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一級建造師工程經濟高分精華版-全文預覽

2024-11-28 09:46 上一頁面

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【正文】 用 和 財務費用 ; 間接費用 一般按 直接費 的百分比(水電安裝工程、設備安裝 工程按照 人工費 的百分比), (間接費用不包括企業(yè) 行政管理部門 的費用) 采用以下公式計算: 間接費用分配率 = 當期實際發(fā)生的全部間接費用 247。 費用按經濟用途可分: 生產費用 和 期間費用 兩類。 長期負債: 在 一年以上 或超過一年一個營業(yè)期以上償還債務,如 應付債券、長期借款、長期應付款。 (六個) 掌握資產、負債、所有者權益的特征和分類 ①資產的分類:(按其流動性分) 流動資產: 可以在一年內或超過一年的一個經營期內變現、耗用的資產。 3) 財務會計內涵決定了財務會計具有 核算 和 監(jiān)督 兩項基本 職能 . 會計要素的計量屬性: (① 歷史成本、 ② 重置成本、 ③ 可變現凈值、 ④ 現值、 ⑤ 公允價值 ) 會計核算的基本假設包括: (① 會計主體假設、 ② 持續(xù)經營假設、 ③ 會計分期假設、 ④ 貨幣計量假設) 1) 會計主體假設 從空間上界定了會計工作的具體核算范圍。 增量投資收益率法 : (指額外獲得的收益) 收益越大越好! ( C1 = 舊方案成本 C2 = 新方案成本 1I = 舊方案投資額 2I = 新方案投資額 ) R( 21) 大于或等于 基準投資收益率 時,表明新方案 可行 ; R( 21) 小于 基準投資收益率 時,表明新方案 不可行 。 確定價值工程對象的改進對象 : ( P 練習 4142 題目 1 2 24 重要) 對于產品進行價值分析,就是使產品每個構配件的價值 系數盡可能趨近于 1 1) Fi/Ci 值低的功能 (成本) C (功能) FV(價值) ? 10 10 計算出來的 Vi1 功能區(qū)域,基本上都應進行改進,特別 Vi值比 1小得較多的功能區(qū)域,力求 Vi=1。 5. 犧牲型( F↓ /C↓↓): 在產品功能略有下降、產品成本大幅度降低的情況下,也可達到提高產品 價值的目的。 提高價值的途徑 : (看 6869 例子 ) 1. 雙向形( F↑ /C↓): 在提高產品功能的同時,又降低產品成本,這是提高價值 最為理想 的途徑。 價值工程的特點: 1) 價值工 程的 目標 ,是以最低的壽命周期成本,使產品具備它所必須具備的功能。 影響租金的因素很多 ,如設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間,以及租金采用的計算公式等。 8 8 經濟壽命:( N0) (計算 P59) 求經濟壽命! P = 實際價值(目前賬面價值) LN = 預計殘值 λ = 設備的低劣化值(年均遞增使用成本) 六、設備租憑與購買方案的比選分析 設備租賃 一般有 融資租賃 (租期長、價格貴) 和 經營租賃 (短期臨時性) 二種方式。 設備更新方案的比選 原則: 1) 應站在客觀的立場分析問題 2) 不考慮 沉沒成本 3) 逐年滾動比較 沉沒成本 (計算 P56) 求沉沒成本! 沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值 沉沒成本= (設備原值-累計折舊 )-當前市場價值 設備壽命 現代設備不僅要考慮自然壽命,而且還要考慮設備的技術壽命和經濟壽命。?。?! 7 7 不能作為設備更新估算依據的是設備的: 自然壽命! 設備磨損的補償方式: 設備有形磨損的 局部補償 是 大修理 ,設備無形磨損的 局部補償 是 現代化改裝 ;設備有形磨損和無形磨損的 完全補償 是 更新 ; 設備大修理 是更換部分已磨損的零部件和調整設備,以 恢復 設備的生產功能和效率為主 ; 設備現代化改造 是對設備的結構作局部的改進和技術 上的革新,如增加新的、必須的零部 件,以 增加 設備的生產功能和效率為主 。 4)財務計劃現金流量表 以( 計算期各年的投資、融資及經營活動 )內現金的流入和流出,可以計算( 累計盈余資金、分析技術方案的財務生存能力 )的財務指標。 6 6 如果對敏感性分析得目的是對不同技術方案進行選擇,一般應選擇 敏感程度小 、 承受風險能力強 、 可靠性大 的方案。 本量利模型公式 (計算 P3637 求利潤或產銷量) B=PQ[(Cu+Tu)Q+CF] 1) 求盈虧平衡點的產銷量 (求 Q, B=0) 2) 求利用率 (產銷量 /設計能力) 3) 達到設計能力時盈利 ( Q=設計) 4) 利潤為 100 萬時的產銷量(求 Q, B=100 萬) 盈虧平衡點產量越低,風險越小,能力越強( P 練習 22 第 1 13 題) 盈虧平衡分析不能反映產生技術方案風險的根源;只適用于技術 方案經濟效果評價(影響程度) 敏感性分析 目的: 從中找出 敏感因素 ,確定評價指標對該因素的 敏感程度 和技術方案對其變化的 承受能力 。 