【正文】 的鋼結(jié)構(gòu)住宅工程實(shí)踐表明，采用“鋼框架結(jié)構(gòu)體系、水泥基的輕質(zhì)板材圍護(hù)體系”既符合我國(guó)居民消費(fèi)習(xí)慣，也能與我國(guó)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范保持一致，更易于產(chǎn)業(yè)化的實(shí)現(xiàn)，是具有中國(guó)特色的鋼結(jié)構(gòu)住宅體系。要求它質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、保溫隔熱性能好、安裝可靠 、經(jīng)久耐用、經(jīng)濟(jì)合理，這是有一定挑戰(zhàn)性的集“建材、生產(chǎn)、應(yīng)用”于一體的綜合技術(shù)。隨著我國(guó)從高層建筑鋼結(jié)構(gòu)“大國(guó)”向“強(qiáng)國(guó)”的轉(zhuǎn)變，高性能鋼材應(yīng)用前景廣闊。用在寫(xiě)字樓住宅這一塊，高層結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)比較省。今后鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要國(guó)家和地方政策來(lái)引導(dǎo)，以企業(yè)技術(shù)為支撐，輔以龍頭項(xiàng)目為示范，從而形成產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群。然而，鋼結(jié)構(gòu)消耗鋼材總量仍然偏低，2013年僅為4000萬(wàn)t，%，占鋼材產(chǎn)量的4%?，F(xiàn)階段我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入了增長(zhǎng)速度換擋期、調(diào)整結(jié)構(gòu)陣痛期、前期刺激政策消化期，三期疊加的新常態(tài)。搞鋼結(jié)構(gòu)住宅，這是住宅產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化的一種表現(xiàn)。在建設(shè)實(shí)施過(guò)程中，鋼結(jié)構(gòu)工程產(chǎn)生了涵蓋科研、標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)利以及工藝等成套鋼結(jié)構(gòu)科技成果及技術(shù)創(chuàng)新。傳統(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)自重大，同時(shí)，由于墻厚、梁高、柱大，而使得空間利用率低，開(kāi)間進(jìn)深小，布置不靈活。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠制作，減少現(xiàn)場(chǎng)工作量，縮短施工工期，符合產(chǎn)業(yè)化要求。下面從兩個(gè)大的重點(diǎn)成果來(lái)分析： 鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)住宅是主要承重結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)的住宅建筑。 太陽(yáng)能在建筑上的應(yīng)用：太陽(yáng)能建筑一體化、太陽(yáng)能取暖系統(tǒng)、太陽(yáng)能外墻及屋頂組件、太陽(yáng)能熱水器及應(yīng)用產(chǎn)品、再生能源產(chǎn)品和應(yīng)用等?；炷裂b配式預(yù)制（PC）：部品、部件以及全預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)產(chǎn)品。這些企業(yè)集團(tuán)應(yīng)成為房地產(chǎn)業(yè)的支柱和骨干，要積極鼓勵(lì)它們以系列化新型住宅產(chǎn)品生產(chǎn)為主導(dǎo)，從事符合產(chǎn)業(yè)化要求的住宅產(chǎn)品和技術(shù)的推廣和應(yīng)用。通過(guò)建立住宅部品和構(gòu)配件的淘汰、認(rèn)證和推薦制度，可以逐步廢棄現(xiàn)有的不符合模數(shù)的產(chǎn)品，推動(dòng)產(chǎn)品的更新?lián)Q代，使住宅的上下游產(chǎn)品向著標(biāo)準(zhǔn)化和通用化發(fā)展，確保部品和構(gòu)配件的先進(jìn)性。通過(guò)舉薦制度實(shí)現(xiàn)住宅部品的標(biāo)準(zhǔn)化、通用化住宅建設(shè)涉及到建筑材料、鋼鐵、化工、電子、機(jī)械等多個(gè)部門(mén)和行業(yè)的不計(jì)其數(shù)的部品與產(chǎn)品。標(biāo)準(zhǔn)化的重要手段就是建立模數(shù)制度。而湖南省各級(jí)層面尚未成立相應(yīng)的管理或推廣機(jī)構(gòu)。