【正文】 制做肥料回用于農(nóng)田，不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成污染。噪聲治理噪聲主要產(chǎn)生于泵、冷凍機(jī)及冷凝風(fēng)機(jī)。擬建地點(diǎn)大氣、土壤環(huán)境現(xiàn)狀*市屬溫帶季風(fēng)氣候，大氣環(huán)境質(zhì)量較好，土壤納污能力強(qiáng)。5總經(jīng)理1公司設(shè)總經(jīng)理1人負(fù)責(zé)全面工作，下設(shè)各業(yè)務(wù)部室及行政管理部室，具體負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)工作。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。經(jīng)低壓側(cè)電器補(bǔ)償后。排水經(jīng)營污水主要來自交易區(qū)清潔用水，經(jīng)中水設(shè)備處理達(dá)標(biāo)排放至市政排水溝；生活廢水主要來自辦公服務(wù)區(qū)和住宅區(qū)各建筑物衛(wèi)生間的廁所沖水，除糞便污水需經(jīng)化糞池處理外，其他生活廢水均可直接排到市場前的市政排水溝；雨水采用地面自然排水，再排入道路兩旁的暗溝，先流入廠區(qū)排水干道，最后流入工廠的廢水總排水管與經(jīng)營、生活廢水合流排出廠外。為節(jié)約用水量，冷卻水和融霜水循環(huán)使用。經(jīng)計(jì)算，市政自來水管網(wǎng)可滿足本項(xiàng)目用水需求。在建筑手法上力求不打破這渾然天成的自然體量之美，運(yùn)用加強(qiáng)各部分之間韻律之聯(lián)系的大手筆，使各部分成為既分又合，既特殊又同歸的綜合建筑群體。（2）著重解決好交通組織、消防設(shè)計(jì)、制冷設(shè)計(jì)及大屋面可能帶來的技術(shù)難題，使本工程建設(shè)為冷鏈物流中心的典范工程。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依具體地質(zhì)勘察報(bào)告為準(zhǔn)。（7）結(jié)合場區(qū)實(shí)際，做到統(tǒng)籌兼顧，為將來發(fā)展留出余地，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系。（3）區(qū)域布設(shè)應(yīng)為貨物承托雙方提供方便，托運(yùn)、提取貨物處設(shè)置于進(jìn)出口附近，方便貨主，同時(shí)避免人流與車流交叉。（1）根據(jù)選定場址的地形、地貌及功能要求，合理劃分功能區(qū)域。垃圾堆場新建垃圾堆場1處，位于市場東北角，配置垃圾清掃、裝車及運(yùn)輸設(shè)施1套。b在滿足工藝生產(chǎn)的前提下，本著先進(jìn)、高效與節(jié)能的原則，對設(shè)備儀器進(jìn)行選型。為滿足人民群眾生活水平不婁提高后對食品、蔬菜及水果保鮮度、營養(yǎng)及綠色無污染的要求。（b）采用手動操作，人具有一定的滯后性，在氨壓縮機(jī)自動增、卸載，蒸發(fā)式冷凝器開停，氨泵開停，所有冷間溫度控制方面，反應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于電腦控制中心。采用單層設(shè)計(jì)，庫內(nèi)凈高6m,平面尺寸25*60m , 冷藏庫總建筑面積1500平方米。其中冷藏庫1500平方米，存儲量2500噸；低溫庫1500平方米，存儲量2500噸。本項(xiàng)目的場址選擇充分考慮企業(yè)的實(shí)際能力和長遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6651元，%；，%。交通建設(shè)步伐加快，京珠高速聯(lián)絡(luò)線、牛程線改造、安廣線改造基本竣工，中心客貨運(yùn)站即將竣工，長嶺高架橋加快建設(shè)，硬化通村公路149公里。糧食種植面積不斷增加，達(dá)到86萬畝，增加8100畝；糧食生產(chǎn)喜獲豐收，增加7400噸。風(fēng)機(jī)制造、醫(yī)藥化工、金屬冶煉、造紙包裝、紡織服裝等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)能擴(kuò)張，新上500萬元以上的項(xiàng)目45個(gè)，%，五大產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增幅均保持在30%以上。2008年上半年，%，；三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，%%，二、15億元，%、%，、。c、場地穩(wěn)定性評價(jià)綜上所述，場地第一工程地質(zhì)層，土質(zhì)成分復(fù)雜，力學(xué)性質(zhì)不均是場地的主要工程地質(zhì)問題，故場地穩(wěn)定性一般。第六工程地質(zhì)層，粉土：=，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=130kPa，可作為建筑物地基持力層。第二工程地質(zhì)層，粉土：該層土受上層土覆層影響，地層厚度差異性較大，=，承載力標(biāo)準(zhǔn)值fk=105kPa，可用不建筑地基持力層，但就注意該層的厚度差異性。