【正文】 子回娘家，并且聲明“不繼承遺產，不負擔債務”。甲到期不能償還銀行與乙的錢，汽車拍賣100萬。甲到期不能償還銀行與乙的錢，別墅拍賣100萬。也可以說，這時候的抵押物已經不再是原來的物，而是作為原物代替品的賠償金、補償金。 （三）抵押合同 當事人：抵押人 抵押權人 禁止絕押條款（使用于質押合同） 生效：只要雙方當事人簽字蓋章合同即生效 （四）抵押權生效 不動產抵押權登記生效 動產抵押權隨合同生效產生，但登記可以對抗第三人 禁止 絕押條款 抵押物喪失的風險承擔 抵押物因不可抗力而滅失的風險該如何承擔？ 抵押物因抵押人的原因而滅失的風險該如何承擔 ? 抵押權作為一種物權，必須依附于權利的客體即特定的物。 例如甲企業(yè)根據自身發(fā)展的需求，預計 3年內將連續(xù)向銀行貸款 。 ? 登記 :以上述財產抵押的，當事人應當到抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。 ? 浮動抵押 （ 181條 ）：經當事人書面協議，企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就實現抵押權時的動產優(yōu)先受償。 **建設用地使用權抵押后，該土地上新增的的建筑物不屬于抵押的財產，該建設用地使用權實現抵押權時，應將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增的建筑物所得的價款，抵押人無權優(yōu)先受償。 (3)要求抵押人提供施工企業(yè)放棄工程價款優(yōu)先權的承諾。 ? （ 4）必要時，貸款銀行可以采取救濟措施，行使不安抗辯權和違約救濟權等。 ，為了共同防范違章建筑發(fā)生，商業(yè)銀行應當在抵押合同中約定以下內容： （ 1）貸款銀行有權對在建工程建設施工的合法合規(guī)性進行檢查監(jiān)督，并就如何行 使檢查監(jiān)督的具體事項作出約定。 （二）抵押物的范圍（物權法 180條 ） （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器 （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。 銀行應該在這個期間對乙主張債權（訴訟或普通催告都可）如果普通催告之日是202 1，那么應該在 202 1－202 1 1日對乙提起訴訟。銀行應該如何實現債權？ 答案 （ 1）一般保證：保證期間是從 202 1－202 1日。 起算點：債務履行期屆滿之日起算 種類 （ 1）有約定，依約定 （ 2）未約定，推定 6個月 （ 3）約定不明的，推定 2年 如何使保證期間不經過 一般保證：需在保證期間對債務人提起訴訟或仲裁 連帶保證：需在保證期間對保證人主張債權 訴訟時效 一般保證合同的訴訟時效自對債務人的判決或仲裁生效之日起算 2年 連帶保證合同的訴訟時效自債權人對保證人主張債權之日起算 2年 案例 ? 2022年 1月 1日，甲向銀行借款 100萬，期限 1年。 (2） 企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。 審查擔保的單項和總額是否超過公司章程規(guī)定的限額。 二、擔保合同 （一）擔保物權制度因 《 物權法 》 頒行有了重大發(fā)展 （一）明確物權法定原則 （二）建立不動產統(tǒng)一登記制度 （三）實行預告登記制度 （四）擴大抵押物范圍和可以出質的動產及權利范圍，不再限制重復抵押行為 （五）設立浮動抵押和最高額質押制度 （六）縮短了抵押權人行使抵押權的時限 商業(yè)銀行應如何應對 《 物權法 》 的新的規(guī)定 ? 第一，根據 《 物權法 》 對擔保制度的新規(guī)定，及時修改完善有關業(yè)務規(guī)章制度和操作流程，修訂擔保合同文本。因為，在通常情況下，學生親屬的償債能力是比較弱的。 嚴格評估新借款人的資信。傅先生堅持認為，購買商品房的按揭貸款應當由女方負責返還。 離婚夫妻的借款償還 案例分析： 傅先生、陳女士夫妻倆購買商品房一套，從甲銀行取得期限為 20年的按揭貸款 20萬元。銀行與李某簽訂了借款合同和抵押合同，并辦理了抵押登記手續(xù)。 第一，以夫妻一方名義借款的，銀行應要求其配偶出具 《 還款承諾書 》 。 誠實信用原則 帝王條款。 主要有： 商業(yè)賄賂；虛假宣傳行為；違法的有獎銷售行為；其他不正當競爭行為 等。 銀行方面指稱：造成羅某賬戶款項被盜的根本原因是他自己保管不當，銀行設立電話銀行掛失業(yè)務系為保護客戶安全，并已對外公示告知，不存在任何過錯行為。報警后，羅某又撥打了中國銀行上海市分行的 95566服務熱線電話申請掛失。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋”（ 《 合同法 》 第四十一條）。因此法律對提供格式條款的一方作出了限制： 《 合同法 》 第 39條規(guī)定提供格式條款的一方應遵循公平的原則確立雙方當事人的權利和義務， 并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。存單上該有“中國銀行廣州市水均崗辦事處”印章及“屈健玲”私章。 案例： 1995年 5月 10日， 廣州市第二煤礦 （原告）開出開戶行為中國工商銀行廣州市三元里辦事處的轉賬支票一張，通過 廣永經貿公司?？扇A 到 中國銀行廣州市水均崗辦事處（被告） 辦理定期存款。 基本法律知識 越權代理 與 無權代理 的法律后果 表見代理 的法律后果 指行為人雖無代理權，但由于被代理人的行為，造成 了足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善 意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。 商業(yè)銀行客戶經理法律知識培訓 ? 基本法律知識 ? 信貸業(yè)務法律風險控制 ? 票據業(yè)務法律風險控制 ? 理財業(yè)務法律風險控制 ? 相關金融犯罪 一、客戶經理與商業(yè)銀行的法律關系 勞動合同關系 自勞動爭議發(fā)生之日起 60日內，當事人可以書面申請仲裁。 委托代理關系 銀行決策層 委托人（被代理人） 客戶經理 銀行的代理人 商業(yè)銀行的決策層與客戶經理之間是一種委托代理關系。 無權代理人對被代理人的費用返還請求權。存單上記載戶名為原告，金額為 500萬，年利率為 %，存期為一年定期，存入日期為 1995年 5月 11日。 二、格式條款的法律規(guī)定 格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對當事人協商的條款。 ? 格式條款解釋的風險 當事人“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。同年 9月 6日晚 19時 20分，羅某與朋友在飯店用餐時，發(fā)現自己的皮包被竊，包內就有這張長城借記卡。于是，羅某便與銀行打官司，要求全額賠償被盜資金。 （ 2）不正當競爭行為 不正當競爭是指經營者違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害其他經營者的合法權益，擾亂社會經濟秩序的行為。 四、客戶經理從業(yè)過程中要堅持誠信原則和保密原則 所謂誠實信用原則，簡稱誠信原則，是指民事主體在從事民事活動、行使民事權利和履行民事義務時，應本著善意、誠實的態(tài)度，不得損害他人利益和社會公共利益。” 一、信貸合同 （一）已婚人員貸款的相關問題 銀行對夫妻舉債的處理為了避免夫妻雙方