【正文】 放標(biāo)準(zhǔn)之后進(jìn)行綜合利用或排放。 規(guī)劃布局安排緊湊，盡量減小占地面積，提高土地使用率；場(chǎng)地綠化最大限度利用原有綠化系統(tǒng)；采用透水性鋪裝，有利雨水回滲和綠地養(yǎng)護(hù)。主要保護(hù)措施是：(1)嚴(yán)格采伐手續(xù)，嚴(yán)禁采伐樹(shù)木，對(duì)森林資源進(jìn)行有效保護(hù)；(2)除劃定的活動(dòng)范圍外，一律實(shí)行全封，貫徹落實(shí)“封山育林”的精神；(3)加強(qiáng)森林防火，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，貫徹“預(yù)防為主、積極撲滅”的方針，完善“隔離、瞭望、通訊、預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)”四網(wǎng)和“專業(yè)化、機(jī)具化”兩化的森林防火體系。但在生產(chǎn)過(guò)程中，特別是養(yǎng)殖區(qū)畜牧排泄物、臭氣對(duì)周邊有一定影響，特色餐飲區(qū)廢棄的爛果、爛菜若不集中處理將產(chǎn)生污染。采取上述措施后，本項(xiàng)目可以達(dá)到節(jié)能型建筑標(biāo)準(zhǔn)。(2)風(fēng)機(jī)盤管和空調(diào)箱均設(shè)電動(dòng)兩通閥，以使根據(jù)室內(nèi)溫度及時(shí)調(diào)節(jié)水量以節(jié)約能源。(6)滅火設(shè)備按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》在各建筑內(nèi)相應(yīng)設(shè)置MF/ABC4型干粉滅火器。B、據(jù)規(guī)范規(guī)定，按輕危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置噴頭。屋頂設(shè)試驗(yàn)用消火栓，消火栓管網(wǎng)連成環(huán)狀，采用閥門分成若干獨(dú)立段。(3)室外消火栓山莊室外均勻設(shè)置地上式室外消火栓。室內(nèi)消火栓用水量15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。休閑游樂(lè)區(qū)，包括飲食文化中心、品茗苑、篝火廣場(chǎng)、家禽家畜動(dòng)物園、燒烤區(qū)、戲魚(yú)溪、健身區(qū)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等用地，分別位于荷花池周邊、及特種水產(chǎn)養(yǎng)殖西面和南面。 項(xiàng)目功能分區(qū)與總體布局規(guī)劃后的休閑山莊由六個(gè)區(qū)組成：迎賓景區(qū)：包括旅游接待中心、生態(tài)洗手間、辦公樓等用地，位于園區(qū)主入口大門內(nèi)中央。 安全衛(wèi)生工程(1)在易發(fā)生跌落、淹溺等人身事故的地段、建筑物、游步道的險(xiǎn)要處設(shè)置安全護(hù)欄，經(jīng)初步計(jì)算安全護(hù)欄長(zhǎng)度為15千米。建筑物內(nèi)設(shè)置消防器材和消防用水水池。 給排水本項(xiàng)目位于衡陽(yáng)縣西渡鎮(zhèn)英陂清平責(zé)任區(qū)，項(xiàng)目區(qū)地下水源豐富，且可達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，擬采用地下水為供水水源。低壓配電采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合，照明用電分區(qū)域集中控制，大部分采用熒光燈照明。設(shè)專用配電室，各單體建筑接自變配電室，考慮本項(xiàng)目近期和遠(yuǎn)期某些項(xiàng)目的供電需求，供配電房共設(shè)置4回低壓出線（預(yù)留2回）。——家庭農(nóng)莊種植的作物，均掛上小標(biāo)牌，牌上標(biāo)明種植者的姓名，栽培日期，作物的名稱、原產(chǎn)地、科目、特性等等，寓觀賞與教育于一體。家庭農(nóng)莊的活動(dòng)一般運(yùn)作可設(shè)計(jì)為：——土地以平方為單位，租賃給有興趣參與的家長(zhǎng)或小孩，種植以蔬菜、瓜果為主的農(nóng)作物、種子、種苗，日常管理等由園區(qū)負(fù)責(zé)，園區(qū)收取一定的費(fèi)用。家庭農(nóng)莊家庭農(nóng)莊是順應(yīng)都市人厭煩了城市生活嘈雜、繁囂、緊張，想過(guò)一過(guò)農(nóng)耕生活的心理而推出的。動(dòng)物園內(nèi)還設(shè)有“農(nóng)家六絕”比賽場(chǎng)地，供游客參與不違反有關(guān)規(guī)定的博彩活動(dòng)。家禽家畜動(dòng)物欄舍的修建，將根據(jù)兒童心理，滲入卡通藝術(shù)元素，在安全、透光、通風(fēng)、清潔、保暖、防寒的前提下，營(yíng)造出童話世界的氛圍和以營(yíng)造其擬人世界的氛圍，增加觀賞的樂(lè)趣。廣場(chǎng)備有水源，方便游客用水，并隨時(shí)準(zhǔn)備滅火，以確保安全。隨著社會(huì)的進(jìn)步，物質(zhì)文明和精神文明的發(fā)展，人們生活水平的提高，健康意識(shí)和環(huán)保意識(shí)也將不斷增強(qiáng)，芳香植物也將不斷得到開(kāi)發(fā)利用，需求量也將越來(lái)越大。芳香植物氣味芬芳，具有安神鎮(zhèn)靜、潔凈身心的功效，也可以凈化周邊環(huán)境，并有防腐、殺菌、驅(qū)蟲(chóng)的特殊效能而博得人們的青睞。