“碧云閣都市華庭”企劃案-全文預(yù)覽
【正文】 臨東湖路，北面為地塊A，南面為臨平賓館，東臨復(fù)興路，總建筑面積為9210平方米?！氨淘崎w地塊A總用地面積為15080平方米（包括區(qū)間路），西臨東湖路，北臨丘山大街，東臨復(fù)興路，南臨碧天路，總建筑面積為41771平方米。生態(tài)庭院的規(guī)劃思想 生態(tài)庭院的構(gòu)想是希望在城市有限的空間中創(chuàng)造可能大的自然生態(tài)空間，充分吸收陽(yáng)光、空氣。可游賞，可小坐，弱化了原本界限分明的庭院與建筑的界面，令環(huán)境變成更為可親、宜人。設(shè)計(jì)風(fēng)格 碧云閣的設(shè)計(jì)采用大手筆、曲線(xiàn)型的皇家庭園的設(shè)計(jì)手法，充分考慮到住戶(hù)的視覺(jué)景觀效果，同時(shí)也展現(xiàn)了帶有歐陸風(fēng)情的現(xiàn)代都市浪漫氣息，其建筑風(fēng)格是全現(xiàn)代的，是清新而柔美的。 c、雙廳的區(qū)分：客廳與餐廳分開(kāi)，避免功能界限不明及干擾。 f、大堂的改善：從簡(jiǎn)單封閉的樓梯廳模式到明亮寬敞的大堂模式，使鄰里交往更具人情味。B塊沿碧天路也是商鋪。b附予本樓盤(pán)以獨(dú)特的文化品味，并創(chuàng)造能吸引媒介及發(fā)眾注意的新聞點(diǎn)，爭(zhēng)取有利的新聞報(bào)道。b、利用各類(lèi)廣告形式宣傳商鋪，促進(jìn)銷(xiāo)售。c、有效而充分的新聞、公關(guān)活動(dòng)。前期準(zhǔn)備——預(yù)售證領(lǐng)到前 要求完成的工作： a、庭園的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖； b、庭園模型的制作； c、售樓處的建立； d、樣板房的建立及裝飾； 廣告配合： a、銷(xiāo)售資料的設(shè)計(jì)、制作、印刷； b、開(kāi)盤(pán)廣告的轟動(dòng)性； 公關(guān)新聞： a、開(kāi)盤(pán)嘉年華會(huì)的準(zhǔn)備工作； b、樣板房的第一次推出；開(kāi)盤(pán)活動(dòng)——商鋪推出前 工作： a、商業(yè)街街景的提前完工； b、商鋪的領(lǐng)號(hào)與搖號(hào)工作（杭州、溫州、余杭）； c、大商場(chǎng)的合作方； 廣告配合： a、商業(yè)街的手冊(cè)、效果圖； b、以杭州的廣告及銷(xiāo)售帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐匿N(xiāo)售； c、領(lǐng)號(hào)與搖號(hào)廣告； d、平常廣告的機(jī)會(huì)； 公關(guān)新聞： a、領(lǐng)號(hào)與搖號(hào)宣傳； b、商業(yè)街的政府支持與宣傳； c、宣傳大商場(chǎng)的合作方；商鋪的銷(xiāo)售 工作： a、碧天家園商鋪的建設(shè)； b、另一個(gè)地塊（與碧天家園對(duì)岸）的總平面圖要出來(lái)； c、爭(zhēng)取先行建好商場(chǎng)廣場(chǎng)； 廣告配合： a、商鋪的銷(xiāo)售廣告； b、三個(gè)樓盤(pán)的總體樓書(shū)，在杭州的促銷(xiāo)住宅及商鋪； c、推出全線(xiàn)的商鋪； 公關(guān)新聞： a、商業(yè)街概念在杭州的研討會(huì)； b、商業(yè)街的文化品味； c、杭州市民的搶購(gòu)熱； d、大商場(chǎng)與人的合作，給人以人氣的信心；尋找市場(chǎng)難點(diǎn)： 工作： a、這時(shí)候，銷(xiāo)售工作已進(jìn)入中后期，剩下的是一些可能存在的難點(diǎn)的鋪位或單元，要做好這些單元的美化工作； b、地下車(chē)位建好后，馬上做園林工作； c、做好調(diào)價(jià)工作； 廣告配合： a、與工程進(jìn)度相配合的廣告； b、廣告詞； c、宣傳以半公益性質(zhì)出發(fā)，時(shí)刻提醒市民； d、參加幾次杭州的房交會(huì)； e、處理市場(chǎng)難點(diǎn)； 公關(guān)新聞：a、
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