【正文】 臺10照明配電箱臺9UPS電源臺2 通信系統(tǒng)外線電話進線取自平望公路上的電信管網。標準化廠房等場所均采用工廠型配照燈，走廊及門廳等場所設置應急照明燈具。 電源及配電系統(tǒng)電源由平望公路北側引來一路10kV供電電源，采用VV221KV電力電纜直埋至廠區(qū)箱式變電站。 電氣 編制依據（1）《10kV及以下變電所設計規(guī)范》GB5005394（2）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB5005295（3）《低壓配電設計規(guī)范》GB5005495（4）《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T1692（5）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794（6）《建筑照明設計標準》GB500342004 （7）建設單位提供的有關資料（8）各相關專業(yè)提供的技術數據 編制原則（1）要符合沈陽市城區(qū)和歐盟經濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，并根據建設區(qū)域的現狀進一步深化。散熱器采用鑄鐵輻射對流型散熱器TDF（內腔無砂型），采暖管道采用焊接鋼管?！嫱忾T傳熱系數 冬季：采暖計算溫度：19℃通風計算溫度：12℃；室外平均風速：。（2）相關專業(yè)提供的設計條件。消防高位水箱采用成品噴塑鋼板裝配式水箱，其公稱容積9m3。室外污水及雨水排水管采用混凝土管，承插接口，水泥條形抹口。（2）雨水排水系統(tǒng)本項目的各建筑屋面雨水由屋面雨水斗收集，通過立管排入室外雨水檢查井或附近的雨水口；道路雨水將利用與人行道和周邊綠地的高度差，優(yōu)先通過滲透補充地下水，多余的天然降水經雨水口收集經院區(qū)雨排水管網，排入廠區(qū)北側市政道路邊雨水溝。建筑物內生產冷卻水直接由室外生產、消防給水管網引入，并與室內消防給水管網分開接入，建筑物內生產冷卻水系統(tǒng)采用明管枝狀敷設方式。（4）熱水供應系統(tǒng)本項目生活熱水主要用于洗浴，熱源由太陽能熱水器直接提供熱水。地上部分為生活給水泵房，設備包括生活給水泵兩臺（一用一備），采用微機變頻控制；40m3生活調蓄水箱一座，水箱進水管與市政供水管網連接，連接管為一根DN100管，其上設計量表；在生活水泵總出水管上設紫外線消毒裝置一套，對生活水進行消毒處理。該管段供水能力完全可以滿足本項目的用水需要。（2）相關專業(yè)提供的基礎數據。HRB400級鋼筋之間焊接采用E50型焊條。177。板厚可采用100～120mm厚混凝土現澆板，混凝土強度等級采用C30。以減少混凝土溫度收縮造成的影響。 結構 編制依據（1）《建筑結構荷載設計規(guī)范》（GB500092001）（2）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）（3）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）（4）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）（5）《砌體結構設計規(guī)范》（GB500032001） 自然條件（1）基本風壓 （2）基本雪壓 （3）抗震設防烈度 7度 設計地震分組 第一組 設計基本地震加速度值 結構方案（1）車間（一）、車間（二）層高較高，可采用鋼制框排架結構，屋面采用鋼屋架。二層設置車間辦公室、會議室、配電室、附料庫等。建筑表面利用大面積金屬板材外墻、鋼結構及網架應體現出建筑的高科技現代化。采用雙跨框排架結構，屋頂布置條形采光天窗側墻布置側窗使車間內部有充足的陽光照射，給人以寬敞明亮的感覺。（2 )卡口：通道設置檢查卡口，設施包括收放欄桿、活動路障、電視監(jiān)控系統(tǒng)以及檢查人員用房。其中車間（一），車間（二）建筑面積13393平方米，垃圾房建筑面積72平方米，值班室建筑面積16平方米。（3）合理利用土地，在滿足工藝流程的條件下，使總平面布置盡量緊湊、流暢，以節(jié)省土地，并為今后的發(fā)展留有發(fā)展用地。本項目位于城市近郊，施工條件優(yōu)越，水電供應就地即可解決。礫石亞圓形，一般粒徑220mm，最大粒徑50mm，塊狀構造，膠結成巖。~。~。粗粒結構，半成巖。5）層泥質砂巖(全風化)：黃褐色，礦物成分以石英、長石、云母碎屑為主。~。稍有光澤，搖振反應無，干強度中等，韌性中等。目前區(qū)域內尚未發(fā)現具有發(fā)展價值的礦業(yè)資源及歷史古跡。夏季多西南風和南風。（3）雷暴日：。 自然條件沈陽地區(qū)屬北溫帶季風影響的半濕潤季節(jié)氣候，由于受大陸性和海洋性氣團控制，其特征為冬季漫長寒冷，春季多風干燥，夏季炎熱多雨，秋季濕潤涼爽。 