【正文】 根據(jù)墻面所彈的水平線，在地面四周做灰餅，然后接線打中間灰餅，再用干硬性水泥砂漿做沖筋。木地板鋪地的施工技術(shù)要領(lǐng)木地板地因不同材料、圖案有不同的鋪設(shè)方法，為保證鋪設(shè)的磚縫嚴(yán)密，在磚加工時(shí)應(yīng)對(duì)磚面四周的平面切割出批勢(shì)、 木地板要磨平、四角要通角。砌體施工前，先將基礎(chǔ)面或樓地面按標(biāo)高找平，后按圖紙放出第一皮砌塊的軸線、邊線和門窗洞口線，立皮數(shù)桿，以后按砌塊排列圖依次砌筑。模板施工前，應(yīng)按施工圖進(jìn)行放樣，對(duì)各種預(yù)留洞口、預(yù)埋管件等，要設(shè)專人負(fù)責(zé)，不得遺漏，柱子撐前，應(yīng)先清除根部雜物和松動(dòng)石子，并應(yīng)在底部設(shè)置清掃口，梁、板支撐應(yīng)控制標(biāo)高，必須保證模板支撐強(qiáng)度和剛度。拆除注意事項(xiàng)1．對(duì)原有結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)進(jìn)行敲除，敲除時(shí)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙范圍進(jìn)行施工。第四章 主要分項(xiàng)工程的施工方案一、拆除工程施工準(zhǔn)備1．拆除部位 項(xiàng)目部在接到圖紙后，由項(xiàng)目工程師牽頭組織質(zhì)檢員及班組長(zhǎng)熟悉圖紙，了解拆除部位，并在現(xiàn)場(chǎng)在需拆除部位做出明顯標(biāo)志，并報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位代表復(fù)核2．拆除人員根據(jù)拆除工程量，我項(xiàng)目部決定安排10人專門負(fù)責(zé)拆除，并由專人負(fù)責(zé)。D、對(duì)外協(xié)調(diào)組織對(duì)于進(jìn)駐本工地的施工，我們高度重視，珍惜這次機(jī)會(huì)，一定在這個(gè)工地上樹立我公司的良好形象。并特邀該設(shè)計(jì)院一名主設(shè)計(jì)人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行對(duì)施工圖進(jìn)行更改與完善。A、與業(yè)主協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)好與業(yè)主之間的關(guān)系是項(xiàng)目經(jīng)理部的一個(gè)工作重點(diǎn)。B、現(xiàn)場(chǎng)在時(shí)間上劃分為三個(gè)階段：第一階段測(cè)量清理、地面平整；第二階段做主體施工；第三階段內(nèi)外裝修。本工程主要機(jī)械設(shè)備一覽表序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 設(shè)備能力 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 備注 1 木工切割機(jī) GJ40 1 1臺(tái)班/臺(tái) 2 相機(jī)GJ40 1 1臺(tái)班/臺(tái) 3 電平刨 MPF5AC 2 1臺(tái)班/臺(tái) 4 電壓刨 MJ104 1 1臺(tái)班/臺(tái) 5 角向切割機(jī) Mc4 6 1臺(tái)班/臺(tái) 6 其它手持 （四）周轉(zhuǎn)材料調(diào)配計(jì)劃原材料組織主要分二大類：第一類材料為自行采購(gòu)材料，這部分材料我公司將貨比三家，從質(zhì)量上、單價(jià)上把關(guān)，并通過業(yè)主及相關(guān)部門審批后再行采購(gòu)；第二類材料為建設(shè)單位采購(gòu)材料，我公司將在業(yè)主授權(quán)下，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。具體根據(jù)業(yè)主要求與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況操作。高峰人數(shù)達(dá)120人，平均人數(shù)為100人。