-----小區(qū)方案設(shè)計任務(wù)書-全文預(yù)覽
【正文】 主體安裝五小 計 、構(gòu)造控制圖，包含平立剖各項（細(xì)部大樣可中標(biāo)后補(bǔ)充，圖中效果為舉例）、效果控制圖，包含各立面及線條等（細(xì)部大樣可中標(biāo)后補(bǔ)充,圖中效果為舉例） 效果控制圖例1 效果控制圖例材料控制圖，包含各立面材料等（細(xì)部大樣可中標(biāo)后補(bǔ)充,圖中效果為舉例）建筑平立面圖、剖面圖、透視圖、模型 平面圖（1：100）①根據(jù)概念方案提供各面積戶型平面圖供參考選擇；②典型單體建筑設(shè)計，包括住宅標(biāo)準(zhǔn)層戶型落實，幼兒園和商業(yè)建筑的外輪廓和層數(shù)面積確定，以及住宅，商業(yè)，幼兒園等典型建筑的建筑平面圖，整個地塊的鳥瞰圖。戶型住宅建筑面積（及占比）平方米160m178。 建筑設(shè)計說明（1：100）①標(biāo)注總尺寸及縱橫墻、柱軸線尺寸，繪制各層平面圖方向應(yīng)與總平面圖方向一致；②繪出內(nèi)外門、門洞、窗或洞口、樓梯、電梯、陽臺；③各房間、走道等名稱標(biāo)注及有特殊要求的主要廳、室的使用布置；④標(biāo)明室內(nèi)外地面設(shè)計標(biāo)高，各層樓面設(shè)計標(biāo)高；⑤車庫的車位布置、注明車道寬度、標(biāo)高及轉(zhuǎn)彎半徑、注明總車位數(shù)；⑥剖切線位置及符號；⑦高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層、標(biāo)準(zhǔn)單元層需要時，應(yīng)放大比例繪制室內(nèi)布置圖并注明各功能空間的使用面積；⑧各防火分區(qū)的劃分。經(jīng)過調(diào)整的方案設(shè)計應(yīng)至少包括但不限于以下內(nèi)容： 設(shè)計依據(jù)及說明：①計劃投資立項批準(zhǔn)文號。對于景觀較差的戶型要通過戶型創(chuàng)新或提供更多的退臺等方式給予其他補(bǔ)償；4）滿足住宅高舒適性要求。3．注重景觀細(xì)部設(shè)計。做到戶戶有景，戶戶有良好的朝向；3．合理處理建筑物與環(huán)境場地之間的關(guān)系；4．合理處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過渡；5．在總體布局時應(yīng)充分考慮入口空間的展示作用，集中體現(xiàn)項目主題，最大限度地展現(xiàn)項目特色；6．住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足住宅對日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求，要充分考慮對小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及外部遠(yuǎn)景的利用；7．充分考慮地塊周邊噪音對本項目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案，避免或減低噪音對主要房間的污染，要盡量減少通過使用技術(shù)手段來降低噪音（會帶來建設(shè)成本的提高）；8．總體規(guī)劃要充分體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性原則，合理平衡土方量；另外，結(jié)合人防地下室需要配置地下停車車庫，地下停車車位數(shù)量按照******市相關(guān)規(guī)定及政府對本項目車位批復(fù)文件考慮；9．本小區(qū)的社區(qū)配套商業(yè)應(yīng)側(cè)重考慮商業(yè)門店布置的靈活性，應(yīng)結(jié)合服務(wù)小區(qū)、商業(yè)門店的設(shè)備設(shè)施應(yīng)結(jié)合小區(qū)建筑需要進(jìn)行設(shè)計；沿龜山路城市景觀帶的休閑商業(yè)應(yīng)結(jié)合城市景觀帶的設(shè)計有機(jī)的形成一體并能與小區(qū)商業(yè)互相配套，將城市綠帶景觀與休閑服務(wù)相結(jié)合，為市民提供休閑觀景品質(zhì)生活場所。（見附件）其它指標(biāo)：詳見概念方案2．配套設(shè)施 幼兒園，垃圾站，物業(yè)管理用房，居委會用房等配套設(shè)施請按照相關(guān)規(guī)范與******市規(guī)定設(shè)置?？臻g內(nèi)部明確地區(qū)分了主次，盡量使所有房間有直接對外的門窗，使之內(nèi)部舒適從容，利用高效。 水電情況、土地勘測定界技術(shù)報告書（復(fù)印件）、******市建設(shè)用地單位地勘測繪成果（復(fù)印件）、二號地地形圖（復(fù)印件）詳附件。******安置小區(qū)建筑方案設(shè)計任務(wù)書目 錄一、項目基本情況二、項目定位三、開發(fā)理念四、項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、總體規(guī)劃原則六、交通組織原則七、景觀規(guī)劃原則八、單體設(shè)計原則九、戶型設(shè)計參考十、提交設(shè)計文件要求十一、進(jìn)度安排一、項目基本情況1．項目概況項目位于******區(qū)東岸鄉(xiāng)，用地位于瀏京路以北、京珠高速以西、桐西路以東。2．項目現(xiàn)狀分析毗鄰的雙楊路已形成，龜山路、京珠西
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