本園在布局上采取自然式為主，輔以規(guī)則式種植展示各種藥用植物，并結(jié)合以簡(jiǎn)潔的文字或圖片標(biāo)牌，宣傳普及藥用植物知識(shí)，力求體現(xiàn)出“棵棵是藥草，株株能治病，月月有花開(kāi)，步步是景觀”的意境，以較高的科學(xué)研究和觀賞價(jià)值，滿足游客的好奇心和求知欲。由此可見(jiàn)，藥用植物在我國(guó)的中醫(yī)藥體系中是占了何等重要的地位。藥用植物園全世界30多萬(wàn)種植物中，大約有6萬(wàn)種植物的根、莖、葉、花、果或種子的某些部位可作藥用。因而，大多數(shù)種類在我國(guó)不能露地越冬，須采用溫室栽培，而其越冬管理中的主要環(huán)節(jié)是掌控溫度，節(jié)制澆水和多見(jiàn)陽(yáng)光。因此，在許多國(guó)家的植物園和公園，都建立了仙人掌及多肉植物的專類溫室或?qū)ｎ悎@，供游客欣賞。因此，陰生植物還是開(kāi)展環(huán)境保護(hù)教育，普及環(huán)?？破罩R(shí)很好的植物教材。營(yíng)造“溪水潺潺”的環(huán)境小品，以增加的靈氣，使之更富有鄉(xiāng)土氣息。蔭生植物園蔭生植物是指適宜生長(zhǎng)在蔽蔭環(huán)境中的植物，它在觀賞園藝中具有特殊的用途，不僅是林蔭樹(shù)下、蔭棚布置及建筑物背面綠化的好材料，也是室內(nèi)綠化裝飾中不可代替的重要素材。而在長(zhǎng)春農(nóng)博會(huì)培育的大南瓜卻重達(dá)200多公斤。我國(guó)各地栽培的食用南瓜品種也有28個(gè)。大約南方習(xí)慣稱南瓜，北方習(xí)慣叫北瓜或倭瓜。早在公元前8500年，美洲南瓜就伴隨著人類，而人類栽培它則在公元前4050年。通過(guò)精巧構(gòu)思，藝術(shù)布局、利用蔬菜瓜果植株形體差異、果實(shí)形狀差異、色彩差異、風(fēng)味差異，利用園路、竹籬、水體、小品等、營(yíng)造出現(xiàn)代農(nóng)家樂(lè)園、別樣田園風(fēng)光的景象。單其嫩翹果，～2公斤。特高茄子“樹(shù)”，每株可結(jié)果數(shù)個(gè)至數(shù)十個(gè)。近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的觀賞蔬菜的新“寵兒”——蔬菜“樹(shù)”，主要是指果菜類蔬菜在現(xiàn)代溫室設(shè)施條件下，采用無(wú)土栽培的基質(zhì)栽培或水培技術(shù)，利用蔬菜的遺傳潛力，通過(guò)生理與栽培技術(shù)調(diào)控，使草本植物的蔬菜達(dá)到木木植物樹(shù)狀結(jié)構(gòu)的觀賞效果，并且還能獲得比傳統(tǒng)栽培高得多的單株產(chǎn)量。珍奇瓜果園珍奇瓜果園包括珍奇瓜果園及樹(shù)狀蔬菜園。家庭農(nóng)莊在大城市城郊，沿海城市郊區(qū)的農(nóng)業(yè)科技園，以“親子種植園”、“學(xué)耕園”等形式推出，很受歡迎。有收獲時(shí)由家長(zhǎng)和孩子來(lái)參與采摘。它以一定面積的土地，出租給有興趣的城鎮(zhèn)家庭利用假日前來(lái)種植農(nóng)作物，體驗(yàn)農(nóng)家生活，品味田園美麗風(fēng)光。組培樓組培樓在原有的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步健全科普培訓(xùn)功能，提高科技服務(wù)質(zhì)量的平臺(tái)。旅游接待中心設(shè)售票處、管理處（咨詢、醫(yī)療、導(dǎo)游、保安）、司機(jī)休息室等，其主要功能是迅速便捷地把各方面的客流安全地導(dǎo)入園區(qū)內(nèi)。該地位于衡陽(yáng)縣城城郊，距衡陽(yáng)市中心僅18公里，距衡陽(yáng)市高速公路僅5公里， S315省道從旁經(jīng)過(guò)，京廣、湘桂鐵路、京珠、衡棗高速公路均與園區(qū)相臨，良好的交通條件為客流、物流的集散提供了方便、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，拓展空間廣闊。把項(xiàng)目區(qū)建成優(yōu)質(zhì)種子種苗繁育、優(yōu)質(zhì)品種示范、科技服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品加工、旅游觀光、高效農(nóng)業(yè)等綜合性示范基地。這是規(guī)劃的參與性特點(diǎn)。避免低層次的庸俗與雜亂的開(kāi)發(fā)模式，避免城市游樂(lè)園、主題公園的開(kāi)發(fā)模式，盡量使鄉(xiāng)村的自然意味更濃。特色性的原則特色是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的生命，愈有特色，其市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，其生命力也會(huì)愈強(qiáng)。特別是在開(kāi)園后，就更需要做好生態(tài)環(huán)境的維護(hù)工作。生態(tài)性原則衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，要十分注意生態(tài)方面的要求，不要因項(xiàng)目實(shí)施而對(duì)自身和周邊環(huán)境產(chǎn)生不良的影響。衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目也應(yīng)該借鑒這條先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，大力倡導(dǎo)和推進(jìn)農(nóng)業(yè)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用。 項(xiàng)目建設(shè)原則經(jīng)濟(jì)性原則衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目要考慮的第一要素，就是經(jīng)濟(jì)效益。