【正文】 功率( KW)臺數(shù)備注一給水系統(tǒng)給水離心泵KQL80160(I)AQ=H=26m114三用一備二消防系統(tǒng)消火栓給水加壓泵KQL100200Q=100m3/hH=50m223二用一備組合式不銹鋼板水箱有效容積V=9 m33*2*2m1三污廢水系統(tǒng)潛水排污泵WQ213020550Q=36m3/hH=12m1用于泵房集水坑臨時潛水排污泵WQ2210416100Q=75m3/hH=12m1用于消防水池排水 建筑物內(nèi)給水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)： （1）系統(tǒng)設(shè)計：，市政水壓滿足要求。（4）雨水工程設(shè)計流量根據(jù)某市暴雨強(qiáng)度公式雨水管道設(shè)計流量按下式計算：Q=167qFψ式中: q設(shè)計暴雨強(qiáng)度p設(shè)計暴雨重現(xiàn)期,取 p=，t集水時間, t=t1+mt2，取t1=15min。屋面及場地雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市政雨水管道。 室外排水系統(tǒng)（1）排水量本工程采用雨污分流制。（4）管材及接口室外給水管采用球墨鑄鐵管。（3）供水方式本工程室外給水管網(wǎng)為兩路市政給水管網(wǎng)供水，場區(qū)內(nèi)采用生產(chǎn)、生活與消防合用的給水管網(wǎng)系統(tǒng)，給水管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的方式布置?！督ㄖo排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003）《項目設(shè)計規(guī)范》GB500961999（2003年版）《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB500142006）《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB500132006）《建筑給水聚丙烯（PPR）管道工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T15292001）《建筑給水鋼塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)程》（ECS1252001）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T2998）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005 設(shè)計范圍本項目涉及范圍為紅線以內(nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防系統(tǒng)。為了提高建筑物內(nèi)短柱的抗震能力，短柱箍筋全高加密。并注意后澆帶澆灌時的溫度應(yīng)低于主體結(jié)構(gòu)澆灌時的溫度。伸縮縫、沉降縫的縫寬均滿足抗震縫的要求?；A(chǔ)砌體結(jié)構(gòu)采用砌條形基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土階形獨(dú)立基礎(chǔ)。（5）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 主要的樓層面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值名 稱荷載（kN/m2）房間、餐廳衛(wèi)生間陽臺（不臨街）陽臺（臨街）樓梯辦公室、接待室、會議室活動室實(shí)驗(yàn)室一般閱覽室食堂、餐廳 結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計原則（1）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。根據(jù)《建筑節(jié)能設(shè)計》要求選擇窗戶，窗戶的氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級水平。獨(dú)立框架結(jié)構(gòu)建筑內(nèi)墻采用200厚加氣混凝土砌塊。分隔的腰線，不同色彩的大面操作涂料和陽臺檐部的構(gòu)造造型使整個培訓(xùn)基地的項目充滿時代的氣息。（3）公用配套設(shè)施：變配電站、給水泵房、換熱站和公廁等建筑布置在培訓(xùn)基地中部，為單層建筑。應(yīng)生活舒適，環(huán)境優(yōu)雅，交通方便。平面布局緊湊，有效提高土地利用率。（6）其他：對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、圈梁、過梁等局部熱橋部位采取保溫措施。氣密等級不低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法》（GB7107）規(guī)定的Ⅲ級水平。（3）不采暖樓梯間隔墻構(gòu)造做法：室內(nèi)石灰砂漿內(nèi)飾面、240厚燒結(jié)多孔磚墻體、30厚聚苯板保溫層、石灰砂漿抹面。辦公教學(xué)生活建筑節(jié)能措施設(shè)計為六層磚混結(jié)構(gòu)，為達(dá)到50%節(jié)能的目標(biāo)，設(shè)計采用了如下措施：（1）屋面構(gòu)造做法：保護(hù)層、防水層、水泥砂漿找平層、找坡層、保溫層（100mm厚聚苯板）、鋼筋砼樓板及石灰砂漿抹面?？拐鹪O(shè)防烈度為7度。保證項目的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟(jì)適用，且考慮到整個工業(yè)區(qū)實(shí)際發(fā)展的需要。