項目建設條件 電氣本項目電源由平望公路北側引來一路10kV供電電源，采用VV221KV電力電纜直埋至廠區(qū)箱式變電站。沈陽市和大東區(qū)兩級政府依托區(qū)域產業(yè)優(yōu)勢，特別是抓住德國寶馬公司和上海通用公司入駐的有利契機，通過產業(yè)基地前期的建設，確保了汽車等先進裝備業(yè)的迅速發(fā)展，有諸多世界知名企業(yè)紛紛也要求盡快入區(qū)，因此沈陽東盛工業(yè)園二區(qū)建設項目是非常迫切的。汽車是沈陽國民經濟的支柱產業(yè)，對全市經濟發(fā)展具有舉足輕重的作用。目前形成以汽車、飛機發(fā)動機、機械制造、生物制藥、儀器儀表為主的產業(yè)集群，是中國著名的航空發(fā)動機制造基地、數控機床生產基地和汽車生產基地。 項目建設的必要性沈陽—歐盟經濟開發(fā)區(qū)位于沈陽市東北部，大東區(qū)的北部，人口65萬。該項目從2007年7月開始施工，2007年11月停工，整個廠區(qū)廠房和業(yè)務用房等設施的基礎部分均已施工完畢。 項目主要技術經濟指標主要技術經濟指標表表11序號指 標單 位指標數1用地面積項目占地面積平方米建筑總占地面積平方米2主要建設內容車間（一）建筑面積平方米車間（二）建筑面積平方米13393垃圾房建筑面積平方米72值班室建筑面積平方米163總投資萬元45064資金籌措申請開行貸款萬元2690自籌萬元18165年平均收入總額萬元5836年平均利潤總額萬元3927年平均稅后利潤萬元294 項目可行性研究結論本項目屬于基礎設施和標準廠房建設，通過項目實施可以實現用地結構調整，顯著提高土地利用效率，為汽車零部件企業(yè)創(chuàng)造優(yōu)良的生產和經營環(huán)境，帶來更大的經濟效益。 項目投資估算和資金籌措 項目投資估算本項目總投資為4506萬元，其中建設投資4295萬元，建設期利息211萬元。 建筑，其中車間（一），車間（二）建筑面積13393平方米，垃圾房建筑面積72平方米，值班室建筑面積16平方米。目前成為區(qū)域內華晨寶馬、上海通用、華晨金杯等整車廠商的零部件配套中心，也是繼中國北方長春、北京、天津三大汽車產業(yè)基地之外的又一新興的大規(guī)模汽車整車及零部件生產中心。公司現有職工20人，其中高級職稱10人，中級職稱5人。 項目建設單位概況單位名稱：沈陽歐盟經濟開發(fā)區(qū)東盛投資建設有限公司法人代表姓名：趙祺公司類型：有限責任（法人獨資）法定地址：沈陽市大東區(qū)文貿路7號企業(yè)概況：沈陽歐盟經濟開發(fā)區(qū)東盛投資建設有限公司成立于2009年7月，注冊資本人民幣1000萬元，經營范圍是實業(yè)投資、資產管理、投資和信息咨詢、高效節(jié)能設備開發(fā)、物業(yè)管理、房屋信息咨詢和工程管理等。 項目可行性研究的依據國家發(fā)展和改革委員會頒布的《當前國家重點鼓勵發(fā)展的產業(yè)、產品和技術目錄》國家發(fā)展和改革委員會委托編寫出版的《投資項目可行性研究指南(試用版)》國家發(fā)展和改革委員會2004年6月發(fā)布的《汽車產業(yè)發(fā)展政策》《沈陽市城市總體規(guī)劃（1996—2010年）》《沈陽歐盟經濟開發(fā)區(qū)產業(yè)區(qū)控制性詳細規(guī)劃》國家國土資源部2004年11月公布的《工業(yè)項目建設用地控制指標（試行）》 項目可行性研究的范圍（1）項目建設的必要性（2）工程技術方案（3）投資估算（4）效益分析（5）風險分析 項目建設目標沈陽東盛工業(yè)園以汽車零部件、裝備制造為主體產業(yè)，借鑒德國先進的汽車產業(yè)發(fā)展經驗，充分發(fā)揮現有的交通物流、人力資源和本市汽車產業(yè)基礎等方面的優(yōu)勢，重點引進德國等先進國家的汽車及零部件生產企業(yè)。 項目建設內容和規(guī)模 土地購置本項目為沈陽東盛工業(yè)園二區(qū)建設項目，土地需要購置，土地每平方米購置費322元，總購置費為1039萬元。 電氣新建箱式變電站一臺，內裝s9節(jié)能變壓器一臺，高壓配電柜裝于箱變中。2010年8月正式開工建設，2011年7月竣工驗收。 項目提出的背景沈陽東盛工業(yè)園二區(qū)作為政府招商引資項目，管委會研究通過并同意由沈陽沈?，F代工業(yè)示范區(qū)資產經營有限公司出資建廠，由信諾公司租賃使用。鑒于當前經濟回暖的形勢，有大批國內外中小企業(yè)涌進歐盟開發(fā)區(qū)，希望借此機會在妥善處理好國有資產的前提下，亦利用它為中小企業(yè)服務，解決中小企業(yè)先期投資大，無力建設廠房廠區(qū)的困難，由此提出建設沈陽東盛工業(yè)園二區(qū)項目。該區(qū)是沈陽民族工業(yè)的發(fā)祥地，經過近百年的發(fā)展，已成為全市最具競爭力的工業(yè)區(qū)。區(qū)內的沈陽大學、沈陽真空技術研究所和沈陽儀表科學研究院等高等院校，培養(yǎng)和儲備了大量專業(yè)