【正文】 滅火系統(tǒng)A．除淋浴、強(qiáng)弱電間、衛(wèi)生間、廚房冷庫外，其余場(chǎng)所均設(shè)噴灑頭保護(hù)。水泵開啟后，其運(yùn)轉(zhuǎn)訊號(hào)反饋至消控中心和消火栓處，該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓指示燈亮。屋頂()設(shè)18m3消防水箱，提供火災(zāi)初期10分鐘消防用水，水箱出水管接室內(nèi)消火栓系統(tǒng)建筑內(nèi)各樓層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護(hù)，其布置保證室內(nèi)任何一處均有同層同一防火分區(qū)2股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。 室內(nèi)消防系統(tǒng)：1. 室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓消防供水系統(tǒng)。室外設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。一二層商業(yè)為獨(dú)立的防火分區(qū)，設(shè)兩座封閉樓梯間；其上部三至五層為酒店客房，客房區(qū)中部設(shè)置聯(lián)通三至五層的中庭，并與建筑中間騎樓一起形成上下連通防火分區(qū)（防火七分區(qū),分區(qū)面積小于5000㎡），設(shè)一座封閉疏散樓梯，各樓層設(shè)置向相鄰防火分區(qū)（防火八分區(qū)）疏散的安全出口，安全出口采用甲級(jí)防火門；東面酒店通高的大堂將一、二層連通成為一個(gè)防火分區(qū)（防火五分區(qū)）；東面三層至六層為酒店客房，中部設(shè)置聯(lián)通三至六層的中庭，形成上下連通防火分區(qū)（防火八分區(qū)，分區(qū)面積小于5000㎡）；東側(cè)酒店設(shè)兩個(gè)封閉樓梯間。建筑東面一至六層為酒店，西面一至二層為商業(yè)，三至五層為酒店客房，中間騎樓三至四層為會(huì)議中心，五層為連廊。 建筑消防本工程為為一棟地下一層地上六層民居風(fēng)格的具有商業(yè)配套的酒店。錄像監(jiān)測(cè)器、出入口控制輸入計(jì)算機(jī)、操作鍵盤和屏幕、閉路電視攝像機(jī)控制器、入侵監(jiān)測(cè)系統(tǒng)主機(jī)和對(duì)講電話系統(tǒng)主機(jī)等均裝于監(jiān)控室內(nèi)的控制臺(tái)上。4) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器可接收感煙，感溫，火焰，可燃?xì)怏w，空氣采樣早期煙霧探測(cè)器的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、檢修閥、濕式報(bào)警閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)；還可接收排煙閥、加壓閥、70℃，280℃防火閥的動(dòng)作信號(hào)。2. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：1 ) 在辦公室、會(huì)議室、客房/、餐廳、樓梯間、走道廳等場(chǎng)所設(shè)置感煙探測(cè)器；在開水間，廚房，車庫等平時(shí)煙塵較大的場(chǎng)所設(shè)置感溫探測(cè)器；在煤氣表問，廚房等處設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器。3db。服務(wù)性廣播主要是作背景音樂廣播，消防廣播主要火災(zāi)時(shí)指導(dǎo)人們及時(shí)安全疏散時(shí)使用。各信息終端口語音或數(shù)據(jù)功能的確定，可通過IDF（或MDF）內(nèi)部跳線方式來確定。語音及數(shù)據(jù)均以放射性方式敷設(shè)3類大對(duì)數(shù)語言銅纜和4芯數(shù)據(jù)光纖至各層弱電間網(wǎng)絡(luò)配線柜，由配線柜至平面端口則采用超五類非屏蔽八芯雙絞線纜。2. 本工程設(shè)有閉路電視系統(tǒng)，在前端設(shè)備中預(yù)留節(jié)目輸入端，以備大樓播放自辦節(jié)目 通信網(wǎng)絡(luò)CNS和綜合布線系統(tǒng)GCS為滿足本項(xiàng)目對(duì)通信和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的需要，根據(jù)先進(jìn)性、開放性、可靠性、可擴(kuò)充性原則，設(shè)計(jì)一套主干為千兆位的標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，該布線系統(tǒng)采用光纖加千兆位雙絞銅纜布線，集語音、數(shù)據(jù)、文字、圖像于一體，可滿足高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌l(fā)展需要。