【正文】 員在接到《樣板房物品出入申請(qǐng)表》的第二聯(lián)后，認(rèn)真核對(duì)是否符合物品可出入的條件，并與申請(qǐng)人逐一核對(duì)出入物品，確定無(wú)誤后才給予放行。 當(dāng)值人員嚴(yán)格按照《樣板房物品出入申請(qǐng)表》的批準(zhǔn)結(jié)果，核對(duì)進(jìn)出物品，未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止任何物品出入。 職責(zé) 項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)物品出入申請(qǐng)進(jìn)行審核批準(zhǔn)。對(duì)易丟失物品在與保安部交接后收回倉(cāng)庫(kù)存放。 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人每日不定時(shí)對(duì)已開放樣板房進(jìn)行巡查，向當(dāng)值保安員和保潔員了解樣板房?jī)?nèi)物品情況，做好《物業(yè)巡查記錄》。 物業(yè)安管部在交接物品的同時(shí)對(duì)樣板房所屬資產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或丟失立即報(bào)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，由物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人填寫《樣板房資產(chǎn)報(bào)修/報(bào)損處理記錄》報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)處理。 項(xiàng)目物業(yè)保安部各班次每日對(duì)樣板房資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，每日對(duì)易丟失物品進(jìn)行交接。樣板房資產(chǎn)管理制度 目的規(guī)范樣板房資產(chǎn)的登記、盤點(diǎn)和管理工作，避免樣板房資產(chǎn)出現(xiàn)不正常損耗和丟失。 物業(yè)公司樣板房崗位實(shí)行崗位責(zé)任制，包括有樣板房保潔員；樣板房保安員；所涉及崗位必須嚴(yán)格執(zhí)行樣板房相關(guān)管理制定和崗位職責(zé)，當(dāng)值期間未執(zhí)行相關(guān)制度，所負(fù)責(zé)區(qū)域出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、投訴事件、物品損壞、丟失等問(wèn)題，按公司制度對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處理。 物業(yè)公司要在樣板房交接前做好所需鞋套、鞋套放置設(shè)施、穿著鞋套的椅子等物品的申購(gòu)，入戶門和后花園防水地毯、入戶門和后花園防塵地毯的測(cè)量和申購(gòu)工作。 物業(yè)公司在與行政部辦理好場(chǎng)地、家私、裝飾物等的交接手續(xù)后立即建立樣板房基礎(chǔ)設(shè)備、電氣設(shè)備、照明燈具等的臺(tái)帳，合理做好易損耗物品、燈具的備件工作，以便發(fā)生損耗時(shí)及時(shí)維修更換。 樣板房開放工作按銷售部看房單時(shí)間為準(zhǔn)。 項(xiàng)目部負(fù)責(zé)樣板房裝修、土建、機(jī)電設(shè)備及園林設(shè)備設(shè)施的維修工作。酸堿物不混合使用。，認(rèn)真檢查消防通道是否有被物品堵塞、圈占等違規(guī)現(xiàn)象；、完好，并做好檢查記錄；。人員出入管理，必須配戴項(xiàng)目部簽發(fā)的施工作業(yè)人員出入證，以便分辨，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；，未作預(yù)約的客戶為其做緊急預(yù)約后放行。 送排風(fēng)口清潔一次 照明燈罩清潔一次清潔質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)（說(shuō)明：所有灰塵、污跡、油漬等均在不破壞原材料的本身質(zhì)量的前提下用擦、洗、刮等方法清除污物、原材料本身質(zhì)量缺損或破壞性缺損不在污物之列。 定時(shí)消毒，噴灑除臭劑、清香劑。 及時(shí)清倒手紙簍、垃圾桶，不得超過(guò)半小時(shí)。石材地面清洗。 以上各清潔項(xiàng)目的保潔工作巡回。）清潔區(qū)域日常作業(yè)定期作業(yè)每日工序每周工序每月工序每季工序售樓處一樓銷售區(qū) 掃拖地面并吸塵重點(diǎn)部位。完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的石凳的清潔工作。完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。負(fù)責(zé)做好所有衛(wèi)生間的清潔工作及巡檢工作。對(duì)參觀的客人有坐臥家私、使用設(shè)施、觸動(dòng)擺設(shè)和裝飾物等行為時(shí)，應(yīng)禮貌制止。