成為衡陽(yáng)市、湖南省乃至全國(guó)“農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”和4A級(jí)景區(qū)。休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃中，原有項(xiàng)目占總項(xiàng)目的65%。根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃要求，只需要修建支干道及觀賞用道8600米，其它基本設(shè)施已基本到位。%，翻了一番。2007年，衡陽(yáng)市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（初步核算），%。衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園“湖南園區(qū)內(nèi)及周邊沒(méi)有工業(yè)污染，也沒(méi)有畜牧業(yè)污染，空氣清新，是一片“清潔”的土地。衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園“湖南整個(gè)園區(qū)面積約610畝，地貌類型歸屬于小盆地，有農(nóng)田、水體、小坡地。其中，高等級(jí)公路3140公里，高速公路149公里。由此可見(jiàn)，加快休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展意義重大，前途光明。(四)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，帶動(dòng)工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)、城市對(duì)農(nóng)村的反哺和投入的需要休閑農(nóng)業(yè)是有效溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與服務(wù)業(yè)的復(fù)合型新興產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展在為農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)注入活力的同時(shí)，可帶動(dòng)農(nóng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村莊整治建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)現(xiàn)代思想觀念，生活方式和先進(jìn)文化在農(nóng)村的傳播，它的興起和發(fā)展必將對(duì)“三農(nóng)”產(chǎn)生全面深刻的影響，是實(shí)現(xiàn)以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)、統(tǒng)籌發(fā)展的一個(gè)有效途徑。祁東農(nóng)業(yè)科技示范園是“十五”期間湖南省第一批省級(jí)科技園區(qū)。項(xiàng)目只能在不斷提高技術(shù)水平的同時(shí)，才能進(jìn)一步發(fā)展，所以園區(qū)必須要有自己的農(nóng)業(yè)技術(shù)專業(yè)隊(duì)伍。園區(qū)計(jì)劃建設(shè)農(nóng)藝奇觀景區(qū)其中包括風(fēng)格各異和各具特色的主題園，有《珍奇蔬菜瓜果園》、《巨型南瓜園》、《樹(shù)狀蔬菜園》、《蔭生植物園》、《沙漠植物園》、《盆景園》、《藥用植物園》、《芳香植物園》、《盆景園》、《水生植物園》、《文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊》等。項(xiàng)目實(shí)施建成后，可以實(shí)現(xiàn)年創(chuàng)純收益270萬(wàn)元以上，將為園區(qū)發(fā)展提供資金支持，有助于引進(jìn)更多的農(nóng)業(yè)新品種，實(shí)施生產(chǎn)技術(shù)，完善項(xiàng)目建設(shè)。它的發(fā)展背后是一個(gè)不斷發(fā)育成長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)和服務(wù)鏈拓展，是農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)的融合?？梢哉f(shuō)，建設(shè)好一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)，就是一項(xiàng)山清水秀的環(huán)保工程，就是一處新農(nóng)村建設(shè)的美麗景觀，就是一部現(xiàn)代農(nóng)民的孵化器，就是一座弘揚(yáng)民族文化的和諧莊園。2006年我省成立了休閑農(nóng)業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小子和高規(guī)格的省休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)，并出臺(tái)了湘政辦法「2006」57號(hào)《關(guān)于加快發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的通知》文件，要求全省各級(jí)政府對(duì)休閑農(nóng)業(yè)要提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持原則，落實(shí)優(yōu)惠政策，并將之納入新農(nóng)村建設(shè)的同意規(guī)劃和政策支持范圍。