系統(tǒng)采用（860）MHz鄰頻傳輸，用戶電平要求64土4dB，圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。5. 為防雷電波侵入，引入建筑物低壓電纜金屬鎧裝外皮及保護(hù)鋼管應(yīng)與接地裝置良好連接。 防雷系統(tǒng)本工程屬人員密集場(chǎng)所，按三類防雷設(shè)防：1. 坡屋面上敷設(shè)φ10熱鍍鋅圓鋼作接閃器，并在屋面暗敷設(shè)不大于20m20m或16m24m 的網(wǎng)格，利用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱內(nèi)不少于二根φ16主筋作引下線。3. 各單體的配電室內(nèi)設(shè)總等電位端子板.。消防用電配電箱設(shè)明顯標(biāo)志。2．子配電箱（柜）系統(tǒng)設(shè)計(jì)消防泵、噴淋泵、消控中心、防排煙風(fēng)機(jī)、客梯、生活泵、應(yīng)急照明、通信機(jī)房及主要空調(diào)機(jī)組等分別集中在各自的控制室或設(shè)備用房?jī)?nèi)控制。配電線路采用銅芯導(dǎo)線或電纜，按長(zhǎng)時(shí)間允許溫升選擇并按電壓損失校驗(yàn)。用電估算Ps=1180kw 計(jì)算負(fù)荷約為Pjs=900kw 電干線設(shè)計(jì)1．主干配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)由變電所至室內(nèi)采用電纜橋架敷設(shè)方式。負(fù)荷計(jì)算中使單臺(tái)變壓器負(fù)荷率控制在70—85%，達(dá)到技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理。兩臺(tái)630KVA變壓器。有污濁空氣處及自然通風(fēng)無法滿足要求處均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)施。廚房排油煙均經(jīng)靜電油霧凈化器處理達(dá)標(biāo)后高空排放?？照{(diào)風(fēng)管和水管保溫采用離心玻璃棉板材或管殼套，防潮層采用復(fù)合夾筋鋁箔。其他需要排除污濁空氣或余熱的房間、場(chǎng)所，也設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。各封閉房間均設(shè)有自然補(bǔ)風(fēng)口。（2）、所有通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料，如風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，排煙風(fēng)管采用加厚鍍鋅鋼板（按“高規(guī)”要求的厚度），并考慮用耐熱材料敷設(shè)，風(fēng)管軟接采用不燃的硅玻鈦金不燃軟風(fēng)管制作，空調(diào)風(fēng)管和水管的保溫材料采用離心玻璃棉等。集中式中央空調(diào)系統(tǒng)可采用全新風(fēng)運(yùn)行，以利用自然能源。另設(shè)有電子水處理儀、空調(diào)水管路系統(tǒng)、其他輔機(jī)和BA自控系統(tǒng)，向室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備供給空調(diào)循環(huán)水。2．室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)：表75 中央空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)表編 號(hào)房 間 名 稱夏 季冬 季新風(fēng)量(m3/)噪聲標(biāo)準(zhǔn)干球溫度℃相對(duì)濕度%干球溫度℃相對(duì)濕度%A大廳、公共空間26～28≤6516～20≥4020≤50B客房，會(huì)議室25～28≤6518～20≥4030≤40表76 防排煙設(shè)計(jì)參數(shù)表編號(hào)部 位加壓送風(fēng)量或機(jī)械排煙量A汽車庫6換氣次數(shù)(次/h)B封閉房間或封閉內(nèi)走廊負(fù)擔(dān)兩個(gè)防煙分區(qū)排煙量120m3/h 暖通空調(diào)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500192003】（2003年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB 500162006】《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB 5006797】《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》【GB 502432002】《全國民用建筑工程暖通空調(diào)動(dòng)力設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（2003年版）。 