《北京商業(yè)市場研究》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 H 燕莎I 望京J 亞奧K 中關(guān)村L 西直門M 西四環(huán)N 公文墳O 阜成門 復(fù)興門 P 東二環(huán)路Q 東南四環(huán)R 朝陽路 朝陽北路S 雙井QA BSFD EGHRIJKTLNOMC成熟市級零售商圈成熟區(qū)域零售商圈正在形成的零售商圈P| Page 7商圈類型 商圈名稱 現(xiàn)有商業(yè)供應(yīng) (m2) 未來商業(yè)供應(yīng) (m2) 總計 (m2)現(xiàn)有面積 百貨 /購物中心 百貨 /購物中心供應(yīng) 比例2022年百貨 /購物中心大于 5萬平米的個數(shù)及比例成熟市級商圈A 西單 597,000 430,000 72% 50%， 5個 148,847 745,847 B 王府井 519,464 489,964 94% 50%， 8個 442,600 962,064 E CBD 858,000 583,000 68% 38%， 8個 397,190 1,255,190 成熟區(qū)域商圈C 崇文門 前門 宣武門 674,000 459,000 68% 75%， 6個 628,000 1,302,000 D 建國門 170,600 170,600 100% 40%， 2個 35,000 205,600 F 朝陽門 587,300 155,000 26% 40%， 2個 170,500 757,800 G 三里屯 203,800 153,000 75% 86%， 6個 320,080 523,880 H 燕莎 282,000 207,000 73% 25%， 2個 197,000 479,000 I 望京 830,728 524,420 63% 75%， 6個 345,000 1,175,728 J 亞奧 1,073,442 166,442 16% 43%， 6個 964,841 2,038,283 K 中關(guān)村 835,600 335,600 40% 63%， 5個 163,000 998,600 L 西直門 460,857 294,557 64% 38%， 3個 42,000 502,857 M 西四環(huán) 871,400 680,000 78% 100%， 1個 0 871,400 N 公文墳 137,000 106,000 77% 50%， 3個 158,257 295,257 O 阜成門 復(fù)興門 271,900 196,400 72% 25%， 1個 0 271,900 P 東二環(huán)路 162,585 132,585 82% 33%， 2個 140,000 302,585 正在形成區(qū)域商圈Q 東南四環(huán) 627,000 335,000 53% 100%， 3個 70,000 697,000 R 朝陽路 朝陽北路 482,000 170,000 35% 67%， 6個 248,000 730,000 S 雙井 181,720 110,000 61% 50%， 1個 0 181,720 商業(yè)整體市場研究 商圈研究| Page 8商業(yè)整體市場研究 商圈研究商圈名稱 商業(yè)舉例 細分組團距離 (m) 分布密集商業(yè) 總個數(shù) (個 ) 百貨 /購物中心綜合商業(yè)比例現(xiàn)有商業(yè)密集度 (m)未來商業(yè)密集度 (m)商圈未來發(fā)展趨勢現(xiàn)有 2022年 現(xiàn)有 2022年A 西單中友君太大悅城/ 13 16 77% 81% 131 106 持續(xù)發(fā)展B 王府井東方新天地APM樂天銀泰王府井百貨/ 12 20 83% 80% 117 70 持續(xù)發(fā)展E CBD(組團 ) 1 世貿(mào)天階12:90023:80034:90013:10004 7 50% 86% 200 114 持續(xù)發(fā)展 ,主要靠項目自身2 貴友LG 3 3 67% 67% 33 33 3 國貿(mào)銀泰 5 7 80% 86% 240 171 4華貿(mào)中心新光天地美美百貨新世界百貨7 7 57% 57% 143 143 市級商圈小計 8001000 1219 1624 73% 78% 117200 70143市級商圈| Page 9商業(yè)整體市場研究 商圈研究商圈名稱 商業(yè)舉例分布密集商業(yè)總個數(shù) (個 )百貨 /購物中心等綜合商業(yè)比例現(xiàn)有商業(yè)密集度 (m)未來商業(yè)密集度 (m) 商圈未來發(fā)展趨勢現(xiàn)有 2022年 現(xiàn)有 2022年G 三里屯新三里屯三里屯 Soho三里屯世貿(mào)6 11 33% 64% 267 145 增強H 燕莎燕莎商城SOLANA四季購物中心平安國際7 12 43% 67% 327 192 高端增強N 公文墳翠微大廈城鄉(xiāng)貿(mào)易中心翠微廣場國海廣場5 8 60% 75% 200 125 增強M 西四環(huán) 世紀金源 5 5 20% 20% 540 540 項目將持續(xù)成熟F 朝陽門 豐聯(lián)廣場 14 16 29% 31% 114 100 基本維持P 東二環(huán)路銀座來福士廣場國盛4 6 75% 83% 250 167 基本維持成熟商圈| Page 10商圈名稱 商業(yè)舉例 組團間距離 (m)分布密集商業(yè)總個數(shù) (個 )百貨 /購物中心等綜合商業(yè)比例現(xiàn)有商業(yè)密集度(m)未來商業(yè)密集度 (m)商圈未來發(fā)展趨勢現(xiàn)有 2022年 現(xiàn)有 2022年C 崇文門前門 宣武門(組團 )1 莊勝崇光百貨12:202223:18003 4 67% 75% 233 175 項目帶動商圈持續(xù)發(fā)展 2 前門商業(yè)街 1 3 100% 100% / 167 3 新世界百貨國瑞城 9 10 44% 60% 167 150 I 望京(組團 ) 1嘉茂購物中心方恒國際中心望京國際中心2022 6 10 83% 60% 200 120 整體增強，發(fā)展和競爭并存2 華彩國際新世界利瑩天陸購物中心7 8 29% 25% 143 125 J 亞奧(組團 ) 1北辰購物中心飄亮購物廣場北辰時代名門12:120023:180013:19001:4:20227 12 43% 67% 286 167 整體增強，發(fā)展和競爭并存2 亞運村華堂 9 10 11% 20% 167 150 3 安貞華聯(lián) 3 3 33% 33% 67 67 4 傲城商業(yè)街明天商業(yè)中心華堂北苑店7 8 0% 13% 171 150 商業(yè)整體市場研究 商圈研究成熟商圈| Page 11商圈名稱 商業(yè)舉例 組團間距離 (m)分布密集商業(yè)總個數(shù) (個 )百貨 /購物中心等綜合商業(yè)比例現(xiàn)有商業(yè)密集度(m)未來商業(yè)密集度 (m)商圈未來發(fā)展趨勢現(xiàn)有 2022年 現(xiàn)有 2022年K 中關(guān)村(組團 ) 1新
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