商貿(mào)中心建設(shè)項目可行性研究報告-全文預(yù)覽
【正文】 價格為200元/㎡年，綜合樓以提供信息服務(wù)、檢疫檢測服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)等取得服務(wù)收入。中心內(nèi)建立大型的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品物流配送中心。⑷安全的檢測檢疫系統(tǒng)。⑵現(xiàn)代化的結(jié)算方式。根據(jù)上述分析和本項目的市場定位，特定如下營銷策略：項目總體形象確定項目的總體形象是：把江北商貿(mào)中心等城鎮(zhèn)設(shè)施建設(shè)成為設(shè)施全、管理規(guī)范、信息便捷、交易公平、電子結(jié)算、行業(yè)領(lǐng)先的現(xiàn)代化商貿(mào)中心和信息中心，建成桃江縣江北地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的集散地和交易平臺。桃江農(nóng)產(chǎn)品大綜銷售市場僅有桃花江、灰山港等2個市場，市場交易額達20多億元。為開發(fā)和經(jīng)營好江北商貿(mào)中心等城鎮(zhèn)設(shè)施，三堂街鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府制定了一系列優(yōu)惠政策與措施?，F(xiàn)有市場等城鎮(zhèn)設(shè)施情況三堂街位于桃江、漢壽兩縣交匯處，兩縣邊境居民通商歷史悠久，早在解放前就已形成農(nóng)產(chǎn)自由貿(mào)易市場。選址三堂街鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施選址在桃江縣三堂街鎮(zhèn)新建路、成杉路與文質(zhì)路之間。礦產(chǎn)資源有板頁巖等。⑸其他公路縣道有江北干線公路與本項目相連，通往各行政村的公路都已硬化，三堂街鎮(zhèn)與漢壽及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的交通聯(lián)系十分便捷。交通運輸⑴航空距長沙黃花國際機場110km，僅一小時的車程。桃江縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)品在國際國內(nèi)市場中，水稻、生豬及特色種植與養(yǎng)殖產(chǎn)品占有一定的優(yōu)勢，在歐洲、北美、非洲、亞洲大部分國家及國內(nèi)市場很受歡迎。加速農(nóng)村城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化進程是解決“三農(nóng)”問題的根本途徑。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)是桃江富民強縣的重要戰(zhàn)略桃江縣農(nóng)業(yè)資源豐富，加工歷史久，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好。近幾年來，各級政府加大對小城鎮(zhèn)建設(shè)扶持力度，深化農(nóng)產(chǎn)品流通體制改革，建立現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品流通服務(wù)體系，加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)非常重視，相繼出臺了一系列方針、政策，推動小城鎮(zhèn)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品市場的建設(shè)。三產(chǎn)業(yè)主要有農(nóng)產(chǎn)品交易，尤其是糧食、生豬、茶葉、油茶、芝麻交易十分活躍，已成為桃江及周邊縣區(qū)交易中心。四周與漢壽和大栗港、沾溪、修山、乍埠等縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）交界。建議采取多渠道籌措建設(shè)資金，使其按時足額到位，確保按期竣工投入使用；建設(shè)過程中應(yīng)加強管理，減少原材料和人力資源浪費，降低建設(shè)成本。其資金來源：由桃江縣三堂街政府組織招商引資籌措10000萬元。⑶噪音。⑴植被破壞。⑴項目地理位置：本項目建設(shè)地址位于桃江縣三堂街鎮(zhèn)新建路以西、成杉路以東、文質(zhì)路以北地段。三堂街鎮(zhèn)是桃江縣的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，主要生產(chǎn)水稻、茶葉、毛竹、中草藥、小水果、生豬、牛、羊、家禽等農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)也十分發(fā)達，主要生產(chǎn)大米、茶葉、生豬、肉類食品等產(chǎn)品，尤其是水稻、生豬養(yǎng)殖盛傳三湘。經(jīng)濟社會的快速發(fā)展需要政府強有力的服務(wù)作支撐，改善鎮(zhèn)政府辦公條件，加強和提升對經(jīng)濟社會發(fā)展的服務(wù)功能意義重大。第一章 總 論 項目背景：商貿(mào)中心建設(shè)項目：單位名稱： 單位地址： 項目建設(shè)地址： 項目負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 單位概況：三堂街鎮(zhèn)地處桃江、漢壽兩縣交匯地帶，是桃江縣的江北地區(qū)重要中心城鎮(zhèn)，轄18個行政村、1個社區(qū)，鎮(zhèn)域面積173平方公里。三產(chǎn)主要有農(nóng)產(chǎn)品交易，尤其是芝麻效果十分活躍，已成為桃江及周邊縣區(qū)芝麻交易中心。 可研報告結(jié)論桃江縣是農(nóng)業(yè)大縣，是國家商品糧基地縣，生豬生產(chǎn)基地縣，是全國十大竹鄉(xiāng)之一，素有“建材之鄉(xiāng)”、“有色金屬之鄉(xiāng)”等美譽。：占地面積49畝，㎡。 ⑷交通運輸條件：本項目位于交通便捷縣道江北公路（新建路）西側(cè)，正東面為江北公路，農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場經(jīng)江北公路和文質(zhì)路、成杉路與市場相連，距石長鐵路桃花江貨站15km，距資水500噸級碼頭15km，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品外運與進貨十分便捷。采用灑水加濕和纖維布覆蓋處理，減少對周圍環(huán)境的影響。本項目估算總投資10000萬元，其中土地投資1900萬元、土建投資6787萬元，信息、檢疫、質(zhì)檢設(shè)備投資500萬元，水電設(shè)備投資350萬元，消防投資60萬元，污水垃圾處理及公廁設(shè)施投資43萬元，安全防護投資60萬元，綠化亮化投資100萬元，設(shè)計及不可預(yù)見費200萬元。 存在問題及建議 本項目建設(shè)期主要存在資金籌措問題，能否及時、足額籌措到建設(shè)需求資金，將直接影響到工程進度與質(zhì)量，影響到項目能否按時竣工投入使用，工期拖得越長，項目預(yù)期投資效益下降。 第二章 項目提出背景及建設(shè)的有利條件 項目提出的背景 三堂街鎮(zhèn)是桃江縣江北地區(qū)重要的中心城鎮(zhèn)，位于桃江縣西北部。工業(yè)有金礦開采冶煉、竹木加工、食品加工比較發(fā)達。農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場是農(nóng)產(chǎn)品流通的載體，是城鎮(zhèn)連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費的重要環(huán)節(jié)，也是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。明確提出加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)部檢驗檢測設(shè)施建設(shè)，加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，加快農(nóng)產(chǎn)品儲藏、運輸?shù)任锪髟O(shè)施建設(shè)的具體思路。 項目建設(shè)的有利
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