【正文】 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5 市場預(yù)測 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5 項目建設(shè)進(jìn)度 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5 投資估算和資金籌措 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????5 項目綜合評價結(jié)論 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????72 項目投資環(huán)境和市場研究 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9 市場宏觀背景 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9 全國投資環(huán)境 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9 深圳市投資宏觀背景 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????11 區(qū)域發(fā)展及前景預(yù)測 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????14 宏觀市場與本項目發(fā)展借鑒 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????14 區(qū)域市場分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????15 區(qū)域市場界定 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????15 供給分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????15 需求分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????16 競爭分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????16 片區(qū)房地產(chǎn)市場分析結(jié)論 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????173 項目分析與評價 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 地塊解析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 項目地理位置 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 地形、地勢 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 規(guī)劃限制條件 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????18 項目 SWOT 分析 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????19 項目評價 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????194 市場定位及項目評估 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????20 項目定位 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????20 方案建議 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????215 項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????222 / 32 有關(guān)工程計劃說明 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????22 施工橫道圖 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????226 投資估算與資金籌措 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????23 項目總投資估算 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????23 資金籌措 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????25 投資使用計劃 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????257 銷售及經(jīng)營收入測定 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????26 物業(yè)銷售收入估算 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????26 資金來源與運(yùn)用分析 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????27 銷售利潤 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????278 財務(wù)與敏感性分析 ????????????????????????????