故我公司在選擇勞務(wù)層操作人員時(shí)的原則為：在我公司勞務(wù)優(yōu)良的人員名冊(cè)中選擇；具有良好的質(zhì)量、安全意識(shí)；具有較高的古建技術(shù)等級(jí)；具有相類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工勞務(wù)人員。故根據(jù)我公司各部門進(jìn)行內(nèi)部協(xié)調(diào)后，對(duì)這五大組織的安排主要為：（一）項(xiàng)目班子配備情況及管理制度本工程的重要性及管理方式?jīng)Q定了管理層人員的配備必須全面且具有較高的專業(yè)素質(zhì)，在組建本工程項(xiàng)目管理班子時(shí)，我公司將選派曾施工過類似古建結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)直接參與本工程的建設(shè)和管理。（四）材料準(zhǔn)備我公司將根據(jù)翻樣單，混凝土級(jí)配單等及時(shí)提供鋼筋用量及水泥用量，報(bào)送業(yè)主備案，并落實(shí)有關(guān)其他材料供應(yīng)商報(bào)業(yè)主審批，同時(shí)進(jìn)行由我公司組織的采購(gòu)工作，及時(shí)組織前期的周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)，以確保順利施工。在現(xiàn)代建筑中要符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章 施工部署本工程為古建筑復(fù)建兼新建工程，不僅涉及到文物保護(hù)、木構(gòu)復(fù)建，也包括部分現(xiàn)代結(jié)構(gòu)、作法在古建筑中的運(yùn)用。測(cè)量用基準(zhǔn)點(diǎn)有業(yè)主協(xié)助提供，道路進(jìn)場(chǎng)后需沿設(shè)計(jì)的永久性道路進(jìn)行鋪路，確保場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸通暢。做好木構(gòu)件防腐工作，尤其是白蟻防治工作。行政管理辦公處和宿舍的維修一樣環(huán)境整治及其他：修繕行政管理大樓原廁所。梁架：對(duì)已經(jīng)糟朽嚴(yán)重的梁架，如果是主要承力構(gòu)件，就采取按原狀制作安裝。③屋面：首先清除大面積覆蓋的爬山虎，然后進(jìn)行維修，具體維修如下：屋面揭頂維修，青石楹瓦的規(guī)格為260*490*10（單位為MM），揭頂卸瓦時(shí)，注意不要損壞瓦件，將青板瓦洗凈后挑選出完好的瓦件，更換已風(fēng)華酥堿、缺角斷裂、變形拱翹的瓦件，更換時(shí)優(yōu)先選用同規(guī)格的舊瓦，如無舊瓦時(shí)可用，則按原樣定制。表面輕微酥堿，先將酥堿表面剔除干凈，用乳膠摻青磚粉補(bǔ)抹平整。①室外：清除雜草苔蘚。（一）建筑概況及重點(diǎn)做法：建筑的虛與實(shí)、繁與簡(jiǎn)、裝飾與色彩、整體與局部等等，皆納入整體的統(tǒng)一中。第二章 工程范圍和工程特點(diǎn)一、工程范圍本工程施工圖范圍內(nèi)合部工程。工程進(jìn)度：確保在50個(gè)日歷天內(nèi)完成本工程的施工任務(wù)，按時(shí)交付業(yè)主投入使用。我公司承諾派有豐富同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)多次緊密合作的施工管理人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)；所有施工管理人員必須持證上崗，并且在施工過程中，我公司將對(duì)他們的工作進(jìn)行連續(xù)考核，以確保本工程施工的管理水平。姑塘海關(guān)舊址文物維修工程施工組織設(shè)計(jì)投標(biāo)人名稱：廣州市園林建筑工程公司日 期：2009年1月6日第一章 編制總說明一、 編制說明作為本工程的投標(biāo)方，我公司通過認(rèn)真研究和分析施工圖紙，廣泛聽取有關(guān)文物修繕專家的意見和建議，獨(dú)立編制了姑塘海關(guān)舊址文物維修工程的施工組織設(shè)計(jì)。