【正文】 技術(shù)指標(biāo)）。而加氣混凝土砌塊是一種能代替粘土磚并具有保溫、隔熱、隔音、輕質(zhì)特點(diǎn)的產(chǎn)品，是國(guó)家重點(diǎn)扶持和推廣的新型建材。我國(guó)傳統(tǒng)的墻體材料以粘土磚瓦為主，從秦漢時(shí)期沿用至今，因此人稱“秦磚漢瓦”。擬建項(xiàng)目符合國(guó)家、行業(yè)部門制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。第四節(jié) 技術(shù)優(yōu)勢(shì)就我國(guó)目前的現(xiàn)狀而論，生產(chǎn)新型墻材的設(shè)備從過去進(jìn)口到主要使用具有我國(guó)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的設(shè)備，使新型墻材企業(yè)的技術(shù)裝備價(jià)格大幅度下降，再加上墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工和應(yīng)用技術(shù)的日趨完善，為新型墻材的發(fā)展提供了技術(shù)上的支持。據(jù)統(tǒng)計(jì)，最近幾年我縣城鄉(xiāng)每年新開工建筑面積2030萬(wàn)平方米，墻體材料需求量在5070萬(wàn)立方米；但應(yīng)用新型墻體材料的面積不足5%，而在農(nóng)村新建住宅中幾乎沒有應(yīng)用新型墻材?！　?3．各地從技術(shù)改造資金中劃撥一定比例用于墻材企業(yè)技術(shù)改造。　　9．在城市建設(shè)中限制使用實(shí)心粘土地磚作為框架結(jié)構(gòu)的填充材料，禁止強(qiáng)度等級(jí)MU10以下的實(shí)心磚在5層以上的建筑中使用?！　?．對(duì)企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、爐渣、粉煤灰及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。新墻材可享受一系列扶持優(yōu)惠政策1．發(fā)展新型墻體材料的基建、擴(kuò)建、技改項(xiàng)目，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%的政策。第四章 新型墻體材料工業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)第一節(jié) 政策優(yōu)勢(shì)近年來國(guó)家和省里先后針對(duì)墻材革新和建筑節(jié)能出臺(tái)了一系列政策法規(guī)。二十多年來的經(jīng)商經(jīng)歷使他具備了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和敏銳的思維，他視技術(shù)創(chuàng)新和資本動(dòng)作為企業(yè)的生命和發(fā)展動(dòng)力，按現(xiàn)代企業(yè)管理制度組建了公司的組織體系，帶領(lǐng)公司取得了良好的業(yè)績(jī)，公司經(jīng)營(yíng)蒸蒸日上，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)定發(fā)展。到廠價(jià)21000元/噸。用汽車運(yùn)往廠內(nèi)，到廠價(jià)320元/噸。第三節(jié) 主要建設(shè)資料的地方價(jià)格水平分析某縣為了外商投資者到XX創(chuàng)業(yè)，在用地、供電、供水以及規(guī)費(fèi)方面給予優(yōu)惠政策（另見有關(guān)外商投資優(yōu)惠政策文件），特別是在電力供應(yīng)方面給予了較大的優(yōu)惠政策，其它建設(shè)資料的地方投資成本參考如下，本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)投資估算及各種經(jīng)營(yíng)費(fèi)用將按下執(zhí)行：投資成本參考表項(xiàng)目參 考 價(jià) 格說 明供電大工業(yè)：+基本電價(jià)24元/KW月非工業(yè)、普通工業(yè):315KV以下 商業(yè)照明:受電容量在315KVA及以上一切工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)用電均執(zhí)行大工業(yè)電價(jià)供水居民生活:：城區(qū)工商業(yè)::運(yùn)輸汽運(yùn):XX—南昌：40元/噸 XX—九江：50元/噸XX—上海：210元/噸 XX—杭州：160元/噸XX—廣州、南京：120元/噸 