【正文】 影響評(píng)價(jià)及環(huán)保措施 環(huán)境影響分析（1）對(duì)景觀的影響分析項(xiàng)目對(duì)區(qū)域內(nèi)的景觀格局影響主要有：新建的道路對(duì)原有景觀布局進(jìn)行重新分割；新建的各種人工構(gòu)筑物增加了區(qū)域的人工景觀。但引種和林分改造的不恰當(dāng)，可能導(dǎo)致外來物種的生態(tài)入侵、破壞原有植被生態(tài)群落。特別是在古樓水庫邊修建建筑物和道路時(shí)，如不加強(qiáng)管理，建筑垃圾很容易被直接拋入水體。（3）聲環(huán)境質(zhì)量影響分析噪聲源主要來自施工期噪聲和項(xiàng)目投入運(yùn)營后機(jī)動(dòng)車輛行駛帶來的噪聲。（4）固廢影響分析陵園建設(shè)施工過程中會(huì)產(chǎn)生一定量的建筑垃圾、生活垃圾，如果將這些固體廢物隨意堆放，不僅影響環(huán)境，而且會(huì)使水體受到污染，并產(chǎn)生水土流失。（3）充分重視和重點(diǎn)實(shí)施園區(qū)大型景觀林木培養(yǎng)與構(gòu)建。對(duì)現(xiàn)狀水庫庫區(qū)、山澗溪溝、匯水山面等重要水源涵養(yǎng)地帶的植被，應(yīng)嚴(yán)加保護(hù)與優(yōu)化，對(duì)不利于水源涵養(yǎng)的各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)以避免。（7）充分重視景區(qū)景觀山石的保護(hù)與避讓。充分利用植物的人文屬性及其生物學(xué)、生態(tài)學(xué)特性，運(yùn)用景觀學(xué)理論，根據(jù)功能的需要賦予不同空間以功能意義和感情、文化色彩，營造出具有城市生態(tài)園林式陵園特色的空間。具體的水土流失的防治措施應(yīng)按照建筑、道路工程的水土保持規(guī)范要求執(zhí)行?！鰞?yōu)化園區(qū)綠化建設(shè)，重視喬灌草生態(tài)環(huán)境的綜合建設(shè)，使植被的層次多樣化，尤其重視鄉(xiāng)土樹種的選擇和應(yīng)用，植物種類可以選擇一些當(dāng)?shù)剡m生漿果物種；重視灌草叢植被的覆蓋情況和自然恢復(fù)；林下的落葉不要清除，創(chuàng)造鳥類棲息、覓食與繁衍多樣性的生態(tài)環(huán)境。包括：加強(qiáng)與落實(shí)景區(qū)防火規(guī)劃，嚴(yán)格執(zhí)行森林防火措施，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)焚燒樹葉修枝和垃圾，嚴(yán)禁園區(qū)隨意攜入火種與使用火種；加強(qiáng)管理與宣傳，嚴(yán)禁游客攀枝、摘苗、林地踐踏等對(duì)植被生態(tài)有破壞性的不文明行為，以及加強(qiáng)園區(qū)生態(tài)保護(hù)意識(shí)宣傳及明牌警示等。（2）固廢防治措施:① 固體廢物收集方面：設(shè)置防滲漏的垃圾收集站，設(shè)置果皮箱，由專人撿拾游人亂丟棄的廢物等。根據(jù)1997年1月1日起開始實(shí)施的原勞動(dòng)部第3號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》的精神要求編制本篇章。防火災(zāi)是本項(xiàng)目的重點(diǎn)。2）按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設(shè)計(jì)，對(duì)噪聲源采取消聲、隔聲、吸聲措施。5）加強(qiáng)安全教育，對(duì)有關(guān)操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和考核，提高技術(shù)操作能力和安全防護(hù)能力。設(shè)計(jì)中貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的消防技術(shù)規(guī)范和“三同時(shí)”的原則。（2）建筑設(shè)計(jì)按建筑物耐火等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)，室內(nèi)按規(guī)定設(shè)置防火分隔區(qū)，疏散門，各區(qū)均設(shè)有室內(nèi)消火栓和消防水槍，并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材。（5）防震 按7度設(shè)防。能源使經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和基礎(chǔ)。（1）按照《中華人民共和國節(jié)約能源法》的各項(xiàng)規(guī)定，加強(qiáng)能源管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理以及環(huán)境和社會(huì)可以接受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)中的損失和浪費(fèi)，更加有效、合理地利用能源。3）加強(qiáng)能源的科學(xué)管理，建立能源管理體系，切實(shí)做到節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。（3）建筑節(jié)能1）首先在建筑設(shè)計(jì)就考慮節(jié)能，符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2）照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電，推動(dòng)國家“綠色照明”工程。為加快建設(shè)周期，各階段應(yīng)保質(zhì)保量按時(shí)完成，為縮短工期允許有一定交叉。招標(biāo)的工作范圍即指招標(biāo)文件中閱讀承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。本項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)形式。（2）邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)，接到投標(biāo)邀請(qǐng)書的法人或者其他組織才能參加投標(biāo)，其他潛在的投標(biāo)人則被排除在投標(biāo)競爭之外?！锻顿Y項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資〔2002〕15號(hào)；《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》咨 經(jīng)〔1998〕11號(hào)；《云南省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則（2003）》；《云南省建筑工程消耗量定額（2003）》；《云南省建筑裝飾裝修工程消耗量定額（2003）》；《云南省市政園林工程消耗量定額（2003）》；近期《昆明市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息》。本項(xiàng)目資金籌措總額為4000萬元，全部有建設(shè)單位自籌。