【正文】 雙方協商不成時，按本合同通用條款第28條關于爭議的約定處理。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位，即指監(jiān)理有限公司（工程監(jiān)理單位）和測量師事務所有限公司（投資監(jiān)理單位）。 發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的履行總承包合同的代表。 結算調整價：指追加合同價款和削減合同價款之和。，為完成分包工程，提出的分包合同報價。 分包人：某某有限公司。 發(fā)包人：指某某置業(yè)有限公司，又稱建設單位。 有下列情形之一的，總承包人分包人可以解除合同： 如分包人再分包或轉包其承包的工程，總承包人有權解除合同。 ，停止施工超過28天，總承包人仍不支付工程款(預付款、進度款)，分包人有權解除合同。 總承包人和分包人協商一致，可以解除分包合同。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應責任。 分包人承擔自身的人員和財產的損失。 不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分包人應立即通知總承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應條款。 分包人在其施工場地內發(fā)現文物，應采取保護措施，并按照總包合同約定的時間和程序報告總承包人。 總承包人根據總包合同，應將涉及分包人施工場地以內需要保護的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應認真保護，需要采取保護措施時，由總承包人承擔所需費用。 ，并提供產品合格證明，總承包人不得指定生產廠或供應商。 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應的材料設備，視為總承包人供應的材料設備。 有關材料設備供應的數量、程序及責任均按總包合同中發(fā)包人與總承包人的有關約定履行。 分包人提供的履約擔保，不應超過總包合同中總承包人向發(fā)包人提供的履約擔保的額度。 如分包合同要求分包人向總承包人提供履約擔保時，分包人應與總承包人協商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內約定。 如分包合同要求總承包人向分包人提供支付擔保時，總承包人應與分包人協商擔保方式和擔保額度，在本合同專用條款內約定。 具體投保內容和相關責任，總承包人分包人在本合同專用條款內約定。 保險事故發(fā)生時，總承包人分包人均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。發(fā)包人已經辦理的保險視為總承包人辦理的保險。保險 (1)、按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當中所導致的無法避免的對財產的損害； (1)、人員的傷亡；九、保障、保險及擔保2保障 (3)仲裁機構要求停止施工；分包人積極配合，使得總承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則總承包人可在按分包合同約定應支付給分包人的金額中扣除上述本應獲得的索賠款項中適當比例的部分。在總承包人收到分包人索賠報告后21天內給予分包人明確的答復，或要求進一步補充索賠理由和證據。2索賠 分包人違反本合同可能產生的后果雙方在本合同專用條款內約定分包人賠償總承包人損失的計算方法或分包人應當支付違約金的數額。 (4)； 當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約：雙方在本合同專用條款內約定總承包人賠償分包人損失的計算方法或總承包人應當支付違約金的數額。 (2)；總承包人確認竣工結算報告后7天內向分包人支付分包工程竣工結算價款。2竣工結算及移交 總承包人應在收到分包人提供的竣工驗收報告之日起3日內通知發(fā)包人進行驗收，分包人應配合總承包人進行驗收。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應在專用條款內約定提交日期和份數。七、竣工驗收及結算2竣工驗收如分包人直接收到此類變更指令，應立即通知項目經理并向項目經理提供一份該直接指令的復印件。該變更指令由工程師作出并經總承包人確認后通知分包人； 分包人應根據以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更： 總承包人不按分包合同約定支付工程款(預付款、進度款)，導致施工無法進行，分包人可停止施工，由總承包人承擔違約責任。 總承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款)，分包人可向總承包人發(fā)出要求付款的通知。 分包合同約定的工程變更調整的合同價款、合同價款的調整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調整支付。按約定時間總承包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結算。2l、合同價款的支付 ，將調整原因、金額以書面形式通知總承包人，總承包人確認調整金額后作為追加合同價款，在分包工程竣工結算中一并支付。 (4)雙方約定的其他因素。 可調價格計價方式中合同價款的調整因素包括：合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。 (1)固定價格。 分包工程合同價款在本合同協議書內約定后，任何一方不得擅自改變。 招標工程的合同價款由總承包人與分包人依據中標通知書中的中標價格在本合同協議書內約定；非招標工程的合同價款由總承包人與分包人依據工程報價書在本合同協議書內約定。 發(fā)生安全事故，按照總包合同相應條款處理。 在施工場地涉及危險地區(qū)或需要安全防護措施施工時，分包人應提出安全防護措施，經總承包人批準后實施，發(fā)生的相應費用由總承包人承擔。 分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。 分包人應允許并配合總承包人或工程師進入分包人施工場地檢查工程質量。分包人應就分包工程向總承包人承擔總包合同約定的總承包人應承擔的義務，但并不免除總承包人根據總包合同應承擔的總包質量管理的責任?？偝邪嗽谑盏綀蟾婧?4天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。 (6)不可抗力的原因； (2)總承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設備設施、施工場地；總承包人在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意分包人要求，工期相應順延。 ，分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。 ，分包人經總承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設備，應全部移交給總承包人，由總承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。則只能得到已完工程價款補償。1總包合同解除 (3)在本合同專用條款約定的時間內， 向總承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表?？偝邪顺袚纱税l(fā)生的費用。 分包項目經理按項目經理批準的施工組織設計(或施工方案)和依據分包合同 發(fā)出的指令組織施工。