【正文】 ，界水而止，必藏風(fēng)聚氣，風(fēng)水聚而不散，來世輪回生來有福蔭。 福園：東方是福園在龍背位置，植物環(huán)繞成一個(gè)個(gè)圓形樹陣，寓意著春華秋實(shí)世間萬物生生不息生命的循環(huán)，福蔭后代。有大片水域，符合明堂開場的風(fēng)水格局?！拔寰€”分別為：文化線、風(fēng)水線、功能線、景觀線、生態(tài)線。 本案內(nèi)有一大片水域，由淤積平原組成的一個(gè)地塊，因?yàn)樗Y源豐富，陸地面積較少，因此可視為整片水域，比自“東?！保『梅譃槿齻€(gè)園區(qū)，采用了“一池三山”的園林模式，布局為“一軸、四園、五線、二十八點(diǎn)”。以城市景觀墓園為主題，促使規(guī)劃設(shè)計(jì)者以優(yōu)良城市景觀為目的，積極規(guī)劃設(shè)計(jì)墓園，改變?nèi)藗儗?duì)墓葬的觀念，為城市提供開放空間的解決方案，勾勒出一個(gè)后現(xiàn)代生命主題公園的理想藍(lán)圖。通過仿自然植物群落的構(gòu)建，促進(jìn)植物和諧健康生長。 三、規(guī)劃主題墓園體現(xiàn)出生命的意義，讓逝者與祭奠者營造如詩的環(huán)境氛圍，體現(xiàn)生命的可貴，讓逝者可以安眠于地下，以另一種角度去看待生命，不僅是對(duì)生命的尊敬更是對(duì)生命的渴望，孕育生命的希望，讓逝者欣慰，生者無憾，讓逝者在優(yōu)美的環(huán)境中靜靜的去，體現(xiàn)生命的共融性、能量的轉(zhuǎn)化。 二、服務(wù)宗旨與目標(biāo) 服務(wù)宗旨 修建經(jīng)營性公墓的宗旨是“上為國家分優(yōu)、下為民眾解愁的宗旨，以社會(huì)效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為次的服務(wù)方向，全心全意為喪戶服務(wù)，使全市人民滿意。瀝青：XX區(qū)有多家瀝青生產(chǎn)廠商；木材：均為本地市場采購。（2）路基填料本項(xiàng)目所在位置，路基填料豐富，用土可設(shè)立取土場集中取土，也可利用邊溝取土或跟當(dāng)?shù)氐乃畮扉_挖結(jié)合起來，進(jìn)行取土。第四節(jié) 項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況一、建筑材料來源及運(yùn)輸條件（1）砂石料場情況XX區(qū)周圍砂石材料以多以外地購進(jìn)。面向城鎮(zhèn)低收入居民家庭，積極籌措資金237萬元，租賃油田騰空閑置中小戶型住房58套、收購32套作為廉租住房保障房源。高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施西湖公園、昌盛河景觀建設(shè)和水系清淤工程，新增水面42萬平方米、綠地面積28萬平方米。其中，%，%，；，%，%，；，%，%。2010年，撤銷太平鄉(xiāng)、新戶鄉(xiāng)建制，太平鄉(xiāng)與新戶鄉(xiāng)合并，組建新戶鎮(zhèn)，撤銷六合鄉(xiāng)建制，組建六合街道。1984年1月12日XX區(qū)人民政府開始籌建。二、行政區(qū)劃XX區(qū)境域大部分為渤海退灣土地，自1830年始有人居住。1987年7月，墾利縣將孤島辦事處移交XX區(qū)。1984年1月12日，XX區(qū)人民政府開始籌建。1961年屬沾化、利津縣。清代屬武定府。木本很少，除檉柳、白刺灌等野生灌木外，其余喬木均為人工栽植，從草場資源角度看，主要是雜類草草場和樟茅草場。鹽土類在本區(qū)呈斑塊狀分布，多在較低平地區(qū)發(fā)育。4月風(fēng)速最大，9月風(fēng)速最小。風(fēng)因受季風(fēng)環(huán)流的影響，風(fēng)向隨季節(jié)變化明顯。氣壓。最大平均絕對(duì)濕度出現(xiàn)在7月，最小平均絕對(duì)濕度出現(xiàn)在1月。由于當(dāng)?shù)孛磕晗募撅L(fēng)勢的強(qiáng)弱差異頗大，故降水量年際變化較大。極端最高氣溫多出現(xiàn)在6月～7月間，℃；極端最低氣溫多出現(xiàn)在1月～2月間，極端為19℃。因地處平原，境內(nèi)氣候南北差異不很明顯。深層地下水開采困難，而且含氟、碘量超過人畜飲用標(biāo)準(zhǔn)，目前無開采價(jià)值。地下水XX區(qū)地處濱海，系黃河沖積平原，地面高程一般在1m～8m之間，平均約為4m。河流以雨水、上流客水及黃河引水為主，每年平均接收客水1108m3/s。微地貌為黃河尾閭沖積扇、淺平地、微斜平地、河灘洼地等。自中生代以后，在燕山運(yùn)動(dòng)和喜山運(yùn)動(dòng)的影響下，發(fā)生強(qiáng)烈的塊斷運(yùn)動(dòng)。地形沿黃河走向，自西南向東北傾斜。05′。地跨北緯37176。XX區(qū)境內(nèi)公路四通八達(dá)，東港高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫穿全境，與濟(jì)青高速公路、建設(shè)中的環(huán)渤海高速公路相連，交通便利。XX百齡園陵園的建設(shè)與發(fā)展貫穿景觀生態(tài)理論，增強(qiáng)公墓生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性，既滿足XX區(qū)和XX地區(qū)的需要，又對(duì)環(huán)境不構(gòu)成危害，亦即謀求經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，減少資源損耗和環(huán)境污染，在保持和增強(qiáng)未來發(fā)展機(jī)會(huì)的同時(shí)滿足當(dāng)代人需求，提高公墓整體服務(wù)質(zhì)量。