【正文】 人次?！吨楹H文化城》就是這樣的項(xiàng)目。就珠海的環(huán)境與發(fā)展?fàn)顩r，有三個(gè)重要條件是預(yù)測未來旅游市場“衰旺”的重要因素：一是珠海市政府早已將發(fā)展旅游業(yè)作為城市發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，歷年來堅(jiān)持不懈地投入了大量人力、物力和財(cái)力，使珠海旅游產(chǎn)業(yè)從無到有、從小到大，逐漸形成規(guī)模，得到長足發(fā)展。 上述統(tǒng)計(jì)資料表明，前來珠海市旅游的境內(nèi)外旅游總?cè)藬?shù)呈逐年上升的趨勢（特別是航展年份，旅游總?cè)藬?shù)增幅更大）。 1999境 人“預(yù)期旅游人數(shù)”（“人氣”）是衡量旅游項(xiàng)目可行性的重要參考依據(jù)之一。實(shí)行數(shù)字化管理，使工作一線作業(yè)情況即各級、各行、各業(yè)的工作運(yùn)行和經(jīng)營狀況，能及時(shí)反饋到總經(jīng)理辦公室，有利于總經(jīng)理全面掌握內(nèi)、外部各種動態(tài)信息，作出正確的判斷和決策?！氨O(jiān)事會”工作人員應(yīng)遵守保密工作守則。董事會及董事長有權(quán)改變總經(jīng)理的決定。總經(jīng)理有權(quán)改變分公司或各行政主管部門的決定（但應(yīng)盡可能事先進(jìn)行協(xié)商或通報(bào)），有權(quán)按規(guī)定對部門、個(gè)人給予獎勵、處罰直至免去其負(fù)責(zé)人的職務(wù)或開除等。在聽取各種意見和建議后，最終決策由總經(jīng)理做出，并由總經(jīng)理承擔(dān)責(zé)任。總經(jīng)理是實(shí)施“目標(biāo)計(jì)劃”的第一責(zé)任人，對集團(tuán)公司董事會負(fù)責(zé)，定期報(bào)告工作。不創(chuàng)立切合實(shí)際、行之有效的管理模式，再好的項(xiàng)目即便是建立起來了，也會在市場競爭中跨下去。絲綢之路商業(yè)大街、世界民族風(fēng)情別墅園：主要用于出售，物業(yè)管理由下屬專職管理公司負(fù)責(zé)。在保證業(yè)主使用的前提下，可以將游艇交由“海上游艇俱樂部”用于對外租賃，扣除部分保養(yǎng)維修等費(fèi)用外，租賃所得全部歸業(yè)主所有。要聘請文物鑒賞家、拍賣行家、工藝品制作專家等，不僅能鑒定文物及等級，進(jìn)行拍賣交易活動，還能創(chuàng)作、復(fù)制、仿制各種文物或工藝品，使這里成為世界藝術(shù)品展示的殿堂。如請他們題字并鐫刻在石碑、銅牌上，在酒店廣場或花園內(nèi)請他們植樹并立碑或塑像予以紀(jì)念等，使這里成為名符其實(shí)的“國際名人”大酒店。同樣，十分重視對國內(nèi)市場的開拓。由于其環(huán)境、規(guī)模、檔次、功能不同，與國內(nèi)外城市型酒店的經(jīng)營方式亦不相同。如對工藝品、服裝、鞋帽、飲品、食品等加工制造業(yè)和公路、水運(yùn)、海運(yùn)、空運(yùn)等運(yùn)輸服務(wù)業(yè)及各種餐飲服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，實(shí)行統(tǒng)一的品牌標(biāo)識、統(tǒng)一的營銷形象和統(tǒng)一的經(jīng)營模式，這是一支很大的產(chǎn)業(yè)隊(duì)伍。第三，精心策劃和安排年、月、周、日的各項(xiàng)文藝演出活動。只有創(chuàng)天下知名的品牌，才能招攬?zhí)煜碌挠慰?。不僅要利用電視、報(bào)紙等新聞媒體，將“珠海國際文化城”的環(huán)境、建筑、設(shè)施、功能等設(shè)計(jì)成圖形標(biāo)志、攝制成廣告電視，并以精煉的廣告語言，在全球有影響的各新聞媒體或國際多媒體互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行大量的宣傳報(bào)道。在新世紀(jì)，人們越來越需要不同“口味”而又健康的精神食糧，世界也越來越需要能融匯一切優(yōu)秀文化藝術(shù)的“競技”場所，她就是“國際文化城”?！爸楹H文化城”以其多樣性的文化藝術(shù)氛圍、輝宏壯觀的場景、懾人心魄的視、聽效果，營造獨(dú)具一格的旅游文化。 營經(jīng)營是企業(yè)間同類產(chǎn)品營銷、市場開拓的智謀膽略、觀念視野和創(chuàng)新能力的相互角力和碰撞。這是企業(yè)永遠(yuǎn)立于不敗之地的“金科玉律”。