攝水三大水系。刀把石、空山等應(yīng)山河與*河之間諸山；光頭山支脈主要山峰有光頭山(*與大悟、河南信陽三縣市界山、*河發(fā)源地)四望山支脈主要山峰有二妹山、偏頭山、大頭山(與曾都連界年日照時(shí)數(shù)為2083小時(shí)，最多年份在1978年，為2300一年中，最冷月為1月，℃；最熱多在7月，℃。,四季分明。冬干夏雨水河床海拔37米，地勢以*豫邊界為脊干，以低山為屏障，丘陵崗地主體，由北向南逐漸傾斜，經(jīng)橫坡河的切割，形成嶺谷平行并列的地貌景觀。崗地主要分布在中部、南部及東南部，海拔一般在100米上下，坡度一般在15176。%，%，%。,*市通訊設(shè)施齊全，功能完備，具有現(xiàn)代化的與國際接軌的各種通訊設(shè)備。建立標(biāo)準(zhǔn)化基地25萬畝，訂單農(nóng)業(yè)達(dá)12萬畝，食用菌2500萬棒（袋），蒜稻高效栽培4萬畝，農(nóng)業(yè)“三品”品牌達(dá)16個(gè)。改革開放以來，*農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。城市功能日臻完備，啞鈴型城市雛形初現(xiàn)；電信建設(shè)跨入全國先進(jìn)縣市行列；電力充沛，水源充足，保障有力。*地處中原腹地，南引北射，承東啟西，是武漢、襄樊、孝感、信陽等大中城市的重要交匯點(diǎn)，是人流、物流、信息流的集聚區(qū)，是*豫物資重要聚散地，是西部大開發(fā)的橋頭堡。公里，國土面積2647平方公里05′。地跨東徑113176。蘋果（萬噸）周邊的信陽、孝感等地區(qū)亦是農(nóng)副產(chǎn)品大區(qū)，且交通方便，如*作為國家級批發(fā)市場建成后，周邊資源將以*為中心進(jìn)行信息物流和貿(mào)易的中轉(zhuǎn)，這些地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品也能成為*的豐富商品資源。*市豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源除了滿足本地需要外，每年都有大量農(nóng)副產(chǎn)品調(diào)往全國各地，極大豐富了全國城市市場，為了滿足人民不斷增長的物質(zhì)需要做出了重要的貢獻(xiàn)。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的加工、貯藏、運(yùn)輸?shù)戒N售的每一個(gè)環(huán)節(jié)都存在對冷藏鏈發(fā)展的全局觀念和整體意識認(rèn)識不足的員工甚至管理人員，要維持農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的正常發(fā)展，適應(yīng)國際農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流市場競爭的需要，必須重視培養(yǎng)高素質(zhì)的物流管理人才。在全國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的新形勢下，大力發(fā)展以第三方物流為特征的現(xiàn)代物流服務(wù)既是推動我國經(jīng)濟(jì)質(zhì)量升級的一條重要渠道，也是我國傳統(tǒng)運(yùn)輸物流企業(yè)轉(zhuǎn)型的必然要求。因此，要運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)改進(jìn)現(xiàn)有冷藏運(yùn)輸設(shè)備，積極建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)的計(jì)算機(jī)管理信息系統(tǒng)和電子交換系統(tǒng)，對各種冷藏車和冷庫進(jìn)行全面動態(tài)監(jiān)控，及時(shí)了解庫存產(chǎn)品的保質(zhì)期和庫齡；要積極發(fā)展機(jī)械冷板冷藏車和冷藏集裝箱，滿足冷鏈物流要求；要采用輕便材料、透明材料、綠色材料，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品包裝的輕便、實(shí)用、精美，既美觀又無污染，既可自用又可作為禮品饋贈朋友。因此我們有必要參照冷鏈物流的國際標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合我國國情,制定我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)考慮由財(cái)政每年安排一定的專項(xiàng)資金，通過貼息等方式扶持、獎(jiǎng)勵(lì)重點(diǎn)企業(yè)。一方面，政府制定農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、配送中心等冷鏈物流相關(guān)企業(yè)稅收、信貸、用地支持政策；維持冷鏈物流的低溫環(huán)境需要消耗大量電能，政府應(yīng)允許冷鏈物流企業(yè)以農(nóng)業(yè)用電計(jì)價(jià)，并根據(jù)冷庫用電特點(diǎn)，按峰谷電價(jià)分時(shí)段計(jì)價(jià)；在運(yùn)輸過程中，冷鏈物流業(yè)成本中過路橋費(fèi)占較大比重，政府應(yīng)對農(nóng)產(chǎn)品物流車輛在各收費(fèi)站給予免費(fèi)、優(yōu)惠通行或頒發(fā)綠色通道通行證的待遇，對向超市、銷售點(diǎn)配送的車輛放寬進(jìn)城時(shí)間和通行路段限制，實(shí)現(xiàn)方便高效的物流配送。