在道路兩側(cè)種植常綠植物，培訓(xùn)基地入處設(shè)計綠化小品，在培訓(xùn)基地的中心部位鋪設(shè)草坪。培訓(xùn)基地道路分為主干道和次干道，主干道寬6米，用于培訓(xùn)基地對外交通聯(lián)系及其內(nèi)部各部分之間的聯(lián)系。使培訓(xùn)基地空間形態(tài)有機(jī)分隔、合理布局、自然生動。 交通組織建筑群落形態(tài)的首要決定因素是道路結(jié)構(gòu)?？紤]到該項目培訓(xùn)規(guī)模較大，加上需培訓(xùn)的農(nóng)民工較多，滿員學(xué)員可達(dá)到15000人左右，按每6個農(nóng)民工學(xué)員占用20平米計算，需建設(shè)宿舍樓6棟，共53600平米。實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓建筑面積為2200平米。建筑面積為5600平米。本項目建筑均為東西向布置，通過區(qū)內(nèi)道路將整個建設(shè)區(qū)域劃分為教學(xué)、實(shí)訓(xùn)、辦公生活、配套設(shè)施等若干個區(qū)域，同時利用空閑場地建設(shè)休閑健身場地。由于北關(guān)中心小學(xué)占去西北角，使得該矩形場地顯得不規(guī)則。強(qiáng)調(diào)培訓(xùn)綜合基地規(guī)劃的整體性，利用區(qū)內(nèi)路網(wǎng)聯(lián)系各個建筑和景觀節(jié)點(diǎn)，并賦予節(jié)點(diǎn)不同的主題。 總圖布置 設(shè)計依據(jù)固安工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃（草案）某公司提供的現(xiàn)狀地形圖《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB5018093（2002年版）《城市道路設(shè)計規(guī)范》CJJ3798《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB5028998 總體布置 設(shè)計原則從城市環(huán)境出發(fā)，緊跟時代步伐，著眼于城市特點(diǎn)創(chuàng)建魅力之城。通信：固安電信局擁有交換機(jī)總?cè)萘?8400線，全縣已建成以SDH為基礎(chǔ)的現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)，可以為本項目提供優(yōu)質(zhì)高效的通信服務(wù)。供電：固安縣電力資源充足，場區(qū)西北2公里處建有柏村35kV變電站一座，本工程擬從柏村變電站引一路10kv電源供電，可以滿足項目用電要求。全年地區(qū)生產(chǎn)總值完成38億元，比上年增長8%，一、二、三產(chǎn)業(yè)分別比上年增長了3%、11%和10%；財政收入穩(wěn)定增長，比上年增長15%；，%；人民生活水平進(jìn)一步提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到7658元和3858元，%%。動物資源以飼養(yǎng)為主，主要產(chǎn)品有豬、羊、牛肉和禽蛋。全縣總面積696平方公里。 氣候條件固安縣屬溫帶半干旱半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季少雨多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天氣晴朗，冬季嚴(yán)寒少雪干燥。 建設(shè)條件 工程地質(zhì)與水文地質(zhì)情況項目建設(shè)區(qū)內(nèi)巖性以粉土、粘性土為主，承載力范圍為110～160kpa。該場址西鄰園區(qū)6號路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村，場區(qū)占地382畝。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容根據(jù)固安工業(yè)區(qū)二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，5年內(nèi)可以吸納1015萬名農(nóng)村剩余勞動力，因此平均每年需要培訓(xùn)2000030000名農(nóng)民工。各級財政要將農(nóng)村勞動力培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)納入預(yù)算，不斷增加投入。通過培訓(xùn)綜合基地建設(shè)，提高農(nóng)民工技能，為進(jìn)入二、三產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造條件。本項目是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一個重要組成部分，實(shí)施本項目的最終目的就是使在工業(yè)化進(jìn)程不斷發(fā)展的今天，由于項目建設(shè)涌現(xiàn)的大量失地農(nóng)民通過勞動技能的培訓(xùn)，都能成為掌握新的生產(chǎn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)工人，從傳統(tǒng)的農(nóng)耕文明過渡到現(xiàn)代化的城市文明和工業(yè)文明。由于工業(yè)區(qū)的發(fā)展勢頭過于迅猛，一方面形成區(qū)內(nèi)企業(yè)勞動力資源匱乏，合格的產(chǎn)業(yè)工人難以招到；造成設(shè)備閑置，開工不足嚴(yán)重影響企業(yè)效益。