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合本工程的施工難點(diǎn)，并充分考慮到本工程的社會(huì)重要性，在本施工組織設(shè)計(jì)的施工方案中，重點(diǎn)介紹了主體結(jié)構(gòu)和裝修工程修繕施工方案，在管理方面，詳細(xì)闡述施工組織保證體系、勞動(dòng)力、機(jī)械的配備，以及工期、工程質(zhì)量、安全與文明施工及總體協(xié)調(diào)管理的各種措施；同時(shí)，我公司在本施工組織設(shè)計(jì)中又對(duì)工程回訪和維修服務(wù)等方面做出了各種承諾，這些將作為合同條款列入施工承包合同中，使其具有相應(yīng)的法律效力。主要依據(jù)文件、文獻(xiàn)： 姑塘海關(guān)舊址文物維修工程的施工圖紙 《建筑工地施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 《建筑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 《水泥砂漿強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 1《古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 1《建筑地面規(guī)程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 1《古建筑營(yíng)造法原》 1《古建筑施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范》三、工程目標(biāo)和承諾工程質(zhì)量目標(biāo)：確保合格。施工現(xiàn)場(chǎng)到位率:項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)到位率80%,其它管理人員現(xiàn)場(chǎng)到位率90%。三、工程特點(diǎn)說明：:地面多處開裂，屋面漏雨嚴(yán)重，門窗損壞嚴(yán)重，木梁枋不同程度腐爛，屋面望板大面積脫落，屋脊青石板瓦脫落，檐口漏水簡(jiǎn)溝腐爛，內(nèi)墻粉刷及外墻小卵石貼面大面積脫落，加上白蟻的侵蝕相當(dāng)嚴(yán)重，直接危害古建筑安全。建筑的細(xì)部設(shè)計(jì)結(jié)合原建筑的做法及原時(shí)代風(fēng)情，使建筑呈現(xiàn)古典風(fēng)韻。在部分酥堿處，用小鏟子或鑿子將酥堿嚴(yán)重的磚塊剔除，用原尺寸的磚塊，打磨加工后按原位鑲嵌，用白灰砂漿粘貼牢固。重新粉刷室內(nèi)白色墻面。檢查桁條、椽子、望板隱蔽部分的朽壞程度，保留無朽壞能滿足繼續(xù)使用要求的桁條、椽子和望板，更換已損壞的桁條、椽子和望板按原材質(zhì)、原大小、原方法制作安裝。天棚：恢復(fù)征稅處無存的天棚。規(guī)范用電線路，重新按規(guī)范要求鋪設(shè)照明線路，增設(shè)消防設(shè)施，加強(qiáng)安全管理，確保文物建筑安全。（二）、施工條件：施工現(xiàn)場(chǎng)已基本平整。工程質(zhì)量：達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。并在維修中提高木材的防火、防腐、抗蟲的能力。（三）機(jī)具準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)中、小型機(jī)具將按進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，設(shè)專人對(duì)其維修保養(yǎng)，并使所有進(jìn)場(chǎng)設(shè)備均處于最佳的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。二、施工組織施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過程能否順利完成。（二）勞動(dòng)力調(diào)配計(jì)劃施工勞務(wù)層是在施工過程中的實(shí)際操作人員，是施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工的最直接的保證者。第三類為非技術(shù)工種，配備人員約為25人，此類人員的來源為長(zhǎng)期與我公司合作的成建制施工勞務(wù)隊(duì)伍，進(jìn)場(chǎng)人員具有一定的素質(zhì)。