我國農(nóng)產(chǎn)品除了外貿(mào)出口的部分以外,國內(nèi)銷售部分的物流配送業(yè)務(wù)大多由經(jīng)銷商完成。此外，原有的設(shè)施設(shè)備陳舊，發(fā)展和分布不均衡，無法為農(nóng)產(chǎn)品流通系統(tǒng)地提供低溫保障，造成農(nóng)產(chǎn)品的大量損耗。特別是我國加入世貿(mào)組織以后，關(guān)稅下調(diào)，國外農(nóng)產(chǎn)品涌入我國市場，更削弱了我國農(nóng)產(chǎn)品的競爭力。如加工環(huán)節(jié)中一些企業(yè)使用不好的原料；貯藏環(huán)節(jié)中一些企業(yè)在常溫下裝卸時(shí)間過長；運(yùn)輸與配送環(huán)節(jié)中一些企業(yè)以保溫車代替制冷車；銷售環(huán)節(jié)中一些企業(yè)的冷柜溫度設(shè)置過高，都會影響產(chǎn)品的質(zhì)量和儲存期。一條完整的冷鏈包括冷凍加工、冷凍貯藏、冷凍運(yùn)輸與配送、冷凍銷售四個(gè)環(huán)節(jié)。其包括的冷凍加工、冷凍貯藏、冷藏運(yùn)輸及配送、冷凍銷售四個(gè)環(huán)節(jié)都要求按照農(nóng)產(chǎn)品物流的特性需要，保證農(nóng)產(chǎn)品的原料品質(zhì)和耐藏性，保證保鮮貯運(yùn)工具設(shè)備的數(shù)量與質(zhì)量，保證處理工藝水平高、包裝條件、優(yōu)和清潔衛(wèi)生好，保證現(xiàn)代化管理和快速作業(yè)，最終保證農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流冷鏈協(xié)調(diào)、有序、高效地運(yùn)轉(zhuǎn)。正是由于縣域經(jīng)濟(jì)的這種特殊重要的地位，因此，*省委、省政府專門出臺了《關(guān)于加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》，把發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)擺到了戰(zhàn)略的地位，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持促強(qiáng)扶弱帶中間,大力發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)。西部地區(qū)的重點(diǎn)則是啟動內(nèi)部活力和加大扶持力度。2003年以來，國家發(fā)改委安排專項(xiàng)國債資金支持全國重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場290家，國債資金的扶持政策有效拉動了社會對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域的投資。對我國來說，建立和改進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流是深化外貿(mào)體制改革的一項(xiàng)重大措施,它有利于發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)、實(shí)行兩頭在外，大進(jìn)大出，快進(jìn)快出，縮短產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，降低產(chǎn)品成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，還有利于增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活力，提高競爭力，開拓國際市場。雄厚的資源優(yōu)勢使*具有建立農(nóng)副產(chǎn)品集散基地的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)成本低，具有價(jià)格競爭優(yōu)勢，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。建設(shè)該項(xiàng)目，將會擴(kuò)大冷鏈物流范圍，加強(qiáng)與省內(nèi)外發(fā)達(dá)地區(qū)商貿(mào)流通業(yè)的對接步伐，致力于發(fā)展連鎖經(jīng)營，建設(shè)冷鏈物流配送項(xiàng)目，全力推進(jìn)冷鏈物流現(xiàn)代化，新型流通業(yè)態(tài)的介入將會極大地提升*商貿(mào)流通業(yè)的層次。*市具有成為大型農(nóng)業(yè)集散基地的區(qū)位優(yōu)勢*市位于*東北，*豫皖三省交界處，素有“中原鎖鑰，三省通衢”之稱，是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風(fēng)水寶地。