【正文】 0805 變更地籍測繪的分類 界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍測繪 界址未發(fā)生變化宗地一般 不需要 到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測繪。 3) 變更地籍測繪任務(wù)急。 審查合格后的變更地籍調(diào)查成果向土地登記部門移交，作為土地登記申請的要件。界址發(fā)生變化的，宗地號在所在街坊內(nèi)最大編號后續(xù)編，原宗地號不再使用。一是間接來自于社會；二是來自于國土管理部門的日常業(yè)務(wù)。 元數(shù)據(jù)庫 由矢量數(shù)據(jù)元數(shù)據(jù)、 DOM元數(shù)據(jù)、 DEM元數(shù)據(jù)等組成。 面積統(tǒng)計(jì)匯總成果： 界址點(diǎn)成果表； 宗地面積計(jì)算表； 宗地面積匯總表； 地類面積統(tǒng)計(jì)表。 圖解法主要用于宗地內(nèi)地類面積計(jì)算。 54 2022地籍測繪講座 20220805 面積量算方法 圖解法 —— 在一定比例尺的地圖上，采用一定的儀器、工具和方法量算地塊的圖上面積，然后換算成實(shí)地面積的方法。 面積量算方法分為 解析法 和 圖解法 。 宗地圖的指北方向必須與相應(yīng)的地籍圖指北方向一致。 宗地圖 圖幅規(guī)格 根據(jù)宗地的大小選取，一般采用 32開、 16開、 8開 等。 46 2022地籍測繪講座 20220805 地籍圖測繪方法 內(nèi)外業(yè) 一體化成 圖流程 47 2022地籍測繪講座 20220805 宗地圖制作 宗地圖是以宗地為單位編繪的 地籍圖， 宗地圖與 地籍圖上的 內(nèi)容必須統(tǒng)一。 地籍圖測繪多采用數(shù)字測量方法，包括 內(nèi)外業(yè) 一體化成 圖和 數(shù)字 攝影測量 成 圖 。 44 2022地籍測繪講座 20220805 地籍圖的精度、分幅與編號 地籍圖的精度要求 相鄰界址點(diǎn)間距、界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)距離中誤差的絕對值 不應(yīng)大于圖上 ； 鄰近地物點(diǎn)間距中誤差的絕對值不應(yīng)大于圖上 ；在丘陵、山區(qū)中誤差可放寬 1倍； 地物點(diǎn)點(diǎn)位中誤差的絕對值不應(yīng)大于圖上 ； 上述中誤差的 2倍為允許誤差。 地形要素： 包括 建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注記等。 地籍圖是 制作宗地圖的基礎(chǔ)圖件 ，是地籍的基礎(chǔ)資料之一。 37 2022地籍測繪講座 20220805 界址點(diǎn)測量 界址點(diǎn)測量的技術(shù)要求 （教材 ） 38 2022地籍測繪講座 20220805 地形要素測量 地形要素 是 指 地籍圖中表示地形的要素 ，包括 測量控制點(diǎn)、房屋、 道路、水系以及與 地籍有關(guān)的必要地物、 地理名稱、等高線與高程點(diǎn)等。 34 2022地籍測繪講座 20220805 地籍要素測量 地籍要素 界址點(diǎn)測量 地形要素測量 35 2022地籍測繪講座 20220805 地籍要素 地籍要素 是指宗地的 屬性 ，包括各級行政界線、界址點(diǎn)、界址線、地類號、地籍號、坐落、土地使用者及土地等級等。 宗地草圖的 內(nèi)容 應(yīng)包括宗地號、權(quán)利人名稱、界址點(diǎn) (包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點(diǎn) )、界址點(diǎn)號及界址線，相鄰宗地的宗地號、權(quán)利人名稱 或相鄰地物 ， 界址邊長、宗地必要的建 (構(gòu) ) 筑物，指北針、測繪日期、調(diào)查員及審核員簽字。 地籍編號以縣級行政區(qū)為單位，按街道 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn) ) 、街坊 (村 )、宗地 三級編號 ， 對于較大行政區(qū)可按區(qū) (縣 ) 、街道 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn) )、街坊 (村 )、宗地四級編號 。 （ 3）設(shè)置界址點(diǎn) 標(biāo)志 ： 界址點(diǎn)確定后，調(diào)查人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)場的不同情況按照 《 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程 》 的有關(guān)要求選擇界址點(diǎn)標(biāo)樁，設(shè)定永久性界標(biāo)。 