樣板房管理員崗位職責(zé)上崗后立即對(duì)樣板房及私家花園的清潔衛(wèi)生和綠化進(jìn)行檢查，了解清潔和綠化存在問(wèn)題，同時(shí)檢查房?jī)?nèi)家私、裝飾物的擺放情況，觀察是否有移動(dòng)、缺失、損壞等情況，如有異常報(bào)當(dāng)值保安員。4 、負(fù)責(zé)關(guān)閉會(huì)所或售樓處外圍燈光，檢查安全情況，如有情況記錄并報(bào)告給主管。7：00—7：30保潔簽到作好記錄。保持良好的儀容儀表，遇有客戶（領(lǐng)導(dǎo)）到來(lái)必須敬禮，見(jiàn)客戶有疑惑時(shí)，要主動(dòng)為其向?qū)АＶ蛋鄦T要勤巡查、細(xì)觀察，隨時(shí)注意觀察進(jìn)入車位的車輛情況及駕駛員的行為，盤查并驅(qū)趕在停車場(chǎng)逗留的閑雜（可疑）人員，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理，及報(bào)告。充分發(fā)揮停車場(chǎng)形象崗的作用，正確運(yùn)用指揮手勢(shì)指揮車輛的停泊，作好來(lái)訪車輛登記和外觀檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，責(zé)任明確，接班人員未上崗前不準(zhǔn)下崗，交接過(guò)程必須列隊(duì)進(jìn)行。對(duì)于欲進(jìn)入項(xiàng)目的作業(yè)人員，必須按照規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)證登記并提醒其保持衣冠整潔，糾正不文明行為（水巷鄰里花園應(yīng)盡量勸阻從西門崗進(jìn)出）。1完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。每月協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人做好對(duì)物料消耗的控制。做好當(dāng)天工作安排及上一天工作質(zhì)量的小結(jié)。自覺(jué)遵守值班紀(jì)律，以身作則，作好模范帶頭作用，執(zhí)行上級(jí)的各項(xiàng)指令，協(xié)調(diào)好班組和班組之間的關(guān)系。保安領(lǐng)班的崗位職責(zé)根據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的要求和工作布置制定每周工作計(jì)劃（每周五上午上交下周工作計(jì)劃物品備用情況）。督促、檢查各項(xiàng)工作的落實(shí)完成情況，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)員工，做好人員的考核工作。定期向公司報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)工作情況及項(xiàng)目進(jìn)度情況。水巷鄰里前期物業(yè)前期管理方案水巷鄰里花園售樓處及樣板房、展示房和其他開放區(qū)域?，F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人門崗車管員樣板房通道崗夜間值班崗售樓處保潔員樣板房管理員外場(chǎng)清潔工機(jī)動(dòng)清潔工保安領(lǐng)班保潔領(lǐng)班現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé)認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，理念。每天巡視管理區(qū)內(nèi)外各場(chǎng)所，檢查工作質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、積極解決問(wèn)題。協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，積極配合相關(guān)部門做好工作。負(fù)責(zé)火警、匪警的驗(yàn)證和處理及報(bào)告。召開工作例會(huì)，檢查員工儀容儀表。確保公共區(qū)域清潔使之符合小區(qū)管理要求。根據(jù)員工的實(shí)際工作能力，合理安排工作。負(fù)責(zé)來(lái)訪客戶詢問(wèn)（水巷鄰里花園應(yīng)有客戶預(yù)約的制度）及引導(dǎo)工作，及時(shí)通知下一崗和售樓處，認(rèn)真做好來(lái)訪登記，對(duì)于形跡可疑，衣冠不整者應(yīng)謝絕其進(jìn)入。維持門前交通秩序，熟悉車輛引導(dǎo)的手勢(shì)及規(guī)范，提醒和指揮車主（駕駛員）按規(guī)定的路線行駛泊車，保證道口暢通無(wú)阻。 車輛管理崗位職責(zé)保持良好的儀容儀表，姿態(tài)端正，熟悉臨時(shí)停車場(chǎng)及路肩輔助停車場(chǎng)的車位分布情況，能準(zhǔn)確的辨別車位。檢摩托車、自行車是否停放在指定位置，發(fā)現(xiàn)未上鎖等情況及時(shí)通知車主。負(fù)責(zé)進(jìn)出作業(yè)人員登記發(fā)卡，妥善保管好出入卡；了解其進(jìn)出事由，對(duì)未經(jīng)項(xiàng)目部許可的作業(yè)人員，應(yīng)婉轉(zhuǎn)的謝絕其進(jìn)入。發(fā)現(xiàn)可疑或不安全情況及時(shí)向巡邏或主