【正文】 雙方協(xié)商不成時(shí)，按本合同通用條款第28條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位，即指監(jiān)理有限公司（工程監(jiān)理單位）和測(cè)量師事務(wù)所有限公司（投資監(jiān)理單位）。 發(fā)包人代表：指發(fā)包人指定的履行總承包合同的代表。 結(jié)算調(diào)整價(jià)：指追加合同價(jià)款和削減合同價(jià)款之和。，為完成分包工程，提出的分包合同報(bào)價(jià)。 分包人：某某有限公司。 發(fā)包人：指某某置業(yè)有限公司，又稱建設(shè)單位。 有下列情形之一的，總承包人分包人可以解除合同： 如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，總承包人有權(quán)解除合同。 ，停止施工超過28天，總承包人仍不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人有權(quán)解除合同。 總承包人和分包人協(xié)商一致，可以解除分包合同。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。 分包人承擔(dān)自身的人員和財(cái)產(chǎn)的損失。 不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場(chǎng)地的，分包人應(yīng)立即通知總承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。 不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng)條款。 分包人在其施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護(hù)措施，并按照總包合同約定的時(shí)間和程序報(bào)告總承包人。 總承包人根據(jù)總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場(chǎng)地以內(nèi)需要保護(hù)的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認(rèn)真保護(hù)，需要采取保護(hù)措施時(shí)，由總承包人承擔(dān)所需費(fèi)用。 ，并提供產(chǎn)品合格證明，總承包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 總包合同約定就分包工程部分由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，視為總承包人供應(yīng)的材料設(shè)備。 有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)的數(shù)量、程序及責(zé)任均按總包合同中發(fā)包人與總承包人的有關(guān)約定履行。 分包人提供的履約擔(dān)保，不應(yīng)超過總包合同中總承包人向發(fā)包人提供的履約擔(dān)保的額度。 如分包合同要求分包人向總承包人提供履約擔(dān)保時(shí)，分包人應(yīng)與總承包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。 如分包合同要求總承包人向分包人提供支付擔(dān)保時(shí)，總承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約定。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，總承包人分包人在本合同專用條款內(nèi)約定。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，總承包人分包人均有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險(xiǎn)視為總承包人辦理的保險(xiǎn)。保險(xiǎn) (1)、按分包合同約定，實(shí)施和完成分包合同以及保修過程當(dāng)中所導(dǎo)致的無法避免的對(duì)財(cái)產(chǎn)的損害； (1)、人員的傷亡；九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保2保障 (3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；分包人積極配合，使得總承包人涉及到分包工程的索賠未獲成功，則總承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除上述本應(yīng)獲得的索賠款項(xiàng)中適當(dāng)比例的部分。在總承包人收到分包人索賠報(bào)告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。2索賠 分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償總承包人損失的計(jì)算方法或分包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。 (4)； 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為分包人違約：雙方在本合同專用條款內(nèi)約定總承包人賠償分包人損失的計(jì)算方法或總承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。 (2)；總承包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價(jià)款。2竣工結(jié)算及移交 總承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，分包人應(yīng)配合總承包人進(jìn)行驗(yàn)收。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。七、竣工驗(yàn)收及結(jié)算2竣工驗(yàn)收如分包人直接收到此類變更指令，應(yīng)立即通知項(xiàng)目經(jīng)理并向項(xiàng)目經(jīng)理提供一份該直接指令的復(fù)印件。該變更指令由工程師作出并經(jīng)總承包人確認(rèn)后通知分包人； 分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對(duì)分包工程進(jìn)行變更： 總承包人不按分包合同約定支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，分包人可停止施工，由總承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 總承包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人可向總承包人發(fā)出要求付款的通知。 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價(jià)款、合同價(jià)款的調(diào)整、索賠的價(jià)款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。按約定時(shí)間總承包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。2l、合同價(jià)款的支付 ，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知總承包人，總承包人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，在分包工程竣工結(jié)算中一并支付。 (4)雙方約定的其他因素。 可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 (1)固定價(jià)格。 分包工程合同價(jià)款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 招標(biāo)工程的合同價(jià)款由總承包人與分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定；非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由總承包人與分包人依據(jù)工程報(bào)價(jià)書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。 發(fā)生安全事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。 在施工場(chǎng)地涉及危險(xiǎn)地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時(shí)，分包人應(yīng)提出安全防護(hù)措施，經(jīng)總承包人批準(zhǔn)后實(shí)施，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用由總承包人承擔(dān)。 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。 分包人應(yīng)允許并配合總承包人或工程師進(jìn)入分包人施工場(chǎng)地檢查工程質(zhì)量。分包人應(yīng)就分包工程向總承包人承擔(dān)總包合同約定的總承包人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，但并不免除總承包人根據(jù)總包合同應(yīng)承擔(dān)的總包質(zhì)量管理的責(zé)任?？偝邪嗽谑盏綀?bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。 (6)不可抗力的原因； (2)總承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場(chǎng)地；總承包人在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。 ，分包人不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。 ，分包人經(jīng)總承包人同意為分包工程已采購(gòu)或已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給總承包人，由總承包人按本合同專用條款約定的價(jià)格支付給分包人。則只能得到已完工程價(jià)款補(bǔ)償。1總包合同解除 (3)在本合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)， 向總承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表?？