【正文】 1009預備費用20010流動資金40011第一期工程合計750012第二期工程合計750013合 計15000本項目總投資15000萬元，本項目可實行股份制籌資，由項目建設單位融資。第七章 項目實施進度本項目是結合考慮地理位置和市場競爭等因素建議早規(guī)劃、早決策、早建設、早受益，盡早以區(qū)位優(yōu)勢品種齊全、環(huán)境好等早日擴大項目在縣城倉儲物流服務市場上的影響。 客戶收益該系統(tǒng)要求建立在計算機網(wǎng)絡之上，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享減少數(shù)據(jù)冗余，確保數(shù)據(jù)一致性；同時對大量的運輸信息能進行及時正確的處理，有利于服務客戶，爭取貨源達到擴大市場份額的效果，促進物流公司物流整體效益的提高。倉庫系統(tǒng)實現(xiàn)了對倉庫運作全過程的管理，包括入庫、出庫、盤點、不良品處理、庫存實時查詢齊備的功能，同時系統(tǒng)實現(xiàn)了對貨品的批次進行精確跟蹤，提供完善的單據(jù)報表，采用嚴格的權限控制，從而保證了倉庫運作的嚴格、有序、高效。市場信息系統(tǒng)信息中心檢測檢驗中心配送中心市場交易中心物業(yè)管理中心物流網(wǎng)站方案 物流網(wǎng)站建設方案：系統(tǒng)整體功能結構圖物流管理系統(tǒng)基本信息系統(tǒng)訂單系統(tǒng)倉庫系統(tǒng)運輸系統(tǒng)基本信息系統(tǒng)：公用的子系統(tǒng)，提供所有其他子系統(tǒng)的基本數(shù)據(jù)，是系統(tǒng)必要的部分，凡是其他子系統(tǒng)要參照的數(shù)據(jù)、組織人員信息與貨主有關的供應商、客戶的信息均包括在內(nèi)。開發(fā)建設物流中心155畝分兩期工程建設，一期工程80畝，二期工程75畝。（3）環(huán)境與景觀規(guī)劃物流中心內(nèi)建2處公廁和垃圾中轉站。南面有某長途汽車站，金盆路往北跨資江24Km至某火車站、往南30Km到洛湛線灰山港火車站。配套設施（1） 物流配送中心；（2） 信息中心；（3） 質(zhì)檢中心；（4） 檢疫中心；（5） 技術培訓中心；（6） 物業(yè)管理中心。 目標市場定位建設6萬平方米倉儲設施，目標設施，目標年交易量4 萬標準箱，日處理訂單1000單以上，年服務營運收入5000萬元。某竹制品遠銷韓國、加拿大、巴西、越南、新加坡、香港等國家和地區(qū)。（2） 銷售情況某竹制品現(xiàn)有銷售門店2000多個，市場交易額10多億元。近2年來新建了35家竹膠板廠、2家竹地板廠。由某縣科技人員主持研究的《黃脊竹蝗集中產(chǎn)卵地的識別與測報方法研究》處于國內(nèi)同類研究領先水平，解決了竹蝗危害難題。我國及湖南省林業(yè)科研院所、高等院校在竹林培育和開發(fā)利用方面已獲得大批成熟的科研成果，可以推廣應用。農(nóng)民從竹業(yè)加工經(jīng)營中年人均增收225元。某周邊的安化、寧鄉(xiāng)、漢壽、赫山等縣區(qū)竹林面積183萬畝，竹林面積居全國第4，全省第一。物流產(chǎn)業(yè)作為商貿(mào)流通領域的現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)。到2010年，全球80%的海運出口市場，都將集中在大陸。加大了對物流基礎設施建設的投入，物流技術裝備水平得到提高，物流能力明顯增強，物流管理和技術創(chuàng)新出現(xiàn)新局面，物流行業(yè)區(qū)瑾物流發(fā)展的“大環(huán)境”。據(jù)有關資料分析：2004年，%（現(xiàn)價計算）。從這個角度來看，第三方物流企業(yè)甚至可以說是客戶的一個專職物流部門，只是這個“物流部門”更具有專業(yè)優(yōu)勢和管理經(jīng)驗。第五章 市場分析 倉儲物流市場分析 現(xiàn)代倉儲物流發(fā)展概況倉儲物流是指生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)為集中精力搞好主業(yè)，把原來屬于自己處理的物流活動，以合同方種物流運作與管理方式。某縣桃花江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設開發(fā)有限公司位于某縣東區(qū)，益桃線穿園而過。因此良好的交通優(yōu)勢，使桃東縣與其它城市的聯(lián)系快捷、便利，可以促進了縣域與城鎮(zhèn)發(fā)展。（3）交通優(yōu)勢某縣陸交通便利，水運交通方便，某經(jīng)資江直達洞庭湖，進入長江，使之能與洞庭湖相連的各大水系上的城市緊密相連。全年財政支出42330萬元，%，保證了行政事業(yè)單位工資按時發(fā)放和黨政機關的正常運轉，確保了社會保障資金的拔付，保障了下崗職工基本生活和離退休人員基本養(yǎng)老金的足額發(fā)放，認真落實了“兩免一補”資助制度和各類支農(nóng)補貼，促進了社會大局的穩(wěn)定與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。在80個規(guī)模工業(yè)中，以建材、竹木加工、礦冶、機械制造等四大支柱產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)完成產(chǎn)值147027萬元，%，%。以科技創(chuàng)新為動力，增強產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品競爭力，增強企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。盈虧相抵實現(xiàn)利潤4527萬元，%。其中：規(guī)模以上工業(yè)完成增加值49086萬元，%。在推進產(chǎn)業(yè)化的同時，全縣積極引導和持持農(nóng)村專業(yè)合作經(jīng)濟組織發(fā)展，發(fā)揮中介組織在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設中的橋梁和紐帶作用，全縣共發(fā)展各類專業(yè)合作組織44個，入會（社）員2萬余人，輻射或帶動農(nóng)民15萬戶。全縣有種糧30畝以上的大戶274戶，種植10畝以上經(jīng)濟作物的大戶380戶。全年由省農(nóng)業(yè)廳認定的無公害、其中：。