【正文】 ? 融資租賃有兩種主要功能，即：融資功能和推銷功能。出租人在一定限度內(nèi)可以在租賃合同期限內(nèi)將租賃物件成本完全攤提；針對租賃合同或租賃公司的稅務(wù)和其他監(jiān)管條例不應(yīng)使租賃業(yè)務(wù)相對于競爭性業(yè)務(wù)（如賒銷、分期付款銷售等），處于不利地位；在沒有專門法律規(guī)定的情況下，交易各方應(yīng)該有充分自由決定其關(guān)于租賃物件合約的內(nèi)容。 ? 6. 現(xiàn)代租賃有六大經(jīng)濟(jì)促進(jìn)作用：促進(jìn)銷售 ——銷售時(shí)提供金融服務(wù)；促進(jìn)投資 —— 利用制度租賃投資減稅、理財(cái)；帶動(dòng)消費(fèi) —— 少量資金享受高消費(fèi)；資產(chǎn)管理 —— 實(shí)現(xiàn)資金資產(chǎn)即時(shí)相互轉(zhuǎn)換，促進(jìn)現(xiàn)金流和物資流；財(cái)務(wù)安排 —— 項(xiàng)目融資、報(bào)表改善；盤活閑置資產(chǎn) —— 將閑置資產(chǎn)用租賃方式解決資產(chǎn)增值、保值的目的，特別是可以防止國企改革中的資產(chǎn)流失。沒有會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，無法準(zhǔn)確界定經(jīng)營活動(dòng)是否屬于融資租賃的法律保護(hù)范圍內(nèi)。 ? 3. 現(xiàn)代租賃將所有權(quán)分為三類 :法律所有權(quán)、稅收所有權(quán)和會(huì)計(jì)所有權(quán)。如果沒有資金來源和債權(quán)退出，租賃行業(yè)不可能保持持久的發(fā)展。只是借助租賃這個(gè)載體，拓展出既減少風(fēng)險(xiǎn)，又增加收益的交易模式。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 回租與轉(zhuǎn)租賃 ? 回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。因此，杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產(chǎn)價(jià)值的 l00％享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。 杠桿租賃 ? 杠桿租賃是目前較為廣泛采用的一種國際租賃方式，是一種利用財(cái)務(wù)杠桿原理組成的租賃形式。 租購式租賃與直接租賃 ? 租購式租賃是非正式租賃和有條件的銷售租賃。其租金一般較融資租賃為高。③不完全付清性。 經(jīng)營租賃 ? 經(jīng)營租賃使以獲得租賃物的使用權(quán)為目的。所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)則主要包括兩個(gè)方面：①出售風(fēng)險(xiǎn)。④承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的選擇、保險(xiǎn)、保養(yǎng)和維修等；出資人僅負(fù)責(zé)墊付貸款，購進(jìn)承租人所需的設(shè)備，按期出租，以及享有設(shè)備的期末殘值。在基本租期內(nèi)，設(shè)備只租給一個(gè)用戶使用，承租人支付租金的累計(jì)總額為設(shè)備價(jià)款、利息及租賃公司的手續(xù)費(fèi)之和。 融資租賃 ? 融資租賃是設(shè)備租賃的基本形式，以融通資金為主要目的。設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬出租人，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬承租人。換言之，出租人在一次交易中就能收回全部大部分該項(xiàng)交易的投資。 現(xiàn)代租賃與銀行信用、商業(yè)作用等其它信用形式的主要區(qū)別 ? 出租人、承租人和供貨商，并至少由二個(gè)合同一一買賣合同和租賃合同構(gòu)成的自成一類的三邊交易。 ? 現(xiàn)代租賃信用發(fā)展的第四階段是租賃創(chuàng)新。 ? 當(dāng)一項(xiàng)融資租賃交易滿足下述條件時(shí)即為融資經(jīng)營性租賃。 ? 現(xiàn)代租賃信用發(fā)展的第三階段是融資經(jīng)營性租賃的出現(xiàn)。 ? 杠桿租賃至少有三方面的人參與：貸款人、出租人和承租人。 ? 杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設(shè)備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優(yōu)惠條件進(jìn)行設(shè)備出租的一種方式。杠桿租賃在英、美法系國家亦被稱為衡平租賃，是指在一項(xiàng)租賃交易中，出租人只需投資租賃設(shè)備購置款項(xiàng)的 2040%的金額，即可在法律上擁有該設(shè)備的完整所有權(quán)，享有如同對設(shè)備 100%投資的同等稅收待遇；設(shè)備購置款項(xiàng)的 6080%由銀行保險(xiǎn)公司或信托基金等金融機(jī)構(gòu)提供的無追索權(quán)貸款解決，但需出租人以租賃設(shè)備作抵押，以轉(zhuǎn)讓租賃合同和收取租金的權(quán)利作擔(dān)保的一項(xiàng)租賃交易。這種殘值選擇權(quán)結(jié)構(gòu)的推出，可降低承租人的融資成本，并使融資租賃交易與傳統(tǒng)的貸款方式更加不同。方法之一就是朝著滿足承租人在現(xiàn)金流量方面的需要來開展業(yè)務(wù)。 ? 現(xiàn)代租賃信用發(fā)展的第二階段靈活與創(chuàng)造性的融資租賃形式的出現(xiàn)。由于此間租賃業(yè)的競爭相對較小，融資租賃與其他各種信用形式的區(qū)別也不十分顯著。 ? ? 從 70年代起，現(xiàn)代租賃業(yè)務(wù)開始跨越國界，國際租賃成為租賃發(fā)展的新趨勢。敘恩費(fèi)爾德以企業(yè)家的遠(yuǎn)慮，很快認(rèn)識(shí)到這種租賃是一種融通資金的有效工具，在 “ 生產(chǎn)設(shè)備的效益不僅在于擁有，而主要在于使用 ” ，的新觀念下，決定推廣這種信用形式。 第二節(jié) 租賃的基礎(chǔ)知識(shí)與農(nóng)村租賃 ? 一、現(xiàn)代租賃的產(chǎn)生與發(fā)展 ? 二、現(xiàn)代租賃的種類 ? 三、現(xiàn)代租賃的特點(diǎn) ? 四、現(xiàn)代租賃的優(yōu)勢 ? 五、租賃在中國的發(fā)展 ? 六、農(nóng)村租賃的興起 一、現(xiàn)代租賃的產(chǎn)生與發(fā)展 ? 現(xiàn)代租賃信用在世界范圍的發(fā)展確是始于本世紀(jì) 50年代。當(dāng)期屆滿，客戶贖當(dāng)，則典當(dāng)?shù)馁Y金融通功能和當(dāng)物保管功能便相繼得到發(fā)揮，而典當(dāng)?shù)纳唐蜂N售功能卻并未發(fā)揮。況且，當(dāng)戶有權(quán)拒絕顯失公平的典當(dāng)交易。在典當(dāng)過程中，該功能總是不獨(dú)立發(fā)揮或是晚于典當(dāng)?shù)钠渌δ芏l(fā)揮出來；簡言之，當(dāng)戶借助典當(dāng)融資，只要出現(xiàn)死當(dāng)，典當(dāng)?shù)纳唐蜂N售功能便會(huì)隨著典當(dāng)?shù)馁Y金融通功能的消失而充分發(fā)揮。作為典當(dāng)行，積極發(fā)揮當(dāng)物保管功能，不僅是為了贖當(dāng)時(shí)向當(dāng)戶返還完好當(dāng)物，而且是為了死當(dāng)時(shí)能夠利用自己占管的死當(dāng)，物品迅速合理地變現(xiàn)，從而達(dá)到最大限度地化解風(fēng)險(xiǎn)、并追求利益最大化的目的。作為典當(dāng)行，收取當(dāng)物發(fā)放當(dāng)金、享有占管當(dāng)物的權(quán)利，但同時(shí)須承擔(dān)在當(dāng)期內(nèi)妥善保管當(dāng)物的義務(wù)。在典當(dāng)過程中，該功能或者與典當(dāng)?shù)钠渌δ芡瑫r(shí)發(fā)揮或者先于典當(dāng)?shù)钠渌δ芏l(fā)揮出來。 ? 然而，典當(dāng)?shù)娜谫Y服務(wù)成本往往較高，通常高于其他金融機(jī)構(gòu)如銀行、信用社的融資成本，這使人們一方面享受著典當(dāng)融資的方便、快捷，一方面又以典當(dāng)?shù)?高利息 、 高價(jià)格 對典當(dāng)進(jìn)行抨擊，從而掩蓋了典當(dāng)融資功能的長處和光輝，似乎典當(dāng)?shù)扔诟呃J，乘人之危，一無是處。