據(jù)遠(yuǎn)大住工統(tǒng)計(jì)，2012年5月份以來(lái)，該公司已先后接待考察客戶1000余批次，其中90%為外省考察團(tuán)，北京、上海、天津、杭州、武漢、濰坊、成都、青島等區(qū)域的地方政府均給出相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件邀請(qǐng)遠(yuǎn)大住工進(jìn)駐當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。一是缺乏統(tǒng)籌規(guī)劃。同時(shí)，與現(xiàn)澆模式相比，增加的構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)還有17%的增值稅，導(dǎo)致住宅產(chǎn)業(yè)化單位面積成本偏高。建設(shè)產(chǎn)業(yè)化基地投資較大，受產(chǎn)業(yè)化基地條件的限制，我省住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目?jī)H在5個(gè)市州開(kāi)展，推廣面占35%，尚未在全省范圍內(nèi)形成住宅產(chǎn)業(yè)化完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。一是發(fā)展規(guī)模占比小，市場(chǎng)占有率低。作為國(guó)家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市的沈陽(yáng)、深圳，則將產(chǎn)業(yè)化作為該地區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)行培育，并在土地、稅收、標(biāo)準(zhǔn)政策、產(chǎn)業(yè)鏈布局等多方面引導(dǎo)發(fā)展。要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)的連續(xù)化，生產(chǎn)物的標(biāo)準(zhǔn)化，生產(chǎn)過(guò)程的集成化，工程建設(shè)管理的規(guī)范化，生產(chǎn)的機(jī)械化，技術(shù)生產(chǎn)科研的一體化。把科研單位和企業(yè)都組織起來(lái)，“產(chǎn)、學(xué)、研”相結(jié)合，任務(wù)是牽線搭橋、信息共享、聯(lián)合攻關(guān)、共同發(fā)展。住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)模式圖四、住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的總體目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃為了貫徹執(zhí)行《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)的通知》和湖南省人民政府《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)》，引導(dǎo)企業(yè)科學(xué)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅成套技術(shù)，規(guī)范我省鋼結(jié)構(gòu)建筑市場(chǎng)，確保鋼結(jié)構(gòu)住宅工程質(zhì)量，必須：設(shè)立“鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)施工一體化”資質(zhì)。一體化設(shè)計(jì)施工要求設(shè)計(jì)者了解建筑材料和設(shè)備的性能、了解各專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)和要求、了解施工安裝過(guò)程，才能做到統(tǒng)籌兼顧，實(shí)現(xiàn)應(yīng)有的各種功能?？v向集成是指處于產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)系的企業(yè)的聯(lián)合，能夠以企業(yè)的內(nèi)部管理代替外部市場(chǎng)交易，減少交易成本和糾紛的發(fā)生，提升運(yùn)作效率。住宅工業(yè)化極大地推動(dòng)了住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。目前住宅技術(shù)的發(fā)展還主要以單項(xiàng)技術(shù)推廣應(yīng)用為主，技術(shù)上缺乏有效的集成和整合，尚未形成標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的建筑體系，一些事關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展共性、前瞻性、基礎(chǔ)性的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題還缺少有效的解決機(jī)制。住宅工業(yè)化是以標(biāo)準(zhǔn)化、系列化和工業(yè)化為前提，能夠保證部件生產(chǎn)的同質(zhì)化，避免構(gòu)件尺寸不符合設(shè)計(jì)要求而產(chǎn)生的裂縫，較好地解決廚房、衛(wèi)生間漏水和窗臺(tái)、外墻滲水，水電管線及消防設(shè)施存在安全隱患等傳統(tǒng)施工方式存在的通病，同時(shí)可以保證裝修質(zhì)量和方便使用過(guò)程中部品的維修更換，全面提高住宅的品質(zhì)。