武漢別墅市場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 理念源自于皇城——故宮，南北取直，左右對(duì)稱的九宮中軸布局，圍而不合，低調(diào)而大氣。 項(xiàng)目廣告中首要凸顯的是生態(tài)特色，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)三千原生水杉木，漢口面積最大的城中湖等，營(yíng)造原生態(tài)的氛圍。 臨湖設(shè)置，雖然景觀視野良好，但是易受蚊蟲滋擾，后期物業(yè)管理顯得至關(guān)重要。干掛石材提高了建筑物的安全性和耐久性，即使時(shí)過百年，建筑的魅力仍存。是目前樓盤市場(chǎng)營(yíng)銷過程中“不慎”出現(xiàn)的一次失誤。 點(diǎn)評(píng)： 產(chǎn)品體驗(yàn)館內(nèi)雖尊貴奢華，獨(dú)具一格；但其置業(yè)顧問儀表不整，雜亂無章。半地下空間利用率高，配有洗手間，工具間和陽光工人房，字母車位。三、別墅市場(chǎng)重點(diǎn)項(xiàng)目調(diào)查項(xiàng)目 重點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目1項(xiàng)目名稱心齋橋項(xiàng)目地點(diǎn)東西湖金銀湖片區(qū)環(huán)湖路上（奧林匹克花園旁）別墅類型分為5個(gè)聯(lián)排別墅區(qū)和6個(gè)合院形式的別墅區(qū)（主盤）別墅價(jià)格總價(jià)均價(jià)在300萬左右，最高500多萬一套。武漢別墅市場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)研究報(bào)告一、 說明鑒于目前別墅市場(chǎng)行情不為樂觀，并且供應(yīng)量不足及限購(gòu)等調(diào)控政策的持續(xù)影響，武漢別墅市場(chǎng)需求明顯萎縮，成交狀況也大幅度下降。 調(diào)查區(qū)域：金銀湖片區(qū)（心齋橋、銀湖翡翠別墅），關(guān)山東湖高新片區(qū)（九臺(tái)別墅）、武昌南湖片區(qū)保利拉菲別墅） 重點(diǎn)調(diào)查內(nèi)容：別墅價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策、 裝修狀況、別墅交房標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理類型、別墅建筑風(fēng)格（附圖）、營(yíng)銷亮點(diǎn)等。在戶型設(shè)計(jì)上有類似于獨(dú)棟的感覺，隱私性非常好，花園贈(zèng)送多、在規(guī)劃上是抬地設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)完全人車分流，有全明全生態(tài)的車型系統(tǒng)。 現(xiàn)場(chǎng)的模型展示區(qū)遵從人性化設(shè)計(jì)特別是可自由升降的戶型模型和地下車庫(kù)模型，從地下車庫(kù)的全明陽光車道，到主人獨(dú)享的室內(nèi)中央浴房，別墅每一個(gè)樓層的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)皆可看得清清楚楚，直觀而便捷。 心齋橋這個(gè)樓盤案名與日本大阪“心齋橋”購(gòu)物街重疊，沒有能夠在網(wǎng)絡(luò)世界里 達(dá)到最大和最佳宣傳效果。采用高級(jí)面磚和高檔干掛石材作為外立面，同時(shí)以大面積玻璃裝飾，造就大氣和美觀感。 點(diǎn)評(píng)：戶型面積合理，但是布局稍顯不足，臥室不朝南，舒適性不強(qiáng)。網(wǎng)站在片頭運(yùn)用春夏秋冬四季不同之美，配合線描動(dòng)畫演繹方式，使銀湖翡翠真實(shí)的美娓娓而來。 金銀湖片區(qū)的自然資源是區(qū)域共享的，數(shù)個(gè)項(xiàng)目都會(huì)借用這個(gè)資源亮點(diǎn)，使得客戶覺得沒有新意。引入大量全冠高大喬木植物品種達(dá)到200余種，喬木高度達(dá)到12米，真正營(yíng)造光谷城市中心“林中有房，房中有林”的景觀效果。 營(yíng)銷亮點(diǎn)： “九”這個(gè)中國(guó)傳統(tǒng)意義上的認(rèn)為的最大數(shù)值，皇族建筑物中采用九作為基數(shù)，項(xiàng)目借用“九”這個(gè)概念，塑造項(xiàng)目的尊貴感。
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