（三）機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃（1）地面施工階段本工程的地面改為混凝土地面，擬采用商用混凝土來滿足工程需要。上述設(shè)備目前正進(jìn)行全面維修、保養(yǎng)，并隨時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、調(diào)試、動(dòng)用。充分利用業(yè)主提供的設(shè)施或以前留下的廢棄房。項(xiàng)目經(jīng)理部著重對(duì)施工隊(duì)的質(zhì)量、安全、文明施工、施工進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，并為各施工隊(duì)提供合理的施工作業(yè)面，協(xié)調(diào)各工序的銜接，提供水源、電源、提供必要的辦公、倉(cāng)儲(chǔ)條件，為本工程的整體施工創(chuàng)造良好的條件。其主要表現(xiàn)為：定期向設(shè)計(jì)方介紹施工情況及采用的施工工藝；在每個(gè)分項(xiàng)分部工程施工前提交與設(shè)計(jì)方有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，聽取設(shè)計(jì)方的意見；交換我們對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的意見，用我們豐富的施工經(jīng)驗(yàn)來完善設(shè)計(jì)，以達(dá)到最佳效果。監(jiān)理方在實(shí)施監(jiān)理工作時(shí)，我們除堅(jiān)持其獨(dú)立性以外，將為其實(shí)施監(jiān)理工作提供必要的方便，配合監(jiān)理方把監(jiān)理工作做好。由具有較強(qiáng)民事協(xié)調(diào)能力的管理人員深入附近派出所、居委會(huì)、交警等有關(guān)部門，以座談會(huì)等多種形式，溝通與民警、交警和居民的關(guān)系。2．拆除主房加固部分梁板，采用人工將需拆除部分與不拆除部位鑿斷后，再進(jìn)行拆除，保證不影響原結(jié)構(gòu)。二、 模板工程為提高效工作率，縮短工期，本工程模板投入量以梁底模及板底模板按二層一周轉(zhuǎn)，梁側(cè)模及柱模板采用木模，按一層一周轉(zhuǎn)制備件。（2）墻體是小青磚清水墻，采用一順一丁（又稱梅花?。┓ㄆ鲋?，石灰膏勾縫。二、墻體修繕方法（1）折安歸位； （2）零星添配； （3）剔鑿?fù)谘a(bǔ)；（4）磚墩接； （5）抹灰修繕； （6）墻面墁干活；（7）打點(diǎn)清刷漿；（8）局部整修； （9）支頂；（10）局部拆砌； （11）拆砌四 、木地板工程和木地板的修繕方法一、本工程的城樓地面是用青磚鋪地。二、木地板的修繕方法剔鑿?fù)谘a(bǔ)局部揭墁全部揭墁鉆生養(yǎng)護(hù)五、 水泥砂漿地面工程施工方法為避免水泥砂漿地面出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象，確保質(zhì)量采取下面施工工藝和措施： （1）清基層：先用鋼釬或斧頭將殘留在樓地面上的砂漿、松動(dòng)的砼等鑿打掉，用掃把清掃除地面的浮灰，再用水將基層沖洗干凈，并將基層濕潤(rùn)，保證在水泥砂漿凝結(jié)時(shí)，基層吸水飽和。 （4）水泥砂漿面層操作： 1）水泥砂漿配合比符合設(shè)計(jì)要求，各原材料均需經(jīng)檢查合格后方可使用。 4）第二遍壓光：在水泥砂漿終凝前，此時(shí)人踩上去有細(xì)微腳印，當(dāng)拭抹無抹紋時(shí)，即可用抹壓第二遍，壓時(shí)用勁稍大一些，把第一遍壓光時(shí)留下的抹紋、細(xì)孔等抹平，達(dá)到壓平、壓實(shí)、壓光。選好的面磚應(yīng)用清水浸泡2h以上，泡至釉面磚吸足水分和不冒氣泡為止，待表面晾干后方可使用，以保證其與砂漿有良好的粘貼。試鋪面磚過程中，如發(fā)現(xiàn)墊層厚薄不一或有不平處，應(yīng)揭開面磚，添加或去掉多余的砂漿，再用橡皮錘敲實(shí)面磚，使面磚表面低于設(shè)計(jì)標(biāo)高5mm左右。面磚鋪完24h后，應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)1~2次，以補(bǔ)充水泥砂漿在硬化過程中所需的水分，保證面磚與砂漿粘貼牢固。