管道材料及安裝1．天然氣管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水,排至基地南側(cè)青城大道市政雨水管網(wǎng)。 雨水系統(tǒng)1．各建筑單體室外雨污水分流。循環(huán)泵啟閉由熱水回水溫度直接控制。d1餐廳1400人15L/人（3）地下室集中泵房?jī)?nèi)設(shè)置50m3不銹鋼生活調(diào)節(jié)水箱及1套高效成套變頻供水設(shè)備，水泵從生活水箱吸水,提供酒店用水。 給水設(shè)計(jì)1．生活給水水源：在青城大道和奎光東六街市政給水干管上分別接出一根DN150的引入管，在基地內(nèi)成環(huán)狀布置，做為基地生活及消防用水。 設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓：W0＝㎡，地面粗糙度按B類考慮雪荷載： kN/㎡。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)1．有關(guān)規(guī)范和規(guī)程：（1）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》【GB50223－2008】（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》【GB50009－2001】（2006年版）（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500011－2001】（2008年版）（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500010－2002】（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50007－2002】（7）《成都地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB51/T50026－2001】 設(shè)計(jì)概況及結(jié)構(gòu)選型本工程地下一層，地上為6+1層，采用框架結(jié)構(gòu)。二層中餐廳，有著備餐區(qū)，以方便 客進(jìn)行人性化點(diǎn)菜。大廳右上角為咖啡廳，作為顧客總服務(wù)的等候區(qū)、會(huì)客區(qū)，顧客在此可以看著階梯式 外景觀，聆聽鋼琴演奏，享受著優(yōu)質(zhì)的吧臺(tái)服務(wù)，并且總服務(wù)臺(tái)和入口有著舒適放心的視角。（1）入口設(shè)計(jì)：室外采用2%平坡與入口相接，而不是傳統(tǒng)的臺(tái)階方式。休閑商業(yè)設(shè)計(jì)（酒店配套設(shè)施）休閑商業(yè)不是以滿足購物作為主要空間，而更注重人與人之間相互交流，人與環(huán)境、人與自然的融合，使人們?cè)诖朔潘尚那?，享受人生。建筑分類為三類，地上建筑耐火等?jí)為二級(jí)，地下建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。不同功能之間建立一種互補(bǔ)關(guān)系，提升酒店和休閑商業(yè)的商業(yè)價(jià)值。騎樓下方設(shè)6m寬的主車道。 總平面布置建筑成一字型布置在地塊中央，建筑最大層數(shù)為六層，地下為一層。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)條件已具備。交通項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地交通十分方便。項(xiàng)目所需要的用水，由某市城市自來水管網(wǎng)提供，享受某市市政管網(wǎng)的配套，水質(zhì)符合GB5784標(biāo)準(zhǔn)。但除蒲江—新津斷裂在第四紀(jì)以來有間隙性活動(dòng)外，其它隱伏斷裂近期無明顯活動(dòng)表征?；噩F(xiàn)狀地形地勢(shì)淺丘地形，除居住林盤外，全是林地和農(nóng)田。正在辦理規(guī)劃和用地批準(zhǔn)手續(xù)。地勢(shì)平坦。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模某市水鄉(xiāng)人家酒店建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)酒店用大樓一座，總建筑面積17433㎡，其中：地上建筑面積：㎡，㎡、㎡。