酃湖水上度假中心，白鷺湖農(nóng)業(yè)科技休閑農(nóng)莊被評(píng)為省四星級(jí)休閑農(nóng)莊。上述衡陽(yáng)市2007年經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)，城區(qū)農(nóng)業(yè)存在的問(wèn)題，市政協(xié)的調(diào)研報(bào)告，市委、市府領(lǐng)導(dǎo)的重要表態(tài)，以及一系列具體計(jì)劃、政策和措施，對(duì)于衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)是可靠的助燃器和強(qiáng)大的推動(dòng)力，是千載難逢的機(jī)遇，只要善于抓住這個(gè)發(fā)展機(jī)遇，衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)和發(fā)展將取得事半功倍的效果。旅游局應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門認(rèn)真研究政協(xié)建議，切實(shí)做好規(guī)劃，抓好落實(shí)”。城區(qū)農(nóng)業(yè)重點(diǎn)是服務(wù)城區(qū)、服務(wù)農(nóng)業(yè)和農(nóng)民，發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)。要突出旅游交通連線、旅游景區(qū)創(chuàng)A、旅游城市營(yíng)銷三個(gè)重點(diǎn)。目前，衡陽(yáng)市已被國(guó)家正式列為老工業(yè)基地，是湖南省“一點(diǎn)一線”的重點(diǎn)地區(qū)之一。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景與由來(lái)衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園的地理、氣候和自然環(huán)境，適合“湖南 編制的范圍(1)調(diào)查、了解建設(shè)項(xiàng)目及項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀；(2)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行分析，確定建設(shè)規(guī)模；(3)提出項(xiàng)目建設(shè)的原則、目標(biāo)，建設(shè)內(nèi)容及方案；(4)對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍，招標(biāo)的形式，組織機(jī)構(gòu)及定員做出說(shuō)明；(5)擬定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；(6)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總投資進(jìn)行估算，對(duì)效益進(jìn)行分析；(7)對(duì)項(xiàng)目的可行性提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。 項(xiàng)目單位所有制形式有限責(zé)任公司 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建 項(xiàng)目建設(shè)總投資1500萬(wàn)元 項(xiàng)目建設(shè)期限2008年1月至2009年5月 可行性研究報(bào)告編制單位及資質(zhì)編制單位：衡陽(yáng)市投資咨詢中心資質(zhì)證書：國(guó)家發(fā)改委乙級(jí)工程咨詢資格證書1030123006法人代表：易建江 編制的依據(jù)和范圍 編制的依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要；(2)中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要；(3)湖南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要；(4)衡陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要；(5)衡陽(yáng)市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20012010）；(6)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；(7)建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。因此，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上、環(huán)境上、技術(shù)上都是可行的，建議項(xiàng)目業(yè)主在盡快完成項(xiàng)目前期工作、保證工程建設(shè)質(zhì)量的前提下，可加快工程進(jìn)度，盡早發(fā)揮效益。衡陽(yáng)農(nóng)游大世界”提供了良好的人文環(huán)境和基礎(chǔ)條件。同時(shí)，“提高城市承載能力，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程”，“注意資源整合，提高服務(wù)業(yè)發(fā)展水平”，“全力做強(qiáng)旅游業(yè)”、“以創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游城市為契機(jī)，整合城區(qū)旅游資源，建立以南岳為龍頭、城區(qū)為中心的輻射全市的旅游格局。