《投資估算》ppt課件 (2)-全文預(yù)覽
【正文】 的費(fèi)用為 2204萬(wàn)美元。 擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值（即 Q2/Q1）不宜大于 50， 一般以在 10倍以內(nèi)效果較好。 【 解 】 根據(jù)以上資料，可首先推算出折算為每套客房的造價(jià)： ?據(jù)此，即可很迅速地計(jì)算出在同一個(gè)地方，且各方面有可比性的具有 200套客房的豪華旅館造價(jià)估算值為： 41萬(wàn)美元 200=8200萬(wàn)美元 10250 4 1 /250 ??總造價(jià) 萬(wàn)美元 套客房總套數(shù)2. 生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法，是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。 ? 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。 （三）投資估算的步驟 、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)； ，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)； ； 。 ? 流動(dòng)資金 是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。 ? 誤差控制在 177。 30%以內(nèi)。 ?項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。 ? 在對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)上，編制并審查決策方案的投資估算，確定項(xiàng)目的成本控制目標(biāo)。 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 施工圖設(shè)計(jì) 竣工決算 竣工驗(yàn)收 合同實(shí)施 結(jié)算價(jià) 合同價(jià) 招 標(biāo) 技術(shù)設(shè)計(jì) 投資估算 施工圖預(yù)算 修正總概算 設(shè)計(jì)總概算 初步設(shè)計(jì) 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程 項(xiàng)目造價(jià)的主要因素 第三節(jié) 工程項(xiàng)目投資估算 第五章 投資估算 ?本章教學(xué)目的 ? 通過(guò)本章的學(xué)習(xí)，掌握工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程成本的因素和投資估算的方法，熟悉投資估算的編制依據(jù)和程序。 二、工程項(xiàng)目投資決策與工程造價(jià)的關(guān)系 ?正確決策是合理規(guī)劃和控制工程成本的前提 ?投資決策階段是工程項(xiàng)目成本計(jì)劃與控制的關(guān)鍵階段 ?投資決策階段的成本規(guī)劃是投資者進(jìn)行決策的主要依據(jù) ?投資決策階段的成本規(guī)劃確定了工程項(xiàng)目的成本控制目標(biāo) ?投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程項(xiàng)目成本的控制效果 三、工程項(xiàng)目投資決策階段造價(jià)的任務(wù) ?
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