【正文】 ? 融資租賃有兩種主要功能，即：融資功能和推銷功能。出租人在一定限度內(nèi)可以在租賃合同期限內(nèi)將租賃物件成本完全攤提；針對租賃合同或租賃公司的稅務和其他監(jiān)管條例不應使租賃業(yè)務相對于競爭性業(yè)務（如賒銷、分期付款銷售等），處于不利地位；在沒有專門法律規(guī)定的情況下，交易各方應該有充分自由決定其關于租賃物件合約的內(nèi)容。 ? 6. 現(xiàn)代租賃有六大經(jīng)濟促進作用：促進銷售 ——銷售時提供金融服務；促進投資 —— 利用制度租賃投資減稅、理財；帶動消費 —— 少量資金享受高消費；資產(chǎn)管理 —— 實現(xiàn)資金資產(chǎn)即時相互轉換，促進現(xiàn)金流和物資流；財務安排 —— 項目融資、報表改善；盤活閑置資產(chǎn) —— 將閑置資產(chǎn)用租賃方式解決資產(chǎn)增值、保值的目的，特別是可以防止國企改革中的資產(chǎn)流失。沒有會計準則，無法準確界定經(jīng)營活動是否屬于融資租賃的法律保護范圍內(nèi)。 ? 3. 現(xiàn)代租賃將所有權分為三類 :法律所有權、稅收所有權和會計所有權。如果沒有資金來源和債權退出，租賃行業(yè)不可能保持持久的發(fā)展。只是借助租賃這個載體，拓展出既減少風險，又增加收益的交易模式。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 回租與轉租賃 ? 回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。因此，杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產(chǎn)價值的 l00％享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。 杠桿租賃 ? 杠桿租賃是目前較為廣泛采用的一種國際租賃方式，是一種利用財務杠桿原理組成的租賃形式。 租購式租賃與直接租賃 ? 租購式租賃是非正式租賃和有條件的銷售租賃。其租金一般較融資租賃為高。③不完全付清性。 經(jīng)營租賃 ? 經(jīng)營租賃使以獲得租賃物的使用權為目的。所有權風險則主要包括兩個方面：①出售風險。④承租人負責設備的選擇、保險、保養(yǎng)和維修等；出資人僅負責墊付貸款，購進承租人所需的設備，按期出租，以及享有設備的期末殘值。在基本租期內(nèi)，設備只租給一個用戶使用，承租人支付租金的累計總額為設備價款、利息及租賃公司的手續(xù)費之和。 融資租賃 ? 融資租賃是設備租賃的基本形式，以融通資金為主要目的。設備的所有權在法律上屬出租人，設備的使用權在經(jīng)濟上屬承租人。換言之，出租人在一次交易中就能收回全部大部分該項交易的投資。 現(xiàn)代租賃與銀行信用、商業(yè)作用等其它信用形式的主要區(qū)別 ? 出租人、承租人和供貨商，并至少由二個合同一一買賣合同和租賃合同構成的自成一類的三邊交易。 ? 現(xiàn)代租賃信用發(fā)展的第四階段是租賃創(chuàng)新。 ? 當一項融資租賃交易滿足下述條件時即為融資經(jīng)營性租賃。 ? 現(xiàn)代租賃信用發(fā)展的第三階段是融資經(jīng)營性租賃的出現(xiàn)。 ? 杠桿租賃至少有三方面的人參與：貸款人、出租人和承租人。 ? 杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優(yōu)惠條件進行設備出租的一種方式。杠桿租賃在英、美法系國家亦被稱為衡平租賃，是指在一項租賃交易中，出租人只需投資租賃設備購置款項的 2040%的金額，即可在法律上擁有該設備的完整所有權，享有如同對設備 100%投資的同等稅收待遇；設備購置款項的 6080%由銀行保險公司或信托基金等金融機構提供的無追索權貸款解決，但需出租人以租賃設備作抵押，以轉讓租賃合同和收取租金的權利作擔保的一項租賃交易。這種殘值選擇權結構的推出，可降低承租人的融資成本，并使融資租賃交易與傳統(tǒng)的貸款方式更加不同。