制定高級經(jīng)營管理人員出國學(xué)習(xí)培訓(xùn)的計(jì)劃，尤其是我國加入世界WTO組織以后，這種培訓(xùn)對高級管理人員了解和熟悉國際通行的市場游戲規(guī)則，即與國際旅游文化經(jīng)濟(jì)接軌、開闊視野、不斷提升經(jīng)營管理水平等極為必要。一切經(jīng)營管理中的戰(zhàn)略策略，一切市場競爭中的攻防謀略，都要建立在人才的基礎(chǔ)之上。21世紀(jì)是國際市場競爭更加激烈的世紀(jì)，其最本質(zhì)最主要的是人才的競爭。（詳見主體項(xiàng)目、配套項(xiàng)目、公共工程及專項(xiàng)設(shè)備投資一覽表）七該學(xué)院經(jīng)國家教委批準(zhǔn)成立，屬省級以上重點(diǎn)?？圃盒！＿@里將成為世界各民族建筑藝術(shù)集錦的大觀園。備有沖浪、滑水、跳傘及海上救護(hù)等設(shè)施設(shè)備。經(jīng)改造，這里的海水得到凈化，形成“藍(lán)天、碧海、白沙灘”的美好環(huán)境。豪華游艇經(jīng)批準(zhǔn)辦理港、澳通行證后可直航港、澳方指定碼頭。購置豪華游艇100艘，普通大型游艇2艘。以型鋼組合結(jié)構(gòu)和大型玻璃等建筑材料，利用光學(xué)、聲學(xué)等原理構(gòu)造太空式科幻建筑空間。雕塑藝術(shù)品采用原作品同等的比例尺寸和同樣的材質(zhì)，如“自由女神”、“美人魚”、“牛頓”、“哥白尼”等等。在另一大廳，用上述同樣的方法演繹鄧小平南巡時(shí)為珠海題寫“珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)好”的場景。這里將成為全國最大、品種最齊全的旅游工藝品和各具民族地方特色的風(fēng)味食品、飲品的商業(yè)長廊。亭臺樓閣、奇花異卉、假山飛瀑、小橋流水，使整個(gè)建筑物及園林溶入周圍美麗的大自然中。這里將成為各國首腦、財(cái)團(tuán)巨子舉行各種定期或不定期的國際性會議，論壇及度假的最佳勝地。六廣場平時(shí)可停泊1萬輛轎車。大廳內(nèi)設(shè)有3萬6千人以上的觀眾席。該建筑物分上、下二個(gè)主要部分。五“廣東省美術(shù)學(xué)院”已選中淇澳島作為該校分校地址，將投入近2億元資金進(jìn)行大規(guī)模校園建設(shè)。而香港旅游協(xié)會認(rèn)為樂園啟動5年后，每年游客便可達(dá)1000萬人次，10年后可達(dá)2000萬人次。國際知名的“迪士尼樂園”在經(jīng)過多年反復(fù)考察論證之后，最終選擇了與珠三角及廣大的中國腹地有著密切經(jīng)濟(jì)、文化聯(lián)系的香港作為其新的發(fā)展基地，其著眼點(diǎn)就是通過香港對內(nèi)對外強(qiáng)輻射的有利地位，大舉進(jìn)軍中國的文化、旅游市場。 人和篇珠江三角洲及與其血脈相連的港、澳地區(qū)，已成為世界資本競相投入的熱土。珠海市政府設(shè)立了淇澳經(jīng)濟(jì)開發(fā)管理區(qū)，將該島作為珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)旅游開發(fā)和發(fā)展高等教育及科研基地的重點(diǎn)。如果以淇澳為圓心，以80千米為半徑畫一圓，你就可以將珠江三角洲的明星都市及香港、澳門盡收圈內(nèi)。珠江三角洲——中國經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展最活躍的區(qū)域，這里早已實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，公路、高速公路、鐵路、高架橋、立交橋及水運(yùn)、海運(yùn)縱橫交錯、四通八達(dá)、方便快捷。 地利篇珠?！羧漳辖倪呞镄℃?zhèn)——經(jīng)過改革開放二十年的錘煉，已成為舉世聞名的國際化都市。她將向世界各國各民族的文化藝術(shù)張開歡迎的雙臂，同時(shí)也將把中華民族優(yōu)秀的傳統(tǒng)文化藝術(shù)和現(xiàn)代文化藝術(shù)推向全世界。特區(qū)的創(chuàng)辦不僅證實(shí)了與世界經(jīng)濟(jì)接軌的成功，同樣證明了東西方文明碰撞與交融所產(chǎn)生的巨大能量，對推動我國社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的巨大作用。短短二十年來，十二億中國人民在鄧小平“建設(shè)有中國特色社會主義理論”的指引下，擺脫了各種僵化和陳腐觀念的禁錮，排除了來自各種思潮特別是極左思潮的干擾，使我們的經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了前所未有的輝煌成就?！