【正文】 上部結(jié)構(gòu)設(shè)計方案：采用框架結(jié)構(gòu)。室內(nèi)環(huán)境污染應(yīng)按國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）執(zhí)行。辦公及輔助用房主要為辦公室、保健室、隔離室、晨檢接送室、傳達值班室、資料室、會議室、教具制做及陳列室、總務(wù)倉庫和教工廁所等。節(jié)能措施得到重視，平面的規(guī)整性，外圍護墻體和層面采用高效保溫性能材料和受力結(jié)構(gòu)的復(fù)合體，密閉性能良好的門窗，也都成為節(jié)能的有效方式。注重細節(jié)的設(shè)計。建筑外立面體現(xiàn)出較為輕盈的整體面貌，外墻上部采用橫向貫通的色帶，呈現(xiàn)明快的色調(diào)，同時又穿插一些弧墻、圓窗等活躍的構(gòu)成因素，此外考慮兒童的心理感覺，在立面色彩的運用上，強調(diào)明快、單純，符合兒童心理特征，創(chuàng)造出一種整體大氣而又不失活潑的建筑個性。 總平面設(shè)計總體布置上，充分考慮到幼兒園的特點，并與周圍相鄰的建筑物相協(xié)調(diào)。根據(jù)上海市《幼兒園建設(shè)標準》（DG/TJ084595）的規(guī)定，每1萬人口的住宅小區(qū)應(yīng)配建15班規(guī)模的幼兒園一所，據(jù)此，可確定幼兒園規(guī)模為15個班，其中托兒班6個班，幼兒班9個班。幼兒園的服務(wù)半徑?jīng)]有專門的規(guī)定，可以參照小學(xué)的服務(wù)半徑適當減小，按規(guī)定小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500m。本工程為其中幼兒園項目。項目的建設(shè)是必要的，也是可行的，有著巨大的社會需求，社會效益顯著。幼稚園的建設(shè)將能夠滿足他們的要求，為他們解除后顧之憂，使他們能夠全心全意地投入到工作之中。存在著大量的0～6歲學(xué)前兒童。基地規(guī)劃地上總建筑面積為1723923平方米，其中住宅建筑面積為1537657平方米，小區(qū)級商業(yè)及公建建筑面積為130700平方米，街坊級商業(yè)及公建建筑面積為55566平方米。而隨著閔行科技、經(jīng)濟的不斷發(fā)展，許多外地或市區(qū)人口都將逐漸遷向閔行，必定造成一定人口的壓力。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，機場、深水碼頭、鐵路、高速公路、已有和規(guī)劃建設(shè)中的13條總長130公里的軌道交通在區(qū)域內(nèi)經(jīng)過。區(qū)內(nèi)有市級河道2條，；區(qū)級河道19條。大部分河道水質(zhì)為Ⅴ類，黃浦江上游閔行第二水廠取水口水質(zhì)達到Ⅱ類?，F(xiàn)有河道 3724條，%。河道縱橫，地勢平坦，是長江三角洲沖擊平原的一部分，平均海拔4米。第二章 項目概況 項目建設(shè)條件 自然條件1) 地理位置上海位于上海市中心區(qū)的西南部。幼兒園的主要目的是實施教育而不是贏利。幼兒園作為教育實體，主要承擔(dān)著教育的功能和其他的一些社會性功能，如提高全民族的素質(zhì)，促進社會的公平和進步等。投資構(gòu)成如下圖所示：效益主要反映在社會效益方面。 項目開發(fā)進度本項目建設(shè)期為8個月，分前期準備階段和施工階段兩個階段。本工程為其中幼兒園項目。具有“造價不高水平高”、“面積不大功能全”，“占地不多環(huán)境美”，傾力體現(xiàn)老百姓的長遠利益，著力貼近老百姓的實際需求，給動遷以及中低收入家庭帶來實惠。全區(qū)累計新建 30 多個住宅小區(qū)。目前，正在積極創(chuàng)建全國文明城區(qū)和國家生態(tài)區(qū)。上海西南交通樞紐和現(xiàn)代化的交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成。人們已經(jīng)開始不滿于林林總總的辦公大樓，不絕于耳的汽車噪音，嚴重的城市污染；疏解經(jīng)濟中心成為大勢所趨。