2007年2月，衡陽(yáng)市召開(kāi)城區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展座談會(huì)，會(huì)議圍繞城區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展問(wèn)題進(jìn)行了探討、市政府副市長(zhǎng)蔣勛功指出，衡陽(yáng)市“城區(qū)農(nóng)業(yè)長(zhǎng)期處于自發(fā)、無(wú)序的狀態(tài)，總體缺特色、產(chǎn)業(yè)缺支柱、基地缺規(guī)模，產(chǎn)品缺品牌，因此，加快城區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展迫在眉睫。他的批示是：“衡陽(yáng)是農(nóng)業(yè)大市，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)潛力非常大，它的發(fā)展有利于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、促進(jìn)農(nóng)民增收，也有利于衡陽(yáng)旅游業(yè)發(fā)展。衡陽(yáng)有許多優(yōu)勢(shì)條件建好休閑觀光農(nóng)業(yè)強(qiáng)市，只要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真扶持，典型引路、科學(xué)規(guī)劃、協(xié)調(diào)發(fā)展，突出特色，衡陽(yáng)市休閑觀光農(nóng)業(yè)的科學(xué)開(kāi)發(fā)就一定會(huì)開(kāi)創(chuàng)新局面。規(guī)模以上的（按省標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)投資50萬(wàn)元以上）休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)31家，省休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位12家,有省級(jí)四星級(jí)以上休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)6家。一開(kāi)始，就彰顯了很大的生命力，引起了省委省政府的高度重視，并納入了省政府的工作平臺(tái)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局在省、市的領(lǐng)導(dǎo)下，從去年4月份以來(lái)開(kāi)展了一系列工作，我市的休閑農(nóng)業(yè)正朝著規(guī)范、擴(kuò)容、提質(zhì)等方向健康發(fā)展。休閑農(nóng)業(yè)涵蓋休閑、讀家觀賞觀光、農(nóng)事參與、農(nóng)耕文化、高效農(nóng)、民俗風(fēng)情六大部分，是新形式下發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)的閃光點(diǎn)。目前園區(qū)收入主要依靠自身盤活資產(chǎn)、搞活經(jīng)營(yíng)，通過(guò)固定資產(chǎn)、休閑設(shè)施、溫室大棚出租創(chuàng)收30萬(wàn)元，租擺花、花卉銷售、油菜、中豌六號(hào)等良種供應(yīng)創(chuàng)純利25萬(wàn)元，旅游觀光、休閑、門票出售收入28萬(wàn)元，自主創(chuàng)收達(dá)83萬(wàn)元，基本滿足園區(qū)正常動(dòng)作，但很難實(shí)現(xiàn)園區(qū)自我發(fā)展。休閑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)對(duì)于園區(qū)原有的項(xiàng)目提高了要求，在項(xiàng)目的引進(jìn)上必須具備科學(xué)性、適應(yīng)性、觀賞性、經(jīng)濟(jì)性。休閑項(xiàng)目以高科技農(nóng)業(yè)展示為核心，技術(shù)的科技含量直接影響園區(qū)的游客接待量。目前，衡陽(yáng)市也已有一批初具規(guī)模的農(nóng)業(yè)科技示范園，其中，省級(jí)農(nóng)業(yè)科技示范園2個(gè)，市級(jí)農(nóng)業(yè)科技園6個(gè)。本園作為2007年省級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，依托國(guó)內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)最有名的珠海農(nóng)科中心規(guī)劃設(shè)計(jì)，整合自身現(xiàn)有資源，在2年內(nèi)創(chuàng)建集農(nóng)業(yè)示范、推廣、科普、休閑、觀光于一體的綜合性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，為衡陽(yáng)旅游發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)提供借鑒。休閑農(nóng)業(yè)具備經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、教育、環(huán)保、文化傳承等方面的功能，是一個(gè)剛剛起步的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，蘊(yùn)藏著遠(yuǎn)大的市場(chǎng)潛力和廣闊的發(fā)展前景。全市100%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、88%