工廠化建造是指采用構(gòu)配件定型生產(chǎn)的裝配施工方式，即按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定型設(shè)計(jì)，在工廠內(nèi)成批生產(chǎn)各種構(gòu)件，然后運(yùn)到工地，在現(xiàn)場(chǎng)以機(jī)械化的方法裝配成房屋的施工方式。缺乏模數(shù)協(xié)調(diào)的尺寸，在開(kāi)發(fā)和引進(jìn)住宅產(chǎn)品的過(guò)程中無(wú)章可循，品種多、規(guī)格雜亂，缺乏互換性，接口不標(biāo)準(zhǔn)，與建筑設(shè)計(jì)難以協(xié)調(diào)，施工安裝離不開(kāi)砍、鋸、填、嵌等原始施工方法，施工處于粗放型。產(chǎn)業(yè)化住宅是在標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和系列化的前提下，建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備由工廠化配套生產(chǎn)，在建造現(xiàn)場(chǎng)組裝的住宅建筑。 根據(jù)產(chǎn)業(yè)化住宅標(biāo)準(zhǔn)化程度高的特點(diǎn)，將標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)方案、構(gòu)配件、部品應(yīng)用到住宅設(shè)計(jì)中，依據(jù)模數(shù)規(guī)范住宅的構(gòu)配件和部品，形成標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的住宅產(chǎn)品，從而減少產(chǎn)業(yè)化住宅設(shè)計(jì)中的隨意性。 長(zhǎng)沙市經(jīng)開(kāi)區(qū)三一配套產(chǎn)業(yè)園216。 湖南建工集團(tuán)216。XXXX提供給客戶的不僅僅是高質(zhì)量的產(chǎn)品，更有寬范圍的產(chǎn)品咨詢，有效的技術(shù)服務(wù)，完善的施工隊(duì)伍，反應(yīng)迅速的售后服務(wù)；通過(guò)節(jié)水、節(jié)能、節(jié)時(shí)、節(jié)材、節(jié)地及綠色環(huán)保的顯著優(yōu)勢(shì)，比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)更安全耐久、節(jié)能保溫、防水抗?jié)B、低碳環(huán)保，提供健康、適用和高效的空間；以建設(shè)“五節(jié)一環(huán)?！焙途G色住宅為目標(biāo)，逐步實(shí)現(xiàn)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品部件規(guī)?；?、建筑施工裝配化、裝修一體化和建設(shè)管理信息化。西部雪峰山脈從新化西部風(fēng)車(chē)巷蜿蜒入境，斜亙西北，境內(nèi)群山林立、丘陵起伏之間，溪水奔流，河網(wǎng)密布，水系完整，水量充沛。氣候條件屬中亞熱帶大陸性季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)。1958年建成投產(chǎn)的漣鋼集團(tuán)擁有從煉焦、燒結(jié)、冶煉到軋鋼等一整套現(xiàn)代化的工藝裝備，擁有具有國(guó)際先進(jìn)水平的CSP熱軋生產(chǎn)線和冷軋薄板生產(chǎn)線各1條，2250mm熱軋薄板生產(chǎn)線1條，棒材生產(chǎn)線2條，年軋制能力800萬(wàn)噸以上。黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅40分鐘車(chē)程，構(gòu)筑了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，是工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的理想之地。交通優(yōu)勢(shì) 建設(shè)地點(diǎn)擬選在長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)園。實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化，需要滿足兩個(gè)基本條件：采用工業(yè)化的建造方式；住宅用的構(gòu)件和部件實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和系列化。2010年生產(chǎn)車(chē)間3萬(wàn)m員工300多人，2012年將達(dá)到10萬(wàn)m員工1500人，2015年將達(dá)到20萬(wàn)m3000人，屆時(shí)，年制造安裝能力將達(dá)到5~8億元。XXXX公司規(guī)劃效果圖公司擁有XXXX行業(yè)的先進(jìn)研發(fā)隊(duì)伍。2. 