未定界包括工作界和爭議界。界址線應(yīng)根據(jù)界標(biāo)物設(shè)定，并 標(biāo)明界址線與界標(biāo)物的位置關(guān)系 。 27 2022地籍測繪講座 20220805 界址調(diào)查 （ 3）發(fā)放 《 指界通知書 》 《 指界通知書 》 由調(diào)查人員通知指界人或其委托代理人領(lǐng)取，或由調(diào)查人員直接送達(dá)。 初始權(quán)屬調(diào)查應(yīng)當(dāng)按照通知指界的方式指認(rèn)權(quán)屬邊界。 土地坐落及宗地四至調(diào)查 調(diào)查核實(shí)土地的具體位置，確定土地所在位置的具體門牌號，并核實(shí)宗地四至相鄰?fù)恋貦?quán)利人的具體名稱和身份。 確定土地屬于 國有土地 還是 集體土地 。 土地存在共有的，還要調(diào)查核實(shí)土地共有權(quán)人的具體情況。 16 2022地籍測繪講座 20220805 權(quán) 屬調(diào)查 確定調(diào)查范圍，制作調(diào)查工作底圖 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查 界址調(diào)查 地籍編號 測繪宗地草圖 地籍調(diào)查表 調(diào)查底圖制作的要求與方法 17 2022地籍測繪講座 20220805 確定調(diào)查范圍， 制作調(diào)查工作底圖 在進(jìn)行初始權(quán)屬調(diào)查前應(yīng)首先確定調(diào)查的范圍，收集調(diào)查范圍內(nèi)的相關(guān)圖件制作工作用圖（調(diào)查工作底圖），在工作圖上劃分地籍街道、街坊和宗地，預(yù)編宗地號。 地籍平面控制測量和高程控制測量的主要技術(shù)指標(biāo)見教材表 521～ 5212 。 地籍平面控制測量精度等級分為二、三、四等和一、二、三級以及圖根。但需要與國家統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng)建立聯(lián)系。 12 2022地籍測繪講座 20220805 地籍控制測量的 基本原則和精度要求 地籍控制網(wǎng)的基本要求 地籍控制測量是為地籍細(xì)部測量和日常地籍測繪服務(wù)的。 9 2022地籍測繪講座 20220805 地籍測繪概述 地籍測繪的主要內(nèi)容 進(jìn)行 地籍控制測量 ，測設(shè)地籍控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)； 測定 行政區(qū)劃界線 和土地權(quán)屬界線的 界址點(diǎn)坐標(biāo) ； 測繪 地籍圖 ，測算地塊和宗地的 面積 ； 進(jìn)行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進(jìn)行地籍 變更測量 ，包括地籍圖的修測、重測和地籍簿冊的修編； 根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測繪工作。 地籍調(diào)查分類 ：初始地籍調(diào)查、變更地籍調(diào)查。 7 2022地籍測繪講座 20220805 地籍調(diào)查概述 地籍調(diào)查 是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測繪，查清宗地的 權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置 等情況，形成數(shù)據(jù)、圖表、表冊等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的基礎(chǔ)工作。 地籍具有空間性、法律性、精確性和連續(xù)性等特點(diǎn)。 根據(jù)地籍管理要求，實(shí)施 權(quán)屬變更調(diào)查與測繪 。 1 2022地籍測繪講座 20220805 2022 注冊測繪師資格考試輔導(dǎo) 地 籍 測 繪 （ 測繪綜合能力 ＋ 測繪案例分析 ） 潘寶玉 2 2022地籍測繪講座 20220805 地籍測繪考試基本要求 根據(jù)地籍管理要求，依據(jù)地籍調(diào)查方案，進(jìn)行 技術(shù)設(shè)計(jì) 。 