商業(yè)街定位及運(yùn)營(yíng)方案分析-全文預(yù)覽
【正文】 oIOIo$jwxl)vQYUC8BQTJmWakh2J4lqi)zY00Wv$cic%xY23!D1nvraQ8osi*vT%!MjO(1%IbAMMy8FZ(HbCRSGiR2b7wZ69+NeBMKv3yQVOt*lyxkamp。F3pxtcSbruk)yV(%OmR+4(LdCPOBbH!$JeFTVJlT5ea%z$8c2QgEPNy6BTYQwoBAn)uOVQx1tIJyaJ*40TqT+3amp。C、開(kāi)業(yè)后的促銷活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)地點(diǎn)活動(dòng)時(shí)間建議在商業(yè)街竣工前1個(gè)月展開(kāi)。建議在甘孜州和稻城兩地展開(kāi)，如有必要可考慮增加省會(huì)成都；進(jìn)行自營(yíng)項(xiàng)目的供應(yīng)商投標(biāo)；展開(kāi)客戶登記和預(yù)定；活動(dòng)內(nèi)容引起社會(huì)廣泛關(guān)注，提高傳播效果；借經(jīng)營(yíng)推介會(huì)，加強(qiáng)與經(jīng)營(yíng)商戶間的溝通，獲取大量準(zhǔn)客戶資料，促進(jìn)招商；亞丁景區(qū)多民族文化特色商業(yè)街招商經(jīng)營(yíng)推介會(huì)關(guān)于稻城亞丁景區(qū)多民族商業(yè)街項(xiàng)目整體思路定位及未來(lái)運(yùn)營(yíng)設(shè)想（意見(jiàn)稿）A、公關(guān)活動(dòng)彩旗、POP掛旗、商品燈箱廣告等主要應(yīng)用于景區(qū)商業(yè)街現(xiàn)場(chǎng)，用來(lái)烘托現(xiàn)場(chǎng)氣氛；廣告牌以利用現(xiàn)階段發(fā)布廣告的廣告牌為主，招商期間更換為招商廣告即可；印制20000份海報(bào)，用于夾報(bào)、派送和針對(duì)中小商戶推介使用；投放規(guī)格以30秒招商廣告、配合15秒購(gòu)物廣告和5秒形象標(biāo)板廣告投放，并依據(jù)招商進(jìn)度，隨時(shí)投播字幕廣告；投放規(guī)格以1/2版為宜，強(qiáng)勢(shì)推廣期可進(jìn)行整版投放；廣告媒體及投放規(guī)格訴求內(nèi)容廣告形式八、招商策略1經(jīng)營(yíng)活動(dòng)展開(kāi)進(jìn)行開(kāi)業(yè)活動(dòng)的籌備；組織和督促商戶進(jìn)貨；二次裝修（精裝修），由商戶自己裝修，市場(chǎng)方可提供裝修設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)和裝修施工方面的支持；1開(kāi)業(yè)籌備自營(yíng)項(xiàng)目確定關(guān)于稻城亞丁景區(qū)多民族商業(yè)街項(xiàng)目整體思路定位及未來(lái)運(yùn)營(yíng)設(shè)想（意見(jiàn)稿）其余商戶視招商情況決定是否入場(chǎng)；優(yōu)先商戶和淘汰商戶確定；審查經(jīng)營(yíng)能力；審查經(jīng)營(yíng)類型；對(duì)經(jīng)營(yíng)商戶進(jìn)行初選，對(duì)不符和經(jīng)營(yíng)要求的商戶另行規(guī)劃；所有意向商戶均應(yīng)填表登記，交納定金，建立預(yù)定檔案；商戶的登記和初選針對(duì)中小商戶招商，主要利用各種媒體發(fā)布招商信息，向社會(huì)廣泛告之，配合業(yè)務(wù)人員展開(kāi)人員推介；市場(chǎng)招商的全面展開(kāi)收集大客戶及品牌商戶的招商的資料，采用發(fā)函、郵寄招商手冊(cè)、電話洽談、招商顧問(wèn)拜訪等推介程序展開(kāi)招商；大客戶及品牌商戶的招商招商區(qū)域以稻城、甘孜州、西南地區(qū)為主，大客戶和品牌客戶的招商區(qū)域?yàn)槿珖?guó)；部分大項(xiàng)目的招商方案；確定租金標(biāo)準(zhǔn)和聯(lián)營(yíng)等條件；制定不同商戶的準(zhǔn)入條件；招商工作的各項(xiàng)規(guī)章制度；制定具體的招商政策成立商貿(mào)公司（或旅游商貿(mào)中心）通過(guò)