★ 承擔(dān)可行性研究工作的單位：xx★ 研究工作依據(jù)：1) 投資項目可行性研究指南；2) 關(guān)于編制上海幼稚園項目可行性研究報告的協(xié)議；3) 上海市或上海發(fā)展計劃委員會有關(guān)居住區(qū)的批復(fù)文件4) 上海發(fā)展和改革委員會《關(guān)于上海幼稚園項目建議書的批復(fù)》；閔發(fā)改基審［2006］247號5) 上海發(fā)展計劃委員會《關(guān)于對顓橋鎮(zhèn)原八大市場A（B、C）地塊前期基礎(chǔ)性開發(fā)儲備項目建議書批復(fù)》，閔計基審發(fā)(2004)22號（23號、24號）6) 上海人民政府《關(guān)于批準上海土地儲備中心為八大市場住宅儲備用地A（B、C）塊劃撥國有土地的通知》，閔府土（2004）358號（359號、360號）7) 《房屋土地測繪技術(shù)報告書》(上海市測繪院第二分院)8) 上海市上海規(guī)劃管理局《關(guān)于居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃的批復(fù)》，閔規(guī)綜(2005)25號 9) 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》；(2002年版)（GB5018093）10) 《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；(2003年11月版)11) 《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標準》；（DGJ08552002）12) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；(2001年版) (GBJ1687)13) 上海市《幼兒園建設(shè)標準》；（DG/TJ084595）14) xx154號地塊公建配套相關(guān)部門意見 項目研究的結(jié)論 社會需求預(yù)測上海作為經(jīng)濟中心的地位對于資本和人口都具有巨大的吸引力，但是由于地理因素，它的空間承載力極為有限。幾年來累計投入 350億元，用于水、電、氣、通訊、道路、交通、綠化、環(huán)保等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。同時，先后獲得國家環(huán)境保護模范城區(qū)、國家園林城區(qū)、中國人居環(huán)境范例獎、聯(lián)合國迪拜人居環(huán)境范例獎、全國衛(wèi)生城區(qū)、上海文明城區(qū)等榮譽稱號。 2005 年，房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 52 億元，占全區(qū)增加值總量的 11% ；全區(qū)房屋施工面積 1314 萬平方米，房屋竣工面積 348 萬平方米，商品房銷售面積 258 萬平方米，銷售金額 194 億元。居住區(qū)項目位于上海顓橋鎮(zhèn)154號地塊，屬建設(shè)兩個“1000萬”的任務(wù)目標，享受政府提供的優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準，具有價格優(yōu)勢。居住區(qū)分別在A、D、H、J地塊內(nèi)各設(shè)置幼稚園1個，共4個。項目的設(shè)計堅持社會效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設(shè)計中采用低毒害、無毒害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪聲設(shè)備，采用少污染的新技術(shù)，把產(chǎn)生的污染減少到最低限度；同時為了給幼兒提供優(yōu)美的生活學(xué)習(xí)環(huán)境，園區(qū)綠化采用分散綠化和集中綠化相結(jié)合的原則，綠化率不低于35％。 項目投資和效益本項目投資共分為土建費用、安裝費用、室外總體費用、土地費用、前期費用、配套費用以及其他費用等部分。幼兒園的運營也會提供一定數(shù)量的工作崗位，增加就業(yè)崗位，有利于促進社會穩(wěn)定。