【正文】 掌握， 07多 12) ① 指導(dǎo)招投標工程編制工程標底、投標報價和審核工程結(jié)算。 ? 國有融資投資 的工程建設(shè)項目包括：使用國家發(fā)現(xiàn)債券所籌集資金的項目；使用國家對外借款或者擔保所籌集資金的項目；使用國家政策性貸款的項目；國家授權(quán)投資主體融資的項目；國家特許的融資項目。（ 07判 13*） 對的 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 08計價規(guī)范的使用范圍（掌握） (P72) ? 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。 ? 是計算 工程量 以及支付 工程款 的依據(jù)。 ? 工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費清單和稅金清單組成。 ? 概算指標是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計劃、申請投資貸款和主要材料計劃的依據(jù)。 ④ 實行 工程總承包 時，概算定額也可作為 投標報價參考 。 ? 它規(guī)定了完成一定計量單位的 建筑擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程 所需人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標準。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量 中。 ④ 班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。主要是指在勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準確計算的用工和各種工時損失。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 其他用工 包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。（ 2個基礎(chǔ)、 4個依據(jù)） 第三章 工程造價計價依據(jù) 1預(yù)算定額的 3點編制原則 (了解 )(p57) ? 按 社會平均水平 確定預(yù)算定額的原則 ? 簡明實用 的原則 ? 堅持 統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合 的原則 預(yù)算定額是 平均水平 ，而施工定額是 平均先進水平 ，兩者相比， 預(yù)算定額水平要相對低一些 ，但應(yīng)限制在一定范圍內(nèi)。 ③ 預(yù)算定額是 工程結(jié)算 的依據(jù)。 ? 機械時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 ? 磚凈用量= 2/[ (+) (3+)]=522塊 ? 磚消耗量 =522/(11%)=527塊 ? 砂漿凈用量 =（ 1522 ） /(11%)= m3 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 100m2塊料面層材料消耗量的計算 ? 塊料面層一般指瓷磚、錦磚、預(yù)制水磨石、大理石等。 第三章 工程造價計價依據(jù) 材料消耗定額的概念（熟悉，包括 P53例題）（ p51） ? 根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料分為 非周轉(zhuǎn)性材料 和 周轉(zhuǎn)性材料 兩大類。 /m3 ? 產(chǎn)量定額 =89/(5 20)=? 時間定額 =1/= /m3 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 教材 P51 [例 31]某砌磚班組 20名工人，砌筑某住宅樓 （機吊）需要 5天完成，試確定班組完成的砌筑體積。 。（ 07單 14） 。 ? 時間定額 =1/產(chǎn)量定額，即時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 時間定額，包括 工作時間 、 輔助工作時間 、 準備與結(jié)束工作時間 、 必需休息時間 以及 不可避免的中斷時間 。 第三章 工程造價計價依據(jù) 勞動定額的概念和表現(xiàn)形式（熟悉） （ p48，掌握 P51例題） ? 勞動定額，也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標準。 ? 勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。 施工定額是衡量工人勞動數(shù)量和質(zhì)量，提供成果和效益標準。 ② 施工定額是 組織和指揮施工生產(chǎn) 的有效工具。 第三章 工程造價計價依據(jù) 施工定額的概念（熟悉） （ p47） ? 施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標準，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。 施工定額的項目劃分很細，是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。 ? 勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。 穩(wěn)定性是相對的，隨著科學(xué)技術(shù)水平和管理水平的提高，社會生產(chǎn)力的水平也必然會提高。 工程建設(shè)定額有利于 完善市場的信息系統(tǒng)。 第三章 工程造價計價依據(jù) ? 工程建設(shè)定額的 4點 作用 定額既不是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，也不是與市場經(jīng)濟相悖的體制改革對象。 ? 包括：土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。 （ 07單 13） ? 裝運港船上交貨價（ FOB），又稱離岸價格。 ? 企業(yè)檢驗試驗費：施工企業(yè)按規(guī)定進行建筑材料、構(gòu)配件等 試樣的制作、封樣和其他為保證工程質(zhì)量進行的材料檢驗 試驗工作所發(fā)生的費用。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 材料預(yù)算價 =材料原價 +包裝費 +采購保管費 +運輸費用 +其他費用 +風(fēng)險費用 ? 采購保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 竣工投產(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金，但不構(gòu)成建設(shè)項目總造價。 (07判 3) (后三點今年考綱未要求，但曾經(jīng)考過 ) 第二章 工程造價構(gòu)成 建設(shè)工程造價基本構(gòu)成 (了解 ) (p26) ? 我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成主要分為： 設(shè)備及工器具購置費用 、 建筑安裝工程費用 、 工程建設(shè)其他費用 、 預(yù)備費 、 建設(shè)期貸款利息 、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 等。 第一章 建設(shè)工程造價概論 1注冊造價工程師不得有下列行為 (p23) ① 不履行注冊造價工程師義務(wù)； ② 在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他利益； ③ 在執(zhí)業(yè)過程中實施商業(yè)賄賂； ④ 簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述的工程造價成果文件； ⑤ 以個人名義承接工程造價業(yè)務(wù)； ⑥ 允許他人以自己名義從事工程造價業(yè)務(wù)； ⑦ 同時在兩個或者兩個以上單位執(zhí)業(yè)； ⑧ 涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書或者執(zhí)業(yè)印章； ⑨ 法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。 ? 乙級： 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%。 ? 工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當遵循 獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。 ② 引導(dǎo) 功能。 ④ 技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段 。 ? 按照有關(guān)規(guī)定編制的 初步設(shè)計總概算 ，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準，即為控制擬建項目工程造價的 最高限額 。在 宏觀層次 上，是 政府 根據(jù)社會經(jīng)濟的要求，利用 法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格 進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。 ? 作為建設(shè)工程的投資費用管理，它屬于工程建設(shè)投資管理范疇。 第一章 建設(shè)工程造價概論 工程造價的作用（熟悉） (p1213) 五 方面的作用工程造價是 項目決策 的依據(jù)； 工程造價是 制定投資計劃和控制投資 的依據(jù)； 工程造價是 籌集建設(shè)資金 的依據(jù)； 工程造價是 利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 工程造價是 評價投資效果 的重要指標； 第一章 建設(shè)工程造價概論 我國工程造價管理體制的建立（了解） (p1415) ? 我國工程造價管理體制改革的 最終目標是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。 ? 5個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、 分部工程造價 、 分項工程造價 。 (05單 2) 第一章 建設(shè)工程造價概論 ? 工程造價的 層次性： 取決于 工程的層次性(07單 2) 。即形成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。因故不能按期開工的，建設(shè)單位應(yīng)當在期滿前向發(fā)證機關(guān)說明理由，申請延期。（ 2213） 立項： 項目建議書批準之后，納入長期基本建設(shè)計劃。又為 “ 假想的 ” 建筑安裝工程產(chǎn)品 。 (05單 1) ?如生產(chǎn)車間、住宅等 第一章 建設(shè)工程造價概論 建設(shè)項目構(gòu)成（掌握） ? 單 位 工程（ p3） ?單項工程組成部分，不能 獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力， 但 具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工 的工程 。 ? 按建設(shè)工程性質(zhì)分（ p12） ?新建、擴建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項目等建設(shè)項目 .(07多 1)（ 5建 1技） ?按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型 ?按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性 ?按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項目 第一章 建設(shè)工程造價概論 建設(shè)項目構(gòu)成（掌握） ? 單 項 工程（ p3） ?建設(shè)項目組成部分，有 獨立設(shè)計文件 ， 竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力 的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨立工程等 。 ?分項工程 分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。 （ 4213） 第一章 建設(shè)工程造價概論 八個程序：項目申請報告、建筑方案與初步設(shè)計 ； 施工圖設(shè)計、審查 、 用地、發(fā)包方案備案、招標 ；組織施工； 驗收、結(jié)算、備案 、資料歸檔、 產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理 。 (05多 1)（ P5） （ 7方面：施工圖設(shè)計、辦理用地、工程建設(shè)項目發(fā)包初步方案備案、工程施工招標、委托監(jiān)理、簽訂 施工 合同、辦理建設(shè)項目施工許可證） 建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起 三個月 內(nèi)組織開工。 ? 工程造價是指工程價格。所以，工程造價在整個建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。 ? 3個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價。 承包商 對工程造價的預(yù)測，既為 投標報價 提供決策依據(jù)，也為 成本管理 提供依據(jù)。 工程造價計價依據(jù)的管理 和 工程造價專業(yè)隊伍建設(shè) 的管理則是為這兩種管理服務(wù)的。在 微觀層次 上，是 生產(chǎn)企業(yè) 在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標而進行的 成本控制、計價、定價和競價 的系統(tǒng)活動。 ? 工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。 ③ 采取主動控制措施。 (07單 6 ， 05判 3) 第一章 建設(shè)工程造價概論 1咨詢及咨詢業(yè)的社會功能（熟悉） (p19) ? 3點： ① 服務(wù) 功能。 (05/07單 8) 第一章 建設(shè)工程造價概論 1工程造價咨詢業(yè)（熟悉） (p20) ? 工程造價咨詢企業(yè)是指依法取得 《 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書 》 ，接受 委托 ，對建設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供 專業(yè)咨詢服務(wù) 的企業(yè)。 企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%。 第一章 建設(shè)工程造價概論 1造價工程師的權(quán)利（了解） (p23) ① 使用注冊造價工程師名稱； ② 依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)； ③ 在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章； ④ 發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)； ⑤ 保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章； ⑥ 參加繼續(xù)教育。 （ 07單 9） ? 高級水平：可以從事 各類 建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的 編制、審核和控制 ； ? 中級水平：可以從事工程造價 5000萬元人民幣以下 建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的 編制、審核和控制 ； ? 初級水平：可以從事工程造價 1500萬元人民幣以下 建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價的 編制 。 第二章 工程造價構(gòu)成 ? 經(jīng)營性項目鋪底流動資金 ：項目所需流動資金的 30%。 ? 人工費包括 基本工資、工資性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。 ② 差旅交通費 ③ 辦公費 ④ 固定資產(chǎn)使用費 ⑤ 生產(chǎn)工具用具使用費 ⑥ 工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費 ⑦ 財產(chǎn)保險費 ⑧ 勞動保