從另一個(gè)方面來看，這給相關(guān)資本帶來了一個(gè)開拓市場的契機(jī)與空間。也就是說，約有20％的水農(nóng)產(chǎn)品菜在流通過程中變成了垃圾。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，如果我國的農(nóng)產(chǎn)品損耗降低3％至5％，每年可減少果品損耗200萬噸。不但不能體現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)有的商品價(jià)值，更難解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后異地銷售和非季節(jié)供應(yīng)等問題。，符合國家發(fā)展政策，投產(chǎn)后，能夠充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。申請上級專項(xiàng)資金350萬元，企業(yè)自籌1650萬元。，主要進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品的儲存、物流運(yùn)輸，建筑面積3000平方米，建設(shè)期一年。該公司先后被列入國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目、*省星火計(jì)劃項(xiàng)目、*市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化“龍頭”企業(yè)、*省農(nóng)行授予2007年度信用等級AA+ ,公司董事長楊國民獲得“2006全國創(chuàng)業(yè)之星”榮譽(yù)稱號。該公司堅(jiān)持誠信為本、科技興市、服務(wù)“三農(nóng)”為宗旨。目 錄第一章 總 論 6 述 6 6 6 7 8 主要建設(shè)內(nèi)容 9 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 11第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 12 12 14第三章 市場需求分析 16 16 21第四章 建設(shè)條件與場址 25 25 30 場址方案 32第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 33 33 34 35 51 53 56第六章 企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓(xùn) 64 64 64 65第七章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全衛(wèi)生 66 66 67第八章 消防與節(jié)能 69 69 69第九章 項(xiàng)目建設(shè)期管理 71 71 71第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 73第十一章 投資估算 74 74 75第十二章 經(jīng)濟(jì)評價(jià) 77 77 80第十三章 社會效益分析 81 81 81第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析及控制措施 82 822007年實(shí)現(xiàn)銷售收入5300萬元,利稅193萬，是我市農(nóng)副產(chǎn)品加工、冷藏保鮮、土特產(chǎn)品交易、農(nóng)產(chǎn)品流通配送、市場信息傳遞等為一體的*北地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品加工冷藏保鮮物流中心。目前，該公司已同寧夏索然生物科技研究中心共同投資800萬元，興建吉陽大蒜油加工項(xiàng)目，生產(chǎn)吉陽大蒜5000噸，創(chuàng)產(chǎn)值5000萬元，實(shí)現(xiàn)了“公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營理念，訂單農(nóng)業(yè)涉及六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)十余萬畝種植區(qū)域，產(chǎn)品主要銷售在東北及廣州、深圳等南國市場。項(xiàng)目建成后，將使*市成為*東北冷鏈物流及經(jīng)濟(jì)交流中心，從而有利于提高*市的知名度，項(xiàng)目投資規(guī)模大，建設(shè)周期短，對周邊地區(qū)產(chǎn)生強(qiáng)烈的增長極輻射作用，從而帶動*經(jīng)濟(jì)發(fā)展。，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，具有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信譽(yù)，建設(shè)條件良好，本項(xiàng)目所需自籌資金，該公司有足夠能力籌措。在發(fā)達(dá)國家，％～％；但在我國，農(nóng)產(chǎn)品損失率達(dá)20％～30％，損失總價(jià)值近800億元，％。