阿佩克思地產(chǎn)顧問-全程企劃與銷售推廣代理合作討論方案標準文本-全文預(yù)覽
【正文】 區(qū)域消 費者特 征分析 報 告（ 4） —— 區(qū) 域消 費 者 文 本 設(shè) 計（ 1） 數(shù) 據(jù) 處 理（ 5） 區(qū)域（位）與地塊分析（ 6） 提案及發(fā)展商認可（ 1） 市場定位及產(chǎn)品定位設(shè)定（ 7） 市場定位設(shè)定 功能定位設(shè)定 身份定位設(shè)定 物業(yè)管理服務(wù)設(shè)定 安防系統(tǒng)設(shè)定 提案及發(fā)展商認可（ 1） （消費者產(chǎn)品研究） 建筑概念設(shè)計測試（ 714） 服務(wù)（配套）分析 戶型： ? 面積比例 ? 戶型比例 ? 戶型面積確定 ? 功能間開間 ? 面積與套型確定 智 能 化 設(shè) 計（ 5） 結(jié) 束 定位 市 場研 究 方 案（ 3） 定 位 研 究 分 析 報 告（ 5） 提案及發(fā)展商認可（ 1） 建 筑 概 念 設(shè) 計 建 議（ 6） ? 自然空間 ? 景觀空間 ? 服務(wù)（配套）分析 ? 戶型：面積與套型設(shè)定 建 筑 概 念 設(shè) 計 修 正（ 3） 營銷簡綱（ 3） ? 定價 ? 付款 ? 開盤 ? 開發(fā)與銷售節(jié)奏 定位 研 究文 本 設(shè) 計（ 4） 數(shù)據(jù)處理（ 7） 實施（ 10） 實施（ 15） 注：流程框中的數(shù)字代表該項所需工作日 全程企劃與銷售代理合作討論方案（標準文本） 第 6 頁 共 10頁 阿佩克思地產(chǎn)顧問（成都）有限公司 Apex Realestate Consultant (Chengdu ) Co.,Ltd 阿佩克思廣告 (成都 )有限公司 Apex Advertising (Chengdu) Co., Ltd 地址：成都市西安中路 55 號賽思商務(wù)樓 7F 郵政編碼： 610071 Tel: (8628)7788666 Add: 7F SunCity,No55 Xian zhong Road Chengdu,Sichuan Postcode: 610071 Fax: (8628)7788661 Email: 7/11/2020 6 附件四：建筑概念設(shè)計任務(wù)書（參考目錄提綱） 總則 一、 地塊及規(guī)劃分析 地塊土地綜述 1） 地塊基本參數(shù) 2） 地形條件與現(xiàn)狀 3） 市政配套條件 地塊周邊景觀與人文環(huán)境 1） 東面景觀描述 2） 西面景觀描述 3） 北面景觀描述 4） 南面景觀描述 5） 地塊周邊人文環(huán)境 地塊環(huán)境與污染 1） 水質(zhì)、空氣、土地（污染） 2） 噪音 3） 社會治安 4） 公共功能區(qū) 與地塊規(guī)劃相關(guān)的區(qū)域城市設(shè)計特征 1） 體現(xiàn)城市邊界及入口特征 2） 地塊地標分析與地標性主要看面 3） 天際線控制性 4） 對周邊地地塊的形成的場效應(yīng) 5） 交通節(jié)點 6） 人流節(jié)點 地塊周圍交通條件與出入口連接 1） 主出入口的設(shè)立 2） 車道主出入口的設(shè)立 3） 總體空間層次的形成與總覆蓋率 4） 地塊現(xiàn)狀的臨街環(huán)境處理 二、 規(guī)劃設(shè)計 項目規(guī)劃指標建議 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 平面布局 1） 銷售區(qū)與公共功能區(qū)的結(jié)合 2） 商業(yè)板塊位置與業(yè)態(tài)的關(guān)系 3） 主要內(nèi)環(huán)境的形成與容量 4） 形態(tài)布局 5） 圍合與觀景 6） 空間序列 豎向空間布局 建筑風格及立面 1） 住宅部分 全程企劃與銷售代理合作討論方案（標準文本） 第 7 頁 共 10頁 阿佩克思地產(chǎn)顧問（成都）有限公司 Apex Realestate Consultant (Chengdu ) Co.,Ltd 阿佩克思廣告 (成都 )有限公司 Apex Advertising (Chengdu) Co., Ltd 地址：成都市西安中路 55 號賽思商務(wù)樓 7F 郵政編碼： 610071 Tel:
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