長期貸款利息 與 短期借款利息 都屬于固定成本。 確定基準收 益率的 基礎 是 資金成本 和 機會成本 ,而考慮的影響因素是( 投資風險 和 通貨膨脹 ) 1 償債能力分析 償債資金來源 包括 1) 利潤 2) 固定資產折舊 3) 無形資產及其它資產攤銷費 4) 其它資金來源 償債能力指標 有 1) 借款償還期 2) 利息備付率 3) 償債備付率 4) 資產負債率 5) 流動比率 6) 速動比率 借款償還期指標適用于 那些不預先給定借款償還期限,且按最大償還能力計算還本付息的技術方案;對于那些預先給定償還期限的技術方案,應采用 計息備付率 和 償債備付率 指標分析企業(yè)的償債能力。 2) 在 企業(yè) 各類技術方案的經濟效果評價中參考選用的 行業(yè)財務基準收益率 。 (某方案在 計算期內 預計能夠達到年平均收益率) 公式: 現金流入現值之和 現金流出現值之和 = 0 求出內部收益率 財務內部收益率優(yōu)點: 考慮了資金的時間價值及技術方案在整個計算期內的經濟狀況,不僅能反映投資過程的 收益程度 ,而且 FIRR 的大小不受外部參數影響 ,完全取決于技術方案投資過程凈現金流量系列的情況。 靜態(tài)投資回收期 (計算 P2223) P = [I: 技術總投資 A: 每年凈收益額 ] 靜態(tài)投資回收期優(yōu)缺點及適用范圍: ①優(yōu)點: 回收期反映抗風險能力; ②缺點: 只考慮回收之前的效果,沒有全面考慮技術方案整個計算期內的現金流量; ③適用范圍: 對于那些技術上 更新迅速 的技術方案,或 資金短缺 的技術方案,或未來的情況 很難預測而投資者又特別關心資金補償 的技術方案。 對于經營性項目 根據國家 現行 財政、稅收制度 、 現行 市場價格,主要分析項目的 ①盈利能力、②償債能力、③財務 生存能力 3 3 對于非經營性項目 主要分析 財務生存能力 技術方案的計算期 包括 建設期 和 運營期; 運營期 包括: 投產期、達產期 ; 運營期的決定因素: 1) 設施和設備的經濟壽命 2) 產品壽命 3) 主要技術的壽命期 經濟效果評價指標體系: P19 靜態(tài)分析指標適用范圍 靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素,計算簡便。 終值和現值計算 (計算 P 9) 名義利率與有效利率 (計算 P1113) 名義利率: r = i m 有效利率: 11 ??????? ??? meff mrPIi (注意多久 復利 或 計息 一次) 知: 名義利率( r) 、多久復利( m) 得 計息周期利率( i) 算 有效利率( effi ) 最后算 終值和現值 二、技術方案經濟效果評價 ( 方案盈利能力、償債能力、財務生存能力) 經濟效果評價: 在 ①擬定的技術方案、②財務收益、③費用估算 的基礎上,采用科學的分析方法,對技術方案的 ①財務可行性 和 ②經濟合理性 進行分析論證。 投資收益率計算公式: R= X100% 【 A: 年凈收 益 額 (正常年份 ) I: 技術方案總投資】 投資收益率 R 與基準收益率 Rc 比較: R≥ Rc, 可行; RRc,不可行 I: 技術方案總投資包括: 建設投資 、 建設期貸款利息 、 全部流動資金 (建成后利息 不算) 投資收益率 R 優(yōu)點、和適用范圍: ①優(yōu)點: 經濟指標明確、直觀,計算簡便 ,一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣, 適用于各種投資規(guī)模 ; ②適用范圍: 主要用在技術方案制定的早起階段或研究過程,且計算期較短、 不具備綜合分析所需詳細資料技術方案 ,尤其適用于 工藝簡單而生產情況變化不大的技術方案 的選擇和投資經濟效果的評價。 1 財務內部收益率 FIRR(不受 ic 參數影響,比較客觀) 其實質就是使技術方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計 等于零 的折現率。 基準收益率的測定: 1) 在 政府投資項目 及按政府要求進 行財務評價的建設項目中采用 行業(yè)財務基準收益率 ,根據政府政策導向進行確定。 基準收益率的確定應綜合考慮的因素 : 1) 資金成本 2) 機會成本 3) 投資風險 4) 通貨膨脹。 1)固定成本 :不隨產品產量的增減發(fā)生變化的各項成本費用,如 工資 、 福利費 (計件工資除 外)、 折舊費 、 修理費 、 無形資產及其他資產攤銷費 、 其他費用 。 3)半可變成本 : 隨技術方案產量增長而增長,但不成正比例變化的成本, 如與生產批量有關的某些消耗性材料 費用、共模具費、運輸費。 敏感度系數 敏感度系數 =指標變化率 /因素變化率(系數 絕對值 越大越敏感) (注意 P 練習 23 頁第 20 題 /P 練習 24 頁第 25 題)講的是變化率! 臨界點 指技術方案允許不確定因素向不利方向變化的 極限值 ,超過極限,技術方案的經濟效果將不可行。 3)投資各方現金流量表 是以
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