組織架構(gòu)公司組織架構(gòu)圖如下：二、 住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的基本條件與優(yōu)勢(shì)XXXX有限公司研發(fā)生產(chǎn)基地設(shè)于湖南省長(zhǎng)沙市位于湖南的地理幾何中心，是湖南省省會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)化是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，以提高住宅的整體品質(zhì)、提高住宅生產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低成本，降低物耗；是一種住宅建造方式的變革，就是由現(xiàn)在的半手工半機(jī)械比較落后的生產(chǎn)方式，轉(zhuǎn)變成一種工業(yè)化生產(chǎn)方式。公司全生命周期綠色產(chǎn)品與傳統(tǒng)產(chǎn)品相比，除了具有質(zhì)量好、建設(shè)速度快、成本低等特點(diǎn)外，還具有節(jié)水、節(jié)能、節(jié)時(shí)、節(jié)材、節(jié)地、環(huán)保的五節(jié)一環(huán)保特點(diǎn)。京港澳、長(zhǎng)張高速、長(zhǎng)韶婁高速等通車(chē)使得長(zhǎng)沙成為我國(guó)江南重要的交通樞紐和物資集散地?，F(xiàn)有華菱漣鋼等大中型國(guó)有企業(yè)11家。長(zhǎng)沙擁有多所本科院校，每年可輸送各類(lèi)技術(shù)人才10,000人以上，同時(shí)可依托漣鋼培育大批高級(jí)管理人員及熟練技術(shù)工人。年平均日照時(shí)間1538小時(shí)，東部多于西部。周邊關(guān)系XXXX與湖南華菱漣源鋼鐵有限公司（漣鋼集團(tuán)）近鄰，車(chē)程僅10多分鐘，漣鋼是我國(guó)中南地區(qū)重要的板材生產(chǎn)基地；與華菱安賽樂(lè)米塔爾汽車(chē)板有限公司（VAMA）相鄰，坐落于長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，由湖南華菱鋼鐵有限公司與安賽樂(lè)米塔爾合力創(chuàng)建，生產(chǎn)鋼卷材；與三一配套產(chǎn)業(yè)園近鄰，此產(chǎn)業(yè)園承載者鋼結(jié)構(gòu)、電子、機(jī)械、汽車(chē)零部件等行業(yè)。 遠(yuǎn)大集團(tuán)有限公司216。 湖南華韌鋼結(jié)構(gòu)混泥土構(gòu)件有限公司216。 湖南麗臣實(shí)業(yè)有限公司三、住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施的主要技術(shù)內(nèi)容根據(jù)2006年住建部下發(fā)的《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》，住宅產(chǎn)業(yè)化基地實(shí)施主要圍繞以下四個(gè)方面來(lái)進(jìn)行：住宅體系的標(biāo)準(zhǔn)化雖然標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化、個(gè)性化的需求存在一定的沖突和矛盾，只要標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展到一定程度，其生產(chǎn)出的部品部件通過(guò)各種標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件的組合與搭配，仍然可以滿足消費(fèi)者個(gè)性、多樣化的需求。模數(shù)化構(gòu)配件能實(shí)現(xiàn)建筑安裝的可換性和建筑產(chǎn)品生產(chǎn)以及采購(gòu)的社會(huì)性，從而實(shí)現(xiàn)構(gòu)配件的質(zhì)量控制和成本的降低，才能使住宅產(chǎn)品及構(gòu)配件生產(chǎn)和安裝納入工業(yè)化、集約化和組裝化的道路，滿足日益增長(zhǎng)的住宅數(shù)量和質(zhì)量的雙重要求。 住宅產(chǎn)品的批量化和工業(yè)化生產(chǎn)，主要指住宅部品及構(gòu)配件的生產(chǎn)批量化、現(xiàn)場(chǎng)施工裝配機(jī)械化、組織和管理的科學(xué)化。根據(jù)住宅構(gòu)件生產(chǎn)地點(diǎn)的不同，工業(yè)化建造方式又可分為工廠化建造和現(xiàn)場(chǎng)建造兩種。根據(jù)所采用工具模板類(lèi)型的不同，現(xiàn)場(chǎng)建造的工業(yè)化住宅主要有大模板住宅、滑升模板住宅和隧道模板住宅等。二是技術(shù)集成能力弱，標(biāo)準(zhǔn)化、集約化程度低。住宅建筑工業(yè)化歸根結(jié)底是生產(chǎn)方式的變革，其核心是住宅主體結(jié)構(gòu)技術(shù)的變革。產(chǎn)業(yè)一體化集成可以是橫向集成、縱向集成或者混合集成。鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)按照建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝修一體化設(shè)計(jì)原則，并應(yīng)按配套的建筑體系和產(chǎn)品為基礎(chǔ)進(jìn)