游客通過新建成的木結(jié)構(gòu)步道,可看到“5某市旅游業(yè)重建，不僅僅追求旅游功能的恢復(fù)，更追求旅游設(shè)施能級(jí)的“提升”。%，%。水鄉(xiāng)人家經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店項(xiàng)目 建設(shè)目標(biāo)與建設(shè)內(nèi)容第四章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 需求分析改革開放以來，特別是近年來，某市積極實(shí)施政府主導(dǎo)型大旅游發(fā)展戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為市域經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)大力培育，大力實(shí)施“四個(gè)一體化”（即城區(qū)與景區(qū)一體化、旅游與文化一體化、旅游與生態(tài)一體化、旅游與城市建設(shè)一體化），著力推進(jìn)“旅游業(yè)三個(gè)轉(zhuǎn)變”（即旅游產(chǎn)品由單一觀光旅游向觀光與休閑、度假、會(huì)展等特色旅游轉(zhuǎn)變，旅游市場(chǎng)由國內(nèi)游為主向國內(nèi)游與入境游并重轉(zhuǎn)變，旅游經(jīng)濟(jì)從門票經(jīng)濟(jì)向綜合經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變），加強(qiáng)旅游資源的整合開發(fā)，不斷加大景區(qū)投入，打造城市品牌，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新旅游營銷，優(yōu)化旅游環(huán)境，“行、游、住、食、購、娛”六大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)要素規(guī)模逐步壯大，全市旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)快速健康發(fā)展。城鎮(zhèn)等級(jí)結(jié)構(gòu)中心城區(qū)、新鎮(zhèn)區(qū)、一般鎮(zhèn)鄉(xiāng)、農(nóng)村新型社區(qū)和旅游服務(wù)社區(qū)、農(nóng)村散居林盤。兩翼：西南翼包括中興、青城山、大觀鎮(zhèn)，依托趙公山一青城山一青城外山、沿沙溝河一泊江河，依托Sl06為軸構(gòu)成，為風(fēng)景名勝區(qū)和休閑度假旅游服務(wù)區(qū)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展目標(biāo)2007年為14:36:50，2020年為5:43:52，2050年為3:30:67。城鎮(zhèn)集中區(qū)建設(shè)用地約150平方公里，人均約138平方米。城鎮(zhèn)集中區(qū)建設(shè)用地約39平方公里，人均約135平方米。 發(fā)展目標(biāo)人口發(fā)展目標(biāo)2006年底市域總?cè)丝诩s70萬人，城鎮(zhèn)集中區(qū)人口約31萬人。某市被評(píng)為“中國歷史文化名城”、“中國優(yōu)秀旅游城市”，成為世界著名的旅游勝地。全年晴天日數(shù)120天，陰天日數(shù)95天，霧天日數(shù)7天，歷年平均雷暴日數(shù)28天。降雨量年內(nèi)分配不均，年際總量變化不大；在空間分布上不均勻，由東南向西北，幅度在1100～1800mm之間；雨季平均開始于5月21日前后，平均結(jié)束于9月14日前后；一次降雨持續(xù)最長(zhǎng)日數(shù)20天。某市轄17個(gè)鎮(zhèn)：灌口鎮(zhèn)、幸福鎮(zhèn)、蒲陽鎮(zhèn)、聚源鎮(zhèn)、崇義鎮(zhèn)、天馬鎮(zhèn)、石羊鎮(zhèn)、柳街鎮(zhèn)、玉堂鎮(zhèn)、中興鎮(zhèn)、青城山鎮(zhèn)、龍池鎮(zhèn)、胥家鎮(zhèn)、安龍鎮(zhèn)、大觀鎮(zhèn)、紫坪鋪鎮(zhèn)、翠月湖鎮(zhèn)．2個(gè)鄉(xiāng)向峨鄉(xiāng)、虹口鄉(xiāng)，49個(gè)社區(qū)委員會(huì)、333個(gè)村委會(huì)。北緯30o4439。某市直接經(jīng)濟(jì)損失將超過800億元。項(xiàng)目建設(shè)水鄉(xiāng)人家酒店，是恢復(fù)和發(fā)展某旅游經(jīng)濟(jì)的需要。