沈陽桂豐地產(chǎn)遼中近海經(jīng)濟區(qū)項目前期策劃方案-全文預覽
【正文】 的風格。４、單元對講采用到當?shù)匕脖２块T購買產(chǎn)品電話、網(wǎng)絡(luò)與有線電視系統(tǒng)到當?shù)叵喈敳块T辦理九、宣傳推廣策略★推廣的主題方向： 為遼中注入新文化★擬利用案名：突出其溫馨典雅：萬家燈火 小城故事突出其規(guī)模氣勢：錦秀華庭 富貴人家 近海新城★主推廣語糧倉寶地 富貴人家★遼中媒介的特點：城市小，文化活動少，宣傳及推廣有限。 網(wǎng)點室內(nèi)采暖設(shè)計溫度為18℃。 居室內(nèi)采暖設(shè)計溫度18℃。分、集水器明設(shè)。. 排水 本設(shè)計采用單立管排水方式；商業(yè)網(wǎng)點以上住宅生活污水經(jīng)各自排水立管排下，匯合到一層網(wǎng)點棚下經(jīng)排水管井至室外排水檢查井；一層住宅按規(guī)范其排水單獨排出排至室外排水檢查井。 水表計量每戶住宅在表箱內(nèi)設(shè)水表一塊。 進戶門采用鑄城防盜門或飛云防盜門。內(nèi)墻除衛(wèi)生間、廚房外為大白面層。不足處：沒有明顯不利之處。4) 10幾平方超大露臺設(shè)計。6) 坡屋窗設(shè)計，提高居室通風采光。3) 10平方露臺。6) 客廳落地凸窗，滿足最佳可視空間要求。2) 主臥附帶衛(wèi)生間，可享受更多私密空間。4) 餐廳開窗，實現(xiàn)人本工程學設(shè)計。不足處：衛(wèi)生間無法采光通風。2) 客廳與臥室之間，動靜分離，私密性增強。3) 大度落地窗，在客廳與室內(nèi)通道間形成一道自然的陽光走廊?！讨参锱渲弥饕x用本地樹種，依照季節(jié)變化，考慮樹種搭配，做到常綠與落葉相結(jié)合，觀花與觀葉相結(jié)合，形成三季，四季常青的植物觀景。（參考圖片） 針對長時間在園區(qū)生活的少年與老年人，建議修建不倒翁休閑長廊……，為他們的生活增加歡樂場地。由于北方的冬天氣候，冬天比較蕭條，建議采用暖色調(diào)和清新明快的色彩，為小區(qū)園林增添色彩元素?！盎▓@式”本項目將要打造的人工水景是當?shù)亟^無僅有的，“花園式”突出了本項目的整體美感。商品房遼中縣茨于坨鎮(zhèn)菜市2室1廳1衛(wèi)86121395遼中老木材西 環(huán)路外老木材西 環(huán)路外2室2廳1衛(wèi)112121071遼中五、 目前遼中在售樓盤情況 價格：住宅：1400元1800元/平之間三、四層為最貴：1800元—1850元/平六樓（頂樓）：1600元/平頂樓為閣樓，買一層贈一層。分析：遼中城區(qū)人口10萬人左右，再加上茨榆坨的5萬人，都是潛在購房人口。、消費者認可一層的車庫和頂層的閣樓，對把山的戶型也是有很大的抗性。在園區(qū)景觀上，遼中人比較注重大面積的綠化，相對集中的公共空間（大廣場）的需求非常強烈。 新產(chǎn)品技術(shù)方面，遼中市場更認可容易摸得到看得見的東西，如地熱。由于城區(qū)半徑很小，資訊載體有限，遼中市的媒體業(yè)并不發(fā)達，相對沈陽市內(nèi)房地產(chǎn)而言，這里不再是報紙類地產(chǎn)廣告一支獨秀的天下，更有影響力的宣傳載體偏向了電視、親友介紹和案場包裝等。開發(fā)商只提供最簡單基本的保潔服務，而消費者也尚未認識到自己需要的服務和配套。只要俱備最基本的功能（客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室）即可。由于開發(fā)項目少，規(guī)劃單一及消費者需求問題，大部分樓盤的規(guī)劃都比較簡單，屬最原始的多層兵營式排列，非常注重南北正向與通風問題。