【正文】 中等和初等學(xué)校 (不含下屬單位)舉辦進(jìn)修班、培訓(xùn)班取得的收入，收入全部歸該學(xué)校所有的，免征營業(yè)稅。超過規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)以及學(xué)校以各種名義收取的 贊助費(fèi)、擇校費(fèi) 等超過規(guī)定范圍的收入，不屬于免征營業(yè)稅的教育勞務(wù)收入，一律按規(guī)定征稅。上述稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為 2022年 1月1日至 2022年 12月 31日。 ? 個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán) ? 個(gè)人 無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅： ? （一）離婚財(cái)產(chǎn)分割；（二）無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 （財(cái)稅 【 2022】 88號(hào)， 2022年 9月 27日） ? 住房租賃市場(chǎng) ? 對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在 3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。 ? 二、稅額式減免的項(xiàng)目和范圍 ? 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展 ? 支持改革與發(fā)展 ? 保障民生 ? 扶持三農(nóng)發(fā)展 ? 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ? ——促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展 ? 廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房 ? 對(duì) 按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房 ，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等， 暫免征收營業(yè)稅 。對(duì)受讓人銷售上述非營業(yè)稅應(yīng)稅方式取得的不動(dòng)產(chǎn)， 以受讓人取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去 轉(zhuǎn)移人 購置該不動(dòng)產(chǎn)的原價(jià) 后的余額為計(jì)稅營業(yè)額。 ? 納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓 抵債所得 的土地使用權(quán)，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 減去抵債時(shí)該項(xiàng)土地使用權(quán)作價(jià) 后的余額為計(jì)稅營業(yè)額。 ? 納稅人從事物業(yè)管理的，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為計(jì)稅營業(yè)額。 ? 出租貨物的實(shí)際成本包括由出租方承擔(dān)的貨物的購入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款的利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）。 ? 3．外匯轉(zhuǎn)讓、其他金融商品轉(zhuǎn)讓 ? 買入價(jià)是指購進(jìn)原價(jià)，不得包括購進(jìn)過程中支付的各種費(fèi)用和稅金。 ? 賣出價(jià) 是指賣出原價(jià)， 不得扣除賣出過程中支付的任何費(fèi)用和稅金 ； ? 買入價(jià)按以下類型分別確定： ? 1．股票轉(zhuǎn)讓 ? 買入價(jià)按其 取得股票的不同渠道 分別確定： ? （ 1）納稅人在依法設(shè)立的 證券交易所 或者國務(wù)院批準(zhǔn)的其他證券交易所購買股票，以 實(shí)際購買成交價(jià) 為買入價(jià)， 不得包括購進(jìn)過程中支付的各種費(fèi)用和稅金 ； ? （ 2）納稅人在股份公司獲準(zhǔn) 上市前 取得的股票，以該公司獲準(zhǔn)上市后首次公開發(fā)行股票的發(fā)行價(jià) 為買入價(jià)，買入價(jià)的扣除憑證為股份公司首次公開發(fā)行股票的招股說明書； ? （ 3）納稅人以 可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)股方式 取得的股票，以購買可轉(zhuǎn)債的 實(shí)際價(jià)格 為買入價(jià)， 不得包括 購進(jìn)過程中支付的各種費(fèi)用和稅金。相減后出現(xiàn)正負(fù)差的，按 股票、債券、外匯、其他 四大類劃分，同一大類不同品種金融商品買賣出現(xiàn)的正負(fù)差，在同一納稅期內(nèi)可以相抵。 ? 納稅人提供 裝飾勞務(wù) 的，其計(jì)稅營業(yè)額為其提供裝飾勞務(wù)實(shí)際收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用， 不包括 建設(shè)單位提供的原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款。 ? [例 ]A公司為有建筑資質(zhì)的企業(yè)， 2022年 3月發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： ? （ 1）將承接 C公司造價(jià)為 5000萬元的工程，部分分包給 B公司施工，結(jié)算價(jià)款為 1000萬元，另支付工程設(shè)計(jì)費(fèi) 20萬元，保險(xiǎn)費(fèi) 50萬元。 ? 二、建筑業(yè) 納稅人將建筑工程 分包 給其他單位的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其 支付給其他單位的分包款 后的余額為計(jì)稅營業(yè)額； ? 注意： 納稅人將建筑工程 分包給個(gè)人的，分包工程款不得扣除 ；納稅人將建筑工程轉(zhuǎn)包給他人， 轉(zhuǎn)包工程款不得扣除。另有規(guī)定的除外。 ? 自 2022年 11月 1日起，我市個(gè)人增值稅、營業(yè)稅起征點(diǎn)具體如下： ? 按期納稅（不包括私房出租）的起征點(diǎn)調(diào)整為月營業(yè)額20220元，私房出租的起征點(diǎn)調(diào)整為月營業(yè)額 5000元；按次納稅的，起征點(diǎn)調(diào)整為每次（日） 500元。 ? 納稅人兼營免稅、減稅項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)分別核算免稅、減稅項(xiàng)目的營業(yè)額。 ? 二、作用 ： ? —配合經(jīng)濟(jì)體制改革的作用 ? —促進(jìn)經(jīng)濟(jì)調(diào)整的作用 ? —促進(jìn)對(duì)外開放的作用 ? —促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的作用 ? 三、基本政策 ? 營業(yè)稅的減稅、免稅項(xiàng)目由國務(wù)院規(guī)定，任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項(xiàng)目。起征點(diǎn)的規(guī)定主要是照顧一些收入低微的納稅人的實(shí)際困難， 起征點(diǎn)的規(guī)定只適用于個(gè)人 。 ? 單位或個(gè)人納稅當(dāng)期發(fā)生的扣除項(xiàng)目當(dāng)期未抵扣的金額， 允許結(jié)轉(zhuǎn) 下一納稅期進(jìn)行抵扣。 ? 一、交通運(yùn)輸業(yè) ? 納稅人將承攬的鐵路運(yùn)輸業(yè)務(wù)分給其他單位或者個(gè)人的，以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其 支付給其他單位或者個(gè)人的運(yùn)輸費(fèi)用 后的余額為計(jì)稅營業(yè)額。 ? 注意： ? 不得扣除支付給他人的運(yùn)輸、保險(xiǎn)、設(shè)計(jì)等費(fèi)用。 A、 B、 C公司及 G如何確認(rèn)營業(yè)額？ ? A公司營業(yè)額 =50001000+2022+30001000=8000萬元 ? B公司營業(yè)額 =1000+1000800=1200萬元 ? E公司營業(yè)額 =1500+800=2300萬元 ? G營業(yè)額 =50萬元 ? 納稅人提供 建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)） 的，其計(jì)稅營業(yè)額 應(yīng)當(dāng)包括 工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi)，但 不包括 建設(shè)方提供的設(shè)備的價(jià)款。 ? A公司 2022年?duì)I業(yè)額如何計(jì)算？ ? 解： A公司營業(yè)額 =1000+300+100=1400 ? 三、金融保險(xiǎn)業(yè) ? （一）外匯、有價(jià)證券、期貨等金融商品買賣業(yè)務(wù)，以賣出價(jià)減去買入價(jià)后的余額 為計(jì)稅營業(yè)額。 ? 買入價(jià)，可以選定按加權(quán)平均法或移