方法之一就是朝著滿足承租人在現(xiàn)金流量方面的需要來開展業(yè)務。 ? 現(xiàn)代租賃信用發(fā)展的第二階段靈活與創(chuàng)造性的融資租賃形式的出現(xiàn)。由于此間租賃業(yè)的競爭相對較小，融資租賃與其他各種信用形式的區(qū)別也不十分顯著。 ? ? 從 70年代起，現(xiàn)代租賃業(yè)務開始跨越國界，國際租賃成為租賃發(fā)展的新趨勢。敘恩費爾德以企業(yè)家的遠慮，很快認識到這種租賃是一種融通資金的有效工具，在 “ 生產(chǎn)設備的效益不僅在于擁有，而主要在于使用 ” ，的新觀念下，決定推廣這種信用形式。 第二節(jié) 租賃的基礎知識與農(nóng)村租賃 ? 一、現(xiàn)代租賃的產(chǎn)生與發(fā)展 ? 二、現(xiàn)代租賃的種類 ? 三、現(xiàn)代租賃的特點 ? 四、現(xiàn)代租賃的優(yōu)勢 ? 五、租賃在中國的發(fā)展 ? 六、農(nóng)村租賃的興起 一、現(xiàn)代租賃的產(chǎn)生與發(fā)展 ? 現(xiàn)代租賃信用在世界范圍的發(fā)展確是始于本世紀 50年代。當期屆滿，客戶贖當，則典當?shù)馁Y金融通功能和當物保管功能便相繼得到發(fā)揮，而典當?shù)纳唐蜂N售功能卻并未發(fā)揮。況且，當戶有權拒絕顯失公平的典當交易。在典當過程中，該功能總是不獨立發(fā)揮或是晚于典當?shù)钠渌δ芏l(fā)揮出來；簡言之，當戶借助典當融資，只要出現(xiàn)死當，典當?shù)纳唐蜂N售功能便會隨著典當?shù)馁Y金融通功能的消失而充分發(fā)揮。作為典當行，積極發(fā)揮當物保管功能，不僅是為了贖當時向當戶返還完好當物，而且是為了死當時能夠利用自己占管的死當，物品迅速合理地變現(xiàn)，從而達到最大限度地化解風險、并追求利益最大化的目的。作為典當行，收取當物發(fā)放當金、享有占管當物的權利，但同時須承擔在當期內(nèi)妥善保管當物的義務。在典當過程中，該功能或者與典當?shù)钠渌δ芡瑫r發(fā)揮或者先于典當?shù)钠渌δ芏l(fā)揮出來。 ? 然而，典當?shù)娜谫Y服務成本往往較高，通常高于其他金融機構如銀行、信用社的融資成本，這使人們一方面享受著典當融資的方便、快捷，一方面又以典當?shù)?高利息 、 高價格 對典當進行抨擊，從而掩蓋了典當融資功能的長處和光輝，似乎典當?shù)扔诟呃J，乘人之危，一無是處。而且，銀行等金融機構以票據(jù)業(yè)務為主，發(fā)放信用貸款居多，交易過程是單一的金融行為；但典當行則以非票據(jù)業(yè)務為主，主要發(fā)放質(zhì)押貸款，交易過程是復雜的商業(yè)性金融行為，故當戶接受典當?shù)娜谫Y服務付出較高的代價，應說無可非議。在典當過程中，該功能總是獨立發(fā)揮或是先于典當?shù)钠渌δ芏l(fā)揮出來。 典當?shù)臉嫵梢? 典當?shù)幕境绦? 典當?shù)纳鐣δ? ? 典當?shù)纳鐣δ苤饕憩F(xiàn)在三個方面，稱為三大功能。 ? （２）投資型典當 當戶融資的目的是為了從事生產(chǎn)或經(jīng)營，如做生意用錢、上項目調(diào)頭寸等。 九、不等價性 這是典當最有爭議和最遭人非議的特點，即典當另一個重要的行業(yè)性特點。 ? 七、安全性 這是典當區(qū)別于其他金融借貸行為的特點，即典當風險方面的業(yè)務性特點。 五、短期性 這是典當區(qū)別于其他金融借貸行為的特點，即典當時間方面的業(yè)務性特點。它表現(xiàn)為典當?shù)慕?jīng)營主體 典當機構，作為反復運用典當方式的獨立的企業(yè)，營利必然且應當成為它所追求的目標。 ? 二、單一性 這是典當最重要的特點，即典當?shù)膶Ｓ行曰蚺潘蕴攸c。同時，典當作為一種新型的融資方式，更是一種特殊的融資方式，具有方式相當靈活、對中小企業(yè)的信用要求幾乎為零、配套服務周全三大明顯特征，因此，其發(fā)展前景非?？