蒲東濱水文化新城以蒲河綠洲生態(tài)示范工程為載體，規(guī)劃面積10平方公里，近海經(jīng)濟區(qū)準備用3年～5年時間把蒲東濱水文化新城建設(shè)成為“創(chuàng)新之城、文化之城、濱水之城、休閑之城”。遼中距離營口港的距離為70公里，從經(jīng)濟學上講，100公里就是近海，如果從遼中劃入沈陽城區(qū)的這個概念出發(fā)，沈陽就是當之無愧的近海經(jīng)濟區(qū)域。隨著這條大道的建成，全長152公里的沈陽至營口出海通道的建設(shè)也已提上日程，相關(guān)城市已經(jīng)達成共識，將沈西工業(yè)走廊開發(fā)大道向南延伸，經(jīng)遼陽、鞍山直達營口港，形成沈陽至營口的快速通道。特別是，總投資20億元的上海飛和實業(yè)集團建設(shè)遼中“上海城”、總投資10億元的溫州市食品制藥機械行業(yè)協(xié)會與溫兄企業(yè)集團聯(lián)合建設(shè)溫州產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)成為了招商引資中的龍頭項目。二、 遼中城市規(guī)劃概況分析沈西工業(yè)走廊近海點 沈陽近海經(jīng)濟區(qū)是省級開發(fā)區(qū)，享有市級經(jīng)濟管理權(quán)限，位于沈西工業(yè)走廊近海點，是沈陽近海內(nèi)陸港，總面積668平方公里，占遼中全縣土地的45％。蒲河公園規(guī)劃為了提高遼中的城市品位，適應未來經(jīng)濟社會發(fā)展需要，縣委縣政府決定建設(shè)遼中縣蒲河公園，規(guī)劃中的遼中縣蒲河公園位于蒲河河道城區(qū)段兩岸，東岸堤長2480米，西岸堤長1850米，總規(guī)劃面積為76公頃，其中水面49公頃，陸地面積27公頃，蒲河緊靠遼中縣東側(cè)，自北向南，最后匯入渾河，蒲河遼中縣城區(qū)段的環(huán)境和景觀質(zhì)量對遼中縣起著舉足輕重的影響，因此，搞好蒲公園景觀建設(shè)既能改善沿河生態(tài)環(huán)境，也為遼中人民提供了一處休閑娛樂、游玩觀賞的綜合性文化場所。其中，規(guī)模以上工業(yè)銷售收入實現(xiàn)40億元。目前，全縣有50多種產(chǎn)品被國家和省市評為名牌產(chǎn)品。目前，全縣已有各類工業(yè)企業(yè)500余家，其中規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)超過100家。葡萄、草莓、棚桃等水果年產(chǎn)量3萬噸。通信發(fā)達，擁有、移動通信、光纖通信、數(shù)字微波等通訊手段。 交通能源狀況遼中區(qū)位優(yōu)勢明顯，距省會城市沈陽53公里，距沈陽桃仙機場75公里，大連港300公里，營口港（鲅魚圈）160公里，首都北京600公里。－，年平均日照2575小時，℃，平均相對濕度65%，平均無霜期168天。12′－41176。桂豐地產(chǎn)遼中項目前期營銷策劃XXX 呈報目錄一、 遼中概貌二、 遼中城市規(guī)劃概況分析三、 遼中房地產(chǎn)市場分析四、 遼中消費者分析五、 目前遼中在售樓盤情況六、 遼中二手房市場分析七、 整體定位部分八、 施工設(shè)計建議九、 宣傳推廣策略十、 現(xiàn)階段需工作內(nèi)容十一、 遼中政府各單位信息公開工作機構(gòu)名錄一、 遼中概貌自然地理狀況 遼中位于遼寧中部，被遼寧省中部城市群所環(huán)繞
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