工業(yè)區(qū)自設(shè)立3年多以來，在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持下，得到快速發(fā)展。近幾年來，固安縣充分運(yùn)用與北京零距離的優(yōu)勢，抓住當(dāng)前北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的擴(kuò)張趨勢，聘請了國際著名的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃專家團(tuán)隊，高起點(diǎn)地對固安進(jìn)行了科學(xué)的規(guī)劃和研究，制定了一系列錯位發(fā)展模式，確立了以“發(fā)展電子信息等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和汽車零部件等機(jī)械制造加工業(yè)”為主要方向的工業(yè)化總體發(fā)展戰(zhàn)略。因此，項目的建設(shè)是必要的。（2）本項目建設(shè)總投資44253萬元，擬申請國家開發(fā)銀行貸款20000萬元，%，其余24253萬元自籌資金解決。項目總占地254800平方米（），總建筑面積361344平方米。供熱：熱源由工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于本項目西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃。供水：本項目場址北側(cè)約2公里（位于京東方公司對面）建有固安工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水能力4000t/d，供水管網(wǎng)已沿6號路西側(cè)鋪設(shè)至5號路，可以作為本項目供水水源。本項目場外供水、供熱、供電、供氣等管網(wǎng)建設(shè)投資及道路投資不在本項目研究范圍內(nèi)，不計入本項目投資估算。作為控股公司的某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是具有多年城市經(jīng)營與街區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，歷年來秉承“做一世而非做一事”的經(jīng)營理念，開發(fā)的一些項目已成為所在城市的標(biāo)志性建筑和城市中心區(qū)，其中某第五大街以全新的業(yè)態(tài)組合、獨(dú)特的管理模式，成功吸引了京津兩地的消費(fèi)者，并被政府和市民公認(rèn)為代表某市城市建設(shè)水平的建筑和展示某城市面貌的窗口，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行同時授予該公司AA級信用單位。公司按現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)經(jīng)營管理，設(shè)立股東大會，董事會和監(jiān)事會。該公司成立于2002年6月28日，注冊資金20000萬元，其中某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資18750萬元，%，某開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司出資750萬元，％，固安鼎興市政公司出資500萬元，%。同時為保證固安縣城區(qū)與工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的順利實(shí)施和貸款償還，固安縣人民政府以固政[2005]2號文批復(fù)由某園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司作為城區(qū)與工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)銀行貸款的借款法人。3第二章 擬建項目情況 項目概述 編制單位、編制依據(jù)及研究范圍 編制單位編制單位： 工程咨詢資格等級： 編號： 編制依據(jù)（1）《河北省固定資產(chǎn)投資項目核準(zhǔn)實(shí)施辦法》（2）《投資項目可行性研究指南》（3）建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）（4）國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定及文件（5）固安縣人民政府關(guān)于某開發(fā)區(qū)某園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司作為開發(fā)銀行貸款借款法人的決定（固政[2005]2號文）（6）項目申請報告編制委托協(xié)議（7）建設(shè)單位提供的規(guī)劃、建設(shè)條件等其他有關(guān)基礎(chǔ)資料本項目申請報告研究范圍主要為勞動技能培訓(xùn)綜合基地部分；與其配套的教育、衛(wèi)生等設(shè)施由開發(fā)區(qū)另行安排。供電：本工程場址西北2公里處已建成35kV的柏村變電站一座，由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)引入一路10kV線路至場區(qū)圍墻外，可以作為本項目供電電源。屋面及場地雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市政雨水管道。 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容本項目根據(jù)固安縣城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和固安工業(yè)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，勞動技能培訓(xùn)綜合基地將包括：教學(xué)區(qū)、農(nóng)民生活保障和勞動技能轉(zhuǎn)化基地、上崗就業(yè)實(shí)訓(xùn)工廠區(qū)、倉儲物流區(qū)、辦公生活區(qū)及供應(yīng)保障區(qū)等。 