2008年，受地震影響，某市旅游產(chǎn)業(yè)受到重創(chuàng)，全年共接待游客456萬人次，%；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入18億元，%；，同比下降63%。賓館酒店等配套服務(wù)設(shè)施是旅游產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)，是旅游接待能力的主要表現(xiàn)形式和核心，是旅游經(jīng)濟(jì)迅速恢復(fù)和發(fā)展的前提條件。，某市遭受到了嚴(yán)重的損壞，是重災(zāi)區(qū)之一。某市將旅游業(yè)的恢復(fù)重建確定為災(zāi)后產(chǎn)業(yè)恢復(fù)重建的標(biāo)志和示范，按照“當(dāng)年恢復(fù)秩序，三年恢復(fù)到震前水平，五年初步建成國際旅游目的地”的總體目標(biāo)，制定了切實(shí)可行的恢復(fù)行動(dòng)計(jì)劃。某市旅游局提供的數(shù)據(jù)還顯示，全市農(nóng)家樂損毀數(shù)量1386家，損失金額將近9億元。某旅游產(chǎn)業(yè)遭受了沉重的打擊，10多萬與旅游相關(guān)的從業(yè)人員瞬間失業(yè)。 某旅游產(chǎn)業(yè)受損與災(zāi)后重建“”汶川特大地震給某旅游基礎(chǔ)設(shè)施、文化古跡等造成嚴(yán)重?fù)p失。全市人均壽命75歲，高出全國平均水平4歲，是著名的“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”。有包括大熊貓、金絲猴、珙桐等珍稀物種在內(nèi)的高等植物和動(dòng)物14000余種，被譽(yù)為“世界天然植物園”、“野生珍稀動(dòng)物基因庫”，并建有亞洲規(guī)模最大的杜鵑專類植物園和苔蘚園，是中科院全國生物多樣性五大基地之一。某市作為成都平原往川西北地區(qū)的重要通道，是西蜀文化與藏羌文化的交匯區(qū)，民族民俗文化獨(dú)具特色。自古即以“幽甲天下”著稱于世的青城山是中國道教發(fā)祥地、天師道的祖山祖庭，凝聚了中國道教文化的精華。此外，道路等基礎(chǔ)設(shè)施損毀較嚴(yán)重，整個(gè)城市的道路體系受到了很大的破壞，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也受到了致命性的打擊。截至6月15日，地震已造成某市3089人遇難，10560人受傷，249人下落不明；倒塌房屋面積達(dá)461萬平方米、受損4126萬平方米，特別是中心城區(qū)受到重創(chuàng)，山區(qū)、沿山區(qū)損失慘重。此次特大地震給四川等災(zāi)區(qū)造成了巨大的人員傷亡財(cái)產(chǎn)損失，使全國13億人為之悲痛欲絕，全世界為之動(dòng)容。第87頁，共87頁經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景 “”汶川特大地震概況2008年5月12日發(fā)生的汶川里氏八級(jí)特大地震是一場(chǎng)巨大災(zāi)難，它震驚了中國，也震驚了世界。項(xiàng)目各效益指標(biāo)滿足投資預(yù)期要求。項(xiàng)目建設(shè)條件良好，方案科學(xué)、可行，投資估算較為準(zhǔn)確，資金來源可靠，能夠保障項(xiàng)目順利實(shí)施。按總建筑面積17433平方米進(jìn)行分?jǐn)?，單方造價(jià)：。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模某市水鄉(xiāng)人家酒店建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)酒店用大樓一座，總建筑面積17433㎡，其中：地上建筑面積：㎡，㎡、㎡。賓館酒店等配套服務(wù)設(shè)施是旅游產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)，是旅游接待能力的主要表現(xiàn)形式和核心，是旅游經(jīng)濟(jì)迅速恢復(fù)和發(fā)展的前提條件。 研究范圍及主要編制依據(jù) 研究范圍我公司受某新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司委托，對(duì)某市水鄉(xiāng)人家酒店建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究并提交可行性研究報(bào)告，其主要研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算及資金籌措、財(cái)務(wù)分析、環(huán)境影響分析、社會(huì)影響分析、結(jié)論與建議等。：某新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司公司為某市政府國有獨(dú)資