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值80535萬元，%，林業(yè)產(chǎn)值27039萬元，%，牧業(yè)產(chǎn)值71472萬元，%，漁業(yè)產(chǎn)值3886萬元，%，農(nóng)林牧漁服務業(yè)產(chǎn)值3574萬元，%。在農(nóng)村，惠農(nóng)政策落到實處，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。、。某縣縣域經(jīng)濟和社會發(fā)展呈現(xiàn)出增速發(fā)展勢頭，三次產(chǎn)業(yè)進一步協(xié)調(diào)并進。西南部山地居多，東南為丘陵盆地，西北為丘陵區(qū)，中部為資江與桃花江的沖積平原?？h境海拔高度一般在50—100米之間，距海洋最小距離600多公里。19′，北緯 28176。縣域經(jīng)濟的快速發(fā)展和城鄉(xiāng)人民收入的逐漸提高，為加快市場建設和繁榮提供了可能。近年來，我縣經(jīng)濟保持持續(xù)快速增長，交通、通訊、電力等基礎設施完善，資源和區(qū)位比較優(yōu)勢明顯。 微觀背景（1）**市面臨的發(fā)展機遇**市是地處湖南省經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)的洞庭湖經(jīng)濟圈和長株潭城市群的交接點，北望長江中下游城市群，東距省會城市長沙74公里，良好的區(qū)位條件能接受長株潭等地和長江中下游經(jīng)濟圈城市經(jīng)濟、技術、信息的輻射與傳播?！胺褐槿恰笔侵赣蓮V東、福建、江西、廣西、海南、湖南、四川、云南、貴州等9個省（區(qū)），再加上香港和澳門形成的超級經(jīng)濟圈。（2）科學發(fā)展觀的提出從傳統(tǒng)的經(jīng)濟增長發(fā)展觀轉向當代以人為本發(fā)展觀，這是21世紀世界的發(fā)展趨勢，也是中國的發(fā)展需要。從全國產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局的發(fā)展態(tài)勢看，正在實現(xiàn)由“一個大局”向“另一個大局”的轉變。 項目總投資及投資構成 項目總投資人民幣15000萬元 投資構成固定資產(chǎn)投資 12700萬元（1）建筑工程 8160萬元（2）設備購置 3000萬元（3）安裝工程 240萬元（4）其 他 1300萬元無形資產(chǎn)投資 300萬元流動資金 2000萬元 投融資方案 主要技術經(jīng)濟指標 年服務收入 5000萬元 效益評價指標（1）年凈利潤 838萬元（2）%（3）%（4）資本金利潤率 %（5）投資利潤率 % 可研報告編制依據(jù)（1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（2）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（3）《中華人民共和國合同法》（4）《中華人民共和國公司法》（5）《全國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（6）《**市2004年—2020年產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（7）《某縣城市總體規(guī)劃（2004年2020年）》 項目綜合評價 項目提出的理由項目建設地位于某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，園區(qū)及周圍已落戶，正在建設或已建成投產(chǎn)的有萌立爾、園通生物等八家企業(yè)，隨著經(jīng)濟開發(fā)區(qū)對外招商力度的加大，還將陸續(xù)有生產(chǎn)性企業(yè)進入園區(qū)，預計就近投資的企業(yè)將達20余家，常住人口上萬人。 項目建設地點： 某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)桃花江大道南側（以下簡稱項目建設地） 項目建設內(nèi)容（1）用地155畝；（2）；（3）物流信息管理系統(tǒng)建設。 第二章 項目建設背景 、宏觀背景（1）中西部大開發(fā)戰(zhàn)略的提出黨的十六大給予中西部開發(fā)十分突出的地位，指出了中西部大開發(fā)的重大意義、階段目標、重要任務，并提出具體要求。國家經(jīng)濟發(fā)展的重心向中西部轉移，加速工業(yè)化進程和小城鎮(zhèn)發(fā)展的戰(zhàn)略是某縣縣域經(jīng)濟與倉儲物流及商貿(mào)服務發(fā)展良好的契機。（3）泛珠三角區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略的提出泛珠三角區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略將為湖南省極好的發(fā)展機遇。通過主動加入泛珠三角經(jīng)濟圈，積極承接珠三角產(chǎn)業(yè)轉移，將可以實現(xiàn)跨越式發(fā)展。在新的發(fā)展背景下，為了更好的推進工業(yè)化與城鎮(zhèn)化進程，極有必要在縣城加快倉儲物流及商貿(mào)服務的發(fā)展，以整合縣域內(nèi)各鎮(zhèn)的建設和基礎設施布局，促進縣域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。增長12%；，%；，%；農(nóng)民人均純收入3202元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7460元，%；城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村農(nóng)民人均生活消費支出分別達到5144元和3399元。36′~112176。東抵**市，南接寧鄉(xiāng)，西靠安化，北臨漢壽、常德。地形由西南向東北傾斜。長石鐵路經(jīng)過縣城牛潭河北區(qū)，并有先鋒縣級站，洛湛鐵路經(jīng)過灰山港，并有縣級站。在全部生產(chǎn)總值中，其中一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值115172萬元，增長7%，二產(chǎn)業(yè)