幼兒園不能以追求贏利為主要目的?；谟變簣@的公益性特點，本項目的建設(shè)不以贏利為目的，項目建設(shè)完成后，移交給教育部門，由他們運作管理。吳淞江流經(jīng)北端。年降水1200毫米左右，年日照1940小時左右，℃左右3) 水資源上海河道屬太湖流域黃浦江水系，大小河道密布。(含本地區(qū)徑流、黃浦江支流進潮量、各閘門引水量)。區(qū)內(nèi)過境公路主要有滬寧高速公路、滬杭高速公路、莘奉金高速公路、延安高架與內(nèi)環(huán)高架、312國道、318國道、320國道等。上海是新中國機電和化工工業(yè)的搖籃，國內(nèi)最早的經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閔行經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)就座落于此。目前上海本地人口和流動人口的比例基本為1：1?？山ㄔO(shè)用地（不包括F地塊）。 投資的必要性居住區(qū)為上海市、上海共同投資開發(fā)建設(shè)的重大工程配套商品房的大型住宅區(qū)，總建筑面積180萬平方米，其中住宅154萬平方米，分為A、B、C、D、E、G、H、I、J地塊。對于廣大的兒童家長來說，由于他們工作繁忙，生活節(jié)奏快，而照顧、教育兒童要花費大量的時間和精力，他們也迫切需要有一個幼兒教育機構(gòu)來照看、教育兒童，為孩子打下良好的基礎(chǔ)。本項目做為居住區(qū)的配套公建項目之一，對完善整個居住區(qū)的環(huán)境有著重要意義。為了使配套公建與住宅同時竣工，同時交付使用，本項目的建設(shè)已十分緊迫。按規(guī)定，幼兒園配建“千人指標”：建筑面積為551平方米；用地面積為720平方米。根據(jù)幼兒園的服務(wù)半徑以及居住區(qū)內(nèi)公建配套設(shè)施的規(guī)劃位置，考慮到家長的送托方便，幼兒園應(yīng)主要為A地塊居民、B地塊大部分居民和C1地塊的部分居民服務(wù)，服務(wù)人口大約在1萬人左右。1) 功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便，應(yīng)按保育、教育、游戲活動、生活等不同功能進行分區(qū)，方便使用管理，避免相互干擾，有利交通疏散； 2) 考慮與相鄰建筑物的關(guān)系，保證有良好的建筑朝向、日照和通風(fēng)，有利于兒童的身心健康；3）以人為本，崇尚人性化設(shè)計；4）建筑風(fēng)格要體現(xiàn)幼兒活潑稚氣、天真開朗的性格5）考慮兒童的心理感覺，色彩運用上強調(diào)明快、單純，符合兒童心理特征6）建筑標準應(yīng)考慮兒童與成人的不同特點，確定合理的裝修標準、設(shè)備安裝以及防護措施等，符合國家和上海市的消防、環(huán)保和衛(wèi)生等的要求；7) 面向未來，具有前瞻性，滿足教學(xué)手段和現(xiàn)代化設(shè)備的更新、添置及幼兒園發(fā)展的需要。 建筑設(shè)計 設(shè)計原則對建筑的體量和造型進行環(huán)境分析，協(xié)調(diào)處理建筑與周邊環(huán)境關(guān)系，根據(jù)建筑性質(zhì)，力圖表現(xiàn)建筑單體的功能特征，通過對建筑造型、體量、材質(zhì)、色彩的處理來塑造建筑個性，建筑風(fēng)格體現(xiàn)幼兒活潑稚氣、天真開朗的性格。將托兒、幼兒臥室也設(shè)置在朝南的房間里，在滿足睡眠休息功能的前提下，對兒童的身心健康也極為有利。合理利用資源?；顒蛹拜o助用房又可按照功能的不同，細分為托兒用房、幼兒用房和共用活動用房等，其中，設(shè)有托兒班6個班，幼兒班9個班，托兒用房和幼兒用房應(yīng)分別成套設(shè)置活動室、小餐廳、臥室、衛(wèi)生間、衣帽間和消毒間等。內(nèi)裝修材料要符合室內(nèi)裝飾材料的衛(wèi)生標準，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達到國家標準《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》（