根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)， 測定界址點(diǎn) ， 制作地籍圖和宗地圖 ，進(jìn)行 面積量算 ， 建立地籍簿冊和數(shù)據(jù)庫 。具體地講，它是記載宗地的權(quán)利人、土地權(quán)利內(nèi)容及來源、權(quán)屬界址、面積、用途、質(zhì)量等級、價(jià)值和土地使用條件等土地登記要素的簿冊。 地籍制度 是國家對各項(xiàng)地籍工作所做的各種規(guī)范化的政策、法律規(guī)定。 地籍調(diào)查的主要內(nèi)容 ：土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、數(shù)據(jù)庫建設(shè)、地籍?dāng)?shù)據(jù)更新。 地籍測繪成果資料的功能： ? 地理性功能； ? 法律性功能； ? 稅收或經(jīng)濟(jì)性功能； ? 土地利用管理和規(guī)劃性功能。 部分山區(qū)地籍圖中需要有等高線等內(nèi)容，因此，地籍測繪包含一部分高程測量。 在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，地籍控制網(wǎng)可以采用地方坐標(biāo)系或任意坐標(biāo)系。加密網(wǎng)可逐級布設(shè)、越級布設(shè)，也可布設(shè)同級全面網(wǎng)。 14 2022地籍測繪講座 20220805 地籍控制測量的 基本原則和精度要求 地籍控制網(wǎng)的技術(shù)指標(biāo) 地籍平面控制測量的基本精度要求為： 四等網(wǎng)中最弱相鄰點(diǎn)的相對點(diǎn)位中誤差不得超過 5cm； 四等以下網(wǎng)最弱點(diǎn)（相對于起算點(diǎn)）的點(diǎn)位中誤差不得超過 5cm。 各等級高程控制宜采用水準(zhǔn)測量；四等及以下等級可采用衛(wèi)星定位高程測量和電磁波測距三角高程導(dǎo)線測量。 19 2022地籍測繪講座 20220805 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查 20 2022地籍測繪講座 20220805 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查 對土地權(quán)利主體的調(diào)查 對土地權(quán)利主體的調(diào)查包括對 土地所有權(quán)人 、 土地使用權(quán)人 主體資格和身份的調(diào)查核實(shí)。 21 2022地籍測繪講座 20220805 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查 土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查 土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查是指對土地的 所有權(quán)性質(zhì) 以及 土地取得方式 的調(diào)查。 22 2022地籍測繪講座 20220805 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查 23 2022地籍測繪講座 20220805 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查 土地用途調(diào)查 按照國家標(biāo)準(zhǔn) 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 （ GB/T 21010）的二級類的要求，調(diào)查核實(shí)土地的批準(zhǔn)用途和實(shí)際利用用途。 指界 （ 1）指界方式 通知指界 是指對尚未明確土地權(quán)屬界線的宗地，由調(diào)查人員向本宗地土地權(quán)利人、相鄰宗地權(quán)利人發(fā)放（指界通知書），確定具體時(shí)間并組織各方到現(xiàn)場指認(rèn)邊界。 共同使用的宗地 ，應(yīng)由各方共有權(quán)利人共同委托代理人進(jìn)行指界，并出具各方土地權(quán)利的身份證明、指界委托書和代理人本人身份證明。 28 2022地籍測繪講座 20220805 界址調(diào)查 界址線的設(shè)定 （ 1）界址線位置的確定 界址線是界址點(diǎn)之間的連接線。 （ 3）界址線性質(zhì)的確定 界址線性質(zhì)分為 已定界 和 未定界 兩大類。 （ 2）設(shè)定界址點(diǎn)的 方法 ：界址點(diǎn)可根據(jù)給定的條件 (面積、幾何關(guān)系、坐