總投資及資金籌措（1）本項目總投資為44253萬元，其中建設(shè)投資42064萬元，建設(shè)期利息2189萬元。同時通過對當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿M(jìn)行技能培訓(xùn)，全面提高農(nóng)民的勞動素質(zhì)，加快勞動力轉(zhuǎn)移，提高農(nóng)民收入水平和生活質(zhì)量，保障實(shí)現(xiàn)農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。 項目背景 項目建設(shè)的必要性固安縣地處北京南部，距離天安門50公里，于北京僅隔一永定河，地理位置十分優(yōu)越，在最近剛剛提出的首都地區(qū)發(fā)展規(guī)劃中，固安作為北京城市七環(huán)內(nèi)重點(diǎn)發(fā)展的中心城市被列為首都地區(qū)的核心區(qū)之一。南區(qū)規(guī)劃面積6平方公里。已開工建設(shè)的項目近20家，其它項目年底前基本都可已開工建設(shè)；工業(yè)區(qū)建設(shè)場面蔚為壯觀。為解決區(qū)內(nèi)項目就業(yè)工人來源和失地農(nóng)民再就業(yè)問題，項目單位自去年開始，謀劃對工業(yè)區(qū)內(nèi)貧窮落后的農(nóng)村統(tǒng)一進(jìn)行新農(nóng)村改造，通過建設(shè)新村，將區(qū)內(nèi)農(nóng)村集中安置在一個現(xiàn)代化的新村內(nèi)，并通過分配現(xiàn)代化新住宅和商業(yè)經(jīng)營房，培育引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變生活方式，并完善農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等保險體系，是農(nóng)民失地后的生活得到切實(shí)保障，然后對符合就業(yè)條件的農(nóng)民統(tǒng)一進(jìn)行勞動技能培訓(xùn)，從而達(dá)到徹底轉(zhuǎn)變農(nóng)民身份，轉(zhuǎn)化農(nóng)村剩余勞動力，提高農(nóng)民生活水平和生活質(zhì)量的目的?！北卷椖拷ㄔO(shè)，對于增加地方就業(yè)具有重要作用?！吨泄仓醒腙P(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》提出“加快建立政府扶助，面向市場，多元辦學(xué)的培訓(xùn)機(jī)制。綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的，也是非常緊迫的。 場址選擇與建設(shè)條件 場址選擇本工程建設(shè)地點(diǎn)位于固安工業(yè)園區(qū)北區(qū)。距北京市區(qū)39公里，距某市40公里，距天津市100公里，距涿州21公里，距保定110公里，地理位置十分優(yōu)越，具備良好的區(qū)位條件。擬建場地抗震設(shè)防烈度為7度。境內(nèi)永定河由西向東南沿北部邊境進(jìn)入永清縣，白溝河自北向南沿西部邊境進(jìn)入新城縣。植物資源以種植和栽培為主，盛產(chǎn)小麥、玉米、雜糧、棉花、油料、瓜菜和水果等。經(jīng)濟(jì)翻番”為目標(biāo)，深入實(shí)施“開放興縣、工業(yè)富縣、園區(qū)強(qiáng)縣”三大主體戰(zhàn)略，卓有成效地完成了的各項經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展任務(wù)。 公用配套設(shè)施供水：本項目場址北側(cè)約兩公里（位于京東方公司對面）建有固安工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水管網(wǎng)已沿6號路西側(cè)鋪設(shè)至5號路，供水能力4000t/d，可以作為本項目供水水源。本項目所需天然氣由百川天然氣有限公司提供燃?xì)饨尤敕?wù)，滿足項目燃?xì)庑枰? 工程方案本項目確定的建設(shè)規(guī)模為：占地214800平方米（382畝），總建筑面積為361344平方米，包括教學(xué)綜合樓、農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、實(shí)訓(xùn)工廠、實(shí)習(xí)實(shí)驗(yàn)樓、倉儲物流庫房、行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的城市環(huán)境，注重社會整體效益。 布置方案本項目建設(shè)場地為不規(guī)則矩形，南北長約620米，東西寬約360米。同時，又可避免對居住區(qū)的干擾?？紤]到本項目規(guī)模大、培訓(xùn)人數(shù)眾多，又是按企業(yè)需要培訓(xùn)，就業(yè)渠道非常廣闊，因此，本項目直接將開發(fā)區(qū)的農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心建在基地內(nèi)，實(shí)現(xiàn)基地內(nèi)直接安置農(nóng)民工學(xué)員就業(yè)上崗?？偨ㄖ娣e為200600平方米。行政辦公用房建筑面積為5000平米。公用配套設(shè)施主要為停車場、物業(yè)管理用房、變配電站、給水泵房、換熱站和公廁等建筑，布置在培訓(xùn)基地西北角，總建筑面積3244平方米。