社會(huì)環(huán)境穩(wěn)定生態(tài)公墓不但要有良好的自然環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，而且必須有一個(gè)平等、自由、公正、倫理和道德的穩(wěn)定社會(huì)環(huán)境。環(huán)境質(zhì)量高殯葬活動(dòng)需要一個(gè)清潔安全的環(huán)境，殯葬活動(dòng)污染物應(yīng)得到及時(shí)有效地處理。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)公墓嚴(yán)格按照生態(tài)公墓建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，充分考慮和利用空間需求、生態(tài)保護(hù)等因素，最大限度地順應(yīng)（或營造）自然、保護(hù)自然、利用自然，同時(shí)考慮節(jié)能、環(huán)保、高效益、低維護(hù)?！搿＿@一特征為制定經(jīng)營性公墓發(fā)展規(guī)劃和遠(yuǎn)景目標(biāo)、內(nèi)部經(jīng)營戰(zhàn)略和經(jīng)營決策提供了有利的條件和根據(jù)。所以，應(yīng)爭取時(shí)間加快經(jīng)營性公墓的建設(shè)，要有危機(jī)感和緊迫感。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)都要按著這個(gè)要求，使其達(dá)到應(yīng)有的功能。該項(xiàng)目通過規(guī)劃設(shè)計(jì)，利用藝術(shù)手法和工程技術(shù)營造綠色空間,為進(jìn)行瞻仰、憑吊的人們提供一個(gè)合適的環(huán)境，從而提升服務(wù)能力和質(zhì)量，不僅為推進(jìn)全市喪葬改革工作發(fā)揮重要作用，同時(shí)，也為XX城市規(guī)模做大做強(qiáng)提供配套條件。隨著生活水平的提高，人們對(duì)“人生后花園”的品質(zhì)要求也越來越高。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性加強(qiáng)公墓建設(shè)與管理，提供多元化的骨灰處理方式，滿足不同層次的消費(fèi)者的需求，可以起到引導(dǎo)殯葬消費(fèi)的作用。祭祖舊時(shí)，每年清明節(jié)、農(nóng)歷六月初六、七月十五(俗稱鬼節(jié))、十月初一、年除夕、先人忌日及婚后的第二天，都要上墳燒紙、祭拜、添新土、壓墳紙。同時(shí)也有部分農(nóng)戶大面積承包土地，實(shí)行集約化經(jīng)營，成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大戶，傳統(tǒng)的生產(chǎn)習(xí)俗正發(fā)生著根本性變化。XX區(qū)臨河瀕海，三面環(huán)水，東、北兩面為大海環(huán)繞，南臨黃河，因此自然資源豐富，例如土地資源、礦產(chǎn)資源、生物資源、水產(chǎn)資源、淡水生物資源都比較豐富，由于XX區(qū)地處黃泛平原渤海之濱，所以當(dāng)?shù)厮Y源十分匱乏?；練夂蛱卣魇嵌臒?，四季分明，光照充足，雨熱同季，有時(shí)受臺(tái)風(fēng)襲擊。第三節(jié) 可行性研究的范圍和內(nèi)容一、項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性二、需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)三、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件四、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案五、消防六、環(huán)保和勞動(dòng)安全衛(wèi)生七、節(jié)能分析八、項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度九、招投標(biāo)方案十、投資估算和資金籌措十一、效益分析第五節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名稱單位指標(biāo)備注1整體墓區(qū)總規(guī)劃面積平方米　墓地面積平方米41607%建筑物面積平方米526%道路面積平方米39269%廣場及其他路面面積平方米20729%景觀綠化面積平方米88257%景觀小品及其他面積平方米%2項(xiàng)目總投資萬元5330　工程費(fèi)用萬元%工程其他費(fèi)用萬元%基本預(yù)備費(fèi)萬元%鋪底流動(dòng)資金萬元%3投資回收期年　第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 XX XX 山東省地圖（） XX區(qū)地圖（） 一、地域背景XX區(qū)因地處黃河入?？诙妹?。其他配套工程本項(xiàng)目其他配套工程包括土方及土方造型、園區(qū)給排水和照明、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)等。