地塊建設(shè)項(xiàng)目供熱制冷方案可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 l 無(wú)需專(zhuān)人操作管理，全天侯24小時(shí)待機(jī)l 無(wú)機(jī)房占用，對(duì)吊頂空間占用小，可節(jié)約15CM左右高度l 氟利昂直接蒸發(fā)式，因而熱交換效率高，冬季也無(wú)防凍運(yùn)行問(wèn)題l 沒(méi)有單獨(dú)的采暖費(fèi)和空調(diào)費(fèi)收取問(wèn)l 冬季制熱較可靠l 每棟樓都要引入燃?xì)夤芫€(xiàn)，防火防爆要求高，燃?xì)庠O(shè)施占用室內(nèi)外空間，有安全距離要求，不便其他管道設(shè)計(jì)l 燃?xì)獍l(fā)動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)，產(chǎn)生大量廢熱，導(dǎo)致周邊空氣溫度升高，以至夏季制冷量衰減，燃燒需要的大量氧氣導(dǎo)致空氣質(zhì)量變差l 管道長(zhǎng)度，外界溫度變化對(duì)設(shè)備制熱/制冷影響較大，設(shè)計(jì)時(shí)未考慮衰減因素或者為降低造價(jià)一味追求低配比的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致制冷制熱效果降低l 室外機(jī)布置在屋頂時(shí)，技術(shù)上局限于檐高50米以下的建筑，經(jīng)濟(jì)上局限檐高40米以下，單體面積不超過(guò)15000平方米的建筑l 市場(chǎng)較小，燃?xì)獍l(fā)動(dòng)機(jī)驅(qū)動(dòng)壓縮機(jī)制冷制熱系統(tǒng)的使用壽命缺乏經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的支持一次性投資大（不同品牌大約720元/㎡）檐高40米以下，單體建筑面積不超過(guò)15000㎡的以白天使用為主的建筑，用戶(hù)要求中央空調(diào)的使用具備靈活性，比如考慮加班時(shí)個(gè)別房間的使用12鍋爐房與地源熱泵共同集中供熱,夏季水源熱泵與大型離心水冷機(jī)共同制冷。末端采用天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)+新風(fēng)置換系統(tǒng)(當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城PopMoma,問(wèn)題較多,施工難度較大)。 末端采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)設(shè)備；（4）單體建筑采用燃?xì)鉄岜眠M(jìn)行供熱/制冷。同類(lèi)型項(xiàng)目供熱/制冷型式案例序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)供熱型式制冷型式1總部國(guó)際11004300㎡/棟VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)2BDA國(guó)際企業(yè)大道350012000㎡/棟市政熱力換熱站風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)末端設(shè)備中央冷凍站外線(xiàn)風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)末端設(shè)備3MAX空港工業(yè)園15001900㎡/棟市政熱力換熱站風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)末端設(shè)備中央冷凍站外線(xiàn)風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)末端設(shè)備4北京LINK17564931㎡/棟VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)5中間建筑240456㎡/棟市政天然氣獨(dú)立小鍋爐地板采暖系統(tǒng)VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)6EPARK400016000㎡/棟鍋爐房風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)末端設(shè)備中央冷凍站外線(xiàn)風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)末端設(shè)備7BDA國(guó)際廣場(chǎng)43009000㎡/棟水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)8非中心28003400㎡/棟VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)9匯龍森10000㎡/棟市政天然氣鍋爐房風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)末端設(shè)備冰蓄冷中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)末端設(shè)備10聯(lián)東U谷15003400㎡/棟市政熱力換熱站管道入戶(hù)預(yù)留VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)預(yù)留安裝條件11北環(huán)商業(yè)中心776514600㎡/棟市政熱力換熱站散熱器VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)預(yù)留安裝條件12亦莊硅谷170㎡大面積定制市政天然氣鍋爐房散熱器VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)預(yù)留安裝條件13嘉捷一期市政熱力換熱站散熱器、地板采暖、風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)冷式冷水機(jī)組單體建筑獨(dú)立系統(tǒng) CET/CEV廠房采用VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)14嘉捷二期研發(fā)與物業(yè)樓采用水源熱泵系統(tǒng)，設(shè)備機(jī)房樓采用VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)局部房間輔助電散熱器研發(fā)與物業(yè)樓采用水源熱泵系統(tǒng)，設(shè)備機(jī)房樓采用VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)以上案例我們可以總結(jié)一下類(lèi)似項(xiàng)目采用的供熱制冷方案可基本上分為6類(lèi)：1 市政集中供熱，冷凍站集中供冷2 市政集中供熱，單體建筑采用風(fēng)冷式冷水機(jī)組供冷3 鍋爐房集中供熱，冷凍站集中供冷4 水源熱泵系統(tǒng)集中供熱供冷5 市政或鍋爐房集中供熱，預(yù)留VRV多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)安裝條件6 VRV多聯(lián)機(jī)獨(dú)立系統(tǒng)，冬季供熱，夏季制冷，過(guò)度季可以自由使用7 目前我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目中除以上幾種供熱/制冷方式外,還有以下幾種方式(1)溴化鋰直燃機(jī)集中供熱/制冷系統(tǒng)。園區(qū)總用地面積54774平方米，總建筑面積約102000平方米，其中一期建筑面積23300平方米，二期建筑面積78700平方米。擬建項(xiàng)目是以獨(dú)棟研發(fā)樓為主，以食堂、物業(yè)管理用房為配套的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。我們與銷(xiāo)售一起搜集了一些類(lèi)似項(xiàng)目的供熱/制冷方式做為本項(xiàng)目的參考依據(jù)。需要每棟建筑單獨(dú)設(shè)置直燃機(jī)房，設(shè)置膨脹水箱及戶(hù)外冷卻塔；每棟單體建筑需要引入燃?xì)夤芫€(xiàn)。(5)鍋爐房與地源熱泵共同集中供熱,夏季水源熱泵制冷。25當(dāng)前供熱、制冷方式優(yōu)缺點(diǎn)與適用條件一覽表序號(hào)供熱/制冷方式優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)經(jīng)濟(jì)性最佳適用條件1市政集中供熱，冷凍站集中供冷l 集中供熱供冷，統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 安全可靠l 使用時(shí)間缺乏靈活性，不能滿(mǎn)足個(gè)別用戶(hù)單獨(dú)使用需求l 系統(tǒng)大，用戶(hù)調(diào)節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶(hù)不滿(mǎn)l 公共管線(xiàn)能耗損失大l 計(jì)量收費(fèi)困難，按平米收費(fèi)，不能促進(jìn)節(jié)能l 末端設(shè)備占用空間大，需要專(zhuān)用機(jī)房，施工復(fù)雜，運(yùn)行管理復(fù)雜l 新風(fēng)機(jī)組容易凍裂漏水l 需要冷卻塔
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