春谩慕?jīng)營對象看，中小企業(yè)和民營經(jīng)濟成為典當業(yè)主要服務對象。 ? 2022年上半年，中國典當業(yè)繼續(xù)保持平穩(wěn)快速發(fā)展。截止 2022年底，全國共有典當行 2494家，累計注冊資本 246億元。由于當時申請成立一家典當行十分容易：只要任何一個政府部門批準同意，就可以到工商局完成企業(yè)的注冊，因此幾年下來，全國的典當行數(shù)量猛增到 3000多家。絕當后，絕當物估價金額不足 3萬元的，典當行可以自行變賣或折價處理，損益自負；當物估價金額在 3萬元以上的，可以按 《 中華人民共和國擔保法 》 有關規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當后由典當行委托拍賣行公開拍賣。具體費、息標準根據(jù)不同典當行、不同業(yè)務種類都會不一樣，客戶應以典當行公告為準。一般的，活物也是不典當?shù)摹? ? 典當行注冊資本最低限額為 300萬元；從事房地產(chǎn)抵押典當業(yè)務的，注冊資本最低限額為 500萬元；從事財產(chǎn)權利質(zhì)押典當業(yè)務的，注冊資本最低限額為 1000萬元。 2022年機構改革后，典當業(yè)的監(jiān)管劃歸商務部負責。這是一種以物換錢的融資方式，只要顧客在約定時間內(nèi)還本并支付一定的綜合服務費（包括當物的保管費、保險費、利息等），就可贖回當物。通俗的說，典當就是要以財物作質(zhì)押，有償有期借貸融資的一種方式。2022年 8月，原國家經(jīng)貿(mào)委根據(jù)典當業(yè)發(fā)展的情況，制訂并頒布了 《 典當 行管理辦法 》 （國家經(jīng)貿(mào)委令第 22號）。申請人領取 《 特種行業(yè)許可證 》 后，應當在 10日內(nèi)到工商行政管理機關申請登記注冊，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可營業(yè)。與通常人們想象中的舊當鋪不同的是，現(xiàn)代典當行一般不收舊衣服。按照《 典當管理辦法 》 有關規(guī)定，質(zhì)押典當月綜合費率不得超過當金的 5％，房地產(chǎn)抵押典當月綜合費率不的超過當金的 0％，綜合費在典當時預扣，當金利息一般按同期銀行貸款利率上浮 30％執(zhí)行。 ? 什么是絕當？當物絕當后如何處理？ ? 典當期限屆滿或續(xù)當期限屆滿后，當戶應在 5天內(nèi)贖當或續(xù)當，預期不贖當或續(xù)當為絕當。此后，典當行的興辦大潮席卷全國。典當行總量增加，規(guī)模擴大。典當業(yè)的發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和個私經(jīng)濟活躍程度密切相關，浙江、江蘇、山東等經(jīng)濟大省的典當資金周轉期和典當總額均大大優(yōu)于同樣資本規(guī)模的內(nèi)地省份。從業(yè)務構成上看，動產(chǎn)質(zhì)押典當金額 ，占典當總額 %；房地產(chǎn)抵押典當金額 236億，占典當總額的 %；財產(chǎn)權利類質(zhì)押典當額占到典當總額的 %。近年來世界各國和地區(qū)的典當市場的規(guī)模都在擴大，典當經(jīng)營主體、典當交易和典當金額都在增加。當戶可以采用典當方式，以借貸為基礎，以質(zhì)押為條件，將當物移轉典當機構占有，從而換取當金，達到融通資金的目的。 ? 三、商業(yè)性 這是典當十分顯著的特點，即典當?shù)慕?jīng)營性特點。它表現(xiàn)為典當機構向當戶發(fā)放當金的數(shù)額往往較小，通常大大小于銀行等金融機構的貸款數(shù)額。它表現(xiàn)為典當機構向當戶發(fā)放當金的費率往往較高，通常大大高于銀行等金融機構的貸款利率。它表現(xiàn)為典當與其他融資方式相比，在融資過程中具有許多服務上的優(yōu)勢。這類當戶以廣大普通社會公眾居多。 ? （３）消費型典當 當戶融資的目的既不為應急也不為賺錢，而純粹是為了滿足某種生活消費，如出差典當些路費、旅游典當些