XX—廈門：220元/噸空運(yùn)：昌北機(jī)場(chǎng)鐵運(yùn)：已形成鐵海聯(lián)運(yùn)世界各地所有運(yùn)價(jià)均為參考價(jià)工資一般操作工：8001500元/熟練工人及中級(jí)管理人員：15002000元/高級(jí)管理人員:20003000元/可協(xié)商廠房造價(jià)：320元/M2（磚混，含門窗、內(nèi)外墻裝修）420元/M2（鋼筋砼框架廠房）320元/M2（鋼構(gòu)，含保溫層、砼地面）當(dāng)前土建平均造價(jià)建筑材料水泥：320元/噸 黃砂：20元/噸鋼材：3600元/噸 粘土磚：26元/方市場(chǎng)參考價(jià)規(guī)費(fèi)方面水電增容費(fèi)：免收行政事業(yè)性收費(fèi)：免收成本費(fèi)第四節(jié) 主要原材料來源及品質(zhì)河沙（尾礦砂）：要求其品質(zhì)指標(biāo)如下：SiO2含量：大于45%；含碳量小于8%。推行了鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生組織一體化管理，啟動(dòng)了新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度試點(diǎn)工作，獲“全省農(nóng)村衛(wèi)生工作先進(jìn)縣”稱號(hào)。獲“全市民政工作先進(jìn)單位”。%；交易面積15萬(wàn)平方米，%；，增長(zhǎng)61%；，%。成功引進(jìn)了東方威尼斯森林公園、九天閣水上樂園等投資上億元的旅游項(xiàng)目。奉帶線上富至甘坊、奉高線縣城至沿里及耿氏園林、萬(wàn)黃線干洲至枧下、縣城至澡下共46公里油路鋪設(shè)完成；百丈至宜豐找橋、沿里至高安汪家共11公里水泥路正加緊施工；奉帶線至柳溪、至石溪、至仰山、干大線縣城至干洲共42公里路基改造完工；鋪設(shè)了“村村通”水泥路40公里；三橋徹底貫通。全縣人口城鎮(zhèn)化率達(dá)32%，%，比2000年提高了6個(gè)百分點(diǎn)?；就瓿闪她埳酱蟮馈⒂e路西段、獅山大道西延伸段等道路的鋪設(shè)工程和已建道路的人行道鋪設(shè)工程；啟動(dòng)了華林公園改造、獅山公園二期建設(shè)工程；整治了二衙巷、新豪巷、翔云巷等小街小巷；，%，城區(qū)亮化燈由2001年的865盞增加到現(xiàn)在的4970盞，亮燈率超過98%；。防汛防災(zāi)工作扎實(shí)有力，得到了省市領(lǐng)導(dǎo)和災(zāi)區(qū)人民的好評(píng)。%，其中優(yōu)質(zhì)稻達(dá)52萬(wàn)畝，%，AA級(jí)綠色大米基地達(dá)3000畝，%；竹木產(chǎn)業(yè)逐步精深，實(shí)現(xiàn)稅收1840萬(wàn)元，出口創(chuàng)匯150萬(wàn)美元，；花木產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)由單一造林苗木向綠化苗、大規(guī)格高檔苗發(fā)展的趨勢(shì)；獼猴桃總產(chǎn)量達(dá)600萬(wàn)斤；中綠公司、永輝生態(tài)公司等產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模逐步擴(kuò)大。在工業(yè)園區(qū)的強(qiáng)力拉動(dòng)下，%,工業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的主導(dǎo)地位進(jìn)一步增強(qiáng)，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)駐的大華玻纖、中綠方便面、金源紡織、快樂食品、宏偉汽配等大型建設(shè)項(xiàng)目為園區(qū)工業(yè)的整體經(jīng)營(yíng)規(guī)模的提高起到強(qiáng)有力的推動(dòng)作用。某縣先后獲得全省“發(fā)展工業(yè)先進(jìn)縣”第一名、“工業(yè)崛起三年翻番全面先進(jìn)單位”、“工業(yè)崛起年度貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“開放型經(jīng)濟(jì)綜合先進(jìn)縣”和全市“工業(yè)發(fā)展先進(jìn)縣”、“開放型經(jīng)濟(jì)工作先進(jìn)縣”、“民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣”等稱號(hào)。站在新起點(diǎn)，謀劃新發(fā)展，實(shí)施 “強(qiáng)工業(yè)區(qū)、建新農(nóng)村、創(chuàng)文明城、興和諧縣”的發(fā)展思路，圍繞實(shí)現(xiàn)“XX在全省率先崛起站前列”的奮斗目標(biāo)，大力解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，埋頭苦干，奮力爭(zhēng)先，全縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)保持了持續(xù)快速、健康發(fā)展的良好勢(shì)頭。