道路廣場（1）道路工程建設(shè)面積39269平方米，新建主干道3條，長2970米、寬4米；、總長度912米，寬2米的7條、總長度1371米，寬1米的43條、總長度1967米；支路寬2米的116條、總長度579米，寬1米的502條、總長度19242米。某市第二殯儀館墓地（百齡園）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某市第二殯儀館墓地（百齡園）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項(xiàng)目概述 1第二節(jié) 可行性研究的依據(jù) 3第三節(jié) 可行性研究的范圍和內(nèi)容 3第五節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 5第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 5第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第三章 需求分析及服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn) 9第一節(jié) 需求分析 9第二節(jié) 服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn) 10第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 13第一節(jié) 項(xiàng)目選址 13第二節(jié) 項(xiàng)目區(qū)自然條件 13第三節(jié) 項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 18第四節(jié) 項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施狀況 20第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)方案 23第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)和目標(biāo) 23第二節(jié) 規(guī)劃方案分析 25第三節(jié) 建設(shè)方案 31第六章 消 防 46第七章 環(huán)保和勞動(dòng)安全衛(wèi)生 47第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 47第二節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 48第三節(jié) 建議 50第八章 節(jié)能分析 52第一節(jié) 概 述 52第二節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) 52第三節(jié) 能耗分析 53第四節(jié) 節(jié)能措施 54第九章 項(xiàng)目組織管理和實(shí)施進(jìn)度 58第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理 58第二節(jié)　進(jìn)度計(jì)劃安排 60第十章 招投標(biāo)方案 62第一節(jié)　招標(biāo)管理 62第二節(jié)　項(xiàng)目招標(biāo)基本情況 65第十一章 投資估算與資金籌措 66第一節(jié) 投資估算 66第二節(jié) 資金籌措 70第十二章 效益分析 71第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益 71第二節(jié) 社會(huì)效益 73第十三章 結(jié) 論 75附表：1固定資產(chǎn)折舊攤銷表 2成本費(fèi)用估算表 3銷售收入和利潤估算表 4現(xiàn)金流量表3第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目名稱某市第二殯儀館墓地（百齡園）建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)某區(qū)三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，建設(shè)內(nèi)容包含墓地、建筑物、道路廣場、景觀小品及構(gòu)筑物、景觀綠化等工程。建筑物本項(xiàng)目建筑物總建筑面積526平方米，其中管理服務(wù)用房280平方米，材料加工房96平方米，公共廁所62平方米，售貨廳58平方米，門衛(wèi)30平方米。景觀綠化本項(xiàng)目景觀綠化面積88257平方米，綠地內(nèi)栽植各類喬木、灌木，滿鋪草坪。 六、項(xiàng)目建設(shè)單位 某市第二殯儀館七、可行性研究報(bào)告編制單位編制單位： 資質(zhì)等級(jí)： 資質(zhì)證書編號(hào)： 發(fā)證機(jī)關(guān)： 第二節(jié) 可行性研究的依據(jù)一、《國務(wù)院殯葬管理?xiàng)l例》（1997年7月21日中華人民共和國國務(wù)院令 第225號(hào)）二、《民政部公墓管理暫行辦法》三、《山東省殯葬管理規(guī)定》（1992年）四、《山東省公墓管理辦法》五、《殯儀館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（FGJ1241999）；六、“項(xiàng)目選址意見書、用地預(yù)審意見書、項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表”等；七、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；八、其他行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等資料；九、建設(shè)單位提供的其他材料。