vt-cb-wi001-項(xiàng)目前期估算編制操作指導(dǎo)書-hxh-全文預(yù)覽
【正文】 或假設(shè)條件。3) 政府對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的政府行為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 政府規(guī)劃要求1) 基本規(guī)劃指標(biāo)：如規(guī)劃意見書，需要明確容積率、覆蓋率、綠化率、有無保護(hù)建筑；2) 地塊的詳細(xì)規(guī)劃或控制性規(guī)劃：建筑風(fēng)格要求、建筑高度控制、建筑道路紅線、建筑紅線、建筑退后紅線距離、建筑間距要求；停車數(shù)量、地下車庫出入口等動(dòng)靜態(tài)交通要求；3) 地塊的基本狀況：地質(zhì)情況或周邊地塊地質(zhì)情況；4) 市政配套條件：初步了解交通、人防、消防、衛(wèi)生檢疫等要求，水、電、熱力、燃?xì)?、道路等市政配套的條件。. 負(fù)責(zé)收集政府對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的政府行為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn). 總部設(shè)計(jì)中心. 提供各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)。. 總部成本管理中心. 負(fù)責(zé)向事業(yè)部或總部設(shè)計(jì)中心提出估算條件的要求。. 供初步規(guī)劃指標(biāo)。1. 術(shù)語和定義. 項(xiàng)目前期估算成本指標(biāo)：是在項(xiàng)目可研階段，參照以往類似項(xiàng)目的建安造價(jià)指標(biāo)，根據(jù)新項(xiàng)目的產(chǎn)品定位及初步規(guī)劃指標(biāo)，在充分考慮造價(jià)水平的地域差異以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的基礎(chǔ)上確定的該項(xiàng)目的工程投資估算成本。本工作程序需要總部成本管理中心對其他職能部門提出要求，由事業(yè)部或其他職能部門提出規(guī)范的前期規(guī)劃條件資料（如已經(jīng)政府有關(guān)部門核批的規(guī)
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