優(yōu)質(zhì)米聲譽(yù)鵲起，成為XX農(nóng)產(chǎn)品中的綠色食品和出口大米免檢產(chǎn)品；毛竹蓄積量居全省第二，全國(guó)第五；獼猴桃風(fēng)味獨(dú)特，面積江南最大；中小型水電站星羅棋布，電力充足價(jià)廉。東鄰安義、新建兩縣，南部與高安市接壤，西南部與宜豐縣交界，西北部與銅鼓、修水相聯(lián)，北部與靖安縣交界，縣城為修河水系，南潦河?xùn)|西貫穿全縣，轄馮川、赤岸、干洲、宋卜、赤田，澡下，灰埠、仰山、羅市、上富、石溪、澡溪、溜頭，甘坊、西塔、干墾、東墾和農(nóng)牧魚等十八個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)場(chǎng)，下轄4個(gè)居民委員會(huì)，192個(gè)村民委員會(huì)，1688個(gè)村民小組。水資源全縣屬于長(zhǎng)江流域鄱陽(yáng)湖水系的修水水系，境內(nèi)主要干流為南潦河，屬常流河，流域面積約1531平方公里，自西向東橫貫全縣，歷年平均流量104立方米/秒，歷史最小流量為1 7立方米/秒，沿途有60條大小溪流呈葉脈狀分布于全縣各地，北面另有北潦河流經(jīng)干洲鎮(zhèn)轉(zhuǎn)入靖安縣仁首鄉(xiāng)，進(jìn)入安義縣境與南潦河匯合。極端低溫為—℃(1977年1月30日)。土壤類型有：水稻土、潮土、紅壤、黃壤、黃棕壤、山地草甸土，其中水稻土又分為潴育型水稻土、潛育型水稻土、側(cè)滲型水稻土、淹育型水稻土四種，%，%。東與安義縣接壤，南與高安市毗鄰，西南、西北分別與宜豐縣和修水縣交界，北與靖安縣相連。45′115176。而加氣混凝土產(chǎn)品具有極好的保溫隔熱性能，是墻體材料中唯一的單一材料，即可達(dá)到節(jié)能要求的材料。正因?yàn)椴捎眯滦蛪Σ牡闹T多優(yōu)勢(shì)，近年來，我國(guó)大力推進(jìn)墻體材料革新，淘汰和限制實(shí)心粘土磚及粘土制品，發(fā)展以工業(yè)廢渣等非粘土為主要原料的新型墻體材料，積極推廣節(jié)能建筑，促進(jìn)墻體材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)和建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步。我國(guó)目前建筑物的主要墻體材料仍是實(shí)心粘土磚，也就是人們常說的“紅磚”，然而，由于實(shí)心粘土磚的原材料是耕地中較優(yōu)質(zhì)的粘土，對(duì)土地及地面的植被造成了很大的破壞。磚的規(guī)格尺寸與普通實(shí)心粘土完全一致，24Omm150mm53mm，所以用蒸壓灰砂磚可以直接代替實(shí)心粘土磚。（5）綠色環(huán)保性：原材料均為地球貯存豐富的天然材料，在生產(chǎn)、運(yùn)輸和使用過程中不產(chǎn)生任何污染，生產(chǎn)能耗和使用能耗都很低，同時(shí)，在使用中不會(huì)對(duì)人體產(chǎn)生任何危害（區(qū)別于那些有放射性和化學(xué)危害的建材），是一種優(yōu)良的綠色建材產(chǎn)品。因加氣混凝土整體強(qiáng)度大，每個(gè)砌塊一般相當(dāng)于10多塊紅磚，因此其砌塊體的強(qiáng)度利用率高。由于眾所周知的原因，目前國(guó)內(nèi)流行的外墻外保溫和外墻內(nèi)保溫體系都或多或少地存在施工、節(jié)能效果、耐久性、價(jià)格等問題，綜合效果并不理想。我國(guó)住宅建筑熱損失為：圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱量為70%～80%，門窗縫隙的空氣滲透耗熱20%～30%。國(guó)內(nèi)建筑現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)我國(guó)建筑能耗是發(fā)達(dá)國(guó)家的3倍，建筑能耗從1978年起占能源總消耗量的10%上升到30%以上。比利時(shí)住宅熱損失分配比例是：外墻占39%，窗戶占22%。國(guó)外的節(jié)能建筑充分利用了這些新技術(shù)，并把它們合理地糅合在一起，做到了舒適與節(jié)能的高度統(tǒng)一。砂加氣混凝土砌塊是一種性能良好的新型輕質(zhì)建筑材料，使用壽命可在百年以上，不受溫度和氣候條件限制，保溫隔熱性能好的新型建筑用磚，能從根本上解決普通混凝土砌塊磚容易開裂及缺少保溫功能的缺點(diǎn)，也能解決現(xiàn)行保溫工程使用年限只有25年的局限性，達(dá)到建筑節(jié)能65%的要求。