分包人依據合同發(fā)出的請求和通知， 以書面形式由分包項目經理簽字后送交項目經理，項目經理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。分包人認為總承包人指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，總承包人在收到分包人申告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。指令和決定當分包人要求時，總承包人應向分包人提供一份總包合同(有關承包工程的價格內容除外)的副本或復印件。二、雙方一般權利和義務總包合同 如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且總承包人委托分包人進行深化施工圖設計的，分包人應在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，在原分包工程圖紙的基礎上，根據國家有關工程建設標準進行深化設計，分包人的深化設計須經過總承包人和建設單位確認后方可進行施工。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛档?，總承包人應代為復制，復制費用由分包人承擔；如根據總包合同，總承包人對工程圖紙負有保密義務的，分包人應負責分包工程范圍內圖紙的保密工作，分包人的保密義務在分包合同終止后，應當繼續(xù)履行。圖紙 當合同文件內容出現含糊不清或不相一致時，應在不影響工程正常進行的情況下， 由分包人和總承包人協商解決。 合同履行過程中，總承包人和分包人協商一致的其他書面文件也構成合同的組成文件，但形成時間在后的文件，具有優(yōu)先解釋的效力。 (3)、分包人的報價書、投標函、詢標回復及其附件； 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失， 向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。書面形式：指分包合同、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。施工場地：指由總承包人提供的用于分包工程施工的場所， 以及總承包人在現場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生的且非分包人責任導致的需要增加合同款項的情況，經總承包人確認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。 合同價款：指總承包人與分包人在本合同協議書中約定，總承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。開工日期：指總承包人和分包人在本合同協議書中約定的，分包人開始施工的絕對或相對的日期。 中標通知書：指由發(fā)包人發(fā)出或發(fā)包人授權總承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。 帳號：郵政編碼： 傳真：開戶銀行： 委托代理人：電話： 法定代表人：委托代理人： 住所：法定代表人： 月七、分包人向總承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質量保修期內對發(fā)包人承擔保修責任。 投標書及其附件、詢標回復； 月 分包工程地點： 分包工程承包范圍：依據招標文件、招標圖紙與工程規(guī)范所示本工程的弱電系統(tǒng)工程的所有工程內容。 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、弱電分包工程合同書第一部分 水系統(tǒng)閥門、傳感器的安裝由總包負責（產品保護由分包人負責）二、分包合同價款金額（大寫）　整（RMB￥：元 ）其中：設備價：整（RMB￥：元）工程管理費、安裝及系統(tǒng)調試費造價：整（RMB￥：元）三、工期四、工程質量標準若由于本分包人的原因達不到上述約定的質量標準中的任何一項，工程質量違約金標準為：按弱電工程結算總造價的百分之叁和分包人投標自報的質量違約金標準兩者之間的較高者計算。 五、組成分包合同的文件包括： 除總包合同工程價款之外的總包合同文件； 六、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。十、合同的生效本合同中涉及有關需要建設單位確認的事項或與總承包人共同確認的事項或建設單位股東指定審價單位進行審價等涉及建設單位的約定，并不改變本合同的分包性質，也并不意味著分包人有權向建設單位主張權利；同時，這并不意味著減輕或免除總承包人按照總包合同約定應向建設單位承擔逾期竣工、質量、安全等一切責任。一、詞語定義及合同文件l、詞語定義 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。 發(fā)包人：又稱建設單位，指在總包合同協議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 分包人：指在本分包合同協議書中約定的，被總承包人接受的具有分包該工程資格的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。 分包工程：指由總承包人和分包人在本合同協議書中約定的分包范圍內的工程。 項目經理：指總承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。 總包合同：指發(fā)包人與總承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協議書、 通用條款和專用條款組成。 圖紙：指由總承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料，以及按照本分包合同的約定由分包人負責深化設計的且經發(fā)包人和發(fā)包人委托的項目工程設計單位認可的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。合同文件及解釋順序除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (4)、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；總承包人應按本合同專用條款約定的時間向分包人提供一式兩份約定的工程建設標準。 本合同中沒有相應工程建設標準的，應由總承包人按照本合同專用條款約定的時間向分包人提出施工技術要求，分包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經總承包人確認后執(zhí)行。 總承包人應按照本合同專用條款約定的日期和套數， 向分包人提供圖紙。關于總承包人委托分包人進行深化施工圖設計的范圍及發(fā)生的費用，雙方應在專用條款中約定。 總承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙方在專用條款內約定 復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。 分包人對總包合同的了解總承包人應提供總包合同(有關承包工程的價格內容除外)供分包人查閱。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯系，將被視為違約，并承擔違約責任。 總承包人指令項目經理在48小時后未予書面確認的，分包人應于總承包人發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認要求，項目經理在分包人提出確認要求后7天內不予