偝邪顺袚?dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 分包項(xiàng)目經(jīng)理按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)分包合同 發(fā)出的指令組織施工。分包人依據(jù)合同發(fā)出的請(qǐng)求和通知， 以書面形式由分包項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間后生效。分包人認(rèn)為總承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，總承包人在收到分包人申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。指令和決定當(dāng)分包人要求時(shí)，總承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)的副本或復(fù)印件。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)總包合同 如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，并且總承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的，分包人應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，分包人的深化設(shè)計(jì)須經(jīng)過總承包人和建設(shè)單位確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，總承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由分包人承擔(dān)；如根據(jù)總包合同，總承包人對(duì)工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。圖紙 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下， 由分包人和總承包人協(xié)商解決。 合同履行過程中，總承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件也構(gòu)成合同的組成文件，但形成時(shí)間在后的文件，具有優(yōu)先解釋的效力。 (3)、分包人的報(bào)價(jià)書、投標(biāo)函、詢標(biāo)回復(fù)及其附件； 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間)；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失， 向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。施工場(chǎng)地：指由總承包人提供的用于分包工程施工的場(chǎng)所， 以及總承包人在現(xiàn)場(chǎng)總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場(chǎng)所。追加合同價(jià)款：指在分包合同履行過程中發(fā)生的且非分包人責(zé)任導(dǎo)致的需要增加合同款項(xiàng)的情況，經(jīng)總承包人確認(rèn)后，按雙方約定的計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 合同價(jià)款：指總承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，總承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。開工日期：指總承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 中標(biāo)通知書：指由發(fā)包人發(fā)出或發(fā)包人授權(quán)總承包人發(fā)出的確定分包人中標(biāo)的通知。 帳號(hào)：郵政編碼： 傳真：開戶銀行： 委托代理人：電話： 法定代表人：委托代理人： 住所：法定代表人： 月七、分包人向總承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡(jiǎn)稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)發(fā)包人承擔(dān)保修責(zé)任。 投標(biāo)書及其附件、詢標(biāo)回復(fù)； 月 分包工程地點(diǎn)： 分包工程承包范圍：依據(jù)招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙與工程規(guī)范所示本工程的弱電系統(tǒng)工程的所有工程內(nèi)容。 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、弱電分包工程合同書第一部分 水系統(tǒng)閥門、傳感器的安裝由總包負(fù)責(zé)（產(chǎn)品保護(hù)由分包人負(fù)責(zé)）二、分包合同價(jià)款金額（大寫）　整（RMB￥：元 ）其中：設(shè)備價(jià)：整（RMB￥：元）工程管理費(fèi)、安裝及系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)造價(jià)：整（RMB￥：元）三、工期四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)若由于本分包人的原因達(dá)不到上述約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中的任何一項(xiàng)，工程質(zhì)量違約金標(biāo)準(zhǔn)為：按弱電工程結(jié)算總造價(jià)的百分之叁和分包人投標(biāo)自報(bào)的質(zhì)量違約金標(biāo)準(zhǔn)兩者之間的較高者計(jì)算。 五、組成分包合同的文件包括： 除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件； 六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。十、合同的生效本合同中涉及有關(guān)需要建設(shè)單位確認(rèn)的事項(xiàng)或與總承包人共同確認(rèn)的事項(xiàng)或建設(shè)單位股東指定審價(jià)單位進(jìn)行審價(jià)等涉及建設(shè)單位的約定，并不改變本合同的分包性質(zhì)，也并不意味著分包人有權(quán)向建設(shè)單位主張權(quán)利；同時(shí)，這并不意味著減輕或免除總承包人按照總包合同約定應(yīng)向建設(shè)單位承擔(dān)逾期竣工、質(zhì)量、安全等一切責(zé)任。一、詞語定義及合同文件l、詞語定義 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。 發(fā)包人：又稱建設(shè)單位，指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被總承包人接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 分包工程：指由總承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。 項(xiàng)目經(jīng)理：指總承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。 總包合同：指發(fā)包人與總承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、 通用條款和專用條款組成。 圖紙：指由總承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的所有圖紙、計(jì)算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料，以及按照本分包合同的約定由分包人負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)的且經(jīng)發(fā)包人和發(fā)包人委托的項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的所有圖紙、計(jì)算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)資料。合同文件及解釋順序除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (4)、除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件；總承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時(shí)間向分包人提供一式兩份約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由總承包人按照本合同專用條款約定的時(shí)間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)總承包人確認(rèn)后執(zhí)行。 總承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù)， 向分包人提供圖紙。關(guān)于總承包人委托分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計(jì)的范圍及發(fā)生的費(fèi)用，雙方應(yīng)在專用條款中約定。 總承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時(shí)，雙方在專用條款內(nèi)約定 復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。 分包人對(duì)總包合同的了解總承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)供分包人查閱。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 總承包人指令項(xiàng)目經(jīng)理在48小時(shí)后未予書面確認(rèn)的，分包人應(yīng)于總承包人發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，項(xiàng)目經(jīng)理在分包人提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不予