缺點(diǎn)之二是缺少保溫的功能，達(dá)不到節(jié)能的效果。通過建筑節(jié)能可以減少污染物的排放量，減輕大氣污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質(zhì)量。在建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)和環(huán)境友好型社會(huì)的大背景下，建筑節(jié)能是一項(xiàng)迫在眉睫的重大課題,具有非常重大的意義:（1）、有利于緩解我國(guó)能源緊缺矛盾，逐步扭轉(zhuǎn)能源浪費(fèi)嚴(yán)重的局面，促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)定發(fā)展。建設(shè)部在2006年初就確定推進(jìn)節(jié)能和綠色建筑工作“二步走”目標(biāo)。我國(guó)是一個(gè)能耗大國(guó)，能耗消費(fèi)總量排在世界第二。建筑能耗在整個(gè)社會(huì)的能耗比重已近1/3，與工業(yè)耗能、交通耗能并列，成為我國(guó)能源消耗的三大耗能大戶，按照 十一五規(guī)劃，這個(gè)任務(wù)占我國(guó)全部節(jié)能任務(wù)量的41%。節(jié)能減排前所未有地被列入政府重要工作。隨著煤炭和其它工業(yè)的發(fā)展，煤矸石和其它尾礦、工業(yè)廢渣已成為一大社會(huì)災(zāi)害，不但占?jí)毫舜笃继锿恋兀椅廴经h(huán)境。公司具備了設(shè)計(jì)、籌建、現(xiàn)場(chǎng)施工、調(diào)試投產(chǎn)、正常運(yùn)行等方面的技術(shù)和生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，并培養(yǎng)了一批專門的技術(shù)和管理人才， 這為本項(xiàng)目的建設(shè)和投產(chǎn)提供了可靠的保證。1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后的企業(yè)年生產(chǎn)能力可創(chuàng)銷售收入7400萬(wàn)元。新建加氣輕質(zhì)混凝土砌塊及蒸壓灰砂磚生產(chǎn)線節(jié)能項(xiàng)目可行性研究報(bào)告新建年產(chǎn)20萬(wàn)M3加氣輕質(zhì)混凝土砌塊、10000萬(wàn)塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)線節(jié)能項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)20 M3加氣輕質(zhì)混凝土砌塊和16000萬(wàn)塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)線節(jié)能建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)單位：某建材科技有限公司 法人代表：XX所有制形式：民營(yíng)企業(yè)建設(shè)地點(diǎn)：某縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模：形成年產(chǎn)20萬(wàn)M3加氣輕質(zhì)混凝土砌塊和16000萬(wàn)塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)能力。1資金籌措：項(xiàng)目總投資額5030萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資3830萬(wàn)元由企業(yè)自籌解決；流動(dòng)資金1200萬(wàn)元中企業(yè)鋪底自籌400萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)后由企業(yè)向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款800萬(wàn)元（%進(jìn)行估算）。