【正文】 如不聽勸阻，發(fā)生意外，后果與責(zé)任自負(fù)。如有違反，扣押物品或給予500元以下罰款。嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)吸煙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)（含煙具、煙蒂等），第一次警告，第二次罰款50——100元，第三次停業(yè)整頓。如發(fā)現(xiàn)乙方員工有違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度的行為，乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方或公安司法部門進(jìn)行處理。第十條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。由此造成的損壞或短缺，甲方概不負(fù)責(zé)。本合同期滿前，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方重新申請(qǐng)簽訂書面租賃合同，在同等條件下且服從甲方新的經(jīng)營(yíng)布局，乙方優(yōu)先承租，否則合同到期自行終止，任何一方不得強(qiáng)行要求對(duì)方續(xù)簽合同。第六條 合同的變更、解除和終止在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前終止合同，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并且按一個(gè)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)數(shù)額支付違約金，同時(shí)確認(rèn)質(zhì)量保證金足額后，方可辦理手續(xù)退場(chǎng)。必須承擔(dān)營(yíng)業(yè)期間的消防及安全責(zé)任，采取必要的防火安全措施，嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)、裝修違規(guī)操作等，由此引起的安全事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。乙方所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，必須符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并且持有國(guó)家相關(guān)行業(yè)綠色環(huán)保認(rèn)證，必須保證所銷售的商品對(duì)人體無(wú)害、對(duì)環(huán)境無(wú)污染。依照市場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定亮照、亮證經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，明示法定的和行政管理要求明示的事項(xiàng)。服從統(tǒng)一管理，遵守合同條款、附屬協(xié)議和其他各項(xiàng)規(guī)章制度，按甲方要求統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一的證件上崗，維護(hù)好市場(chǎng)的服務(wù)形象。維護(hù)市場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)秩序，負(fù)責(zé)建材家居的安全保衛(wèi)工作，對(duì)進(jìn)入市場(chǎng)的易燃易爆等危險(xiǎn)品及時(shí)進(jìn)行查處。按時(shí)向乙方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。租賃合同終止后乙方如有應(yīng)付未付拖欠費(fèi)用的，甲方有權(quán)使用乙方保證金進(jìn)行支付。如乙方退場(chǎng)一年后無(wú)售后遺留問題，則甲方如數(shù)退還該保證金。第一次租賃費(fèi)用于合同簽訂后十日內(nèi)交清，下期付款時(shí)間為使用期限結(jié)束前一個(gè)月。未經(jīng)甲方同意擅自更換品牌或產(chǎn)品類別及超范圍經(jīng)營(yíng)，一律視同違約，甲方有權(quán)解除租賃合同。 第一條 租賃場(chǎng)地面積及經(jīng)營(yíng)范圍甲方將 市場(chǎng)約定商鋪 平方米交給乙方。 辦公室銀行統(tǒng)一代扣賬戶及協(xié)議書簽訂。附表3商戶簽約須知簽約時(shí)間簽約地點(diǎn)簽約需攜帶以下材料 場(chǎng)地和租賃面積確認(rèn)表 建材家居財(cái)務(wù)部開具的租金費(fèi)用交納單據(jù) 約定經(jīng)營(yíng)品牌授權(quán)證書簽約、簽收確認(rèn)及交費(fèi)事項(xiàng)租賃主合同及附屬協(xié)議6份。六、商鋪裝修方案審核程序及入場(chǎng)裝修許可證簽發(fā)招商部、中裝、物管部按照建材家居相關(guān)裝修管理要求和裝修技術(shù)規(guī)范對(duì)商鋪提交的商鋪裝修效果圖、施工圖紙、裝修用材、造價(jià)預(yù)算表及相關(guān)證件進(jìn)行審核。四、各樓層商鋪分配簽約及裝修報(bào)審時(shí)間計(jì)劃表根據(jù)中裝的各樓層預(yù)計(jì)交付時(shí)間表，制定相應(yīng)樓層商鋪分配簽約時(shí)間表。