九江市民用住宅分戶驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃方案-全文預(yù)覽
【正文】 數(shù)檢查。全數(shù)檢查。墻面無滲漏、滴水線無爬水《建筑法》第六十條室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高（樓地面設(shè)泛水坡度的房間除外）1．室內(nèi)凈高每個(gè)房間抽測5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300～500mm處各測1點(diǎn)，中間測1點(diǎn)）；2．室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深每個(gè)房間各抽測2處（其中距墻、柱四角300～500mm處各測1處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。無滲漏GB502072002 衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，觀察檢查。全數(shù)檢查凡應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識（標(biāo)識不得隱蔽）發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號第五、六條欄桿安裝欄桿高度鋼尺測量，每片欄桿不少于兩處。全數(shù)檢查。GB502092002 、墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無裂縫和爆灰。公司名稱：九江市建設(shè)監(jiān)理有限公司編 制人： 日 期： 附表一：住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及要求（室內(nèi)）檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)方法及數(shù)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫、起沙小錘輕擊、觀察檢查。（詳見附表二）（2） 驗(yàn)收階段：各驗(yàn)收組長帶隊(duì)按照住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及要求（詳見附表一）在所劃分的單元內(nèi)進(jìn)行檢查，并安排專人按表格進(jìn)行檢測數(shù)據(jù)及所需整改的問題進(jìn)行記錄。② 驗(yàn)收工具分配：落實(shí)個(gè)人保管好當(dāng)日所使用的驗(yàn)收工具并簽屬簽收文件。工程監(jiān)理已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶檢驗(yàn)工作。三、分戶驗(yàn)收的責(zé)任主體分戶驗(yàn)收由建設(shè)（監(jiān)理）單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，建設(shè)單位的工程部、監(jiān)理單位的監(jiān)理部、施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（含各分包工程的項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量負(fù)責(zé)人）、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員等參加檢驗(yàn)。五、分戶驗(yàn)收的程序（1） 準(zhǔn)備階段：① 驗(yàn)收當(dāng)日對所有參與人員召開當(dāng)日工程驗(yàn)收準(zhǔn)備會(huì)議。③ 驗(yàn)收工作內(nèi)容人員分配：按照個(gè)人所執(zhí)檢測工具可進(jìn)行的工作內(nèi)容進(jìn)行劃分，分組，并安排各組組長。六：形成分戶驗(yàn)收成果 按《九江市住宅工程質(zhì)量分套驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》第七條，在監(jiān)理統(tǒng)計(jì)完檢查情況后，形成住宅工程質(zhì)量分套驗(yàn)收小組名單、分戶驗(yàn)收情況匯總表（具體見附表九），報(bào)送工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。地面空鼓面積不應(yīng)大于400 cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。窗臺或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB503522005 GB503682005 外窗滲漏淋水1h或下雨后，觀察檢查。推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置GB502102001 、安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識,核查安全玻璃質(zhì)量證明文件。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。最大正偏差不超過30 mm，最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm（偏差為實(shí)測值與推算值之差；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深極差不超過20mm 給排水安裝工程管道滲漏觀察檢查。順直，坡向、坡度正確GB502422002 地漏水封高度試水觀察檢查、尺量檢查。高層建筑明設(shè)排水塑料管道是否按設(shè)計(jì)設(shè)置阻火圈（防護(hù)套管）GB502422002 電氣安裝工程插座相位、接地使用“漏電保護(hù)相位檢測器”檢查。接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確，漏電保護(hù)靈敏GB503032002 、其它排水通氣管、煙道設(shè)置及附件觀察檢查。在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查。記錄最小值。全數(shù)檢查。電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高激光測距儀或鋼卷尺檢查。全數(shù)檢查。地
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