施工場地檢查工程質(zhì)量。分包人應(yīng)就分包工程向總承包人承擔(dān)總包合同約定的總承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，但并不免除總承包人根據(jù)總包合同應(yīng)承擔(dān)的總包質(zhì)量管理的責(zé)任?？偝邪嗽谑盏綀蟾婧?4天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 (6)不可抗力的原因； (2)總承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地；總承包人在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。 ，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。 ，分包人經(jīng)總承包人同意為分包工程已采購或已運(yùn)至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給總承包人，由總承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。則只能得到已完工程價款補(bǔ)償。1總包合同解除 (3)在本合同專用條款約定的時間內(nèi)， 向總承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表?？偝邪顺袚?dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 分包項(xiàng)目經(jīng)理按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(或施工方案)和依據(jù)分包合同 發(fā)出的指令組織施工。分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知， 以書面形式由分包項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。分包人認(rèn)為總承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，總承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。指令和決定當(dāng)分包人要求時，總承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)的副本或復(fù)印件。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)總包合同 如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且總承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計的，分包人應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深化設(shè)計，分包人的深化設(shè)計須經(jīng)過總承包人和建設(shè)單位確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，總承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由分包人承擔(dān)；如根據(jù)總包合同，總承包人對工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。圖紙 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下， 由分包人和總承包人協(xié)商解決。 合同履行過程中，總承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件也構(gòu)成合同的組成文件，但形成時間在后的文件，具有優(yōu)先解釋的效力。 (3)、分包人的報價書、投標(biāo)函、詢標(biāo)回復(fù)及其附件； 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失， 向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。施工場地：指由總承包人提供的用于分包工程施工的場所， 以及總承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生的且非分包人責(zé)任導(dǎo)致的需要增加合同款項(xiàng)的情況，經(jīng)總承包人確認(rèn)后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。 合同價款：指總承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，總承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。開工日期：指總承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。 中標(biāo)通知書：指由發(fā)包人發(fā)出或發(fā)包人授權(quán)總承包人發(fā)出的確定分包人中標(biāo)的通知。 帳號：郵政編碼： 傳真：開戶銀行： 委托代理人：電話： 法定代表人：委托代理人： 住所：法定代表人： 月七、分包人向總承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)對發(fā)包人承擔(dān)保修責(zé)任。 投標(biāo)書及其附件、詢標(biāo)回復(fù)； 月 分包工程地點(diǎn)： 分包工程承包范圍：依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙與工程規(guī)范所示本工程的弱電系統(tǒng)工程的所有工程內(nèi)容。 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、弱電分包工程合同書第一部分 水系統(tǒng)閥門、傳感器的安裝由總包負(fù)責(zé)（產(chǎn)品保護(hù)由分包人負(fù)責(zé)）二、分包合同價款金額（大寫）　整（RMB￥：元 ）其中：設(shè)備價：整（RMB￥：元）工程管理費(fèi)、安裝及系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)造價：整（RMB￥：元）三、工期四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)若由于本分包人的原因達(dá)不到上述約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的任何一項(xiàng)，工程質(zhì)量違約金標(biāo)準(zhǔn)為：按弱電工程結(jié)算總造價的百分之叁和分包人投標(biāo)自報的質(zhì)量違約金標(biāo)準(zhǔn)兩者之間的較高者計算。 五、組成分包合同的文件包括： 除總包合同工程價款之外的總包合同文件； 六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。十、合同的生效本合同中涉及有關(guān)需要建設(shè)單位確認(rèn)的事項(xiàng)或與總承包人共同確認(rèn)的事項(xiàng)或建設(shè)單位股東指定審價單位進(jìn)行審價等涉及建設(shè)單位的約定，并不改變本合同的分包性質(zhì)，也并不意味著分包人有權(quán)向建設(shè)單位主張權(quán)利；同時，這并不意味著減輕或免除總承包人按照總包合同約定應(yīng)向建設(shè)單位承擔(dān)逾期竣工、質(zhì)量、安全等一切責(zé)任。一、詞語定義及合同文件l、詞語定義 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。 發(fā)包人：又稱建設(shè)單位，指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被總承包人接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 分包工程：指由總承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。 項(xiàng)目經(jīng)理：指總承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。 總包合同：指發(fā)包人與總承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、 通用條款和專用條款組成。 圖紙：指由總承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料，以及按照本分包合同的約定由分包人負(fù)責(zé)深化設(shè)計的且經(jīng)發(fā)包人和發(fā)包人委托的項(xiàng)目工程設(shè)計單位認(rèn)可的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。合同文件及解釋順序除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (4)、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；總承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由總承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)總承包人確認(rèn)后執(zhí)行。 總承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)， 向分包人提供圖紙。關(guān)于總承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)在專用條款中約定。 總承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。 分包人對總包合同的了解總承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 總承包人指令項(xiàng)目經(jīng)理在48小時后未予書面確認(rèn)的，分包人應(yīng)于總承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，項(xiàng)目經(jīng)理在分包人提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不予