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的提升，促進(jìn)存量盤(pán)的銷售；保證市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)戶合理的收益，實(shí)現(xiàn)雙贏；強(qiáng)化托管和統(tǒng)管措施，提高管理水平和能力；完善政策整和招商，與投資戶簽定托管協(xié)議，進(jìn)行統(tǒng)一招商；整和市場(chǎng)游客生活有需求，對(duì)促進(jìn)人氣作用巨大，但利薄甚至不賺錢(qián)的，如平價(jià)超市；經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營(yíng)戶不敢經(jīng)營(yíng)的，但對(duì)提升市場(chǎng)品牌有重要作用的，如化裝飾品、文化辦公用品、家電、音像制品等；具體包括：部分自營(yíng)同演藝中心藝術(shù)團(tuán)體掛鉤合作，在周末和旅游旺季舉行商業(yè)街民族風(fēng)情歌舞表演，以此來(lái)吸引過(guò)往游客前來(lái)觀看，帶動(dòng)商業(yè)街消費(fèi)。強(qiáng)勢(shì)廣告支持，形成強(qiáng)大的宣傳攻勢(shì)，讓所有來(lái)景區(qū)的游客主動(dòng)來(lái)此消費(fèi)。統(tǒng)一招商統(tǒng)一招商、協(xié)助經(jīng)營(yíng)、部分自營(yíng)為自己或員工著相應(yīng)的服裝，體現(xiàn)商業(yè)街多民族文化氛圍，為商業(yè)街增添一道亮麗的人文民族風(fēng)情。例如：用雕塑的藝術(shù)形式充分體現(xiàn)嘉絨文化、木雅文化、三巖文化、扎巴文化、部落文化、太陽(yáng)神圖騰等藏文化，另過(guò)往游客無(wú)不驚嘆叫絕、震撼心靈。項(xiàng)目發(fā)展理念。連貫通暢。為前來(lái)亞丁景區(qū)休閑旅游愛(ài)好者留下美好難忘的回憶。覽觀光需求、民俗表演需求。二、 生存意義一、 商業(yè)街命名 根據(jù)項(xiàng)目工程的時(shí)間安排計(jì)劃進(jìn)度，商業(yè)街后期竣工交付后，必然面臨著市場(chǎng)的招商、開(kāi)業(yè)和整體的營(yíng)運(yùn)等諸多方面的工作。為使該項(xiàng)目設(shè)計(jì)思路及功能布局更加完善，公司管理層及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人多次召開(kāi)會(huì)議反復(fù)討論及科學(xué)論證，根據(jù)公司管理層的各方意見(jiàn)，達(dá)成共識(shí)，共同認(rèn)為現(xiàn)有的多民族商業(yè)街項(xiàng)目在項(xiàng)目整體思路定位方面和規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面缺乏理念設(shè)計(jì)和思路創(chuàng)新，商業(yè)街的整體藝術(shù)風(fēng)格及地方特色還存在很多不足。不斷豐富亞丁景區(qū)的旅游文化內(nèi)容，逐步提升亞丁景區(qū)的國(guó)際旅游形象，拉動(dòng)地方旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈迅速發(fā)展。根據(jù)四川省委省政府、甘孜州委州政府、稻城縣委縣政府對(duì)亞丁景區(qū)旅游發(fā)展的高度重視，香格里拉的核心區(qū)域亞丁景區(qū)已經(jīng)順利進(jìn)入了旅游發(fā)展的快車道，景區(qū)各方面的旅游配套服務(wù)項(xiàng)目日趨完善，亞丁機(jī)場(chǎng)計(jì)劃在今年年底前正式試航運(yùn)營(yíng)，這面臨著亞丁景區(qū)即將迎來(lái)越來(lái)越多的旅游愛(ài)好者前來(lái)參觀，即將迎來(lái)亞丁旅游景區(qū)又好又快發(fā)展的新局面和千載難逢的商業(yè)契機(jī)。關(guān)于稻城亞丁景區(qū)多民族商業(yè)街項(xiàng)目商業(yè)街定位及運(yùn)營(yíng)方案根據(jù)亞丁景區(qū)服務(wù)配套功能的日趨
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