XX區(qū)境內(nèi)公路四通八達(dá)，東港高速、濱孤路、辛河路等干線公路橫穿全境，與濟(jì)青高速公路、建設(shè)中的環(huán)渤海高速公路相連，交通便利。包括：黃河文化、石油文化、名人文化、濕地文化、移民文化等。XX區(qū)隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的崛起和發(fā)展，越來越多的農(nóng)戶已完全脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，專門從事商業(yè)活動(dòng)。從墳?zāi)雇诤脡境芍翚浽崞陂g，夜間由外甥輪流守墓，并扎棚居住。同時(shí)積極推進(jìn)葬式葬法改革，實(shí)行骨灰存放、樹葬、花葬、草坪葬等綠色、生態(tài)、節(jié)地葬法和骨灰撒散、海葬等喪葬新風(fēng)。隨著國內(nèi)園林公墓的興起，推行殯葬改革，作為城市環(huán)境構(gòu)成中必不可少的墓園環(huán)境也將逐步成為城市園林景觀環(huán)境中的重要組成部分。某區(qū)基地區(qū)位優(yōu)勢日益突顯，地域經(jīng)濟(jì)近年來發(fā)展迅速，尤其是旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，城區(qū)居民人口逐年增加，特別是隨著人口老齡化的到來，XX市殯儀館現(xiàn)有的服務(wù)規(guī)模，無論在數(shù)量還是在質(zhì)量方面都已不能滿足全市殯葬需求。殯儀館在我國又是殯葬改革的載體，是社會(huì)主義精神文明的一個(gè)陣地，起到移風(fēng)易俗，升華人們的思想的作用，使整個(gè)喪葬過程成為文明、健康、進(jìn)步的活動(dòng)。加快經(jīng)營性公墓的更新改造和正規(guī)化建設(shè)，是殯葬改革深入發(fā)展的需要，是經(jīng)營性公墓自我生存發(fā)展和提高服務(wù)質(zhì)量的需要。相對(duì)穩(wěn)定性體現(xiàn)在，如果沒有大規(guī)模的戰(zhàn)爭和自然災(zāi)害，人口的死亡數(shù)及其變化是有規(guī)可循的漸變過程，一般不會(huì)出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象?！?，‰。第二節(jié) 服務(wù)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)一、項(xiàng)目服務(wù)規(guī)模規(guī)劃服務(wù)能力：根據(jù)上述項(xiàng)目服務(wù)需求分析可知，該項(xiàng)目建設(shè)可滿足項(xiàng)目服務(wù)區(qū)相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)本區(qū)的服務(wù)需求，且項(xiàng)目的服務(wù)對(duì)象主要面向XX市。公墓的基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)主要包括供水、供電、通訊信息、交通道路、消防、應(yīng)急救援等系統(tǒng)，公墓基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)完好率是衡量一個(gè)公墓基礎(chǔ)建設(shè)水平、公眾服務(wù)能力和預(yù)警應(yīng)急反應(yīng)能力的重要指標(biāo)，項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)完好率≥95%，而且確保設(shè)施完備、高效、穩(wěn)定。如空氣污染指數(shù)小于等于100的天數(shù)/年≥300，物種多樣性（生物多樣性的重要組成部分，是衡量一個(gè)地區(qū)生態(tài)保護(hù)、生態(tài)建設(shè)與恢復(fù)水平的較好指標(biāo)）≥，本地植物指數(shù)（指建成區(qū)內(nèi)全部植物物種中本地物種所占比例）≥，建成區(qū)道路廣場用地中透水性地面()的比重≥50%，建成區(qū)綠化覆蓋率（指在城市建成區(qū)的綠化覆蓋面積占建成區(qū)面積的百分比，綠化覆蓋面積是指公墓中喬木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積）≥75%或綠地不低于40%，環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)覆蓋率（%）≥95。公眾對(duì)公墓生態(tài)環(huán)境的滿意度[指被抽查的公眾(不少于公墓安葬遺體或骨灰數(shù)的1%)對(duì)公墓生態(tài)環(huán)境滿意(含基本滿意)的人數(shù)占被抽查的公眾總?cè)藬?shù)的百分比]≥85。是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)與黃河經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢。東、北兩面臨海，西與沾化縣為鄰，南與利津縣接壤，東南面與墾利縣毗鄰。10′～119