第二節(jié) 申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》；《建設(shè)部關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；《XX省環(huán)境和資源綜合利用行政執(zhí)法暫行規(guī)定》；《XX省促進(jìn)發(fā)展新型墻體材料條例》；《XX省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑實(shí)施意見的通知》；《XX省新型墻體材料專項(xiàng)基金征收和使用管理辦法》；《加氣混凝土砌塊墻體建筑構(gòu)造》；《加氣混凝土砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》；《省委、省政府關(guān)于進(jìn)一步加快小城鎮(zhèn)發(fā)展的決定》1《某縣統(tǒng)計(jì)年鑒》(2008年)；1現(xiàn)行國(guó)家、部、省有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)定1某縣新型建材有限公司提供的其他有關(guān)資料第三節(jié) 編制范圍按照國(guó)家和行業(yè)對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的范圍和深度要求，結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，編制范圍擬為：對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)背景及項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行分析； 分析項(xiàng)目建設(shè)的有利條件和阻礙因素；分析項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)，在充分把握項(xiàng)目區(qū)資源配置、有利條件及制約因素的前提下，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)周期，并進(jìn)行續(xù)建方案設(shè)計(jì)；分析項(xiàng)目建設(shè)及建成后對(duì)環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)對(duì)策； 初步擬定項(xiàng)目的組織管理機(jī)構(gòu)，確定項(xiàng)目營(yíng)銷方案； 做出項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度安排計(jì)劃；估算項(xiàng)目建設(shè)總投資，確定資金籌措方案；第四節(jié) 結(jié) 論本項(xiàng)目得到了各級(jí)政府部門的大力支持。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注名 稱年產(chǎn)20萬(wàn)立方米加氣輕質(zhì)混凝土砌塊、16000萬(wàn)塊蒸壓灰砂磚生產(chǎn)線建設(shè)規(guī)模20萬(wàn) M16000萬(wàn)塊廠房面積㎡17300年生產(chǎn)時(shí)間天300產(chǎn)品方案加氣輕質(zhì)混凝土砌塊萬(wàn)M3/年20蒸壓灰砂磚萬(wàn)塊/年16000標(biāo)磚公用工程及動(dòng)力消耗電 力萬(wàn)度/年勞動(dòng)定員人120項(xiàng)目建設(shè)總占地面積畝40項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資萬(wàn)元3830項(xiàng)目流動(dòng)資金投入萬(wàn)元1200項(xiàng)目總投資萬(wàn)元5030年銷售收入萬(wàn)元7400其它稅金及附加萬(wàn)元年利潤(rùn)總額萬(wàn)元財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)總投資收益率%資本金凈收益率%全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率IRR%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV萬(wàn)元投資回收期(含建設(shè)期)PBP年盈虧平衡點(diǎn)BEP%第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景我國(guó)是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，人均資源占有量低，環(huán)境污染嚴(yán)重，國(guó)家在“十五”期間就加大了對(duì)發(fā)展新型墻體材料的政策支持和執(zhí)法監(jiān)督力度，緊密結(jié)合建筑節(jié)能和住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，做好新型墻體材料的推廣應(yīng)用工作，進(jìn)一步淘汰實(shí)心粘土磚。執(zhí)行節(jié)能減排統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)制度，健