【正文】 如不聽勸阻，發(fā)生意外，后果與責任自負。如有違反，扣押物品或給予500元以下罰款。嚴禁在場內吸煙，一經發(fā)現（含煙具、煙蒂等），第一次警告，第二次罰款50——100元，第三次停業(yè)整頓。如發(fā)現乙方員工有違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度的行為，乙方應主動配合甲方或公安司法部門進行處理。第十條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。由此造成的損壞或短缺，甲方概不負責。本合同期滿前，乙方如有意續(xù)約，應在本合同期滿前兩個月向甲方重新申請簽訂書面租賃合同，在同等條件下且服從甲方新的經營布局，乙方優(yōu)先承租，否則合同到期自行終止，任何一方不得強行要求對方續(xù)簽合同。第六條 合同的變更、解除和終止在租賃期內，如乙方需要提前終止合同，必須提前一個月書面通知甲方，并且按一個月的場地租賃費數額支付違約金，同時確認質量保證金足額后，方可辦理手續(xù)退場。必須承擔營業(yè)期間的消防及安全責任，采取必要的防火安全措施，嚴禁在商鋪內吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等，由此引起的安全事故，其經濟、法律責任由乙方自負。乙方所經營的商品質量，必須符合國家及地方相關規(guī)定，并且持有國家相關行業(yè)綠色環(huán)保認證，必須保證所銷售的商品對人體無害、對環(huán)境無污染。依照市場的統(tǒng)一規(guī)定亮照、亮證經營，明碼標價，明示法定的和行政管理要求明示的事項。服從統(tǒng)一管理，遵守合同條款、附屬協(xié)議和其他各項規(guī)章制度，按甲方要求統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一的證件上崗，維護好市場的服務形象。維護市場的正常營業(yè)秩序，負責建材家居的安全保衛(wèi)工作，對進入市場的易燃易爆等危險品及時進行查處。按時向乙方提供合同約定的經營場地，保證乙方經營活動的開展。租賃合同終止后乙方如有應付未付拖欠費用的，甲方有權使用乙方保證金進行支付。如乙方退場一年后無售后遺留問題，則甲方如數退還該保證金。第一次租賃費用于合同簽訂后十日內交清，下期付款時間為使用期限結束前一個月。未經甲方同意擅自更換品牌或產品類別及超范圍經營，一律視同違約，甲方有權解除租賃合同。 第一條 租賃場地面積及經營范圍甲方將 市場約定商鋪 平方米交給乙方。 辦公室銀行統(tǒng)一代扣賬戶及協(xié)議書簽訂。附表3商戶簽約須知簽約時間簽約地點簽約需攜帶以下材料 場地和租賃面積確認表 建材家居財務部開具的租金費用交納單據 約定經營品牌授權證書簽約、簽收確認及交費事項租賃主合同及附屬協(xié)議6份。六、商鋪裝修方案審核程序及入場裝修許可證簽發(fā)招商部、中裝、物管部按照建材家居相關裝修管理要求和裝修技術規(guī)范對商鋪提交的商鋪裝修效果圖、施工圖紙、裝修用材、造價預算表及相關證件進行審核。四、各樓層商鋪分配簽約及裝修報審時間計劃表根據中裝的各樓層預計交付時間表，制定相應樓層商鋪分配簽約時間表。二、商鋪簽約及各部門聯合現場辦公設計因簽約內容涉及到建材家居諸多部門，為了方便商戶，提高工作效率，成立聯合辦公的簽約綜合辦公室。一、 商鋪分配、場地復測及交費流程招商部根據各樓層公共部分裝修完成情況和最終確定的樓層攤位劃分平面圖，預約相應樓層意向商戶，在招商部規(guī)定的時間內，分上午、下午兩批到指定場地分配辦公室，確認其分配的場地位置、面積，商戶對場地的確認時間為35分鐘。本方案按商鋪分配簽約和裝修報審工作開展的時間節(jié)點先后順序，分為6個工作環(huán)節(jié)，簡化為10個實施步驟（附表1）。招商部在商戶交費后，向商戶發(fā)放簽約須知（附表3），明確簽約時間、地點及其他相關事宜。三、商鋪裝修設計標準及造價要求根據建材家居裝修技術規(guī)范及動火、用電規(guī)定（附表5），招商部、物管部、中裝結合各樓層的門類的裝修特點，指導商戶裝修設計標準和裝修用材，編制裝修造價表。裝修綜合辦公室的申請現場安排相關專業(yè)人員，向商戶或商鋪裝修施工負責人講解相關裝修要求，解答商戶疑問。附表：1商鋪分配簽約、裝修報審工作流程圖開 始公裝結束，啟動意向商戶預約視為放棄商鋪分配，啟動儲備商戶預約 否是匯報負責人，說明原因，啟動儲備商戶預約商鋪分配確認 否 是否匯報負責人，說明原因，啟動儲備商戶預約場地位置和租賃面積復測 是 簽收場地位置和租賃面積確認表 規(guī)定期限未交費，視為放棄租賃，啟動儲備預約 是規(guī)定期限交費 否 是簽約，辦理裝修申請及其他進場營業(yè)手續(xù) 裝修技術規(guī)范、標準、造價裝修設計及施工期限等要求 是集中講解裝修規(guī)范 未按規(guī)定要求和期限提交申請，處罰未通過審核，說明原因，規(guī)定修改期限審核3次未過，由建材家居指定資質設計公司修改，商戶承擔設計費，處罰是申請材料審核 否 是簽發(fā)裝修許可證 裝修綜合辦公室驗收合格，開業(yè)前籌備 是運營部按商戶進場裝修施工細則，全程監(jiān)管相關裝修資料移交運營部結 束附表：2（一式兩份）場地和租賃面積復測表商戶名樓層及場地編號場地測繪數據復測結果測繪計算面積場地租賃面積商戶確認簽字招商部審核簽字財務部審核簽字運營部審核簽字備 注場地租賃面積=場地測繪計算面積X公攤系數商 戶 須 知預交租金費用期限預交租金費用金額 備 注在規(guī)定期限內未預交租金費用，視為放棄場地租賃。 運營部建材家居網站“品牌推廣”辦理及現場交費。 財務部附表4 南方某商場經營場地租賃合同合同編號：_______________________________簽訂時間：___________年_______月_______日出租方（甲方）：某集 團 有 限 公 司 　　承租方（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方自愿協(xié)商，就市場商鋪租賃經營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。（乙方須嚴格按照此范圍經營，如需更換品牌或產品類別，須書面申請報甲方同意后，方可執(zhí)行。租賃費用實行先付清后使用的付款方式，租賃期限內 結算一次，每次付費（大