降低農(nóng)產(chǎn)品腐爛損失，提高農(nóng)業(yè)資源的利用率，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，成為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的一項(xiàng)緊迫的任務(wù)。據(jù)了解，我國每年的蔬菜產(chǎn)量3億噸，水果產(chǎn)量超過6000萬噸，但由于我國保鮮產(chǎn)業(yè)落后，每年有8000萬噸的農(nóng)產(chǎn)品腐爛，損失總價(jià)值近800億元?？梢?，流通和儲藏環(huán)節(jié)的薄弱成為制約我國農(nóng)產(chǎn)品業(yè)發(fā)展的重要因素。讓市場這支“看不見的手”，起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。發(fā)展大流通，實(shí)施商貿(mào)興城，已成為*市調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的又一重要戰(zhàn)略決策。以食品、農(nóng)產(chǎn)品為突破口，加快向現(xiàn)代冷鏈物流企業(yè)轉(zhuǎn)型。*市是*省產(chǎn)棉糧大市、糧棉調(diào)出大市和農(nóng)產(chǎn)品商品生產(chǎn)基地。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目對一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)，尤其是對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)交流，起著重要的促進(jìn)作用。要求各金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)業(yè)提供資金支持，符合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是連接農(nóng)民與市場的橋梁，對于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，保證食品安全具有重要意義。*的區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，就是要實(shí)現(xiàn)東、中、西三個(gè)地域的協(xié)調(diào)發(fā)展，核心是解決東西部地區(qū)發(fā)展失衡的問題。同時(shí)，發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)也是解決“三農(nóng)”問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，占全省總?cè)丝诮?0%的農(nóng)民問題如果得不到解決，將直接影響到全面建設(shè)小康社會和全省現(xiàn)代化進(jìn)程。第三章 市場需求分析農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流是指水果、蔬菜、肉、禽、魚、蛋等農(nóng)產(chǎn)品在采購、加工、儲藏、運(yùn)輸、銷售直至消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的、生理需要的低溫環(huán)境下，以保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量、減少農(nóng)產(chǎn)品的消耗的一系列供應(yīng)管理措施和方法?！∪狈Κ?dú)立封閉的冷鏈體系。而且，任一環(huán)節(jié)、任一家企業(yè)的條件不規(guī)范都會導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量受損。一些國家進(jìn)口我國的農(nóng)產(chǎn)品重新包裝后，進(jìn)入本國市場，其市場價(jià)遠(yuǎn)比進(jìn)口時(shí)高。裝車多是在露天而非冷庫和保溫場所操作，大部分農(nóng)產(chǎn)品都是用普通貨車運(yùn)輸，最多上面蓋一塊塑料布或者帆布?！　　〉谌轿锪靼l(fā)展滯后。 爭取政府優(yōu)惠政策和資金扶持。政府應(yīng)區(qū)分情況，分別建立起以政府投入為主導(dǎo)的機(jī)制和以政府投入為導(dǎo)向、企業(yè)投入為主的機(jī)制。但到目前為止,我國還沒有任何一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流進(jìn)行了規(guī)范。不斷進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品冷凍冷藏方式和包裝保鮮技術(shù)的革新，有利于從整體上提升我國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展水平。一個(gè)國家第三方物流發(fā)展水平代表著本國物流的發(fā)展進(jìn)程?！? 注重對專業(yè)人才的培養(yǎng)和培訓(xùn)。