本次財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)通過測(cè)算未來年間，項(xiàng)目運(yùn)營中財(cái)務(wù)費(fèi)用和財(cái)務(wù)效益，工程估算總費(fèi)用及項(xiàng)目資金籌措方案（建設(shè)總投資100%自籌）進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，確定項(xiàng)目公司未來可能的財(cái)務(wù)狀況，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)。稅率：根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營性質(zhì)，項(xiàng)目需交納營業(yè)稅、城市維修建設(shè)費(fèi)、教育附加費(fèi)及所得稅等。財(cái)務(wù)基準(zhǔn)折現(xiàn)率：資本金成本按照資本資產(chǎn)定價(jià)模型計(jì)算。（2） 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）投資的凈現(xiàn)值是指未來各期支出和收入的現(xiàn)在價(jià)值。其表達(dá)式為：＝0（4） 總投資收益率（ROI）該指標(biāo)表示總投資的盈利水平，系指項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT）與項(xiàng)目總投資（TI）的比值：ROI=EBIT/TI100%式中：EBIT－項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)年平均息稅前利潤； TI－項(xiàng)目總投資。項(xiàng)目資金籌措方案為全部自籌。營業(yè)稅為收費(fèi)收入乘以營業(yè)稅稅率。（4） 折舊、攤銷① 固定資產(chǎn)折舊本項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法，預(yù)計(jì)運(yùn)營期末凈殘值率為5%，折舊年限取運(yùn)營期年限50年。l 墓地需求估計(jì)根據(jù)目前石林縣人口（23萬）、云南省近年來平均死亡率以及選擇墓地埋葬的認(rèn)可程度（報(bào)告根據(jù)實(shí)際情況調(diào)查，擬定了逐年變化的比例），計(jì)算出每年殯儀館和墓地需求及當(dāng)年累計(jì)墓地?cái)?shù)量。121 盈利指標(biāo)表經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)結(jié)果凈現(xiàn)值FNPV（萬元）內(nèi)部收益率 FIRR（%）%投資回收期FN（年）資本金凈利潤率（%）%財(cái)務(wù)敏感性分析的主要不利因素為：由于市場(chǎng)被瓜分或者政府行為使收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降低等，致使收費(fèi)收入降低；建設(shè)期由于通貨膨脹或工程設(shè)計(jì)方案的變動(dòng)，造成建設(shè)費(fèi)用的增加。 附表11 經(jīng)營期年收入估測(cè)表 單位：萬元年份123456789102010201120122013201420152016201720182019墓地收入 年份111213141516171819202020202120222023202420252026202720282029墓地收入 年份212223242526272829302030203120322033203420352036203720382039殯儀館收入 年份313233343536373839402040204120422043204420452046204720482049殯儀館收入 年份414243444546474849502050205120522053205420552056205720582059殯儀館收入 表21 成本費(fèi)用估算表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目石林縣獅山生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目年份123456789101維護(hù)費(fèi)用2工資福利3折舊、攤銷費(fèi)4利息支出5其他費(fèi)用6總成本費(fèi)用其中：固定成本可變成本7經(jīng)營成本 表22 成本費(fèi)用估算表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目石林縣獅山生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目年份111213141516171819201維護(hù)費(fèi)用2工資福利3折舊、攤銷費(fèi)4利息支出5其他費(fèi)用6總成本費(fèi)用其中：固定成本可變成本7經(jīng)營成本 表23 成本費(fèi)用估算表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目石林縣獅山生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目年份212223242526272829301維護(hù)費(fèi)用2工資福利3折舊、攤銷費(fèi)4利息支出5其他費(fèi)用6總成本費(fèi)用其中：固定成本可變成本7經(jīng)營成本 表24 成本費(fèi)用估算表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目石林縣獅山生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目年份313233343536373839401維護(hù)費(fèi)用2工資福利3折舊、攤銷費(fèi)4利息支出5其他費(fèi)用6總成本費(fèi)用其中：固定成本可變成本7經(jīng)營成本 表25 成本費(fèi)用估算表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目石林縣獅山生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目年份414243444546474849501維護(hù)費(fèi)用2工資福利3折舊、攤銷費(fèi)4利息支出5其他費(fèi)用6總成本費(fèi)用其中：固定成本可變成本7經(jīng)營成本 表31 全部投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元序號(hào)項(xiàng)目石林縣獅山生態(tài)陵園建設(shè)項(xiàng)目年份12345678910111現(xiàn)金流入　　　　　　　　　　　經(jīng)營收入　 收回固定資產(chǎn)余值　　　　　　　　　　　回收流動(dòng)資金　　　　　　　　　　　小計(jì)　 2現(xiàn)金流出　　　　　　　　　　　固定資產(chǎn)投資 　　　　　　　　　 流動(dòng)資金　 　　　　　　　　　經(jīng)營成本　 經(jīng)營稅金及附加　 所得稅　 營業(yè)外收入