商業(yè)廣場(chǎng)收支測(cè)算-全文預(yù)覽
【正文】 綠化費(fèi)16初始投入分?jǐn)偅ㄒ姼奖矶?年均攤17水電費(fèi)公共水電（公共照明、電梯等設(shè)備運(yùn)行）18電梯保養(yǎng)費(fèi)17臺(tái)升降梯1000元/臺(tái) 考慮超市、餐飲等業(yè)種的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)及招商的靈活便利，負(fù)二層及六七層空調(diào)擬采用吊頂式水冷柜機(jī)，由商戶自行控制供給及日常保養(yǎng)維護(hù)，自行承擔(dān)運(yùn)行電費(fèi)，我司只收取冷卻塔及水泵等公用設(shè)備折舊、維護(hù)費(fèi)用及相應(yīng)運(yùn)行電費(fèi)。 保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防通道門禁系統(tǒng)、消防及廣播系統(tǒng)、服務(wù)及管理標(biāo)識(shí)（含百貨內(nèi)部標(biāo)識(shí)）、停車場(chǎng)設(shè)施、高空作業(yè)車及垃圾運(yùn)輸車等已作為初始投入，按5年分?jǐn)偟匠杀局小?鑒于建筑外立面具體設(shè)計(jì)、裝飾形式、質(zhì)材，內(nèi)裝修形式及質(zhì)材，機(jī)電設(shè)計(jì)、選型、具體參數(shù)，商戶的具體面積分割等等尚不確定，本測(cè)算有不周之處，費(fèi)用項(xiàng)目及數(shù)字不盡準(zhǔn)確，應(yīng)以具體運(yùn)作數(shù)字為準(zhǔn)。月梯19日常維修費(fèi)電梯、空調(diào)、消防、保安、配電等系統(tǒng)20辦公室管理費(fèi)300㎡30元/月%的稅率計(jì)算。㎡負(fù)二層獨(dú)立鋪位、超市、酒樓餐飲等管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：月收入預(yù)算序號(hào)收入項(xiàng)目計(jì)算公式及內(nèi)容月收入（元）年收入（萬元）1百貨公司管理費(fèi)65元/月㎡22869㎡457，5電影院管理費(fèi)㎡計(jì)算，空調(diào)建議設(shè)立分立系統(tǒng)，自行承擔(dān)運(yùn)行費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。80385㎡247。12月/年=㎡）1管理費(fèi)用平均分?jǐn)? 合 計(jì)水電自行負(fù)責(zé)，規(guī)定時(shí)間外空調(diào)費(fèi)用另計(jì) 三、收支對(duì)比序號(hào)項(xiàng) 目年度金額（萬元）1收 入5，2支 出3，收支對(duì)比1，注：①預(yù)計(jì)管理費(fèi)（包括停車費(fèi)）。27天/月=（ ）24個(gè)崗=80人（包括6個(gè)班長(zhǎng)） 整理分享 附表二：開辦費(fèi)l 機(jī)電工具名 稱預(yù)計(jì)單價(jià)購置數(shù)量金額（元）備 注75型室內(nèi)疏通機(jī)1臺(tái)手提電焊機(jī)1臺(tái)日立牌電鉆2臺(tái)6級(jí)鋁梯2架14級(jí)鋁梯1架40MX220V移動(dòng)插座3部960型萬能表3部手提式應(yīng)急燈15臺(tái)小型維修工具（水、電）30套工具包，鉗子，扳手等高空作業(yè)車（可橫向伸縮）1輛合 計(jì)l 辦公設(shè)備名 稱預(yù)計(jì)單價(jià)購置數(shù)量金額（元）備 注保險(xiǎn)柜2組電話機(jī)8部分體空調(diào)機(jī)5部辦公臺(tái)、椅50張
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