《北京商業(yè)市場(chǎng)研究》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 H 燕莎I 望京J 亞奧K 中關(guān)村L 西直門(mén)M 西四環(huán)N 公文墳O 阜成門(mén) 復(fù)興門(mén) P 東二環(huán)路Q(chēng) 東南四環(huán)R 朝陽(yáng)路 朝陽(yáng)北路S 雙井QA BSFD EGHRIJKTLNOMC成熟市級(jí)零售商圈成熟區(qū)域零售商圈正在形成的零售商圈P| Page 7商圈類(lèi)型 商圈名稱(chēng) 現(xiàn)有商業(yè)供應(yīng) (m2) 未來(lái)商業(yè)供應(yīng) (m2) 總計(jì) (m2)現(xiàn)有面積 百貨 /購(gòu)物中心 百貨 /購(gòu)物中心供應(yīng) 比例2022年百貨 /購(gòu)物中心大于 5萬(wàn)平米的個(gè)數(shù)及比例成熟市級(jí)商圈A 西單 597,000 430,000 72% 50%， 5個(gè) 148,847 745,847 B 王府井 519,464 489,964 94% 50%， 8個(gè) 442,600 962,064 E CBD 858,000 583,000 68% 38%， 8個(gè) 397,190 1,255,190 成熟區(qū)域商圈C 崇文門(mén) 前門(mén) 宣武門(mén) 674,000 459,000 68% 75%， 6個(gè) 628,000 1,302,000 D 建國(guó)門(mén) 170,600 170,600 100% 40%， 2個(gè) 35,000 205,600 F 朝陽(yáng)門(mén) 587,300 155,000 26% 40%， 2個(gè) 170,500 757,800 G 三里屯 203,800 153,000 75% 86%， 6個(gè) 320,080 523,880 H 燕莎 282,000 207,000 73% 25%， 2個(gè) 197,000 479,000 I 望京 830,728 524,420 63% 75%， 6個(gè) 345,000 1,175,728 J 亞奧 1,073,442 166,442 16% 43%， 6個(gè) 964,841 2,038,283 K 中關(guān)村 835,600 335,600 40% 63%， 5個(gè) 163,000 998,600 L 西直門(mén) 460,857 294,557 64% 38%， 3個(gè) 42,000 502,857 M 西四環(huán) 871,400 680,000 78% 100%， 1個(gè) 0 871,400 N 公文墳 137,000 106,000 77% 50%， 3個(gè) 158,257 295,257 O 阜成門(mén) 復(fù)興門(mén) 271,900 196,400 72% 25%， 1個(gè) 0 271,900 P 東二環(huán)路 162,585 132,585 82% 33%， 2個(gè) 140,000 302,585 正在形成區(qū)域商圈Q 東南四環(huán) 627,000 335,000 53% 100%， 3個(gè) 70,000 697,000 R 朝陽(yáng)路 朝陽(yáng)北路 482,000 170,000 35% 67%， 6個(gè) 248,000 730,000 S 雙井 181,720 110,000 61% 50%， 1個(gè) 0 181,720 商業(yè)整體市場(chǎng)研究 商圈研究| Page 8商業(yè)整體市場(chǎng)研究 商圈研究商圈名稱(chēng) 商業(yè)舉例 細(xì)分組團(tuán)距離 (m) 分布密集商業(yè) 總個(gè)數(shù) (個(gè) ) 百貨 /購(gòu)物中心綜合商業(yè)比例現(xiàn)有商業(yè)密集度 (m)未來(lái)商業(yè)密集度 (m)商圈未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)有 2022年 現(xiàn)有 2022年A 西單中友君太大悅城/ 13 16 77% 81% 131 106 持續(xù)發(fā)展B 王府井東方新天地APM樂(lè)天銀泰王府井百貨/ 12 20 83% 80% 117 70 持續(xù)發(fā)展E CBD(組團(tuán) ) 1 世貿(mào)天階12:90023:80034:90013:10004 7 50% 