吨楹H文化城》乘愿而來，她的建立，將成為東西方文化藝術(shù)碰撞和交融的世界級大舞臺，成為一個(gè)更加宏偉壯觀的以國際文化藝術(shù)為主體的“東方明珠”。我們歡呼21世紀(jì)人類新文明時(shí)代的到來。這是人類發(fā)展史早已證明的不變真理。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展和進(jìn)步，交通工具的不斷改善，各民族及區(qū)域的文明——以宗教、文化、藝術(shù)、商貿(mào)或戰(zhàn)爭等形式——相互碰撞、交融。一切物質(zhì)和生命源自于碰撞。《珠海國際文化城》房地產(chǎn)項(xiàng)目一 碰撞交響曲 人類的唯一家園——地球，正是在經(jīng)歷了無數(shù)次驚心動魄的大小碰撞之后，巖石和冰塊交融，結(jié)合成為一顆可以產(chǎn)生和養(yǎng)育生命的藍(lán)色水球。遠(yuǎn)古時(shí)期，由于生產(chǎn)力落后，各民族和各區(qū)域之間交流不便，各民族和區(qū)域內(nèi)部文明自我碰撞、發(fā)展壯大，形成了古埃及尼羅河流域、古印度恒河流域和古華夏黃河流域等世界三大文明。一切物質(zhì)文明與精神文明源自于碰撞。最顯著的特征是東方文明與西方文明的碰撞，將噴發(fā)出人類文明史上最耀眼的光芒，結(jié)出經(jīng)濟(jì)、文化、藝術(shù)等領(lǐng)域內(nèi)最壯麗的碩果。為不同民族和區(qū)域的文化藝術(shù)的碰撞和交融提供數(shù)量更多、規(guī)模更大的舞臺，這是我們共同的愿望，也是我們共同的責(zé)任。 天時(shí)篇二十年以前，一位東方偉人將“改革開放”的大旗高高揚(yáng)起，在九百六十萬平方公里的土地上，掀起了波瀾壯闊、廣泛深入的經(jīng)濟(jì)體制改革大潮。還是這位偉人，以革命家、戰(zhàn)略家高瞻遠(yuǎn)矚的膽略和氣魄，創(chuàng)立了深圳、珠海、汕頭等經(jīng)濟(jì)特區(qū)，大膽引進(jìn)資本主義的先進(jìn)管理、技術(shù)、人才、資金及一切于我有用之人類文明成果，使特區(qū)不僅在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面成為全國的楷模，而且在思想觀念、價(jià)值取向、文化意識上創(chuàng)造了不同于東方傳統(tǒng)，也有別于西方色彩的新文明?！吨楹H文化城》適應(yīng)了這一時(shí)代潮流的需要。 區(qū)域環(huán)境 珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)已插上了騰飛的翅膀?！爸楹H文化城”就坐落在淇澳島東北角，（221萬平方米）?！吨楹H文化城》建設(shè)用地，經(jīng)珠海市政府批準(zhǔn)，于1998年繳清全部地價(jià)款，取得了50年土地開發(fā)使用權(quán)，并已投入了9000萬元前期開發(fā)費(fèi)用：修建了一條長約1500米的主干道宛延至山頂；建造了巨型觀世音塑像；進(jìn)行了大面積人工綠化；完成了部分填海造地工程等，已具備了全面開發(fā)建設(shè)的充分條件。 創(chuàng)新思維 經(jīng)濟(jì)的大繁榮，吸引了文化、旅游等各行業(yè)大量涌入，許多大型文化、旅游項(xiàng)目如雨后春筍般在珠江三角洲相繼建成。游客的額外消費(fèi)會從第1年的83億增至20年后的每年168億港元。還值得提出的是，淇澳島所在的珠海市唐家鎮(zhèn)區(qū)域，已成為珠海發(fā)展高等教育的文化區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)的科技園區(qū)，目前已有“中山大學(xué)”、“北京師范大學(xué)”、“北京工業(yè)大學(xué)”、“哈爾濱工業(yè)大學(xué)”等全國著名的高等學(xué)府在這里“安家落戶”，有的已開辦了分?；蚪⒘丝蒲谢亍Ｔ凇吨楹H文化城》規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，我們始終注重“以人為本”的指導(dǎo)思想，并站在歷史和時(shí)代進(jìn)步所要求的高度，抱著為國爭光、為社會主義現(xiàn)代化建設(shè)和為全人類文明進(jìn)步事業(yè)服務(wù)的宗旨，打破常規(guī)，創(chuàng)新思維，使“珠海國際文化城”真正成為經(jīng)得起世界各國人民檢驗(yàn)并喜愛的、世界級文化藝術(shù)標(biāo)志性的“黃金旅游”項(xiàng)目。圓拱型主建筑高