【正文】 筑設(shè)計(jì)通則》 GB503252005《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452004《民用建筑采暖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DB54/00152007《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分（2002年版）各類(lèi)建筑必須滿足其使用功能要求：（1）建筑應(yīng)符合衛(wèi)生、檢疫的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（2）易燃、易爆場(chǎng)所應(yīng)符合防火、防爆規(guī)范的要求（3）具有溫度特殊功能要求的建筑，應(yīng)采取保溫、防潮措施二、總平設(shè)計(jì)：總平面布置原則：遵循國(guó)家有關(guān)建設(shè)方針和某某市城市總體規(guī)劃要求，盡量節(jié)約用地，節(jié)省投資。b、結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境及民族特色進(jìn)行設(shè)計(jì)，尊重城市在歷史發(fā)展中的機(jī)理，尊重當(dāng)?shù)丨h(huán)境及民族特色。根據(jù)國(guó)家《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 500112001)，該區(qū)地震基本烈度為7度（具體地勘資料將在初步設(shè)計(jì)階段給予補(bǔ)充）。氣候干燥，紫外線強(qiáng)烈。同年被國(guó)務(wù)院命名為“國(guó)家級(jí)歷史文化名城”。屬高原溫帶半干旱季風(fēng)氣候區(qū)。因此，整個(gè)綠化狀況較好。3)結(jié)論通過(guò)2）項(xiàng)的分析，不難看出：該設(shè)計(jì)方案既滿足相關(guān)規(guī)范要求，同時(shí)又滿足甲方使用要求?？晒?0人辦公。a、100人的居住面積：100人X25㎡/人＝2500㎡b、相關(guān)配套建筑面積（樓內(nèi)公共部分）：根據(jù)經(jīng)驗(yàn)公共面積（會(huì)客室、走道、休息廳、樓梯、衛(wèi)生間等）與居住面積比約為2：5可得：100人X25㎡/人X2/5＝1000㎡所以老年住宿部分建筑面積為3500㎡。三、項(xiàng)目建設(shè)面積需求分析：㎡，㎡。為滿足會(huì)議要求設(shè)置了民族會(huì)議室，大會(huì)議室（為老年人較為集中的會(huì)議提供了場(chǎng)所，滿足125人），小會(huì)議室等。根據(jù)該單位提供的編制人數(shù)設(shè)定職工周轉(zhuǎn)房的入住戶數(shù)。一般老年護(hù)理院的入住率，主要取決于在敬老院集中供養(yǎng)以及單獨(dú)居住的老年人。一部分老人希望在自己家里安度晚年，不愿離開(kāi)他們最熟悉的環(huán)境，親人和最親近的鄰居，無(wú)法適應(yīng)新的環(huán)境和生活方式。據(jù)西藏自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，截止2008年底，我區(qū)60歲以上人口已達(dá)20多萬(wàn)人，約占全區(qū)總?cè)丝诘?%以上，預(yù)計(jì)今后10年內(nèi)，我區(qū)的老年人口已占全區(qū)人口的比例將達(dá)到10%以上。” 相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定第二章 項(xiàng)目中心定位、緊迫性及可行性（項(xiàng)目必要性）、建設(shè)規(guī)模分析一、項(xiàng)目中心定位 本項(xiàng)目中心定位為老年護(hù)理服務(wù)，集醫(yī)務(wù)保健護(hù)理、護(hù)理住宿區(qū)、就餐、老年人休閑娛樂(lè)、集中會(huì)議等等為一體的綜合服務(wù)中心。從拉薩沿雅魯藏布江溯流而上，沿途有西藏三大圣湖之一的羊卓雍湖，鑲嵌于群山之中；而扎什倫布寺則是某某的象征，寺院依山而筑，壯觀雄偉，可與布達(dá)拉宮比美，是歷代班禪的駐錫地；江孜的白居寺十萬(wàn)佛塔擁有眾多佛塔，被譽(yù)為“西藏塔王”，寺內(nèi)的壁畫(huà)總觀結(jié)構(gòu)連貫，局部看自成一體，十分和諧，白居寺和西藏的文化寶庫(kù)薩迦寺都是西藏的宗教中心。民歌有情歌、牧歌、酒歌、祝福歌等多種形式，在勞動(dòng)和生活中男女老少隨編隨唱，自?shī)首詷?lè)?，F(xiàn)有耕地125萬(wàn)畝。 二、 項(xiàng)目建設(shè)的背景某某地區(qū)位于祖國(guó)西南邊陲，青藏高原西南部，西銜阿里地區(qū)、北靠那曲、東鄰拉薩與山南地區(qū)，外與尼泊爾、不丹、錫金等國(guó)接壤，國(guó)境線長(zhǎng)1753公里。.新建地區(qū)老年護(hù)理院工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5二、項(xiàng)目建設(shè)的背景 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7三、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8第二章 項(xiàng)目中心定位、緊迫性及可行性（項(xiàng)目必要性）、建設(shè)規(guī)模分析 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9一、項(xiàng)目中心定位. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9二、項(xiàng)目緊迫性 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9三、項(xiàng)目建設(shè)面積需求分析 . . . . . . . . . . . . . . . . 11第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 . . . . . . . . . . . . . . . . .14一、地址選擇 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14二、建設(shè)條件 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15第四章 建筑方案 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)依據(jù) . . . . . . . . . . . . . . . . .16二、總平設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18三、建筑方案設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .19四、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21五、給排水方案設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24六、電氣方案設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29第五章 消防設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32一、建筑專(zhuān)業(yè)消防設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .32二、給排水專(zhuān)業(yè)消防設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . .32三、電氣專(zhuān)業(yè)消防設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . . .34第六章 節(jié)能設(shè)計(jì) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34一、 建筑節(jié)能 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34二、 給排水節(jié)能 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35三、 電氣節(jié)能 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36一、施工期的聲環(huán)境影響分析及防治措施. . . . . . . . . . . 36二、施工期對(duì)大氣環(huán)境影響分析及防治措施. . . . . . . . . . 36三、設(shè)計(jì)中使用達(dá)標(biāo)的建筑材料. . . . . . . . . . . . . . . 36四、給排水環(huán)保設(shè)計(jì). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37一、勞動(dòng)安全與防護(hù) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37二、衛(wèi)生防疫 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38三、生產(chǎn)過(guò)程中的職業(yè)危害因素分析. . . . . . . . . . . . 38第九章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及質(zhì)量、投資管理 . . . . . . . . . . .39一、項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .39二、項(xiàng)目的招標(biāo) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .39三、項(xiàng)目委托管理 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41四、項(xiàng)目階段劃分 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41五、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42第十章 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià) . . . . . . . . . . . . . .42一、經(jīng)濟(jì)效益 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42二、社會(huì)效益 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .43第十一章 投資估算及資金籌措 . . . . . . . . . . . . . .43一、工程概況 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .43二、項(xiàng)目投資估算依據(jù) . . . . . . . . . . . . . . . . .43三、編制方法 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .44四、其它 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .44五、資金籌措及使用計(jì)劃 . . . . . . . . . . . . . . . .44第十二章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和防范 . . . . . . . . . . . . . .45一、工期風(fēng)險(xiǎn) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .45二、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .46三、資金風(fēng)險(xiǎn) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .47第十三章 結(jié)論及建議 . . . . . . . . . . . . . . . . . .47一、結(jié)論 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .47二、問(wèn)題與建議 . .