二、商鋪簽約及各部門聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)計(jì)因簽約內(nèi)容涉及到建材家居諸多部門，為了方便商戶，提高工作效率，成立聯(lián)合辦公的簽約綜合辦公室。一、 商鋪分配、場(chǎng)地復(fù)測(cè)及交費(fèi)流程招商部根據(jù)各樓層公共部分裝修完成情況和最終確定的樓層攤位劃分平面圖，預(yù)約相應(yīng)樓層意向商戶，在招商部規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，分上午、下午兩批到指定場(chǎng)地分配辦公室，確認(rèn)其分配的場(chǎng)地位置、面積，商戶對(duì)場(chǎng)地的確認(rèn)時(shí)間為35分鐘。本方案按商鋪分配簽約和裝修報(bào)審工作開展的時(shí)間節(jié)點(diǎn)先后順序，分為6個(gè)工作環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化為10個(gè)實(shí)施步驟（附表1）。招商部在商戶交費(fèi)后，向商戶發(fā)放簽約須知（附表3），明確簽約時(shí)間、地點(diǎn)及其他相關(guān)事宜。三、商鋪裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及造價(jià)要求根據(jù)建材家居裝修技術(shù)規(guī)范及動(dòng)火、用電規(guī)定（附表5），招商部、物管部、中裝結(jié)合各樓層的門類的裝修特點(diǎn)，指導(dǎo)商戶裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和裝修用材，編制裝修造價(jià)表。裝修綜合辦公室的申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)安排相關(guān)專業(yè)人員，向商戶或商鋪裝修施工負(fù)責(zé)人講解相關(guān)裝修要求，解答商戶疑問。附表：1商鋪分配簽約、裝修報(bào)審工作流程圖開 始公裝結(jié)束，啟動(dòng)意向商戶預(yù)約視為放棄商鋪分配，啟動(dòng)儲(chǔ)備商戶預(yù)約 否是匯報(bào)負(fù)責(zé)人，說明原因，啟動(dòng)儲(chǔ)備商戶預(yù)約商鋪分配確認(rèn) 否 是否匯報(bào)負(fù)責(zé)人，說明原因，啟動(dòng)儲(chǔ)備商戶預(yù)約場(chǎng)地位置和租賃面積復(fù)測(cè) 是 簽收?qǐng)龅匚恢煤妥赓U面積確認(rèn)表 規(guī)定期限未交費(fèi)，視為放棄租賃，啟動(dòng)儲(chǔ)備預(yù)約 是規(guī)定期限交費(fèi) 否 是簽約，辦理裝修申請(qǐng)及其他進(jìn)場(chǎng)營(yíng)業(yè)手續(xù) 裝修技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)裝修設(shè)計(jì)及施工期限等要求 是集中講解裝修規(guī)范 未按規(guī)定要求和期限提交申請(qǐng)，處罰未通過審核，說明原因，規(guī)定修改期限審核3次未過，由建材家居指定資質(zhì)設(shè)計(jì)公司修改，商戶承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)，處罰是申請(qǐng)材料審核 否 是簽發(fā)裝修許可證 裝修綜合辦公室驗(yàn)收合格，開業(yè)前籌備 是運(yùn)營(yíng)部按商戶進(jìn)場(chǎng)裝修施工細(xì)則，全程監(jiān)管相關(guān)裝修資料移交運(yùn)營(yíng)部結(jié) 束附表：2（一式兩份）場(chǎng)地和租賃面積復(fù)測(cè)表商戶名樓層及場(chǎng)地編號(hào)場(chǎng)地測(cè)繪數(shù)據(jù)復(fù)測(cè)結(jié)果測(cè)繪計(jì)算面積場(chǎng)地租賃面積商戶確認(rèn)簽字招商部審核簽字財(cái)務(wù)部審核簽字運(yùn)營(yíng)部審核簽字備 注場(chǎng)地租賃面積=場(chǎng)地測(cè)繪計(jì)算面積X公攤系數(shù)商 戶 須 知預(yù)交租金費(fèi)用期限預(yù)交租金費(fèi)用金額 備 注在規(guī)定期限內(nèi)未預(yù)交租金費(fèi)用，視為放棄場(chǎng)地租賃。 運(yùn)營(yíng)部建材家居網(wǎng)站“品牌推廣”辦理及現(xiàn)場(chǎng)交費(fèi)。 財(cái)務(wù)部附表4 南方某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：_______________________________簽訂時(shí)間：___________年_______月_______日出租方（甲方）：某集 團(tuán) 有 限 公 司 　　承租方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。（乙方須嚴(yán)格按照此范圍經(jīng)營(yíng)，如需更換品牌或產(chǎn)品類別，須書面申請(qǐng)報(bào)甲方同意后，方可執(zhí)行。租賃費(fèi)用實(shí)行先付清后使用的付款方式，租賃期限內(nèi) 結(jié)算一次，每次付費(fèi)（大