而且，銀行等金融機(jī)構(gòu)以票據(jù)業(yè)務(wù)為主，發(fā)放信用貸款居多，交易過程是單一的金融行為；但典當(dāng)行則以非票據(jù)業(yè)務(wù)為主，主要發(fā)放質(zhì)押貸款，交易過程是復(fù)雜的商業(yè)性金融行為，故當(dāng)戶接受典當(dāng)?shù)娜谫Y服務(wù)付出較高的代價(jià)，應(yīng)說無可非議。在典當(dāng)過程中，該功能總是獨(dú)立發(fā)揮或是先于典當(dāng)?shù)钠渌δ芏l(fā)揮出來。 典當(dāng)?shù)臉?gòu)成要素 典當(dāng)?shù)幕境绦? 典當(dāng)?shù)纳鐣?huì)功能 ? 典當(dāng)?shù)纳鐣?huì)功能主要表現(xiàn)在三個(gè)方面，稱為三大功能。 ? （２）投資型典當(dāng) 當(dāng)戶融資的目的是為了從事生產(chǎn)或經(jīng)營，如做生意用錢、上項(xiàng)目調(diào)頭寸等。 九、不等價(jià)性 這是典當(dāng)最有爭議和最遭人非議的特點(diǎn)，即典當(dāng)另一個(gè)重要的行業(yè)性特點(diǎn)。 ? 七、安全性 這是典當(dāng)區(qū)別于其他金融借貸行為的特點(diǎn)，即典當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)方面的業(yè)務(wù)性特點(diǎn)。 五、短期性 這是典當(dāng)區(qū)別于其他金融借貸行為的特點(diǎn)，即典當(dāng)時(shí)間方面的業(yè)務(wù)性特點(diǎn)。它表現(xiàn)為典當(dāng)?shù)慕?jīng)營主體 典當(dāng)機(jī)構(gòu)，作為反復(fù)運(yùn)用典當(dāng)方式的獨(dú)立的企業(yè)，營利必然且應(yīng)當(dāng)成為它所追求的目標(biāo)。 ? 二、單一性 這是典當(dāng)最重要的特點(diǎn)，即典當(dāng)?shù)膶Ｓ行曰蚺潘蕴攸c(diǎn)。同時(shí)，典當(dāng)作為一種新型的融資方式，更是一種特殊的融資方式，具有方式相當(dāng)靈活、對中小企業(yè)的信用要求幾乎為零、配套服務(wù)周全三大明顯特征，因此，其發(fā)展前景非常看好。從經(jīng)營對象看，中小企業(yè)和民營經(jīng)濟(jì)成為典當(dāng)業(yè)主要服務(wù)對象。 ? 2022年上半年，中國典當(dāng)業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)快速發(fā)展。截止 2022年底，全國共有典當(dāng)行 2494家，累計(jì)注冊資本 246億元。由于當(dāng)時(shí)申請成立一家典當(dāng)行十分容易：只要任何一個(gè)政府部門批準(zhǔn)同意，就可以到工商局完成企業(yè)的注冊，因此幾年下來，全國的典當(dāng)行數(shù)量猛增到 3000多家。絕當(dāng)后，絕當(dāng)物估價(jià)金額不足 3萬元的，典當(dāng)行可以自行變賣或折價(jià)處理，損益自負(fù)；當(dāng)物估價(jià)金額在 3萬元以上的，可以按 《 中華人民共和國擔(dān)保法 》 有關(guān)規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當(dāng)后由典當(dāng)行委托拍賣行公開拍賣。具體費(fèi)、息標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同典當(dāng)行、不同業(yè)務(wù)種類都會(huì)不一樣，客戶應(yīng)以典當(dāng)行公告為準(zhǔn)。一般的，活物也是不典當(dāng)?shù)摹? ? 典當(dāng)行注冊資本最低限額為 300萬元；從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊資本最低限額為 500萬元；從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊資本最低限額為 1000萬元。 2022年機(jī)構(gòu)改革后，典當(dāng)業(yè)的監(jiān)管劃歸商務(wù)部負(fù)責(zé)。這是一種以物換錢的融資方式，只要顧客在約定時(shí)間內(nèi)還本并支付一定的綜合服務(wù)費(fèi)（包括當(dāng)物的保管費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利息等），就可贖回當(dāng)物。