期房買賣中的委托合同糾紛范本-全文預(yù)覽
【正文】 ，代理人認(rèn)為：被申請(qǐng)人作為第三人主體不適格。【律師分析】 原告與被告一、被告二之間存在委托關(guān)系，原告出具的《代繳委托書(shū)》中明確載明了相關(guān)事宜，兩被告作為原告的代理人，在代理過(guò)程中沒(méi)有如約履行代理職責(zé)，而是將所購(gòu)房屋登記在自己名下，系越權(quán)代理行為，根據(jù)《民法通則》第六十六條第一款、第二款規(guī)定：“沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。購(gòu)房后，原告向二人所要購(gòu)房合同和房款收據(jù)時(shí)其均以種種理由拖延搪塞，經(jīng)原告調(diào)查發(fā)現(xiàn)，涉案房屋已經(jīng)被一、二兩被告以個(gè)人名義買下，且房屋買賣契約已經(jīng)備案，被告三也已經(jīng)將原告開(kāi)出的本票入賬。后原告開(kāi)具了金額為1051537元、收款人為被告三B公司的銀行本票，由一、二兩被告代為繳納房屋首付款。一、二兩被告
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