86% 200 114 持續(xù)發(fā)展 ,主要靠項(xiàng)目自身2 貴友LG 3 3 67% 67% 33 33 3 國(guó)貿(mào)銀泰 5 7 80% 86% 240 171 4華貿(mào)中心新光天地美美百貨新世界百貨7 7 57% 57% 143 143 市級(jí)商圈小計(jì) 8001000 1219 1624 73% 78% 117200 70143市級(jí)商圈| Page 9商業(yè)整體市場(chǎng)研究 商圈研究商圈名稱(chēng) 商業(yè)舉例分布密集商業(yè)總個(gè)數(shù) (個(gè) )百貨 /購(gòu)物中心等綜合商業(yè)比例現(xiàn)有商業(yè)密集度 (m)未來(lái)商業(yè)密集度 (m) 商圈未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)有 2022年 現(xiàn)有 2022年G 三里屯新三里屯三里屯 Soho三里屯世貿(mào)6 11 33% 64% 267 145 增強(qiáng)H 燕莎燕莎商城SOLANA四季購(gòu)物中心平安國(guó)際7 12 43% 67% 327 192 高端增強(qiáng)N 公文墳翠微大廈城鄉(xiāng)貿(mào)易中心翠微廣場(chǎng)國(guó)海廣場(chǎng)5 8 60% 75% 200 125 增強(qiáng)M 西四環(huán) 世紀(jì)金源 5 5 20% 20% 540 540 項(xiàng)目將持續(xù)成熟F 朝陽(yáng)門(mén) 豐聯(lián)廣場(chǎng) 14 16 29% 31% 114 100 基本維持P 東二環(huán)路銀座來(lái)福士廣場(chǎng)國(guó)盛4 6 75% 83% 250 167 基本維持成熟商圈| Page 10商圈名稱(chēng) 商業(yè)舉例 組團(tuán)間距離 (m)分布密集商業(yè)總個(gè)數(shù) (個(gè) )百貨 /購(gòu)物中心等綜合商業(yè)比例現(xiàn)有商業(yè)密集度(m)未來(lái)商業(yè)密集度 (m)商圈未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)有 2022年 現(xiàn)有 2022年C 崇文門(mén)前門(mén) 宣武門(mén)(組團(tuán) )1 莊勝崇光百貨12:202223:18003 4 67% 75% 233 175 項(xiàng)目帶動(dòng)商圈持續(xù)發(fā)展 2 前門(mén)商業(yè)街 1 3 100% 100% / 167 3 新世界百貨國(guó)瑞城 9 10 44% 60% 167 150 I 望京(組團(tuán) ) 1嘉茂購(gòu)物中心方恒國(guó)際中心望京國(guó)際中心2022 6 10 83% 60% 200 120 整體增強(qiáng)，發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)并存2 華彩國(guó)際新世界利瑩天陸購(gòu)物中心7 8 29% 25% 143 125 J 亞奧(組團(tuán) ) 1北辰購(gòu)物中心飄亮購(gòu)物廣場(chǎng)北辰時(shí)代名門(mén)12:120023:180013:19001:4:20227 12 43% 67% 286 167 整體增強(qiáng)，發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)并存2 亞運(yùn)村華堂 9 10 11% 20% 167 150 3 安貞華聯(lián) 3 3 33% 33% 67 67 4 傲城商業(yè)街明天商業(yè)中心華堂北苑店7 8 0% 13% 171 150 商業(yè)整體市場(chǎng)研究 商圈研究成熟商圈| Page 11商圈名稱(chēng) 商業(yè)舉例 組團(tuán)間距離 (m)分布密集商業(yè)總個(gè)數(shù) (個(gè) )百貨 /購(gòu)物中心等綜合商業(yè)比例現(xiàn)有商業(yè)密集度(m)未來(lái)商業(yè)密集度 (m)商圈未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)現(xiàn)有 2022年 現(xiàn)有 2022年K 中關(guān)村(組團(tuán) ) 1新
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