通俗的說，典當(dāng)就是要以財(cái)物作質(zhì)押，有償有期借貸融資的一種方式。2022年 8月，原國家經(jīng)貿(mào)委根據(jù)典當(dāng)業(yè)發(fā)展的情況，制訂并頒布了 《 典當(dāng) 行管理辦法 》 （國家經(jīng)貿(mào)委令第 22號(hào)）。申請人領(lǐng)取 《 特種行業(yè)許可證 》 后，應(yīng)當(dāng)在 10日內(nèi)到工商行政管理機(jī)關(guān)申請登記注冊，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可營業(yè)。與通常人們想象中的舊當(dāng)鋪不同的是，現(xiàn)代典當(dāng)行一般不收舊衣服。按照《 典當(dāng)管理辦法 》 有關(guān)規(guī)定，質(zhì)押典當(dāng)月綜合費(fèi)率不得超過當(dāng)金的 5％，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)月綜合費(fèi)率不的超過當(dāng)金的 0％，綜合費(fèi)在典當(dāng)時(shí)預(yù)扣，當(dāng)金利息一般按同期銀行貸款利率上浮 30％執(zhí)行。 ? 什么是絕當(dāng)？當(dāng)物絕當(dāng)后如何處理？ ? 典當(dāng)期限屆滿或續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)在 5天內(nèi)贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)，預(yù)期不贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)為絕當(dāng)。此后，典當(dāng)行的興辦大潮席卷全國。典當(dāng)行總量增加，規(guī)模擴(kuò)大。典當(dāng)業(yè)的發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和個(gè)私經(jīng)濟(jì)活躍程度密切相關(guān)，浙江、江蘇、山東等經(jīng)濟(jì)大省的典當(dāng)資金周轉(zhuǎn)期和典當(dāng)總額均大大優(yōu)于同樣資本規(guī)模的內(nèi)地省份。從業(yè)務(wù)構(gòu)成上看，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)金額 ，占典當(dāng)總額 %；房地產(chǎn)抵押典當(dāng)金額 236億，占典當(dāng)總額的 %；財(cái)產(chǎn)權(quán)利類質(zhì)押典當(dāng)額占到典當(dāng)總額的 %。近年來世界各國和地區(qū)的典當(dāng)市場的規(guī)模都在擴(kuò)大，典當(dāng)經(jīng)營主體、典當(dāng)交易和典當(dāng)金額都在增加。當(dāng)戶可以采用典當(dāng)方式，以借貸為基礎(chǔ)，以質(zhì)押為條件，將當(dāng)物移轉(zhuǎn)典當(dāng)機(jī)構(gòu)占有，從而換取當(dāng)金，達(dá)到融通資金的目的。 ? 三、商業(yè)性 這是典當(dāng)十分顯著的特點(diǎn)，即典當(dāng)?shù)慕?jīng)營性特點(diǎn)。它表現(xiàn)為典當(dāng)機(jī)構(gòu)向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金的數(shù)額往往較小，通常大大小于銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款數(shù)額。它表現(xiàn)為典當(dāng)機(jī)構(gòu)向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金的費(fèi)率往往較高，通常大大高于銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款利率。它表現(xiàn)為典當(dāng)與其他融資方式相比，在融資過程中具有許多服務(wù)上的優(yōu)勢。這類當(dāng)戶以廣大普通社會(huì)公眾居多。 ? （３）消費(fèi)型典當(dāng) 當(dāng)戶融資的目的既不為應(yīng)急也不為賺錢，而純粹是為了滿足某種生活消費(fèi)，如出差典當(dāng)些路費(fèi)、旅游典當(dāng)些